Амнистия на земельные участки до какого года

Межевание земельного участка по дачной амнистии

Амнистия на земельные участки до какого года

Амнистия по межеванию земель – это наименование процесса узаконивания прав владения недвижимым имуществом.

В частности, это относится к дачным земельным участкам, которые были получены до вступления в силу закона о регистрации прав на землю.

С помощью такой процедуры возможно оформить в собственность территорию с минимумом документов и без проведения геодезических работ.

Однако, учитывая последние изменения в земельном законодательстве, актуальность данного понятия находится под сомнением.

Цели принятия закона

В период конца 90-х годов в России возникла отдельная категория земель, форму собственности которых установить было проблематично. При этом, на некоторых территориях было возведены сооружения, на других – здания уже значились на планах.

Чтобы систематизировать такие ситуации и привести их в соответствие с правовыми указаниями, в 2006 году был принят Федеральный закон №93-ФЗ «О дачной амнистии».

Основных целей у данного акта было две:

В первую очередь, упростить процесс оформления прав собственности на отдельные типы имущества. В том числе и участков, приобретенных до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (до 20 октября 2001 года).

Для достижения данной цели из процедуры оформления была исключена необходимость в получении разрешения от местных органов власти.

Таким образом, гражданин имеет право, минуя второстепенные инстанции, напрямую обращаться в службу, которая занимается регистрацией прав на землю, с заявлением об узаконивании собственности на основании подтверждающего документа.

Что касается второй цели, то она заключается в удешевлении оформления прав. Так, согласно стандартным установкам, обладатели земельных участков для проведения регистрации обязаны своевременно провести межевание для приведения в соответствие данных о границах участка и его величине.

Однако дачная амнистия предполагает необязательность таких мер, так как отсутствие информации о характеристиках земли не может считаться достаточным основанием для отказа в проведении государственной регистрации.

Также такая возможность доступна для лиц:

  • права которых уже были занесены в соответствующий реестр;
  • обладающих долей в землях сельскохозяйственного назначения;
  • переоформляющих право бессрочного владения на иной вид права.

Дополнительно законодатель определил, если гражданин расширяет собственность за счет государственных земель путем их перераспределения в регламентированном порядке, то уточнение границ участка не считается необходимым.

Рассчитывать на упрощенную процедуру могут лица, получившие землю в пользование до 2001 года.

Каких-либо ограничений по категориям населения нет – достаточно собрать правоустанавливающие и иные документы, чтобы подать их в регистрационные структуры.

Согласно последним изменениям в законодательстве, данным правом могут воспользоваться также товарищества.

Нужно понимать, что деятельность кадастровых инженеров является вневедомственной, поэтому стоимость их услуг по межеванию участков Правительством РФ не регламентируется.

Стоимость

Есть утвержденный механизм определения цены за работы такого характера, но его придерживаются по большей части лишь муниципальные службы, у которых скорость выполнения далека от идеальной.

Частные фирмы при установлении оплаты ориентируются актуальными показателями.

К примеру, на стоимость межевания влияет:

  • регион проживания;
  • категория земли;
  • площадь;
  • местоположение и форма участка.

Поэтому соискателю рекомендуется рассматривать несколько компаний, сравнивая отзывы бывших клиентов и утвержденные цифры.

Так, в Московской области цена варьируется от 10 тысяч рублей до 30 тысяч рублей. Тогда как в соседнем субъекте, Ленинградском регионе, стоимость значительно ниже – в пределах 7-8 тысяч рублей. На других территориях данное значением в среднем входит в пределы 5 тысяч рублей.

Бесплатное проведение

Что касается проведения процедуры межевания бесплатно, то это возможно лишь в рамках кадастровой деятельности комплексного характера. В таких случаях все работы проводятся за счет бюджетных средств.

Инициатором программы могут стать лишь структуры муниципалитета. Также они несут ответственность за результаты процесса.

Заинтересованным лицам рекомендуется тщательно изучить все тонкости процедуры, так как бесплатное межевание было введено сравнительно недавно и имеет существенные особенности.

Чтобы воспользоваться возможностью оформления загородной недвижимости в пользование, необходимо будет собрать пакет следующих документов:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • технический план (как на землю, так и на имеющиеся сооружения);
  • правоустанавливающие бумаги.

Для получения плана необходимо провести межевание.

Для этого гражданину важно знать, как осуществляется данная процедура:

  1. Заказать соответствующую работу в кадастровой организации.
  2. После уточнения моментов с датой и временем инженер проводит замеры участка, выявляет координаты его расположения.
  3. На основе полученных сведений специалист оформляет технический план.

Лишь имея документ на руках, можно обращаться в органы регистрации для узаконивания прав.

До какого года продлена?

Согласно первоначальным заверениям Правительства Российской Федерации, с 1 января 2018 года дачная амнистия больше не будет использоваться. Однако, дальнейшее рассмотрение вопроса привело к тому, что упрощенная процедура оформления прав собственности была продлена вплоть до марта 2020 года.

Но отдельные мартовские поправки в законе об амнистии значительно повлияли на сам процесс. К примеру, теперь является обязательным проведение межевание участка, что увеличит как стоимость получения правоустанавливающих документов, так и время, которое нужно будет затрачивать на все действия.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором дана актуальная информация о дачной амнистии в 2018 году.

Заключение

Итак, Правительством РФ было проведено продление «дачной амнистии», однако с некоторыми изменениями. Так, сейчас является обязательным предоставление технического плана, для чего следует сделать межевание земли. Вместе с тем, получение разрешения от муниципальных структур не считается нужным.

Стоит отметить, что проведение геодезических работ рекомендуется в любом случае – это позволит избежать многочисленных споров с соседями, которые зачастую достигают судебных разбирательств, что, в конечном счете, может повлечь за собой большие расходы времени и финансов, чем при своевременном определении характеристик участка.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/dachnaya-amnistiya

Дачная амнистия – до какого года продлена, на кого распространяется, необходимые документы

Амнистия на земельные участки до какого года

Помимо фактического владения и пользования землей, собственник обладает также правом распорядиться дальнейший юридической судьбой принадлежащего ему имущества: продать, заложить, подарить, завещать и т. д. Земельные участки долгое время были государственной собственностью и гражданам не передавались.

Сегодня земля — такое же имущество, как и любая другая недвижимость и может находиться в частной собственности. Существует несколько способов ее получить, и дачная амнистия  — один из них. Разберем его особенности подробнее.

Что это такое

Под понятием «дачная амнистия» скрывается упрощенный порядок оформления собственности на земельные участки и расположенные на них постройки. Распространяется он на всех граждан, кто получил земельные наделы до начала действия Земельного кодекса, то есть до 301.10.2001 г., и фактически владеет ими в настоящий момент. В этом ее отличие от бесплатной приватизации, доступной всем.

особенность — возможность оформления участка в собственность без проведения дорогостоящей процедуры межевания, необходимого условия для получения кадастрового паспорта.

Под дачную амнистию подпадают те земельные участки, которые были выделены:

  • под огородничество, садоводство или дачное строительство;
  • под ИЖС в пределах населенных пунктов;
  • под ведение личного приусадебного хозяйства.

Как правило, выделялись они в бессрочное пользование или в постоянное владение. Сегодня такое ограниченное право на землю не предоставляется, а уже полученные участки можно превратить в частную собственность.

Если земля была в 90-е гг. прошлого века выделена уже в собственность, то необходимо такой участок поставить на кадастровый учет, потому что ранее это не делалось. Без этого невозможно будет распорядиться участком.

Кроме земли в упрощенном порядке можно оформить собственность и на все возведенные на ней постройки: садовые и дачные домики, бани, сараи, амбары, гаражи и т. д.

Закон

Возможность использовать более простую по сравнению с общим порядком процедуру перевода земли в частную собственность установлена законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г, получившего народное название «Закона о дачной амнистии». Его действие изначально предполагалось до 2015 года, но дважды продлевалось. Пока окончание действия этого акта ограничено датой 1 марта 2020 г.

особенность этого закона не только в изменении процедуры оформления земельных участков, но и в том, что он позволяет узаконить уже существующую, но еще не оформленную недвижимость «задним числом» без штрафных санкций.

Необходимым условием является владение участком до октября 2001 года и документы, подтверждающие этот факт.

Как зарегистрировать права на земельный участок по дачной амнистии с 1 января 2020 года

С января 2020 года в процедуре дачной амнистии произошли некоторые перемены. Они коснулись пакета документов, которые подает владелец недвижимости для регистрации права собственности. Но касаются нововведения не земельных участков, а расположенных на них строений.

Для перевода земли из государственной собственности в частную по прежнему достаточно выполнить следующие действия:

  • обратиться в местную администрацию с заявлением о бесплатном предоставлении участка;
  • приложить к нему документы, подтверждающие личность и право пользования участком (протокол собрания СНТ, акт местных органов власти, архивную выписку и т. д.).

Если участок расположен в пределах СНТ, то проект межевания и другие работы по постановке на кадастровый учет самостоятельно гражданами не выполняются, этот момент берет на себя правление. Учитывая довольно высокую стоимость таких  работ, дачная амнистия существенно удешевляет  процесс оформления земли в собственность.

Поданные документы в течение двух недель рассматриваются и, если нет оснований для отказа, выдается положительное решение, с которым можно оправиться к кадастровому инженеру для выполнения определения границ нового участка — межевания.

С 1 января 2020 г.  это общее требование для всех земельных участков.  Затем подается заявление о постановке нового объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права на него.

Когда можно получить освобождение от оплаты госпошлины в суд? Ответ тут.

После оформления права на земельный участок собственник получает возможность узаконить, то есть оформить в собственность и все строения, которые на нем находятся.

Процедура также несколько усложнилась с 2020 года. Теперь для оформления дома или других построек требуется технический план, составленный специалистом, а не декларация как было ранее.

 

Принятию такого решения способствовало большое число случаев занижения реальной площади домов, что сказывалось на налогообложении.

Кроме того, новый порядок оформления дачных домов позволит уменьшить число споров с соседями по поводу соблюдения расстояния до границ участков.

Таким образом, в 2020 годы для регистрации в Росреестре права на постройки в границах дачного или садового участка потребуются:

  • заявление владельца;
  • паспорт;
  • документы на земельный участок;
  • технический план дома или иного сооружения;
  • квитанция о внесении госпошлины.

На кого распространяется

Действие дачной амнистии распространятся исключительно на граждан, получивших земельные участки в пользование или в собственность до октября 2001 г. или на их наследники. 

Юридические лица под действие данной программы не подпадают. Главное условие участия — законность владения.

То есть у гражданина обязательно должен быть документ, подтверждающий его право на указанный земельный надел. Это может быть решение исполнительного органа власти или свидетельство о собственности старого образца.

До какого года продлена

Первоначально предполагалось, что все имеющиеся у граждан садовые и дачные участки будут оформлены ими в собственность уже к началу 2015 г. Однако впоследствии потребовалось дважды увеличивать этот строк, так как далеко не все нюансы реализации закона оказались продуманы и граждане столкнулись с рабом трудностей при реализации своего права.

Действие закона продлено до конца марта 2020 года и пока пересмотр этого срока не планируется. Однако в настоящий момент действует еще один закон, о приватизации земли, срок действия которого рассчитан до конца 2020 года.

Предполагается, что все, кто не успеет воспользоваться дачной амнистией, сможет бесплатно приватизировать свой садовый участок на общих основаниях.

Необходимые документы для оформление дачи

По дачной амнистии можно оформить и дачный дом, который используется для круглогодичного проживания. Более того, такой дом, после его узаконения можно использовать для постоянной регистрации. Но для этого подходят не все дачные или садовые  дома,  а только те, что расположены в пределах населенных пунктов.

Порядок оформления и пакет документов для признания права собственности на такие дома будет несколько отличаться от регистрации сезонных или подсобных построек:

  1. Для начала потребуется получить адрес. Этим занимаются муниципальные власти, куда необходимо обратиться с заявлением и право устанавливающими документами на земельный участок и существующий на нем дом.
  2. Затем потребуется доказать, что дом пригоден для круглогодичного проживания  и не представляет опасности для окружающих. Этот факт устанавливает специальная комиссия. Для получения положительного заключения необходимо, чтобы дом имел подключение к электросети, а также был оснащен системами отопления и водоснабжения.
  3. Только после признания дома пригодным для проживания его можно регистрировать в этом качестве и в дальнейшем оформлять в нем прописку.

Куда подавать

Документы на приватизацию земли и регистрацию находящихся на ей построек подаются в Росреестр.

Сделать это можно несколькими способами:

  • записаться на прием к государственному регистратору лично;
  • оправить все документы по почте заказным письмом;
  • передать документы через единое окно Многофункционального центра.

От выбранного способа обращения зависит срок ожидания готовых документов. При личном обращении в Росреестр он составит десять дней, а при обращении в МФЦ ждать придется примерно вдвое дольше.

Последние новости

Несмотря на то, что с 1 января 2020 года усложнился процесс регистрации домов и других построек, дачная амнистия по прежнему предполагает более простой и дешевый способ приватизации земельных участков, чем общий порядок.

С 2020 года, после окончания льготного периода, стоимость приватизации может существенно вырасти. Речь не идет о  стоимости самой земли, она передается безвозмездно, удорожание связано с необходимостью осуществления именно кадастровых работ.

Дачная амнистия не отменяет необходимости постановки всех существующих объектов недвижимости на кадастровый учет, а лишь облегчает и удешевляет ее проведение для тех граждан, кто на законных основаниях владеет участком земли. Без проведения кадастровых работ и регистрации права в установленном порядке владелец не может распорядиться судьбой такого имущества.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пред.

Перечень районов крайнего севера

Источник: http://zakonmaster.ru/dachnaja-amnistija/

До какого года продлена дачная амнистия: 2020 г., на землю, дачный домик

Амнистия на земельные участки до какого года

Последние изменения: Январь 2020

Благодаря дачной амнистии граждане РФ, десятилетиями пользовавшиеся участками земли и строениями без переоформления в собственность, получили возможность привести в порядок документацию на недвижимость самых различных видов.

В целях упорядочения правовых вопросов, касающихся владения землей и объектами строительства, была продлена дачная амнистия до 1 марта 2020 года, с применением упрощенной схемы перевода в собственность с постановкой на кадастровый учет и получением требуемых согласно положений законодательства бумаг.

Причиной продления амнистии стала сохранение актуальности вопроса даже спустя нескольких лет с момента запуска программы.

Применение закона позволило зарегистрировать права на собственность более 10 с лишним миллионам граждан в течение первых 8 лет с момента начала действия.

Однако, большая доля дачных, гаражных, земельных владений по-прежнему нуждаются в надлежащей регистрации в Едином Реестре, как это требуют положения действующего земельного законодательства.

Возникший в 2006 году закон №93-ФЗ, получивший известность как закон «о дачной амнистии», предоставил возможность многим гражданам, владеющим неузаконенной недвижимостью, перевести свои дачные домики, участки в СНТ, наделы под ИЖС, огороды в личное пользование в минимальные сроки. Многократно действие закона продлевалось, и окончательный срок, когда заканчивается программа упрощенного переоформления, сдвигался на более поздний период.

Положения закона остаются актуальными для всех лиц, на кого распространяется упрощенная схема оформления. Для тех, кто не успел воспользоваться преимуществами «дачной амнистии», в 2018 году был подписан ФЗ №36 от 28.02.2018 года, продливший правила до 1 марта 2020 года.

В подписанном Президентом РФ законе также приводятся иные дополнительные меры, необходимые для обеспечения упрощенной процедуры.

Суть нового законодательного акта для владельцев частных домовладений, построенных на участках, заключен в освобождении от обязанности оформлять разрешения на эксплуатацию жилого объекта.

Кроме того, федеральное законодательство дает полномочия региональным властям регулировать расценки на кадастровые услуги специалистов, включающие подготовку документации для того, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет.

Фактически, закон регулирует право местных землеустроительных организаций самостоятельно назначать тарифы на межевые работы и подготовку кадастровых документов выше, чем это установлено в конкретном субъекте РФ.

Читайте: Зачем нужна экспертиза землеустроительной документации.

Все, что требуется для успешного завершения процедуры переоформления, это наличие подготовленного техплана и предъявление правоподтверждающих документов на участок земли.

Направления для применения

Сфера применения закона «дачной амнистии» выходит далеко за рамки дачного строительства.

Упрощенная госрегистрация охватывает своим действием следующие объекты недвижимости:

  • участок земли, выделенные для осуществления гражданами работ в подсобном хозяйстве, организации огороднической и садоводческой деятельности, для возведения гаражных объектов и индивидуальных жилых домов;
  • строение, возведенное силами землевладельца на выделенном участке (помимо объектов ИЖС упрощенное переоформление возможно для любых других строительных объектов – бань, сараев, иных сооружений в границах надела);

Основанием для применения права на упрощенную процедуру служит подтвержденный факт начала владения недвижимостью до того, как был введен в действие Земельный Кодекс РФ. Таким образом, дачная амнистия предназначена для регистрации имущества, выделенного из государственного, муниципального фондов до 30.10.2001 года.

В первичных документах на недвижимость зачастую не содержится информации о том, на каких основаниях возникло право владения наделом. Следует понимать, что подобный объект недвижимости может быть зарегистрирован в частную собственность. Аналогично действие бумаг, утверждающих право пожизненного владения с возможностью дальнейшего наследования или документов о бессрочном пользовании.

Порядок оформления и документация

Местом обращения для переоформления может быть отделение Росреестра в регионе расположения недвижимого имущества, либо многофункциональном центре.

Основанием для регистрации станет подача составленного согласно установленного формата заявления, либо, через отправку онлайн-запроса через официальный интернет-ресурс Росреестра.

Чтобы зарегистрировать частное право на объект недвижимости и поставить его на учет по кадастру, владельцу жилого дома в СНТ, на участке ИЖС, территории дачного товарищества потребуется минимум бумаг:

  • Заранее подготовленный техплан с декларацией. Его готовят специалисты кадастровой службы на платной основе. Предполагается подача техплана на диске.
  • Платежный документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины.

    Если оформляются документы на частный дом, возведенный на земле под ИЖС, плата составит 350 рублей.

  • Личные документы будущего собственника, а в случае передачи полномочий по переоформлению другому лицу, предъявляют его паспорт и нотариально заверенную доверенность.

В зависимости от места подачи обращения, сроки на регистрационные услуги будут различаться. В МФЦ можно получить готовые документы спустя 12 дней. При передаче документации напрямую в отделении Росреестра срок сокращается до 10 дней.

Уточнив, продлено ли действие амнистии, граждане, не успевшие переоформить недвижимость без разрешительной документации, могут успеть узаконить постройки в минимально сжатые сроки, предъявив лишь основные бумаги, подтверждающие выделение участка в пользование и техническую документацию на возведенные постройки.

Следует поторопиться с регистрацией собственности, так как после завершения программы, от владельцев жилых объектов будет требоваться предварительное получение разрешения на строительство от местных властей и надзорных органов. Благодаря действующей до 2020 года схеме, можно избежать множества сложностей при оформлении недвижимого имущества.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/zemlya/do-kakogo-goda-prodlena-dachnaya-amnistiya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.