Бывший муж выписывает из квартиры

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры 2020

Бывший муж выписывает из квартиры

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры
Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры
Квартира приобретена до вступления в брак
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Если квартира приобретена в браке
Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации
Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?

Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры:

  • Квартира приобретена до вступления в брак
  • Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
  • Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов

Юрист по снятию с регистрационного учета в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры:

  • Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
  • Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья

Теперь подробнее обо всем.

Квартира приобретена до вступления в брак

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.

Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.

Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке

Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.

Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.

Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.

Если квартира приобретена в браке

В том случае, если квартира приобретена в период брака в результате возмездной сделки (купля-продажа, мена), то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, без согласия бывшего супруга, выписать его из такой квартиры не получится, даже если он в ней не проживает длительное время и не заявляет о выделе своей супружеской доли.

Дело в том, что даже трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества для бывшего супруга начинает течь не с момента расторжения брака, а лишь тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении своего права, или должен будет об этом узнать: к примеру, если квартира отчуждена собственником, и или же собственник перестанет впускать бывшего супруга в квартиру, то есть будет чинить ему препятствия к проживанию.

Юрист по жилищным вопросам в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации

Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры.

Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.

По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.

В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Итак, вы являетесь собственником квартиры, которая не является совместно нажитым с супругом имуществом, и не обременена правом бывшего супруга на пожизненное проживание в ней, и у вас встал вопрос о принудительном снятии бывшего супруга с регистрационного учета по данному адресу.

Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем (ст. 31 ЖК РФ).

Как и собственник помещения, члены его семьи должны использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания, нести расходы по оплате приходящихся на их долю коммунальных платежей, соблюдать необходимые меры безопасности.

Конечно, члены семьи собственника могут и не иметь право пользования квартирой, то есть быть зарегистрированными без этого права, но для этого между ними должно быть заключено соответствующее соглашение. В соглашении также можно прописать порядок распределения между всеми жильцами обязательных платежей, вытекающих из права пользования.

Что же происходит, когда семья распадается, в частности, речь идет о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и его супругом.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда брак расторгнут, и супруг, не являющийся собственником, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся.

Из содержания пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что после прекращения брачных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования жилым помещением, только если между ними не заключено соглашение об обратном.

Однако, если бывший член семьи отказывается самостоятельно сняться с учета по этому адресу, собственник не сможет выписать его через органы ФМС, для этого придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по основанию пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, и только такое судебное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Следует заметить, что до того момента, как бывшего супруга выпишут из квартиры, за ним остается обязанность по оплате своей доли коммунальных платежей.

Но даже если выбывший гражданин не оплачивает свою долю платежей, собственник должен продолжать оплачивать все начисления по квитанциям, и за себя и за него.

Это связано с тем, финансовая ответственность собственников и проживающих совместно с ним членов его семьи по квартплате и коммунальным услугам является солидарной, что вытекает из содержания ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ.

Но это не означает освобождение выбывшего жильца от уплаты долга. Впоследствии, если он не возместит расходы собственника добровольно, то последний вправе требовать возмещения в порядке в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).

Юридическая помощь в снятии с регистрационного учета.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Солидарная ответственность по содержанию жилья не предусмотрена только в отношении сособственников, в этом случае каждый несет самостоятельную ответственность соразмерно своей доли в праве собственности.

Другая ситуация — когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире собственника и не желает добровольно покинуть квартиру и вывезти свои вещи. При таких обстоятельствах в иске также необходимо указать требование о его выселении из данного жилья.

Такой иск, помимо статьи 31 Жилищного кодекса РФ также будет основываться на положениях статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

А поскольку проживание в квартире бывшего супруга, не являющегося членом семьи собственника, по сути нарушает правомочия собственника квартиры, он может требовать устранения нарушения своих законных прав также и по основанию статьи 304 ГК РФ.

Исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по общим правилам подсудности — по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения самой квартиры, из которой его необходимо выписать.

В иске необходимо подробно изложить все обстоятельства. Если известен фактический адрес проживания ответчика, его также необходимо указать в иске.

Если самостоятельное составление иска и защита своего права в суде затруднительна, есть смысл обратиться к практикующим юристам.

Юристы по жилищным спорам компании «ПетроЮрист» имеют большой опыт в разрешении подобных споров. В нашей компании для вас в кратчайшие сроки составят иск, а также могут избавить вас от необходимости посещения судебных инстанций, полностью взяв на себя ведение дела до логического завершения.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление юридических документов составляет 1-3 дня. Прием юриста осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/vyipisat-byivshego-muzha/

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Бывший муж выписывает из квартиры

В соответствии с постановлением правительства РФ, основаниями снятия человека с регистрационного учета по месту жительства являются: личное заявление, свидетельство о смерти, переезд на новое место жительства либо решение суда, вступившее в законную силу. В ситуации с супругом необходимо понять две вещи.

На сегодняшний день он по-прежнему является Вашим мужем? В какой момент он был зарегистрирован на Вашей жилплощади? Если вы еще официально женаты, то правовых оснований для того, чтобы его выписать, у Вас нет.

Если же речь идет о бывшем муже, то можно попробовать обратиться в суд по 292 статье Гражданского кодекса, в связи с переходом права собственности.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Лариса Воробьева:

Выписать Вашего мужа без его согласия и ведома во внесудебном порядке не получится, так как снятие с регистрационного учета, как и регистрация по месту жительства (в народе называемая пропиской) производятся по личному заявлению гражданина.

Необходимо понимать, что Ваш супруг, имея регистрацию по месту жительства в Вашей квартире и являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет равные с Вами права по пользованию данным жилым помещением.

Безусловно, Ваше право собственности имеет приоритет, поэтому в случае нарушения Ваших законных прав собственника Вы можете обратиться в суд.

При этом необходимо учитывать основания вселения и постановки Вашего супруга на регистрационный учет, наличие или отсутствие между вами соглашений, определяющих порядок и сроки вселения в квартиру, факт проживания супруга по данному адресу, его трудоспособность и прочее.

Кроме того, существенное значение имеет наличие между вами фактических семейных отношений (находитесь ли Вы в стадии развода). Так, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает общее правило, по которому бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением.

Однако суд может установить срок, в течение которого за бывшим членом семьи будет сохранено право пользования.

Также при рассмотрении дел о выселении обязательным условием является участие в процессе прокурора (он следит за тем, чтобы соблюдались принципы законности, и не допускает произвольного лишения гражданина жилища). Еще одним способом снять супруга с регистрационного учета может быть признание его в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный правовой альянс» Наталья Гузанова:

В данном случае мы имеем ситуацию, при которой жена – собственник квартиры дала согласие на вселение в свою квартиру члена своей семьи – супруга. По закону муж, как член семьи, имеет право пользования данной квартирой наравне с собственницей. При этом неважно, как супруга получила право собственности на квартиру.

Брак, развод и ваша недвижимость

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Правилами регистрационного учета граждан установлен перечень оснований для их снятия с этого учета. В том числе есть такие:

  • изменение места жительства (на основании заявления гражданина);
  • смерть или объявление решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке);
  • выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Таким образом, члена семьи собственника снять с регистрационного учета по месту жительства можно только или добровольно (по его заявлению), или на основании судебного акта.
Удивительно, но действующее законодательство предусматривает снятие с учета по месту жительства только бывших членов семьи собственника. «Действительные» члены семьи под эту норму не подпадают.

Если супруг выписываться добровольно не желает, то можно попытаться снять его с учета в судебном порядке, действуя по аналогии с принудительным выселением бывших членов семьи.

Аргументацией, полагаю, как минимум должны быть: недостойное поведение, неучастие в расходах по уплате коммунальных платежей, препятствие своими действиями осуществления прав собственника квартиры и т. д.

Но, считаю, такие попытки в отношении «действительных» членов семьи все же не особо перспективны.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если муж зарегистрирован постоянно, то сделать это можно только по решению суда или личному заявлению супруга. Если речь идет о временной регистрации, то снять мужа с такого учета можно по заявлению собственника.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если имущество являлось собственностью третьего лица, то при дарении (до заключения брака либо уже в период брака) оно никоим образом не считается совместно нажитым. В таких случаях, как правило, обращаются в суд, получают соответствующее решение и дальше выписывают человека. На сегодняшний день это происходит через портал «Госуслуги».

Причем в данной ситуации выписать можно даже в случае, если муж в суд не явился, то есть по заочному решению суда в отношении супруга. Не только бывшего, но и действующего. Скорее всего, суд примет решение в пользу заявителя. Однако я все-таки рекомендовал бы воспользоваться услугами адвоката – специалиста по семейному праву или с опытом работы в этой сфере.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Отвечает генеральный директор «Форос аудит» Елена Васильева:

Выписать супруга из Вашей квартиры без его ведома и согласия Вы можете. Но делать это придется в судебном порядке. В суд Вам необходимо обращаться по месту Вашей регистрации.

Так как квартира была подарена Вам Вашей мамой и договор дарения является безвозмездной передачей имущества, соответственно, средства из семейного бюджета на имущество не тратились, то есть Ваш супруг не имеет никаких прав на эту квартиру. Так как вы с супругом не разведены, это будет немного сложнее.

В этом случае Вам будет нужно доказать, что совместного хозяйства Вы не ведете, бюджет у Вас раздельный, в содержании жилья, в котором он проживает, супруг не участвует.

Естественно, все это нужно будет подтвердить документально: к примеру, приложить квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей, оплаченные Вами, счета за ремонт, расходы на установку или поверку счетчиков и т. д. После того, как суд примет соответствующее решение, и Вы получите его на руки, Вам необходимо отнести копию этого решения в отдел УМВД.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Да, но только Вам придется обратиться в суд. Только вот уведомить Вашего супруга об этом суд все же будет должен. Возможность выписки и выселения гражданина без его согласия предусмотрена законодательством, однако суд будет учитывать множество факторов. К примеру, будут изучены ваши взаимоотношения, проживает ли Ваш муж с Вами, ведете ли Вы совместное хозяйство в данный момент и т. д.

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира которую Вам подарила мама, не является вашим совместным имуществом с мужем. Поэтому Ваш муж при прекращении семейных отношений не будет иметь права на данное имущество.

В случае, если супруг никогда не проживал в этой квартире или уже не проживает, и у него есть другое постоянное жилье, в суде Вы можете ссылаться на его отсутствие на данной жилплощади. Подтвердить это можно показаниями соседей или любыми другими доказательствами того, что муж съехал.

Если вы совместно не проживаете, но еще не развелись, то можете в суде сослаться на решение Пленума Верховного суда, который указал, что бывших супругов характеризует не обязательно развод, но и ведение раздельного хозяйства, разные бюджеты и раздельные предметы быта, отсутствие помощи друг другу. Сюда можно отнести отъезд и смену места жительства. В этом случае выписка происходит, как и в случае, если бы бывшие супруги оформили развод.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени можно жить без регистрации?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_vypisat_muzha_iz_kvartiry_bez_ego_vedoma/6735

Как выписать бывшего мужа из квартиры в 2020 году: если он не собственник

Бывший муж выписывает из квартиры

Необходимость процедуры снятия с регистрационного учета по жилой площади одного из супругов может быть вызвана различными причинами. Ведь для совершения каких-либо сделок с объектом недвижимости потребуется выписать всех официально зарегистрированных в квартире жильцов.

Кроме того, если гражданин длительный период не проживает на жилплощади, это не освобождает собственника от уплаты коммунальных платежей за лицо, которое не живет в квартире.

Выписать бывшего мужа из квартиры, если собственником жилья является супруга, возможно только в судебном порядке.

Бывшей супруге необходимо опираться на следующие нормы законодательства:

  1. На основании п. 13 Постановления Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 г. после официального расторжения брачных уз бывший супруг больше не относится к членам семьи владельца жилья.
  2. Согласно с п. 4 статьи 31 ЖК РФ при отсутствии заключенного между бывшими супругами соглашения по поводу проживания одного из них на жилой площади после развода одному из них необходимо выписаться. То есть, бывший муж может проживать в квартире собственника только при наличии специального соглашения. Но даже если подобный документ имеется, хозяин жилья может заявить на суде о его расторжении.
  3. Основываясь на положениях статьи 304 ГК РФ, хозяйка квартиры может требовать выписки бывшего мужа без его согласия, так как наличие регистрации нарушает права владельца свободно пользоваться и распоряжаться объектом собственности.

Снятие с регистрационного учета по муниципальной квартире

Законодательное регулирование расторжения соглашения по социальному найму осуществляется статьей 83 ЖК РФ. Согласно с действующими нормами договор может расторгаться при обоюдном желании сторон либо без согласия одного из супругов через суд.

Статьями 90-91 ЖК РФ определяются основания, по которым наниматель вместе со своей семьей будет выселен из муниципального жилья:

  • если один из зарегистрированных в квартире граждан повредил муниципальную собственность;
  • жилплощадь была использована нанимателем для целей, не подразумевающих постоянное проживание (например, в качестве магазина и прочее);
  • гражданин, который зарегистрирован в квартире, ущемляет права домочадцев и соседей по квартире;
  • у одного из прописанных членов семьи накопилась задолженность по коммунальным платежам.

Обращение к представителям муниципалитета

Если поводом для выселения бывшего супруга стало одно из перечисленных выше оснований, то перед обращением в судебную инстанцию необходимо составить жалобное обращение в муниципальные органы.

Представители власти должны убедиться в правомерности действий автора. Будет проведена проверка, в ходе которой заслушается мнение соседей и членов семейства.

Далее нарушитель получит предупреждение, если после этого ситуация не исправится, то бывшая супруга может обращаться в суд.

Стоит  учесть тот факт, что если по заключенному договору нанимателем является бывший супруг, то выселено из жилья за нарушение режима проживания может быть все семейство. Так, согласно с действующими законодательными актами, наниматель должен покинуть муниципальную квартиру вместе со всей семьей.

При накопившейся задолженности по коммунальным услугам, если они не оплачивались полгода, по постановлению суда из квартиры будут выселены оба бывших супруга. Поэтому, если необходимо снять с регистрационного учета бывшего мужа, необходимо погасить накопившийся долг.

Следовательно, при наличии веских оснований экс-супруга можно выселить из муниципального жилья. Представители муниципалитета в таких случаях встают на сторону бывшей жены.

Подача искового требования в суд

Бывшей супруге по вопросу выписки мужчины, ранее состоявшим с ней браке, следует обращаться в районный суд по месту жительства ответчика. Исковое заявление о выписке бывшего супруга должно содержать следующую информацию:

  • в «шапке» документа указывается наименование суда;
  • ниже должны быть представлены сведения об истце и ответчике (ФИО, реквизиты паспорта), номер мобильного и адрес электронного ящика истца для связи;
  • далее должно быть обозначено требование заявителя о выписке бывшего супруга;
  • ниже потребуется указать ссылки на законодательные акты, которые обосновывают требование истца;
  • на следующем этапе бывшей жене следует изложить в документе предпринятые ею действия для мирного разрешения спорного вопроса;
  • затем нужно оформить перечнем документацию, которая будет прилагаться к заявлению;
  • завершается документ датой его составления и подписью заявителя.

Скачать образец искового заявления собственника квартиры о выселении бывшего супруга

Обосновать иск заявитель должен следующими документами:

  • гражданским паспортом;
  • свидетельством, подтверждающим прекращение брачных отношений;
  • соглашением о социальном найме;
  • правоустанавливающей документацией на жилплощадь;
  • справкой о составе семьи;
  • выпиской из финансово-лицевого счета;
  • свидетельствами, подтверждающими утрату права проживания бывшего супруга на муниципальной жилплощади (например, жалобное обращение к представителям муниципальной власти, показания специалистов, соседей, документация из полиции, чеки, квитанции и прочее);
  • чеком об оплате государственного сбора в размере 300 рублей.

Исковое требование о выселении может рассматриваться судебным органом на протяжении 30-90 дней, после чего будет вынесено постановление об удовлетворении иска либо об отказе.

Если заявление удовлетворено, то истице потребуется с данным документом и копией гражданского паспорта ответчика обратиться в паспортный стол и бывший супруг на протяжении 3-5 рабочих дней будет снят с регистрационного учета.

Выписка из квартиры, находящейся в собственности

Процедура выселения бывшего супруга максимально упрощается в ситуации, когда собственником жилья является жена. В этом случае, на основании статьи 31 ЖК РФ, мужчина перестает быть членом семьи, что может послужить поводом для его выписки.

Как бывшего мужа снять с регистрационного учета, если я собственник? Если после распада семьи мужчина, ранее являющийся супругом, не желает покидать жилую площадь, то хозяйке следует обратиться в судебную инстанцию по месту нахождения объекта собственности с исковым требованием о принудительном выселении.

Заявление можно составить по приведенной ранее методике. В его тексте обязательно следует указать, что семейный союз был расторгнут в ЗАГСе (официально). Образцы подобных исков есть в свободном доступе в сети Интернет, можно воспользоваться одним из них либо обратиться за помощью к юристам.

Для удовлетворения требований к заявлению необходимо приложить определенную документацию:

  • свидетельство, подтверждающее расторжение брачных уз;
  • правоустанавливающие документы на объект собственности;
  • копия страниц паспорта бывшего супруга с пропиской;
  • чек об уплате государственного сбора.

Если исковое заявление оформлено правильно и подкреплено необходимой документацией, то требование заявителя будет удовлетворено, после чего женщина получит на руки соответствующее постановление. С ним необходимо обратиться в УФМС для снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

Если на квартиру была оформлена приватизация после регистрации брачных уз

Если жилье приватизировалось по согласованию со всеми членами семьи, то последующая выписка бывшего супруга не допускается. В данном случае женщина может предложить ему сделку и выкупить долю квартиры. Также может быть оформлена дарственная.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Основанием для выписки не будет являться даже тюремное заключение бывшего супруга и длительное его отсутствие в квартире. Если он вернется через несколько лет, то сможет восстановить свои права через суд.

Все сделки, касающиеся объекта собственности, признаются недействительными.

Лица, участвовавшие в них, должны будут восстановить то правовое положение, которое было у жилплощади на момент ухода бывшего мужа из квартиры.

Кроме того, при наличии письменного отказа от участия в приватизации жилплощади женщина не сможет выписать экс-супруга, не смотря на то, что он не является собственником. Для снятия мужчины и его родственников с регистрационного учета в данной ситуации потребуется их письменное согласие.

Для выписки бывшего мужа в такой ситуации женщина может оформить дарственную на жилплощадь на третье лицо. После этого новый хозяин через судебные органы сможет выписать всех граждан, которые зарегистрированы в жилье.

Можно ли выписать бывшего супруга, если ему негде оформить новую регистрацию?

Если он не собственник жилья и мужчине некуда идти, то женщине будет, скорее всего, отказано в удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета бывшего мужа. Но, оставляя право проживания в квартире за супругом, суд обяжет его заняться поиском нового жилья. Судья не примет решение, в результате которого человек лишится последней жилплощади.

Законодатели не определяют четких сроков, на протяжении которых мужчина должен решить вопрос новой регистрации и проживания, но в большинстве случаев ответчику дается 6 месяцев. Если на протяжении данного промежутка бывший муж не отыщет новой жилплощади, то его снимут с регистрационного учета и обяжут покинуть квартиру в сопровождении полицейских.

Если квартира находится в долевом владении с другими родственниками, например, братом либо ребенком, достигшим совершеннолетия, то в ходе судебных разбирательств будет учитываться их мнение. Родственники должны оформить письменное разрешение на выписку мужчины.

Проблемы, которые могут возникнуть

Женщине необходимо подготовиться к сложностям, которые могут возникнуть в ходе судебных разбирательств по поводу выписки экс-супруга:

  1. Если мужчина докажет суду, что за время существования брачных отношений он внес существенный материальный вклад в квартиру, увеличивающий ее первоначальную стоимость, то она может быть признана общей собственностью. Причем такой исход возможен даже в случае, если владельцем жилья является жена.
  2. Очень тяжело будет выписать бывшего мужа из жилья, которое было приобретено по ипотечному займу. Жилплощадь была куплена в период существования семьи, поэтому она является совместным имуществом. При этом не важно, кто из супругов вносил ежемесячные платежи для погашения кредита.
  3. Также выписать мужчину из квартиры не получится, если экс-жена выплачивает ему алименты по решению суда. В данном случае снятие с регистрационного учета будет способствовать ухудшению жилищных условий. Но такие ситуации встречаются крайне редко.

Как выписать несовершеннолетних детей экс-супруга?

Закон защищает несовершеннолетних, поэтому выписать детей бывшего мужа при отсутствии нового места жительства не получится. Если процедура будет инициирована истцом, то стоит подготовиться к тому, что в судебных разбирательствах будет участвовать комиссия по защите прав ребенка.

Даже если экс-супруга снимут с регистрационного учета выписать его детей «в никуда» не получится. Сделать это может только сам отец, а до того времени они вправе проживать и пользоваться жилой площадью.

Существует только одна возможность выписать несовершеннолетних в принудительном порядке: если дети продолжительное время не живут в квартире и не пользуются ею. Но временные рамки в данном случае законодательством не установлены, их будет определять судья.

В случае, когда после развода мужчина зарегистрировался в другом месте и переехал туда с детьми для проживания, а выписывать их из квартиры бывшей жены не хочет, суд может в принудительном порядке выписать всех с жилой площади.

Таким образом, снять с регистрационного учета экс-супруга с  его детьми весьма проблематично. Потребуется согласие мужчины.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razvod/vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/

Можно ли и как выписать бывшего мужа из квартиры

Бывший муж выписывает из квартиры

364 просмотров

Каждый второй развод заканчивается имущественными спорами между бывшими близкими друг другу людьми.

И если мелкую бытовую технику супругам все-таки удается разделить мирно, то когда дело доходит до квартирного вопроса, ни одна из сторон не желает уступать.

Как жене отстоять свое право на проживание в спорном жилье и принудительно выписать уже официально чужого мужчину из бывшего семейного жилья? Давайте разбираться.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?

Вся жилая недвижимость бывает двух видов:

  • приватизированная;
  • муниципальная.

В зависимости от статуса квартиры основания для выписки из нее будут различаться. Однако вне зависимости от того каким образом возникло право на проживание, без согласия выселить человека, в том числе бывшего мужа, можно только в судебном порядке.

Если у вас возникла необходимость выписать из квартиры не только бывшего мужа, но и других родственников, то обратите внимание на эту статью, размещенную на нашем сайте.

В каких ситуациях может быть необходимость выписки бывшего супруга

Инициировать принудительную процедуру снятия бывшего родственника с регистрационного учета по месту жительства после развода можно в следующих случаях:

  • мужчина более полугода не проживает в квартире;
  • у бывшего супруга накопились большие долги по коммунальным платежам;
  • из-за постоянных пьянок и асоциального поведения бывшего мужа, условия проживания остальных жильцов стали невыносимыми;
  • выписываемый не является собственником и после развода потерял законные права на проживание в квартире бывшей жены.

При наличии достаточных оснований выписка и последующее выселение пройдет без труда, но в некоторых случаях суд может отказать в удовлетворении исковых требований:

  • если спорное жилье приобретено женщиной во время брака и является совместно нажитым имуществом, на которое оба супруга имеют равные права;
  • супруги заключили между собой брачный контракт, согласно которому, при расторжении брака квартира или ее часть достается мужчине;
  • супруг получил право на пожизненное проживание в спорном объекте недвижимости после того, как добровольно отказался от приватизации в пользу жены или детей.

О том какие существуют основания для выписки бывшей жены, вы узнаете из этой статьи.

Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд

Чтобы во время выписки не возникло проблем, и исковые требования бывшей жены были удовлетворены в полном размере, необходимо ответственно подойти к составлению заявления и сбору доказательств незаконности проживания ответчика в квартире. Иски о принудительном снятии с регистрационного учета с последующим выселением подаются в районные суды общей юрисдикции по месту нахождения спорной недвижимости.

Порядок действий

Решившись навсегда разорвать прошлые связи и выселить бывшего супруга из совместной квартиры, нужно действовать по следующему алгоритму:

  1. Попробовать еще раз мирно переговорить с мужчиной и убедить его выписаться добровольно.
  2. В случае отказа, вручить ему письменное требование о выселении и последующей выписке из квартиры. В документе обязательно нужно указать причины, побудившие вас выставить такое кардинально требование к сожителю. Подробнее о правилах составления этого документа, вы прочитаете здесь.
  3. Если досудебная стадия ни к чему не привела, и мужчина просто проигнорировал просьбы о выписке, переходим к подготовке пакета документов в суд.
  4. Посетив все предварительные и основное слушания и получив на руки судебное постановление о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета, нужно передать данный документ сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ. К постановлению не забудьте приложить заявление о выписке бывшего мужа.
  5. Если даже получив копию постановления суда, мужчина не торопиться покидать квартиру, следует обратиться за помощью к судебным приставам, которые приедут и законно «помогут» человеку съехать. Подробнее об этой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.

Процедура

Досудебная стадия:

  • мирные переговоры с бывшем мужем;
  • вручение письменных требований (форма документа произвольная).

Подготовка к суду:

  • пишем заявление;
  • проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
  • осуществляем оплату госпошлины.

Судебная стадия:

  • передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
  • в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
  • после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
  • если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.

Выписываем бывшего мужа:

  • прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
  • через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.

Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.

Исковое заявление

Заявление в суд должно состоять из нескольких обязательных частей, отсутствие хотя бы одной из них будет причиной для отказа в принятии иска:

  1. Вводная часть (пишется в верхнем правом углу листа):
  • полное наименования суда;
  • ФИО истца и его контактные данные;
  • ФИО ответчика и его контактные данные.
  • Название документа (пишется в центре листа) – «Исковое заявление о …».
  • подробно, но без излишней эмоциональности описываем суть проблемы;
  • каждый аргумент, приведенный против ответчика, должен быть подтвержден документально или свидетельскими показаниями;
  • чем больше аргументов, тем лучше;
  • если у ответчика имеется альтернативное жилье в собственности, обязательно это указать.
  • плавно вытекает из описательной, никак не выделяется, просто начинаем писать новый абзац;
  • перечисляются законодательные нормы, регулирующие спорную ситуацию, на основании которых истец сделал вывод о нарушении своих прав и целесообразности отстаивании их в судебном порядке.

Перечислить все требования, в нашем случае это:

  • принудительно снять бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства;
  • принудительно выселить его из спорной квартиры;
  • взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и другой материальный ущерб понесенный истцом за все время незаконного проживания ответчика в квартире (при наличии такового).

В конце документа необходимо перечислить список всех прилагаемых к нему документов, затем поставить дату и подпись.

Документы

Перед сдачей правильно составленного иска в судебную канцелярию к нему следует приложить пакет, состоящий из следующих документов:

  • паспорта истца;
  • документов, на основании которых возникло право собственности на спорное жилье;
  • выписки из ЕГРН;
  • выписки обо всех жильцах из поквартирной книги;
  • свидетельства о разводе;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • свидетельства о рождении совместных детей (при их наличии).

Стоимость

Для того чтобы принудительно выписать бывшего супруга из квартиры придется понести такие расходы:

  • судебная госпошлина – 300 рублей;
  • услуги миграционных органов – бесплатно;
  • услуги юриста (не обязательно) – по прейскуранту юридической конторы.

Сроки

Непосредственно выписка с момента подачи соответствующего заявления в миграционные органы займет ровно три рабочих дня. Но в случае принудительного выселения экс-супруга, необходимо учитывать длительность судебной тяжбы, а именно:

  • проверка иска на правильность составления и принятие его в работу – 5 дней;
  • судебные слушания и вынесение постановление о снятии ответчика с регистрационного учета судом первой инстанции – 2 месяца.

Если ответчик решит обжаловать решение процедура может затянуться еще на несколько месяцев.

Нюансы:

Судьи при рассмотрении подобных споров между бывшими супругами принимают решения, основываясь на множестве факторов, и не всегда правда оказывается на стороне истцов.

Если муж-собственник

Отсудить имущество у собственника бывшей жене не удастся, поэтому чтобы не остаться без крыши над головой, лучше даже не начинать тяжбу. Ведь, являясь законным и единоличным владельцем квартиры мужчине не составит труда выписать и выселить бывшую супругу «в никуда», особенно если у пары нет детей.

Из приватизированной квартиры

Если на момент прописки мужчины по данному адресу, жилье уже было приватизировано, и бывшая жена являлась его единственной собственницей, она может смело подавать исковое заявление, правда всегда будет на ее стороне.

Если переход жилья в частную собственность произошел уже, когда оба супруга были там прописаны, и мужчина подписал отказ от участия в приватизации в пользу жены или ребенка, выселить его будет очень трудно, так как, отказавшись от доли в квартире, мужчина получил право на пожизненное проживание в ней. Чтобы выписать такого человека через суд, нужно предоставить ему альтернативную жилплощадь в том же населенном пункте.

Подробнее о выписке из приватизированной квартиры вы можете прочитать здесь.

Из муниципальной квартиры

Собственником муниципального жилья является администрация населенного пункта, соответственно и у мужа, и у жены, зарегистрированных в спорной квартире, равные права на проживание. Поэтому развод не будет являться достаточным основанием для принудительного снятия мужчины с регистрационного учета.

Но все-таки у жены есть шанс остаться единственным жильцом квартиры, в случае, если:

  • мужчина проживает длительное время по другому адресу и/или не оплачивает квитанции по квартплате;
  • из-за постоянных пьянок и гулянок вынужденного соседа, его бывшая жена и другие жильцы квартиры оказались в невыносимых условиях для проживания;
  • мужчина использует помещение не по назначению, например, в качестве офиса.

Пример. Щепина В.И. развелась с супругом и осталась жить в муниципальной квартире, которую она получила до фактического вступления в брак. Ее супруг не желал выписываться, несмотря на то, что постоянно проживал в другом городе.

Тогда Щепина обратилась в суд с иском, предоставила свидетельство о разводе, а также заявила заслушивание свидетелей, которые подтвердили фактическое длительно отсутствие в квартире бывшего супруга. Суд принял сторону истца.

Возможные сложности

Если ответчик докажет, что спорное жилье является совместно нажитым в браке имуществом, даже если по документам она оформлена на жену, выписать его принудительно не получится. Проблему могут возникнуть и при выселении супруга из жилья, приобретенного супругами в ипотеку.

Пример. Супруги Давыдовы, вступив в брак, приобрели квартиру на общие сбережения. Однако оформили ее только на супругу. Через год они решили развестись.

Давыдова после расторжения брака неоднократно просила бывшего супруга выехать из квартиры, но тот отказывался. Тогда жена обратилась в суд с иском о признании супруга утратившим право пользования квартирой.

Суд учел, что квартира приобреталась в период брака, у Давыдова нет иного жилья и требования истца отклонил.

С пониманием суды относятся и к ответчикам, у которых спорное жилье является единственным и если решения о выселении будет принято, ответчики в прямом смысле отправятся на улицу. В этом случае, выписка и выселение бывшего мужа может быть отложено на определенный срок, а значит, несмотря на развод, супругам еще некоторое время придется пожить под одной крышей.

Еще одна сложность при снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего муже, если ранее через суд жену обязали выплачивать бывшему муже алименты, случай редкий, но все-таки иногда встречается на практике. Если ответчик докажет, что после выписки и переезда его жилищные условия ухудшаться, суд встанет на его сторону.

Нужен юрист

Если у вас возникли сложности с выпиской бывшего мужа, то обязательно обратитесь к юристам нашего сайта за консультацией, которую Вам окажут бесплатно. Специалист сможет объяснить, как действовать в конкретной ситуации.

Опытный юрист сможет полностью взять на себя все проблемы, связанные с выселением бывшего супруга в судебном порядке. Это позволит вам не тратить свое время, силы и нервы.

Что сделает специалист:

  • постарается заключить мировое досудебное соглашение;
  • собрать все требуемые для суда документы;
  • составить и направить в суд иск;
  • представить ваши интересы в суде и при получении положительного результата в УВМ МВД РФ;
  • обжаловать решение суда или другого уполномоченного органа.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.