Бессрочная приватизация жилья

Содержание

Приватизация жилья стала бессрочной

Бессрочная приватизация жилья
Перейти

Изменение:

Государственная Дума РФ приняла закон, в соответствии с которым продлена бесплатная приватизация жилья, полученного по ордеру или договору социального найма.

Предыдущий установленный срок приватизации заканчивался 1 марта 2017 года, но в соответствии с новой редакцией закона, принятой по предложению Правительства РФ, приватизация жилых помещений станет бессрочной.

 Изменения внесли в рамках второго чтения законопроекта, в котором изначально предполагалось оставить это право до 2020 года для отдельных категорий граждан. Решение о бессрочной всеобщей приватизации – это консолидированная позиция Президента РФ Владимира Путина, Правительства и всех думских фракций.

Процедура приватизации жилья:

Бесплатно оформить жилище в собственность могут лица, которые проживают в нем на основании договора социального найма.

Важно отметить, что приватизация жилья осуществляется на основе принципа однократности, то есть граждане вправе бесплатно получить в собственность жилье только один раз.

 Вопрос об оформлении собственности на государственную или муниципальную квартиру решается по общему согласию всех взрослых жильцов, а также подростков в возрасте от 14 до 18 лет.

Объектом приватизации может выступать не любое государственное и муниципальное жилое помещение. Так, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» перечисляет помещения, которые приватизировать нельзя. К ним относятся:

  • квартиры в аварийных домах;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье на территориях военных городков;
  • помещения, отнесенные к категории служебных.

Для перевода квартиры в частную собственность понадобится собрать довольно внушительный пакет документов. При этом единого утвержденного их перечня не существует, так как он может зависеть от вида помещения, региона его нахождения, статуса лиц, оформляющих жилье, а также иных обстоятельств.

К числу же документов, которые чаще всего необходимы в ходе приватизации жилья, относятся:

  • договор социального найма и ордер на жилище;
  • паспорта всех лиц старше 14 лет, зарегистрированных в квартире, и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
  • выписка из домовой книги (расширенная), в которой перечисляются все лица, когда-либо прописанные по данному адресу;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • справка с указанием данных предыдущих паспортов;
  • архивные справки о прописке с каждого предыдущего места жительства в РФ — они необходимы для проверки факта неиспользования права на приватизацию жилья;
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо из жильцов не хочет оформлять на себя квартиру;
  • технический паспорт помещения;
  • кадастровый паспорт жилища ;
  • выписка о правах на квартиру;
  • другие.Приватизация жилья — это процесс, включающий несколько этапов:
    1. Принятие членами семьи согласованного решения о переводе занимаемой квартиры из публичной собственности в частную и определение лиц, на которых будет оформлено жилище.
    2. Обращение в администрацию с заявлением о намерении приватизировать квартиру. Одновременно нужно представить полный пакет документов. Документы могут быть поданы как при личном обращении в уполномоченный орган, так и через службу одного окна.
    3. Проверка комплектности поданных документов, правильности их оформления и соответствия проводимой приватизации закону.
    4. Заключение договора о передаче жилища в собственность (при одобрении приватизации). Договор заключается между жилотделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны. Подписать этот документ должны все лица, участвующие в приватизации жилья.Из-за сложности в процедуре приватизации, нередко в процессе оформления документов возникают вопросы, имеют место злоупотребления со стороны органов, немотивированные отказы в осуществлении процедуры. Вот почему нужен юрист по приватизации: с помощью специалистов нашей компании процесс значительно ускорится, а заявитель получит уверенность в будущем. Наша компания готова будет собирать для своего клиента и необходимые документы, и, возможно, представлять интересы доверителя в суде и других государственных учреждениях при сборе документов.Достоинства квалифицированного юриста по приватизации жилья:
  • Реальное ускорение процедуры приватизации;
  • Решение вспомогательных вопросов. Когда идёт приватизация квартиры, услуги юриста могут потребоваться для принудительного выселения человека с занимаемой площади, установления факта безвестного отсутствия и тому подобное;
  • Комплексная помощь. Представитель от имени доверителя может самостоятельно обратиться во все инстанции, что, к примеру, сводит личное участие клиента к минимуму;
  • Сбор необходимых документов. Нередко требуется не только истребование правоустанавливающих документов, но и восстановление утраченных бумаг. Участие в этом процессе опытного юриста по приватизации квартиры позволит сдвинуть дело с мёртвой точки даже в самых безнадёжных, на первый взгляд, ситуациях.

Источник: https://estvaind.ru/privatizaciya-zhilya-stala-bessrochnoj/

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, и до какого года она продлена

Бессрочная приватизация жилья

Бесплатная приватизация жилья – это процедура, разрешающая государственную собственность превращать в частную. Впервые это стало возможным в 90-е годы прошлого столетия.

Приватизация необходима для того, чтобы получить полное право распоряжаться имуществом, продавать его или завещать. Однако еще не все оформили свою собственность, поэтому некоторых волнует вопрос, когда заканчивается приватизация квартир в России. Разберемся в этом.

Сроки

Большинство граждан, не успевших оформить квартиры до конца срока окончания приватизации, интересует вопрос о том, будет ли он продлен.

Начнем с того, что в российском законодательстве понятия «платная приватизация» нет. Само по себе это бесплатный процесс передачи жилья в собственность гражданину. Закончиться данная услуга должна была 1 марта 2017 года. Но Госдумой была принята поправка о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья.

Ранее предполагалось продлить приватизацию до 2020 года и это должно было касаться только отдельных категорий лиц: детей-сирот, крымчан, граждан, нуждающихся в переселении из аварийного жилья. По инициативе премьер-министра РФ был полностью изменен текст законопроекта с той целью, чтобы приватизация оставалась бессрочной для всех граждан.

Советом Федерации 15 февраля 2017 года был одобрен проект федерального закона, где были внесены поправки касаемо отмены срока действия приватизации.

Продление

Более 20 лет граждане, которые считаются нанимателями социального жилья, имеют возможность оформить в собственность недвижимость. Благодаря приватизации большая часть населения смогли решить жилищные проблемы. Когда же впервые появилось понятие приватизации, в каком году она началась и до какого года этот процесс был продлен?

Датой начала этого процесса считается 4 июля 1991 года. Верховный Совет РСФСР 3 июля того же года утвердил «Закон о приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР».

ВНИМАНИЕ! На следующий день, то есть 4 числа закон был подписан, это стало началом массового оформления жилплощади.

Исходя из нормам, приватизировать можно было площадь, размер которой определялся исходя из 18 квадратных метров на человека или же 9-ти на всю семью. Разницу между ценой квадратов и реальной ценой имущества необходимо было оплатить из личных доходов граждан. Для этого были созданы оценочные комиссии.

С 1992 года у граждан появилась возможность приватизировать жилье безвозмездно. С 1991 года по 1 марта 2015 таким правом могли воспользоваться все граждане, прописанные в помещении на постоянной основе и ранее не использовавшие подобное право.

Установленные сроки для процедуры приватизации начиная с 1991 года продлевались не единожды: в 2006, 2010, 2013 годах.

Получить жилье бесплатно

Принять участие в процедуре приватизации вправе наниматель жилья и его члены семьи, имеющие постоянную прописку. Должно быть обязательно получено согласие всех зарегистрированных в помещении членов семьи.

Случается, что кто-то не желает воспользоваться этим правом, тогда он должен написать отказ в пользу другого прописанного. За ним остается право пользования жильем, но утрачивается право им распоряжаться. При желании приватизировать жилье, необходимо составить заявление, отказ должен быть нотариально оформлен.

Несовершеннолетние лица и недееспособные могут участвовать в этом процессе только с согласия законных представителей или опекунов.

ВНИМАНИЕ! При достижении детьми 18 лет, им предоставляется еще одно право на приватизацию.

Что будет в будующем

В случае принятия нового ФЗ, который установит срок окончания в РФ бесплатной приватизации, граждане смогут выкупить у государства жилье по рыночной цене. Цена будет определена:

  1. средней стоимостью аналогичного жилья на рынке,
  2. кадастровой стоимостью, приближенной к рыночной.

Цена будет разной, в каждом регионе стоимость 1 кв.м. будет своя. Процедура выкупа аналогична действиям при безвозмездной приватизации:

  • сбор документов (те же, что и при бесплатной приватизации),
  • подача заявления и собранных документов местные органы управления,
  • получение ответа.

Если решение будет отрицательным, предоставляется письменный отказ (при несогласии можно обратиться в суд). Если решение положительное, потребуется подписать бумаги и передать нужную сумму денег за недвижимость.

Если рассматривать вариант отмены бессрочной приватизации жилья, то определенная категория граждан все же сможет один раз получить его от государства на безвозмездной основе.

Право на бесплатную приватизацию

Социальная защита некоторых категорий граждан является одним из направлений деятельности государства. При отмене бессрочной приватизации, эти категории по прежнему сохранят возможность получить жилье безвозмездно. К категория относится:

  1. ветераны ВОВ,
  2. дети, оставшиеся без родителей и состоящие на попечении государства,
  3. граждане, проживающие в жилье, которое признано аварийным,
  4. лица, которые встали на учет по улучшению условий жизни:
  5. проживающие в жилье площадью менее установленных нормативов,
  6. живущих в помещениях, не отвечающим санитарным правилам,
  7. совместно проживающие с лицами, имеющими тяжелую форму заболевания (хроническую),
  8. имеющие прописку в муниципальном жилье, но не имеющие родственные отношения с нанимателем.

Нельзя оформить

Невозможно приватизировать:

  • Комнаты и квартиры в аварийном здании, поскольку оно пригодным для проживания не является. Признать его таковым может специальная комиссия.
  • Комнаты в общежитии. Это объясняется спецификой здания, комнаты подлежать только временному пользованию (на момент учебы или работы).
  • Жилье в военных городках.
  • Служебное помещение. Такое жилье предназначено для проживания лиц, исполняющих служебные обязанности на территории какой-либо страны.
  • Кооперативное жилье. Оно находится во владении организации или гражданина, но не государства.
  • Помещения, находящиеся в архитектурном строении, которыми могут быть памятники, а также на территории, являющейся общенациональным парком.

Ответственность

Законность действий, связанных с приватизацией, регламентирована принципами, которые прописаны в ФЗ № 1541-1:

  1. объект недвижимости передается бесплатно,
  2. таким способом приобрести жилье можно лишь один раз,
  3. право получают все граждане РФ, проживающие в социальном жилье.

Незаконность действий по бесплатной приватизации регулируется нормами гражданского законодательства. Ст. 166 ГК РФ:

  • сделка может быть признана ничтожной, если изначально не соответствовала закону,
  • оспоримой, незаконность такой сделки признается в судебном порядке.

Доказать, что сделка не является законной можно путем обращения в суд по месту нахождения недвижимости. Сделка может быть аннулирована только на основании судебного акта, также из реестра недвижимости будут исключены сведения о возникновении права собственности.

ВАЖНО! Виновное лицо привлекается к ответственности (уголовной) при наличии состава преступления.

Подобные преступления относятся к экономическим и расцениваются по ст. 159 УК РФ. Если были предъявлены поддельные документы, лицо привлекается по ст. 327 УК РФ.

В ближайшее время вопрос о том, когда срок оформления кончается в РФ, может не волновать граждан, поскольку согласно принятому федеральному закону бесплатная приватизация продлена на бессрочный период времени. Каждый гражданин в стране наделен правом получить от государства безвозмездно жилье один раз.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/srok-deystviya-programmyi-po-besplatnoy-privatizatsii-zhilya

Всё о бесплатной приватизации жилья

Бессрочная приватизация жилья

Безвозмездная приватизация представляет собой безвозмездную передачу социальной жилплощади в собственность частных лиц. Для того чтобы воспользоваться этой прерогативой, лицо должно являться нанимателем жилья по соглашении о соцнайме. Оплате подлежат только пошлины, стоимость самого жилья не оплачивается.

Законодательная база

Существуют две законодательные нормы, которые регулируют приватизацию:

  • О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 1991 года.
  • О приватизации государственного и муниципального имущества, принятая в 2001 году.

В некоторых отдельных регионах РФ могут существовать дополнительные законодательные акты.

Принятые на уровне местного законодательства нормы должны соответствовать названным выше законам.

Когда завершится бесплатная приватизация?

В 1991 году безвозмездная приватизация впервые стартовала в нашей стране. Ее сроки ничем не ограничивались, и только позже Жилищным кодексом была обозначена дата ее завершения – 2007 год. Однако этого не произошло, и она неоднократно продлевалась.

В феврале 2017 года Государственная дума отменила окончательный срок приватизации, тем самым сделав ее бессрочной.Подробнее о продлении бесплатной приватизации и принятии законопроектов по данному вопросу Вы можете узнать из представленного видео.

На какие объекты недвижимости распространяется?

Любое ли жилье может стать объектом для приватизации? К сожалению, нет. Служебное жилье, равно как и комнату в общежитии, приватизировать запрещено.

Под запрет попадают и объекты недвижимости в военных закрытых городках, и те, состояние которых является аварийным (ветхим).

Этот список дополняют объекты, состоящие в жилфондах сельскохозяйственных организаций и совхозов, стационарных компаний по соцзащите, размещенных в сельской местности.

Кто может воспользоваться бесплатной приватизацией?

Использовать это право могут именно те граждане, которые прописаны на приватизируемой жилплощади.

Есть и еще одно важное требование – использование данного права впервые, однако лица, которые были участниками приватизации до достижения ими совершеннолетия, могут повторно принимать в ней участие уже по достижении 18 лет.

Малолетние дети также должны получить часть жилплощади, а иначе органы опеки и попечительства либо прокуратура будут иметь основания для обращения в суд.

Как осуществляется бесплатная приватизация?

Для реализации безвозмездной приватизации жилья нужно получить на это согласие всех прописанных в квартире лиц, а у тех, кто не желает участвовать в ней, взять отказ. образец заявления об отказе на участие в приватизации жилья в формате .

doc (Word)
образец заявления о согласии на приватизацию квартиры в формате .doc (Word)Сам процесс требует много сил и времени.

Для начала требуется собрать значительный пакет документов, затем с соответствующим заявлением обратиться в орган исполнительной власти, подписать договор о приватизации и, в завершении, получить правоустанавливающий документ.

Необходимая документация

Нельзя обозначить точный список бумаг, так как он не является закрытым: он будет дополнен в зависимости от региона проживания и иных факторов. Для получения полной информации по необходимым документам стоит обратиться в администрацию.

Но в любом случае будут необходимы:

  • договор соцнайма либо ордер на квартиру;
  • паспорт БТИ и кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН на объект приватизации;
  • справка о том, что задолженности за коммунальные услуги отсутствуют;
  • справки, удостоверяющие, что лица, которые участвуют в такой приватизации, ранее этим правом не пользовались;
  • паспорта, свидетельства о рождении.

бланк заявления о предоставлении справки о неучастии в приватизации в формате .doc (Word)

Куда подавать документы?

Начать необходимо с обращения в БТИ для получения экспликации квартиры. Затем в муниципальном или государственном органе, который является собственником недвижимости, получить точный список бумаг и квитанцию на оплату госпошлины. После сбора всех документов их нужно подать в Росреестр.

Приватизация – процедура длительная, она может занять не один месяц. Однако существует способ сократить эти сроки – срочная приватизация занимает от 10 дней до 2 месяцев.

По истечении этого срока на руки участникам приватизации будет выдан документ, подтверждающий их собственность на жилье.

За приватизацией можно обратиться в МФЦ. Данная услуга предоставляется бесплатно, подлежат оплате только доверенность на специалиста и пошлины на получение документов.Лица, не имеющие достаточного количества времени на посещение всех перечисленных инстанций лично, могут обратиться в посреднические компании, которые за плату произведут сбор документов и подадут их в соответствующие органы. В г. Москва за данной услугой можно обратиться в Московский Центр Недвижимости или НП «МосГорУслуга».

Когда могут отказать?

Отказать в приватизации могут по следующим причинам:

  • жилье попадает в список объектов, не подлежащих приватизации;
  • дом не принадлежит ни государству, ни муниципальной власти;
  • на объект приватизации наложен арест;
  • отсутствует согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире;
  • заявитель в приватизации участвовал ранее;
  • документация, предоставленная в госорган, содержит недостоверную информацию, исправления или представлена не в полном объеме.

Плюсы и минусы бесплатной приватизации

У приватизации есть только один плюс и один минус – получение в собственность жилой недвижимости. Нужно понимать, что это обстоятельство влечет за собой не только ряд прав, но и некоторые обязанности.

С того момента как гражданин становится собственником недвижимости, он имеет право:

  • продать жилье, подарить, завещать, сдать в аренду, использовать в качестве залога.
  • произвести перепланировку.
  • пользоваться и распоряжаться недвижимостью, даже при наличии задолженности за услуги ЖКХ.
  • несение бремени по содержанию и оплате налога на имущество из расчета реальной цены является обязанностью собственника. Слоям населения, не имеющие достаточногодохода для содержания личного жилья, стоит задуматься, необходимо ли им участие в безвозмездной приватизации.

Договором соцнайма сроки найма не устанавливаются: лица, добросовестно исполняющие по нему обязанности, могут не волноваться, что их выселят.

Отличия платной и бесплатной приватизации

Выкуп муниципального или государственного жилого имущества по кадастровой стоимости называется платной приватизацией. Главное ее отличие от бесплатной заключается именно в платности. Помимо этого, осуществление бесплатной приватизации возможно всего единожды за жизнь, в то время как для платной это не имеет какого-либо значения.

Ввиду того, что отдельного законодательства о платной приватизации не существует, на него распространяется закон «О приватизации жилищного фонда».

С этого года срочность приватизации отменена, а значит, у всех, кто до настоящего момента не оформил социальное жилье в собственность, есть время на то чтобы взвесить все «за» и «против».

Однако затягивать все равно не стоит, ведь законодательство меняется регулярно.

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://sovetadvokatov.ru/363-besplatnaja-privatizacija-zhilja.html

Бессрочная приватизация – жилья, земельного участка, находящегося в пользовании, квартиры, продлена после 1 марта 2020 года

Бессрочная приватизация жилья

Благодаря поправкам, сделанным в отношении ряда законодательных актов, программа приватизации стала бессрочной.

Это позволяет гражданам России продолжить оформление прав собственности на квартиры из муниципального и государственного фонда на безвозмездной основе.

Что это такое

Суть процедуры приватизации заключается именно в добровольной передаче частным лицам прав на объекты муниципального и государственного жилого фонда.

Процесс носит юридический характер, поскольку собственность на определённых условиях передаётся от одного владельца другому.

После завершения приватизационного процесса, у граждан появляется возможность производить с жильём различные операции юридического свойства (продажа, дарение, передача по наследству, сдача в наём и т.д.).

Основные принципы

Можно выделить несколько принципов, в соответствии с которыми осуществляется приватизация:

  • безвозмездность – нет необходимости компенсировать государству стоимость получаемого жилья;
  • добровольность – каждый гражданин сам определяет для себя необходимость участия в приватизационном процессе (при желании он сохраняет за собой статус нанимателя и возможность приватизировать жильё в будущем);
  • единократность – стать участником программы можно лишь единожды за всю жизнь, возможность повторного проведения бесплатной приватизации не предусмотрена законодательством РФ.

Соблюдение данных принципов является обязательным условием воплощения в жизнь программы приватизации.

Законодательство

Законодательная база программы жилищной приватизации в РФ включает в себя несколько нормативов:

Но приватизация бессрочная и бесплатная стала реальностью лишь благодаря последнему законодательному акту в этом перечне.

Кому пойдет на пользу

Последние новости, касающиеся приватизационной программы (а точнее придания ей статуса бессрочной) обратили на себя внимание граждан, которые:

  • Являются жильцами аварийных или ветхих зданий.

Бессрочная приватизация жилья – это возможность получить в собственность благоустроенное и безопасное жильё, сохраняя за собой все конституционные и гражданские права.

  • Недавно стали гражданами РФ.

Для всех представителей населения Крымского полуострова право на проведение приватизации жилья доступно в той же мере, что и для прочих граждан РФ.

Чтобы получить в собственность подобный жилой объект, придётся пережить не одно судебное разбирательство, что занимает немало времени. Отсутствие ограничений по срокам приватизации позволяет без помех завершить такой длительный и сложный процесс.

Бессрочная приватизация для всех после 1 марта 2020 года – это дополнительная возможность, предоставленная гражданам, не успевшим оформить право владения на нанимаемое у государства жильё за время, установленное предыдущими редакциями закона ФЗ 1541-1.

Участвовать в программе могут не только взрослые, но и дети младше 14 лет, но решение о необходимости такого участия за них принимают законные представители.

Начиная с 14 лет, ребёнок получает право подписи и может сам принимать решение по данному вопросу.

Плюсы и минусы для государства

Для государства процесс приватизации неоднозначен. О том, что приватизация должна быть прекращена или продлена, приходилось рассуждать долго и много, повторно пересматривая все плюсы и минусы подобных изменений.

При объективном рассмотрении ситуации с предоставлением возможности приватизации для всех категорий граждан, можно выявить следующие положительные с точки зрения государства моменты:

  • налоговая база расширяется за счёт увеличения числа частных собственников;
  • бремя заботы о содержании и ремонте жилья ложится на плечи новых собственников, одновременно высвобождая огромное количество государственных ресурсов.

Вместе с тем, есть и определённые минусы:

  • значительное (на 80%) сокращение жилищного фонда, что в ряде случаев делает невозможным предоставление социального жилья тем гражданам, которым оно действительно необходимо;
  • слишком частое проявление деприватизационных тенденций (недвижимость вновь становится муниципальной, либо государственной, что говорит об отсутствии необходимости в приватизации);
  • угнетение некоммерческого найма на рынке арендного жилья.

В итоге, в отношении государства картина получается действительно неоднозначная, хотя для самих граждан это действительно шанс улучшить свою жилищную ситуацию.

Начало и срок действия

Программа приватизации начала действовать в соответствии с ФЗ 1541-1 ещё в 1991, то есть она доступна для россиян уже больше четверти века.

В течение этих лет бесплатная приватизация уже не единожды должна была завершиться, но её всё равно продлевали, чтобы у каждого гражданина РФ была возможность воспользоваться своим правом.

В последний раз крайней датой было назначено 1 марта 2020 года.

В дальнейшем приватизацию уже нельзя было бы провести безвозмездно. Но благодаря принятию закона №14-ФЗ этого не произошло.

Крайний срок был отменён, но, возможно, что это ещё не окончательное решение по данному вопросу.

Порядок

Государственное и муниципальное жильё можно оформить в собственность, если совершить следующие действия:

  • собрать необходимую документацию;
  • посетить все нужные госучреждения с целью подачи всех заявлений и сбора документации;
  • подать пакет документов в соответствующие инстанции;
  • оформить соглашение о приватизации;
  • зарегистрировать новообретённое право собственности в одном из отделений Росреестра.

Наибольшую трудность во всей очерёдности действий представляет сбор документов.

Как только они оказались на руках у заявителя, то можно не переживать о дальнейшем ходе процесса.

Сбор документов

Для получения статуса нового владельца жилого объекта потребуется подготовить следующие бумаги:

  • ордер на заселение, либо договор соцнайма, в соответствии с которым гражданин проживает в муниципальной или государственной квартире;
  • кадастровый паспорт жилого помещения;
  • справка, подтверждающая, что ранее гражданин не принимал участия в процедуре приватизации;
  • справка о составе семьи;
  • выписка о недвижимости, которую предстоит оформить в частную собственность (из ЕГРН);
  • документально зафиксированное согласие всех жильцов и сонаёмщиков на проведение приватизационной процедуры;
  • заверенный нотариусом отказ в пользу кого-либо (если таковой имеется);
  • квитанция, оставшаяся после выплаты госпошлины.

Куда обращаться

Во время перевода государственной недвижимости в частную собственность придётся посетить несколько учреждений и организаций:

  • Местную администрацию. Здесь можно оформить заявление на участие в программе приватизации, а также получить ордер на заселение, либо договор соцнайма.
  • МФЦ (многофункциональный центр). Сотрудники организации могут подготовить справку о составе семьи и сделать выписку из домовой книги. Также в отделении МФЦ по местожительству можно подать заявление на приватизацию.
  • Департамент по жилищным вопросам. Учреждение занимается вопросом оформления и подписания договоров о приватизации.
  • Росреестр. Отвечает за предоставление выписок из ЕГРН и кадастровых паспортов.
  • БТИ (Бюро технической инвентаризации). Исследует жильё на предмет неузаконенных перепланировок, в случае необходимости оформляет технический паспорт объекта.

Обычно этого вполне достаточно для успешного оформления права собственности.

Стоимость оформления

Само жильё предоставляется гражданам бесплатно, однако потратиться придётся, собирая необходимые бумаги:

  • кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН: по 200 рублей (юрлицам – по 600 рублей);
  • заверенный нотариусом отказ от участия в приватизации: от 950 рублей за 1-го человека;
  • затраты на судебные разбирательства (если это будет необходимо): 500 – 5000 рублей.

Если возникнет желание ускорить ход процесса, то может потребоваться помощь профессионального юриста, а это тоже подразумевает определённые затраты.

Вопросы и ответы

Несмотря на всю прозрачность процесса перевода государственной собственности в частную, он всё ещё сопровождается рядом вопросов.

Ответы на некоторые из них приведены ниже.

Останется ли бесплатной бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2020 года

После 01.03.2017, когда Федеральный закон №14-ФЗ вступил в силу, приватизация государственного и муниципального жилищного фонда продолжается, как и раньше.

Она остаётся по-прежнему бесплатной и никаких изменений в порядке проведения процедуры не произошло.

Земельного участка

Приватизация земельного участка, находящегося в пользовании стала широкодоступной в России в 2006 году.

В это время был принят Федеральный закон №93-ФЗ, который был прозван «дачной амнистией». Благодаря ему наёмные земли можно было зарегистрировать по упрощённой схеме.

  • Последние изменения, внесённые в данный законодательный акт, позволили каждому гражданину на определённых основаниях получить право собственности на дачный или садовый земельный участок.
  • Кроме того, одновременно с землёй приватизируются, расположенные на ней постройки.

Программа должна была завершиться к 2020 году, но в феврале 2020 года она приобрела статус бессрочной.

Есть ли ограничения

Существует лишь два строжайших ограничения, касающихся переоформления государственной собственности в частную:

  • каждый гражданин имеет право только на однократное участие в данной программе (кроме случаев, когда впервые гражданин участвовал в приватизации, будучи несовершеннолетним);
  • объект, который требуется приватизировать, находится в аварийном состоянии (не относится к случаям, когда нужен всего лишь капитальный ремонт).

Все остальные моменты расцениваются не столь строго и при особой необходимости могут быть рассмотрены в судебном порядке.

Причины отказа

Причиной для отказа обычно служит отсутствие необходимых бумаг, либо их неправильное оформление. Также некоторые бумаги могут оказаться утратившими свою юридическую силу.

Нельзя приватизировать жильё и в том случае, если:

  • муниципальные органы не являются его собственниками;
  • оно локализовано в военном городке;
  • в квартире была сделана перепланировка, не согласованная с БТИ.

Отказ должен быть предоставлен соискателю в письменной форме с точным указанием причины.

Важные нюансы

Для принятия решения о возможности, либо невозможности проведения приватизационного процесса принимается жилищным департаментом в течение 30 календарных дней.

Этот срок необходимо отсчитывать с той даты, когда был подан полный пакет необходимых документов.

  • Основная часть россиян, относящаяся к числу малообеспеченных, оставляет возможность проведения приватизации без внимания. Дело в том, что результаты получения в собственность ветхого, почти аварийного (а именно таким оно обычно и является) жилья грозит большими издержками.
  • Обслуживание таких домов обходится гораздо дороже, чем внесение арендной платы. Это в значительной степени тормозит развитие и естественное завершение программы приватизации.
  • Кроме того, на жильё, оформленное в частную собственность, потребуется платить налог, который рассчитывается на основании размеров объекта, степени его благоустроенности и стоимости на рынке недвижимости.

Оформление жилья всегда производится с учётом интересов и прав несовершеннолетних участников процесса.

Для этого осуществляется специальный контроль со стороны органов опеки и попечительства.

Это учреждение предоставляет разрешение на участие в программе.

Где получить дубликат свидетельства о приватизации квартиры? Узнайте тут.

Возможна ли принудительная приватизация квартиры через суд? Читайте далее.

Трудность в определении всех плюсов и минусов приватизации заставляет задуматься о действительной необходимости участия в этой программе.

Однако возможность есть и если решение окажется положительным, то претворить его в жизнь будет не так уж трудно.

Источник: http://urpravo24.ru/bessrochnaja-privatizacija/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.