Бти замена техпаспорта

Содержание

Как получить техпаспорт БТИ на дом

Бти замена техпаспорта

Что указывается в документе и когда он необходим

Технический план

Как получить техпаспорт на дом в БТИ

Процедура осмотра для получения техпаспорта

Сколько стоит техпаспорт БТИ на дом

Внесение изменений в документ

Срок действия техпаспорта

Получение копии техпаспорта и его восстановление

Штрафы

Технический паспорт – это документ, отражающий фактическое состояние жилого помещения.

БТИ (бюро технической организации) – организация, которая ведет учет и оценку существующим объектам недвижимости.

Как получить техпаспорт БТИ на дом – насущный вопрос как для обладателей новостроя, так и для жильцов, купивших постройку.

Что указывается в документе и когда он необходим

Чаще всего техпаспорт БТИ на дом оформляется при отчуждении недвижимости. Под отчуждением понимают продажу, дарение или передачу недвижимости в бессрочное пользование.

Документ требуется при:

  • введении объекта в пользование;
  • решении вопросов о вступлении в право наследования;
  • решении вопроса о выдаче ипотеки;
  • нотариальном решении вопросов наследства;
  • заключении договоров по продаже недвижимости;
  • выделении из общей доли части собственности.

Среди обязательных данных, указываемых в паспорте:

  • общая площадь жилья;
  • фактическое время строительства;
  • фактический адрес расположения объекта;
  • этажность дома;
  • высоту потолка в жилом помещении;
  • стоимость, определенную в результате инвентаризации;
  • особенности влияния на экологию;
  • материалы, которые использованы при постройке дома;
  • наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
  • прочие важные характеристики дома.

Дополнительно указывается фактическая площадь технических помещений – кухни, ванной комнаты, санузла, балкона. Площадь балкона не учитывается при подсчете общей площади дома.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Технический план

Для нового дома обязательно составляется технический план, который включается в паспорт. После проведения первичной инвентаризации комиссия вносит сведения в документ и описывает постройку. Проводится процедура после того, как застройщик сдал дом в эксплуатацию. Подготавливают документы представители застройщика, а вопросами, касающимися непосредственно квартир – сами жильцы.

В техпаспорте указывается информация, которая напрямую влияет на стоимость дома. Например, фактическая площадь объекта отличается от указанной в документе.

В этой ситуации стоит опираться на официальную бумагу. Если в этой ситуации страдает покупатель (приобретает меньшую площадь, а платит за полный объем), то он может требовать возмещения убытков.

Так же и застройщик может потребовать доплату от покупателя.

В документе указывается стоимость помещения, определенная способом инвентаризации. Она потребуется для расчета налога на недвижимость, расчете цены помещения (для выдачи ипотеки), разбирательства по вопросам наследства, определении доли в общей собственности.

Как получить техпаспорт на дом в БТИ

Для оформления паспорта собственнику можно воспользоваться любым из трех вариантов:

  • подать документы по месту;
  • обратиться за паспортом через многофункциональный центр (МФЦ);
  • заказать документ через портал Госуслуг.

Оформление и выдача осуществляются только по месту фактического расположения объекта. Для получения техпаспорта нужно подать:

  • заявление о желании оформить паспорт с указанием причины запроса документа;
  • паспорт лица, заявляющего о желании получить бумаги;
  • нотариально заверенная доверенность в случае, если документами будет заниматься официальный представитель;
  • документы права собственности на квартиру;
  • квитанции о внесении оплаты пошлины за услуги подготовки паспорта. В каждом регионе стоимость регулируется местными органами власти.

После того, как сотрудник БТИ примет всю документацию под расписку, предварительно проверив на достоверность и правильность оформления, будет назначена дата, когда можно приходить за готовым паспортом. Изготавливается паспорт в течение максимум 14 дней.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Процедура осмотра для получения техпаспорта

После того, как хозяин дома подал заявление на получение паспорта, ему будет указана дата, когда приедет техник и проведет замеры всех помещений. Он укажет в бумагах все необходимые размеры, опишет особенности постройки, этажность и прочие характеристики.

Документы на новый дом выдаются только по факту получения документов о праве собственности. Регистрация здания без документа о праве владения невозможна. После того, как специалист выполнит все манипуляции и внесет их в графы, паспорт выдадут владельцу и здание можно будет оформить и зарегистрировать.

Сколько стоит техпаспорт БТИ на дом

Сколько стоит техпаспорт – зависит от некоторых аспектов. Основная часть, из чего состоит сумма стоимости техпаспорта, это госпошлина. На данный момент она составляет 1200 р. Эта стоимость применяется только для строений, общая площадь которых не выше 1 тыс. м. кв.

Около 600 р. стоит копия паспорта. Кроме того, цена работы БТИ в рамках одного города может отличаться. Этой организации можно заниматься коммерческой деятельностью, поэтому стоимость своих услуг она регламентирует самостоятельно.

В этой ситуации потребителю ничего не остается, кроме как примириться.

Если гражданин примет решение обратиться в специальную организацию, готовую оказать помощь в получении техпаспорта, то в стоимость будет включена оплата услуг компании.

Организации, которые занимаются оформлением документов, могут запросить за свои услуги от 2 000 до 10 000 р. Перед тем, как обращаться к консалтинговым услугам, стоит проверить имидж компании.

Недобросовестные фирмы могут брать плату только за часть услуг, а часть придется доделывать самостоятельно.

Внесение изменений в документ

При необходимости что-то изменить владелец действует точно так же, как и при первичном получении документа. Изменения вносятся на основании:

  • поданного паспорта владельца дома;
  • свидетельство о праве владения дома;
  • квитанция о том, что госпошлина уплачена;
  • проект проведения перепланировки;
  • справка об изменении фактического адреса;
  • доверенность, если обращение подал не хозяин помещения.

Подготовленный пакет передается в Росреестр и в течение 10 дней владелец получает выписку о внесении изменений или новый подготовленный БТИ паспорт.

В случае, если на территории был построен какой-либо объект, то его необходимо сразу внести в кадастр.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Срок действия техпаспорта

Сам по себе техпаспорт срока действия не имеет. Однако, если дом был как-либо изменен (сделана перепланировка, осуществлена газификация), то в документ нужно внести соответствующие изменения.

Для этого нужно обратиться в бюро техинвентаризации или частную компанию, у которой есть аккредитация для оформления изменений.

Получение копии техпаспорта и его восстановление

Копия техпаспорта выдается на основании документов о праве собственности на квартиру и паспорта владельца или его законного представителя (при наличии нотариально заверенной доверенности).

Документы, полученные до 1999 г., будут выданы только после повторной экспертизы жилья. Паспорт, полученный позже, будет просто продублирован.

Стоит восстановление паспорта примерно 2000 р. В течение месяца БТИ подготовит необходимые бумаги и выдаст их владельцу. Ускорить процесс нет возможности – каждая справка и процедура регламентируется законодательством.

Штрафы

Штраф за отсутствие техпаспорта законодательством не предусмотрен. Однако, граждане, не оформившие его, должны будут понести административное наказание в размере 5 – 10 минимальных оплат труда.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kak-poluchit-tehpasport-bti-na-dom/

Технический паспорт объекта недвижимости: Что это, где заказать, сколько стоит?

Бти замена техпаспорта

Для проведения имущественных сделок нужен полный комплект бумаг на недвижимость. Технический паспорт можно оформить после первичного осмотра объекта. Он используется для учета имущества и описывает его техническое состояние.

Технический паспорт: что это?

Технический паспорт – это документ, отражающий результаты инвентаризации объекта недвижимости. Он содержит подробное описание параметром имущества.

Недвижимое имущество, на которое можно получить техпаспорт:

  • Здания, относящиеся к жилому и нежилому фонду;
  • Помещения (квартиры, комнаты);
  • Сооружения (складские боксы, гаражи);
  • Объекты, строительство которых не закончено.

Каждый объект недвижимости, согласно законодательству, должен иметь паспорт объекта. В нормативных актах закреплена форма бланка, список необходимых для его оформления документов и порядок получения. 

Для получения техпаспорта нужно подать заявку в БТИ или воспользоваться услугами профильной компании. Оба варианта предполагают выезд специалиста и проведением им замеров объекта. На основании полученных результатов составляется документ.

Какую информацию содержит техпаспорт?

Сведения, которые специалист вносит в паспорт, зависят от типа объекта. Как правило, документ содержит такую информацию:

  • Расположение недвижимости (область, район, улица, номер дома, этаж);
  • Общая площадь объекта и его составных частей (каждой комнаты, независимо от ее назначения, и дополнительных построек);
  • Период, когда проводился капитальный ремонт или его предполагаемая дата;
  • Описание строительных материалов, используемых при возведении здания и внутренней отделки;
  • Дата первичной инвентаризации;
  • План инженерных коммуникаций;
  • Оценочная стоимость объекта недвижимости.

Для проведения любой юридической сделки с имуществом нужно оформить выписку из Росреестра. Заказать справку онлайн можно на портале ЕГРНка.

Найти объект

Чем отличаются техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт?

Эти документы имеют ряд различий. В техническом плане, в отличие от техплана, представлено общее описание объекта недвижимости с привязкой к определенной территории. 

Техплан состоит из текстовой и графической частей. Второй раздел представляет из себя фото здания, сооружения, земельного участка со спутника или его схематическое изображение с указанием поворотных точек. Он является дополнением к техплану.

Технический и кадастровый паспорта – это два разных документа, которые нельзя путать!

Кадастровый паспорт после внесения изменений в законодательство больше не выдается. Старые бланки сохранили свою юридическую силу и могут использоваться владельцами. Для проведения имущественных операций нужно оформить документы нового образца. 

Если нужно зарегистрировать новый объект недвижимости в Росреестре, то используется техплан. Он остается неизменным до тех пор, пока собственник жилья не проводит перепланировку, реконструкцию и не нарушает целостность конструкций. Сотрудники БТИ раз в пять лет проводят плановый осмотр объекта и фиксируют отсутствие или наличие изменений результатов первичной инвентаризации.

Полная информация о недвижимом имуществе содержиться в базе единого государственного реестра. Для получения справки нужно онлайн воспользоваться порталом ЕГРНка. Документ в электронном виде заверяется ЭЦП специалиста и имеет равную юридическую силу с бумажным вариантом.

Найти объект

Когда может понадобиться техпаспорт

Документ содержит подробное описание недвижимого имущество и используется в таких случаях:

  • Нужно оформить кадастровый паспорт;
  • Требуется разрешение на перепланировку или реконструкцию помещения;
  • Ипотечный кредит. На основании технической документации объекта, предоставляемого в залог, банк принимает решение о выдаче займа и его размере;
  • Установление суммы налога на недвижимость;
  • Приватизация. Для получения в личное пользование недвижимости, занимаемой на правах социального найма, нужно описание технических характеристик жилья;
  • Юридические операции. Для проведения любой сделки с о недвижимостью нужен ТП. Он отражает техническое состояние объекта, наличие несогласованной перепланировки, общее состояние здания, характеристики;
  • Расчет суммы коммунальных платежей;
  • Регистрация человека по указанному адресу.

Для оформления купли-продажи, договора аренды и других имущественных сделок нужно взять расширенную выписку из ЕГРН. Заказать справку можно онлайн на портале ЕГРНка за 15 минут.

Найти объект

Документы для оформления техпаспорта

Заказать техплан может только собственник имущества или его доверенное лицо. Для подачи заявки на получение документа нужно предоставить в БТИ такой пакет бумаг:

  • Заявление установленного образца. Пример бланка можно посмотреть в интернете или непосредственно в государственной организации;
  • Паспорт и копия владельца недвижимого объекта;
  • Документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  • Доверенность, заверенная нотариусом (когда оформлением плана занимается уполномоченное лицо);
  • Справка № 7 из паспортного стола (если человек решил воспользоваться правом на приватизацию).

Заказать техплан можно в бюро технической инвентаризации или у кадастрового инженера, имеющего аккредитацию.

Замена техпаспорта

Законодательство не ограничивает его срок действия, следовательно документ не требует регулярной замены. Бланки, которые получены до 2013 года, можно использовать для подтверждения права собственности на объект при проведении имущественных сделок. 

Заменить техпаспорт нужно в следующих случаях:

  • Приватизация жилья – уполномоченные органы могут потребовать новый документ, содержащий актуальную информацию об объекте;
  • Потеря – при утрате документа нужно обратиться в БТИ за новым экземпляром или оформить его дубликат.

Копию документа можно получить в том случае, если оригинал был оформлен до 1999 года. если бланк получали позже, то нужно подать заявление на предоставление нового техпаспорта. При этом собирают такой же пакет документации, как и при первом обращении, но в заявке указывают, что старый документ утерян.

Период действия документа

Срок действия — является бессрочным и его обновление производиться по мере надобности. Получение нового бланка нужно после изменения технических характеристик объекта: перепланировка, снос конструкций, реконструкция здания.

При оформлении ипотечного кредита банки требуют предоставить, изготовленный не позже пять лет назад. Перед подачей документов в финансовую организацию, нужно заранее уточнить срок действия каждой справки.

Основные положения при получении технического паспорта

Несмотря на простоту процедуры, многие граждане сталкиваются со сложностями в процессе оформления. Особенности при заказе бланка:

  1. Перед изготовлением бланка, инженер БТИ производит инвентаризацию объекта: осуществить замеры и сверить полученные данные с планом ОКС, определить технические характеристики строения, описать используемые при строительстве материалы;
  2. Изменения в документ вносят при перепланировки помещения. Чтобы внести новые параметры жилья, нужно получить разрешение в ЖЭКе и санитарных компаниях, что строительные работы не нанесут ущерб зданию и здоровью жителей;
  3. Оформить техпаспорт может только собственник недвижимости или его официальный представитель;
  4. Данные в бумагу вносятся на основе первичной технической инвентаризации;
  5. Получить дубликат плана можно в любом отделении БТИ;
  6. Изменения в бланк вносятся после плановой проверки или фактических изменений технических параметров помещения.

Законы РФ регламентируют содержание и структуру документа. Ознакомиться с бланком можно в БТИ или в Интеренете.

Способы получения техпаспорта

Подать заявку на получение паспорта объекта недвижимости можно в БТИ и Ростехинвентаризации. Место оформления бумаги зависит от организации, проводившей замеры после введения объекта в эксплуатацию. Оформить ее можно лично или воспользоваться услугами посредников – специализированных компаний.

БТИ

Чтобы заказать план в бюро технической инвентаризации, нужно лично подать заявление и проложить к нему необходимые документы. Изготовление техплана занимает до двух недель и является платной услугой. Стоимость оформления нужно уточнять в отделе БТИ.

Если сертификат нужен срочно, то за дополнительную плату можно его изготовить за пару дней.

Ростехинвентаризация

Если обмер здания перед его сдачей производила эта организация, то она поможет оформить план. При заказе бланка можно вызвать специалиста на дом или заказать распечатку плана из базу компании.

Сложности при оформлении техпаспорта

Специалист, занимающийся изготовлением документа, осматривает состояние объекта и вносит сведения в бумагу. Если проводилась перепланировка и изменения не зафиксированы, то техпаспорт теряет свою юридическую силу. Любое его использовании считается незаконным.

Данные теряют свою актуальность при наличии незарегистрированной реконструкции. Чтобы узаконить ее нужно заказать новый техпаспорт.

Техпаспорт отражает техническую информацию о недвижимости и нужен для проведения любых юридических операций. 

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/tehnicheskij-pasport/

Источник: https://EGRNka.ru/info/tehnicheskij-pasport/

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2020 году

Бти замена техпаспорта

› Недвижимость › Оформление

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

Как выглядит технический паспорт на квартиру

В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

  1. Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
  2. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
  3. Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
  4. Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Скачать образец техпаспорта на квартиру можно у нас на сайте.

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт отражает основные характеристики объекта недвижимости, на который оформлен. Именно поэтому необходимость в предоставлении документа возникает тогда, когда эти характеристики могут измениться или нужны для произведения расчетов:

  • оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
  • работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
  • получение кадастрового паспорта;
  • оформление наследства;
  • заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
  • налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
  • отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
  • страхование недвижимости;
  • судебные дела со спорной недвижимостью;
  • выделение доли.

Правила оформления

Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

  1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
  2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
  3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

 Куда обращаться

Единственной организацией, оформляющей и выдающей технические паспорта  (жилые, нежилые помещения) является БТИ. Но посредниками, связывающими заказчиков с бюро, могут выступать государственные, а также коммерческие организации. Рассмотрим доступные варианты.

Где получают технический паспорт на квартиру

При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

  1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
  2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
  3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
  4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

Как заказать технический паспорт на квартиру

Чтобы получить технический паспорт на новостройку или вторичный объект недвижимости, нужно определиться, как это сделать. Предварительный визит в выбранную организацию поможет решить ряд вопросов:

  • избежать длительного ожидания, очередей;
  • выбрать нужное время и дату приема документов;
  • оформить заявку по выезду специалиста БТИ;
  • уточнить список необходимых бумаг.

Пакет документов

Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины.

Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Важно! Сам техпаспорт на квартиру или выписку из технического паспорта может получить представитель собственника объекта недвижимости при предоставлении нотариально заверенной доверенности.

Стоимость

Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:

  1. Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
  2. Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.

Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.

Срок получения и срок действия

Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.

Как действовать по шагам

Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
  2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
  3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
  4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
  5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
  6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

Как получить технический паспорт дома

При оформлении технического документа для дома потребуется приглашение специалиста к месту расположения объекта недвижимости. Это связано с тем, что в техпаспорте необходимо отразить расположение:

  • земельного участка относительно соседей;
  • хозяйственных и вспомогательных построек во дворе дома, участке.

Как получить копию

Существует несколько вариантов получения дубликата техпаспорта квартиры. Каждый из них носит заявительный характер и требует личного присутствия собственника жилья.

Как получить технический паспорт на квартиру

Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

Во всех остальных случаях лучше получать копию документа через БТИ. Если утерянный паспорт был изготовлен менее, чем 5 лет назад – выезд специалиста к объекту не потребуется. Если более – нужно заново провести замеры, отразив текущие изменения.

Восстановление

Если вы не знаете, как восстановить техпаспорт квартиры, можно обратиться за консультацией в ближайшее отделение БТИ или МФЦ. Среди основных правил можно выделить следующие:

  • изготовление дубликата производится по личному заявлению собственника или его законного представителя (по нотариальной доверенности);
  • техпаспорт восстанавливается только по документам без выезда специалиста, если утерянный документ был не старше 5 лет;
  • оформление заявления о восстановлении и оплату госпошлину можно осуществить дистанционно через портал госуслуг.

Особенности получения и оформления на нежилое помещение

Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта.

Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию.

В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

Как получить технический паспорт на нежилое помещение

При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

  1. Сбор документов.
  2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
  3. Составление заявления.
  4. Получение технического документа.

Важно! Срок действия технического паспорта на нежилое помещение не имеет ограничения. Но при отчуждении собственности паспорт старше 5 лет придется заменить для подтверждения актуальности информации, содержащейся в нем.

Заключение

Техпаспорт – важный документ, содержащий в себе основные данные об объекте недвижимости. Если в вашем пакете бумаг его нет – получите его самостоятельно. Процесс максимально прозрачный, быстрый и понятный.

Также вам рекомендуем узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он вам нужен.

Напоминаем, что помощь с оформлением всех документов вы можете получить у нашего юриста. Просьба записаться на бесплатную консультацию у нас на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2020 году Ссылка на основную публикацию



Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/tehnichesky-pasport-na-kvartiry.html

Техпаспорт на дом в БТИ (технический паспорт) 2020 – цена, стоимость, сколько стоит, заказать, как получить

Бти замена техпаспорта

При необходимости наличия технического паспорта на строительный объект необходимо обратиться в БТИ. С целью оформления достаточно подать соответствующее заявление.

В случае проведения инвентаризации объекта недвижимости более 5 лет назад в выдаче документа будет отказано. В такой ситуации необходимо обязательно вызвать на дом квалифицированного техника с целью замеров помещений.

Согласно российскому законодательству осмотр объектов недвижимости техников должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

Что это такое?

В техническом паспорте на дом БТИ отображает все необходимые сведения относительно объекта недвижимости.

Без него невозможно:

  • заключить сделку купли-продажи;
  • оформить наследственную массу;
  • составить дарственную на объект недвижимости;
  • заключать иные юридически значимые сделки.

В большинстве случаев необходимость в оформлении технического паспорта объясняется признанием прав собственности на объект в судебном органе.

Без техпаспорта на объект невозможно претендовать на получение ипотечного кредитования.
Иными словами документ способен подтвердить, что текущее техническое состояние строения в надлежащем виде и отсутствует факт незаконной перепланировки.

С целью приватизации объекта недвижимости наличие технического паспорта является обязательным.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми актами по рассматриваемому вопросу принято считать:

  • Федеральный закон № 221 от июля 2007 года “О кадастровой деятельности” в последней редакции от января 2-17 года.
  • Приказ Министерства земельного строительства России № 37 от августа 1998 года в последней редакции от сентября 2000 “Относительно Инструкции об осуществлении учета жилищного фонда на территории России”.

Именно в этих законодательных актах подробно отображены все ключевые нюансы по вопорсу целевого использования и порядка оформления технического паспорта на дом.

Техпаспорт на дом в БТИ

В зависимости от того, на частное строение оформляется документ либо на новое, необходимо обращать внимание на интересующие нюансы.

Рассмотрим их подробней.

На частный

Техническая документация на объект жилой недвижимости частного типа формируется по общепринятым правилам, как и на иные строения.

Документация включает в себя всю информацию относительно технического состояния. Она подлежит обновлению с периодичностью раз в 5 лет.

Для этого достаточно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением. На основании сформированного запроса будет назначено время выезда специалиста.

По приезду им будут произведены все необходимые замеры и назначено время для получения документа.

На новый

На новое строение техническая документация предоставляется до выдачи свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что зарегистрировать новый объект невозможно без этой документации.

Из-за этого возникает необходимость в выезде специалиста для замеров. Все полученные сведения подлежат занесению в паспорт, который выдается законному владельцу.

Как получить?

С целью оформления документа в 2020 году необходимо:

  1. Собрать всю необходимую документацию.
  2. Обратиться в уполномоченный орган.
  3. Составить заявление.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган инициирует выезд специалиста, а в дальнейшем нужно явиться для получения документа.

Куда обращаться?

С целью получения технического паспорта необходимо обращаться в БТИ и составит соответствующее заявление.

Это является основанием для выезда специалиста. Им может быть произведен визуальный осмотр не только самого объекта недвижимости, но и надворных строений.

При оформлении наследственной массы необходимо обязательно предоставить запрос от нотариального органа.

В случае необходимости в получении технического паспорта с целью перепланировки недвижимости, нужно обязательно предоставить запрос от территориального архитектурного отдела.

Технический паспорт предоставляется исключительно после того, как будет оплачена госпошлина в установленном размере.

Необходимые документы

Чтобы заказать технический паспорт, обязательно нужно подготовить такие документы, как:

  • заявление, которое составляется по общепринятым правилам под пристальным наблюдением уполномоченного лица;
  • документы, способные подтвердить право собственности.

Нередко может потребоваться:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • выписка из паспортного стола.

В зависимости от конкретной ситуации дополнительно может потребоваться запрос от уполномоченного органа:

  • от нотариуса – при наследстве;
  • от архитектурного отдела – при перепланировке;
  • прочее.

Об этом необходимо помнить для минимизации рисков получит отказ.

Сроки

По общепринятым правилам период изготовления документа не превышает 2 недель. В случае необходимости предоставить какую-либо дополнительную документацию, период может быть больше.

Говоря о сроках действия паспорта, то он не ограничивается российским законодательством. Одновременно с этим осмотр объекта недвижимости должен осуществляться с периодичностью раз в 5 лет.

В случае каких-либо изменений технический паспорт подлежит переоформлению.

Причины отказа в оформлении

Основными причинами отказа принято считать:

  • факт предоставления неполной документации;
  • предоставление недостоверных сведений;
  • отсутствие факта уплаты госпошлины;
  • заявитель не считается официальным владельцем и у него отсутствует нотариально заверенная доверенность.

Необходимо помнить: при получении неправомерного отказа у заявителей есть право защищать свои интересы в вышестоящих инстанциях.

На видео о получении технического паспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/tehpasport-na-dom-v-bti/

Технический паспорт на квартиру: нужен ли, как получить и сколько это стоит

Бти замена техпаспорта

Технический паспорт (ТП)– один из главных документов на квартиру или дом.  

Проект студии дизайна интерьера Artbaza.studio (Москва)

Без него невозможно рассчитать налог и осуществить юридическую сделку с недвижимостью. Этот документ по сути дает информацию о рентабельности и состоянии собственности.

ТП выдается государственными или частными БТИ и содержит все технические характеристики квартиры.
Ошибочно полагать, что управляющие или строительные компании выдают ТП с покупкой квартиры. Этим документом занимается сам собственник.

Зачем вообще нужен Технический Паспорт? 

  • Если вы планируете продать квартиру,
  • Планируете сделать перепланировку,
  • Закладываете жилье как гарант перед банком,
  • Планируете высчитать налог,
  • Передаете право собственности или выделяете долю,
  • Оформляете документы для наследия.

Теперь есть кадастровый паспорт и он первостепенен!

Так стало модно утверждать. Но тут важно различать понятия.

Кадастровый паспорт – это своего рода выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним.

Технический паспорт – это основной первичный документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Технический паспорт на квартиру является главным документом, на его основании, после постановки на кадастровый учет, может выдаваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. 

Кадастровый паспорт  вторичен, выдается он, как правило, для совершения сделок в отношении объекта недвижимости. 

Аспекты оформления тех паспорта.

За помощью в оформлении тех паспорта следует обратиться за помощью к специалистам БТИ по месту проживания или БТИ 2.0, которые оформят всю требуемую документацию в максимально сжатые сроки.

Процесс включает в себя ряд этапов:
Подготовка заявления – в нем нужно указать причину оформления документа. Это может быть регистрирование нового объекта, утеря старого техпаспорта, изменения на объекте и многое иное;

Сбор документации – о покупке, например, или иное, затребуем специалистами БТИ;

Оплата за услуги – ценник за оформление формируется исходя из множества факторов. На стоимость влияет потребность выезда специалиста на объект, формирование схематического плана и выполнение ряда прочих работ различной направленности;

Получение документа – собственник получает  расписку с полным перечнем всех полученных документов. В ней также проставлена дата готовности заказанного документа.

Период действия техпаспорта

Действие техпаспорта не имеет ограничения по времени. Но обязательно при этом прохождение технической инвентаризации с периодичностью 1 раз в 5 лет. Это позволяет контролировать актуальность изложенных в паспорте данных и мониторить все происходящие изменения. Среди них наиболее часто встречаются такие:

  • Перенос оконного или дверного блока;
  • Разделение помещения или объединение нескольких комнат;
  • Внесение изменений в коммуникации.

Любое изменение на объекте должно быть согласовано с БТИ и отображено в техпаспорте. 

Состав техпаспорта

  • Информация касательно места размещения объекта;
  • Полные данные по его правообладателям;
  • Ситуационный план с подробным описанием здания;
  • План с поэтажным развертыванием объекта;
  • Экспликация;
  • Сведения по износу сооружения и его техническому состоянию.

Стоимость оформления

Законодательством не предусмотрены нормативные акты, которые регламентируют стоимость обращения за техпаспортом на объект. Но обязательна оплата сборов в размере 900 р.

Оплата дополнительных услуг проходит в соответствии со сложностью поставленной задачи и ее объемностью. Более подробные сведения по этому вопросу можно получить непосредственно при обращении за помощью.

За подробной консультацией обращайтесь к нам по указанным адресам

г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 этаж 5 офис «Агентство Город»

г. Москва, ул. Шелепихинская наб., 34/2, THE DOM офис «Агентство Город»

Или звоните по номерам:

тел. +7 (495) 543-54-72

моб. +7 (925) 000-14-93

Компания GOROD по согласованию перепланировок к вашим услугам!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5de10f15069119290e085578/tehnicheskii-pasport-na-kvartiru-nujen-li-kak-poluchit-i-skolko-eto-stoit-5e0255a8f73d9d00b165b7b1

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.