Где заказать выписку егрп на квартиру

Содержание

Где заказать выписку из ЕГРП на свою квартиру

Где заказать выписку егрп на квартиру

Часто задаются вопросы, где получают выписку из ЕГРП на свою квартиру, а также зачем нужен этот документ. В статье приводится подробная инструкция по его получению, а также разбираются важные юридические нюансы, которые с ним связаны.

Получение выписки: пошаговая инструкция

Получить выписку можно несколькими способами, причем есть варианты получения в режиме онлайн или прямо на дому. Полный список всех возможностей представлен на схеме.

Личный визит

Самый очевидный вариант, где получить выписку из ЕГРП на квартиру – это личное обращение в местное отделение Росреестра. В последние годы стало возможным посетить специальные центры по оказанию подобных услуг (МФЦ). С собой нужно взять следующие документы:

  • оригинал паспорта или другого документа, который по закону признается удостоверяющим личность (права, военный билет, загранпаспорт и другие);
  • корректно оформленное заявление, которое можно найти непосредственно в Росреестре (или МФЦ) либо скачать на официальной странице Росреестра в сети и распечатать;
  • доверенность, если собственник получает расширенную выписку через доверенное лицо;
  • квитанция об оплате госпошлины (ее размер может отличаться по регионам).

Стандартный срок рассмотрения заявки и предоставления самой справки составляет 3 рабочих дня (срок отсчитывается со следующего рабочего дня). Однако обслуживание МФЦ займет на 1-2 дня больше в связи с пересылкой запроса в Росреестр, который затем перешлет готовую бумагу обратно в МФЦ.

Способы подачи заявки онлайн из дома

Онлайн заявка подается следующими способами:

  1. Отправлением в почтовом сообщении – заполняется заявление о предоставлении выписки, копируется главная страница в паспорте и страница с текущим адресом, составляется опись документов и пересылается физическим письмом в соответствующее отделение Росреестра.

Копии паспорта обязательно заверяются нотариусом. Письмо лучше оформить в виде заказного отправления.

  1. В онлайн-режиме на сайте Росреестра, для чего нужно заполнить специальную форму, как показано на скрине. Иметь личный кабинет на сайте для этого необязательно.

После заполнения адреса система попросит ввести личные сведения заявителя, в том числе данные паспорта.

Ответ приходит на электронную почту в течение максимум 3 рабочих дней на е-мейл (электронным документом). Выписка в данном случае заверяется электронной подписью государственного регистратора.

  1. Наконец, третий вариант, где получить выписку из ЕГРП на свою квартиру, – это вызвать на дом специалиста из Росреестра или МФЦ и предоставить ему заполненное заявление и свой паспорт. Такая услуга оказывается только ветеранам, инвалидам ВОВ, а также инвалидам I и II степени – для подтверждения этих фактов понадобится предъявить специалисту соответствующие документы. Услуга предоставляется бесплатно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Вне зависимости от способа подачи заявления, можно всегда отследить, на какой стадии рассмотрения оно находится – для этого вводится специальный номер заявки (он выдается по факту обращения) в соответствующее поле на сайте Росреестра (личный кабинет иметь необязательно).

Причины отказа в предоставлении ЕГРП выписки

Каждый гражданин, как уже говорилось, имеет право на получение определенных сведений из ЕГРП на квартиру или по любому объекту недвижимости. Случай отказа может быть связан только с объективными препятствиями:

  • заявитель неверно указал адрес и/или кадастровый номер квартиры – соответственно, специалисты не смогли найти такой объект;
  • объект был зарегистрирован ранее 31.01.1998 года – в этом случае записи о нем, скорее всего, нет, и нужно обращаться в другие органы, например, в государственный архив.

В большинстве случаев отказ от выдачи выписки связан именно с некорректными адресами или кадастровыми номерами. Поэтому заполнять документ нужно очень внимательно. К тому же адреса новостроек могут не совпадать с теми, которые зарегистрированы в ЕГРП, в силу того, что есть отличия между строительным и почтовым адресом. Такую информацию лучше уточнить непосредственно в компании-застройщике.

Последние изменения в законодательстве о выписке из ЕГРП 2020

Буквально за последний год в законодательстве о частной недвижимости произошли 2 важных изменения, которые коснулись таких документов, как выписка из ЕГРП и свидетельство о собственности.

После 15 июля прошлого года выдача обычного свидетельства, где указывается владелец квартиры(1 или несколько) была прекращена, и на смену ему пришла выписка из ЕГРП. Все старые свидетельства продолжают действовать, и менять их не нужно. А выписка выдается теперь при совершении сделок с недвижимостью, например, при покупке квартиры или передаче ее по завещанию, дарению, обмену.

И второе изменение упразднило название выписка из ЕГРП – теперь документ называется выписка из ЕГРН. Под ЕГРН поднимается специальная база актуальных, достоверных сведений обо всех частных объектах недвижимого имущества на территории страны. База данных называется Единый государственный реестр недвижимости. Его также допустимо называть Росреестр.

Таким образом, такого понятия, как выписка из ЕГРП более не существует. Документ с 1 января 2017 года именуется выписка из ЕГРН. Поэтому теперь правильно говорить о выписке из ЕГРН на квартиру, как и где ее получить, а не о выписке из ЕГРП.

Риски при покупке квартиры: как избежать

Приобретение жилья в любом виде (покупка, принятие в дар, по завещанию и т.п.) несет определенный риск в плане чистоты документов. Новому владельцу перед принятием окончательного решения важно убедиться, что объект:

  • не находится под залогом в банке (ипотека, кредит под залог квартиры, прочие финансовые обязательства);
  • не является предметом разбирательства в суде (претензии третьих лиц);
  • не находится под арестом (такое решение может принять только суд);
  • не является объектом наследования по завещанию.

Все эти сведения указываются именно в выписке из ЕГРП. Однако важно получить от старого владельца и такие бумаги:

  • квитанции об оплате всех текущих счетов;
  • выписку из домов книги, которая подтверждает, что все проживающие (постоянно и/или временно зарегистрированные) выписаны на данный момент.

Документальное доказательство таких очевидных на первый взгляд фактов обусловлено тем, что на рынке недвижимости есть риски попасть в неприятные ситуации после передачи денег за квартиру.

Например, может выясниться, что свидетельство о собственности оформлено ненадлежащим образом или через некоторое время может оказаться, что в квартире на самом деле прописан человек, который имеет право на долю помещения (например, на момент сделки он находился в местах лишения свободы) и многие другие варианты.

Особое внимание следует уделить приобретению жилья в новостройке. В этом случае собственником является непосредственно компания-застройщик, которая реализует квартиры как самостоятельно, так и через посредников (риэлтерские агентства). Важно учесть такие моменты:

  1. Статус земли – важно потребовать соответствующую документацию об участке земли, на котором находится многоквартирный дом. В идеале он должен находиться в собственности застройщика, в крайнем случае – в долгосрочной аренде. Если договор аренды, истекает, например в течение ближайших нескольких лет, риски возрастают.
  2. С застройщиком следует всегда заключать договор долевого строительства, если жилье приобретается на момент возведения здания.
  3. Нужно проверить, чтобы дом обязательно состоял на кадастровом учете у государства (также в ЕГРН) и действительно принадлежит застройщику на правах собственности. Узнать данные легко и в офисе компании, и на сайте Росреестра – вводится соответствующий адрес объекта и его кадастровый номер, который строительная компания обязана сообщить будущим собственникам.
  4. Однако все эти риски достаточно легко проверяются по сравнению с главной угрозой – возможностью банкротства компании на этапе строительства дома. Чтобы избежать его, информацию нужно искать самостоятельно. Обратить внимание нужно на следующие моменты:
  • какие объекты уже были построены компанией, как они сдавались – соблюдались ли сроки, возникали ли судебные тяжбы и т.п.;
  • как ведет себя сама компания: есть ли у нее заверенные копии оригиналов документов (разрешение на строительство, договор покупки или долгосрочной аренды земельного участка, график сдачи дома в эксплуатацию и другие);
  • и самый важный признак – сотрудничает ли крупный, известный банк с застройщиком по предоставлению ипотечного кредита; если да – это признак того, что компания действительно надежная, поскольку банк тщательно проверил ее и принял одобрительное решение.

При покупке жилья важно рационально взвешивать все возможные риски и найти всю информацию, какую только возможно, в том числе в выписке на квартиру из ЕГРП.

Что содержится в выписке

Выписка из ЕГРП на квартиру – это справка, в которой отражается информация об этой квартире:

  • назначение помещения (жилое или коммерческое);
  • уникальный кадастровый номер, по которому можно получить любую дополнительную информацию, связанную с объектом или операциями, которые с ним проводились (продажа, смена адреса, изменение внутренней планировки и другие);
  • точный адрес с указанием почтового индекса, города, региона;
  • площадь квартиры;
  • в случае с квартирами – этаж расположения и общее количество этажей в доме;
  • кто владеет этой квартирой (1 или несколько собственников) и на каком основании (номер, который прописывается в свидетельстве о собственности);
  • сведения о наличии любого вида обременения (арест, залог);
  • сведения о притязании на владение помещением третьих лиц (имеются в виду только те претензии, которые были заявлены в суде).

Чаще всего выписку из ЕГРП на квартиру заказывают именно для того, чтобы наверняка убедиться, свободна ли квартира от ареста, не находится ли в залоге, не идут ли судебные тяжбы по поводу ее отчуждения в пользу третьего лица (например, по завещанию). При покупке недвижимости обратить внимание на эту информацию нужно в первую очередь.

Зачем нужен документ и кто может его получить

Выписка из ЕГРП может понадобиться в самых разных ситуациях. Чаще всего ее необходимо предоставить во время сделки или юридической операции, в результате которой меняется собственник помещения:

  • продажа квартиры или ее части;
  • обмен на другую в любых вариантах;
  • переход жилья по наследству (без завещания);
  • переход жилья по завещанию;
  • переход жилья в подарок на основании договора дарения.

Документ может понадобиться и в тех случаях, когда тот или иной орган или организация требуют предоставить проверенный сведения об объекте недвижимости:

  • банк при покупке квартиры в ипотеку;
  • суд в качестве доказательства во время процесса;
  • нотариус для корректного оформления документов.

Получить выписку может любой совершеннолетний дееспособный человек, в том числе нерезидент Российской Федерации. Для ее оформления достаточно предъявить только паспорт. Срок действия формально не ограничен, но на практике орган или организация, которая требует выписку, признает ее действительной в течение календарного месяца со дня ее получения.

Разновидности документа

Существуют разные варианты выписок в зависимости от того, какая именно информация о квартире там отражается:

  1. Обычная выписка (она называется просто выписка из ЕГРП) содержит все сведения, которые были перечислены выше, и может быть предоставлена любому лицу по первому требованию.
  2. Расширенная выписка наряду с этой информацией содержит данные:
  • обо всех юридических операциях, которые происходили с объектом недвижимости за определенный срок (покупка, мена, изменение адреса, переход по наследству, в подарок и т.п.);
  • о лицах, которые делали запрос на получение такой же выписки (или обычной), а также даты этих запросов;
  • о договорах основания, по которым жилье переходило тому или иному владельцу (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.п.);
  • о том, был ли признан какой-то собственник недееспособным;
  • арестовывалась ли квартира, была ли в залоге или в ином виде обременения.

Получить расширенную выписку имеет право только собственник или гражданин, действующий от его имени по доверенности (доверенность обязательно регистрируется у нотариуса).

По форме представления бывают выписки:

По содержанию они ничем не отличаются – электронный вариант можно распечатать и предоставлять наравне с бумажным.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/gde-poluchit-vypisku-iz-egrp-na-kvartiru/

Выписка из ЕГРП на квартиру: как получить, где взять, сколько стоит

Где заказать выписку егрп на квартиру

Выписка из ЕГРП на квартиру – важнейший документ.

Полностью эта аббревиатура обозначается Единым Государственным Реестром Прав, в этот документ включены знания о функциях недвижимости (квартиры, дома и земляные площади).

Более правильное её наименование «Выписка об зарезервированных правах на квартиры, которая содержит доступную всем информацию.».

Где получить выписку

Существует несколько вариантов получения:

  1. В местах регистраций либо в Многофункциональных центрах
  2. На основном сайте Росреестра
  3. В фирмах посредниках

Есть два способа получить данную выписку, итак, рассмотрим эти способы:

Вариант первый

  1. Прийти в Федеральное управление службы регистрации РФ или в Кадастровые палаты или в многофункциональные центры, показать документы, удостоверяющие личность и написать адреса недвижимостей.

  2. Сроки для получений выписок в Федеральное управление регистрационной службы РФ или Кадастровой палате равны двум или трём суткам. В МФЦ – около пяти суток.
  3. Для юр.

    Лиц и общественных Организаций необходимо предъявить свидетельства о зарегистрированных в государстве компаний.

  4. В регистратуре вам заполнят заявления для получения выписки, которые после необходимо подписать.

  5. Заплатите госпошлину
  6. Работники выдают росписи для переработки данных и назначают сроки получений этих выписок (около пяти суток).
  7. Вместе с распиской и паспортом вы можете забрать в указанное время выписки из ЕГРП.

Вариант второй

Можно заказать в ЕГРП квартиру на основном сайте Росреестра. Сведения эти возможно получать как в виде бумаг или в электронном варианте.

  1. Для начала зайдите на основной сайт Росреестра.
  2. Теперь Вы должны указать варианты документов – «Выписка о зарегистрированных правах на квартиры, что содержат общие права для всех граждан». Теперь нужно заполнить данные о квартире (ёе точное расположение)
  3. Выбираем способы представлений информации и адреса: получение документов на бумажных носителях или через почту иначе, в местных отделениях
  4. Нажимаем на «Перейти к сведениям о заявителе». На этой странице вы должны указать вид заявлений и данные по паспорту. Кликните на «Перейти к прилагаемым запросам документов».
  1. Здесь кликните «Добавить» и опишите документы, которые вы хотите приложить Затем проверьте правильность ввода своих данных и, коли всё правильно, кликните на кнопку «Отправить запрос».
  1. Теперь ваш номер запрос зарегистрирован, и вы видите на странице ваш уникальный номер этого запроса
  1. На вашу электронную почту, которую вы ранее укажите, должен прийти ключ.
  1. Введите уникальный номер запроса, нажав «проверить»
  1. Далее кликните по ссылке «Укажите код платежа». В вылезшее окошко введите код, что пришёл вам на почту и выберете способ оплаты.

Важно то, что не требуются для получения бумаги различного рода.

Срок действия

Учитывая, что выписка из ЕГРП это не нормативный документ, те сведения, что в ней находятся, могут быть недействительными до того, как его внесут в реестр изменений. Это, в первую очередь, будет относиться к квартирам, на которые были выданы эти документы.

В действительности же многие организации, очень часто могут требовать предоставить документы из общего Государственного Реестра Прав, содержащие определённые пакеты данных.

Эта информация и говорит нам о допустимых сроках действия выписки. К примеру, нотариусы и банки, принимая документы, полученные до первого месяца в момент предоставления.

Коли нужно просмотреть юридическую чистоту объектов, к примеру, при продаже, то требуют документ, которому ещё нет и двух недель.

Следовательно, сроки действия документов из единого Государственного Реестра Прав не выявлены ни в каком правовом акте. Организации, что требуют такие документы, могут устанавливать свои временные пределы, в которых бумаги действительны. Госпошлины очень отличаются по цене.

Что включает выписка

Выписка может включать себя информацию о чём-либо, в нашем случае, пусть это будет квартира.

Необходимая информация:

  • Во-первых, там обязано быть само описание помещения.
  • Во-вторых, обязаны быть доказательства о регистрации прав на объекты.
  • В-третьих, при условии что есть некие невыполнимые обязательства на права, они тоже обязаны вписаться.
  • И наконец, должна быть документация о действующих на данный момент выписки правопритязаниях и правах требования в лице данной квартиры.

выписки из реестра

В ней должны иметься:

  • названия организаций, что делали регистрацию возможной;
  • фраза «Выписка из Единого государственного реестра прав на имущество недвижимости и компромиссов с ним»;
  • время и число, в которую подписали документ была подписана;
  • слова «На основании запроса (указывается дата и выходящий пронумированный запрос, если таковой имеется), пришедшего (тут вписывается дата пришествия запроса), объявляем, что в Едином государственном реестре законов недвижимости и договоров с ним зарегистрировано»;
  • личные номера квартир (при условии, что объекту в этой последовательности не прикреплены личные номера, то слов «условный» придётся обвести);
  • обозначение самой квартиры;
  • назначение объекта недвижимости;
  • размер квартиры;
  • адрес квартиры;
  • информация о человеке или организации, которая владеет этим в данное время;
  • варианты зарегистрированных возможностей;
  • влечёт ответственность, которую предусмотрело правительство Российской Федерации.

Стоимость выписки

На этот момент почти все услуги Единого государственного реестра прав платные. Сумма этой платы устанавливается правительством и от расположения квартиры не меняется.

Сумма пошлины будет зависеть от вида лица, которому она нужна (это могут быть обладатели ИП, юридические или физические лица), подавшие запрос. Изменение суммы может устанавливать только действующее законодательство и обусловлено скоростью организации выписки, баз данных, информации и других факторов.

Каждый гражданин или организация оплачивают госпошлины на обычных для всех основаниях, кроме льготных категория которые входят различные органы государства; правительственные предприятия, центральные банки Российской Федерации; средства массовой информации; архивы и ещё некоторые, по статье 333.35 НК Российской Федерации.

Про физические лица:

Цена выставляется органами регистрации и может быть от 150 рублей и больше

Про юридические лица:

Цены на услуги для предприятий, которые желают воспользоваться общей базой данных записей о правах на недвижимость имущество, может начинаться от 200 рублей.

Источник: https://finans52.ru/realty/apartment/vypiska-egrp.html

Выписка из ЕГРП на квартиру – где взять, срок действия, как выглядит

Где заказать выписку егрп на квартиру

Без получения выписки из реестра невозможно совершить ни одну сделку с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Данный документ сейчас заменяет свидетельство о собственности.

Каждый объект недвижимого имущества, в том числе и квартира, имеет свои характеристики, которые содержаться в специальном реестре. Кроме того, такой объект может поменять за «свою жизнь» не одного собственника. Все эти сведения отражаются в выписке из этого реестра.

ЕГРП является единым государственным реестром прав на недвижимое имущество.

То есть, это систематизированный и консолидированный свод сведений обо всех официально зарегистрированных в нашей стране, объектов недвижимости.

Здесь хранится информация:

  • обо всех «передвижениях» объекта от собственника к собственнику;
  • а также обо всех сделках, которые с этим объектом совершались.

Выписка из этого реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.

В этом документе не содержится каких-либо секретных сведений, поэтому получить её может:

  • как собственник;
  • так и любое заинтересованное лицо.

Но, также в реестре содержаться и такие сведения на недвижимое имущество, которые выдаются только по официальному запросу от должностных лиц или государственных органов.

Законодательство

Так как речь идёт об объектах недвижимости, то нужно руководствоваться основами и нормами:

  • Земельного кодекса РФ;
  • Гражданского кодекса РФ;
  • Жилищного кодекса РФ.

Регистрация прав на любой объект недвижимого имущества происходит в соответствии с Федеральным законом от 13. 07. 2020 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Для чего нужна

Как правило, такую выписку из реестра на определённую квартиру заказывают, когда хотят удостовериться в законном праве на данный объект недвижимости. Как правило, это происходит, в связи с совершением сделки по отчуждению права или по передаче права пользования.

Как зарегистрировать новое право? На основании договора. который оформляется на основании выписки!

Таким документом та сторона сделки, которая отчуждает право (как правило, это продавец, даритель или наследователь) представляет второй стороне доказательство того, что именно он является собственником отчуждаемой квартире, а все сведения, что представлены им по данной квартире в договоре, являются достоверными. То есть, представляя такой документ, собственник подтверждает, что скрывать ему нечего.

При продаже квартиры выписка обязательна!

Кроме того, в выписке указываются сведения о том, что на данный объект недвижимости наложены обременения или он является предметом исполнительного производства.

Сейчас из «юридического» оборота выходит такой документ, как свидетельство о собственности.

акие изменения коснулись всех объектов недвижимости. Свидетельство теперь заменяется именно выпиской из реестра. Но она имеет ограниченный срок действия.

Порядок получения

Чтобы получить выписку из ЕГРП на квартиру точно такой же, как и на другой объект недвижимости (например, на жилой дом), необходимо использовать один из законных способов:

  • лично посетив местное отделение Росреестра.

    Но, в крупных городах, Росреестр уже несколько лет не работает с населением напрямую. Поэтому в крупных городах, получение выписки при личном посещении отделения реестра, не считается возможным;

  • обратиться в МФЦ, если в этом территориальном образовании отсутствует отделение Росреестра;
  • по интернету, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или через Госуслуги, и получить выписку онлайн;
  • направив запрос по почте.

Все эти способы достаточно просты и доступны.

Чтобы получить сведения из реестра в виде выписки, заявитель должен:

  • написать соответствующее заявление (его бланк можно взять в отделении Росреестра, в МФЦ или на сайте организации);

    Пример также можно посмотреть тут.

  • оплатить государственную пошлину;
  • и предъявить паспорт.

Если запрос направляется по почте, то копию паспорта необходимо заверить у нотариуса.

  1. Самый простой и быстрый способ – воспользоваться формой на сайте Росреестра, и получить необходимые сведения в кратчайшие сроки.
  2. Самый длинный способ – это воспользоваться услугами Почты России, и направить официальный запрос заказным письмом с уведомлением.

Документы

Какие документы нужны для оформления выписки?

Набор документов для получения выписки, минимален:

  • паспорт заявителя;
  • само заявление. Бланк будет выдан в МФЦ или его можно найти на официальном сайте организации;

    Также смотрите бланк тут.

  • квитанция, подтверждающая, что заявитель оплатил госпошлину;

    Но, квитанция не является обязательным документом для предъявления. Документы на рассмотрение обязаны принять и без неё.

    Но, если сотрудник регпалаты не увидит оплаты по компьютеру (а сделать это довольно сложно, так как ежедневно оплачивается довольно большое количество госуслуг), то он оставит заявление без рассмотрения.

    Поэтому рекомендуется прикладывать квитанцию, чтобы исключить лишний повод для отказа в выдаче.

  • доверенность, если от лица заинтересованного, выступает другой человек. Доверенность должна быть нотариальной.

    Оформленный пример можно посмотреть тут.

После того, как документы будут приняты (не важно, каким способом они будут направлены в Росреестр), заявителю необходимо выдать расписку о том, что некий сотрудник (указываются его данные), принял определённые документы (указывается какие и в сколько экземпляров).

Она будет выслана:

  • либо на почтовый адрес;
  • либо на электронный;
  • либо выдана лично в руки.

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру

Что делать, если срочно нужна выписка? Где получить выписку? Получить такой документ можно только в отделении Росреестра по месту нахождения квартиры.

Для того чтобы оформить документ, не обязательно выходить из дома. Можно посетить официальный сайт Росреестра, и заказать выписку.

Для этого нужно заполнить заявление, и выписка будет готова в ближайшие дни. В ней будут указаны общедоступные сведения, которые не относятся к категории «Государственная тайна».

Сроки и стоимость

Сколько стоит выписка?

Размер пошлины регулируется ст. 333. 33 НК РФ. Заказать выписку ЕГРП онлайн из Росреестра бесплатно не получится.

Для физлиц установлен следующий размер госпошлины:

  • за бумажный документ – 200 рублей за обычный документ и 400 рублей за срочный;
  • за электронный – 150 рублей за обычный документ на недвижимость физическому лицу и 300 рублей, если документ нужен срочно.

Предприятия должны будут заплатить:

  • за выписку на бумажном носителе – 900 рублей за несрочный документ и 1200 рублей за срочный;
  • в электронном виде – 400 рублей за несрочный документ и 800 рублей за срочный.

Сколько делается выписка?

  1. Регламентный срок исполнения услуги – 5 дней при оформлении бумажного документа и при выдаче его в руки заявителю.
  2. Электронный документ оформляется несколько быстрее – за 3 дня.
  3. Если же документ необходимо срочно, то он будет готов в течение 1 дня.

Образец

Выписка представляется на официальном бланке Росреестра. С печатью организации, и подписью сотрудника, который документ составлял.

Как выглядит выписка и её пример, можно увидеть тут.

Сколько является действительной

Как правило, срок действия выписки из ЕГРП на квартиру – 1 месяц. Но, если владелец не менялся и сведения об объекте недвижимости также не менялись, то срок годности данного документа достаточно длинный.

Как внести изменения? Они будут внесены автоматически при оформлении новых документов.

Но, перед тем как заключать сделку относительно данной квартиры, нужно заказать новую выписку, в которой будут указаны актуальные сведения.

Какие сведения содержит справка

Выписка из реестра, или справка, содержит в себе следующие сведения о земельном участке.

Это:

  • кадастровый номер, который присвоен этой квартире;

    Если она ещё не поставлена на кадастровый учёт (такое бывает, но очень редко), то здесь указывается условный номер, присвоенный помещению.

  • вид объекта. В данном случае, это жилое помещение — квартира;
  • её общая площадь;
  • адрес, по которому она находится;
  • сведения о собственнике;

    Если это частное лицо, то указываются его инициалы. Если же это предприятие или государственный орган, то полное его название.

  • реквизиты документа, который подтверждает возникшее право;
  • сведения о том, присутствуют или отсутствуют на данном объекте какие-либо обременения;
  • сведения о том, является или нет данная квартира предметом иска или судебного разбирательства;
  • является ли она предметом договора долевого участия в строительстве или залогом по ипотечному кредиту.

Эти сведения может получить любое заинтересованное лицо, так как они являются общедоступными.

Но, есть такие сведения, которые представляются только по официальному запросу должностных лиц или государственных органов.

Такая информация не находится в общем доступе.

Вопросы

Есть несколько вопросов, которые необходимо осветить дополнительно.

Как узнать номер ЕГРП по квартире онлайн

Можно запросить сведения об интересующей квартире или на долю квартиры на сайте Росреестра. Даже не обязательно оплачивать пошлину, так как выписка формироваться не будет.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Если заинтересованному лицу просто необходимо убедиться в правдивости данных, то выписку можно не оформлять.

Можно воспользоваться сервисом «Публичная карта», и получить необходимые сведения по адресу квартиры на саму квартиры, и на многоквартирный дом, в котором она располагается.

Они будут актуальными, но не сформированные в виде официального документа.

Этот сервис доступен всем посетителям сайта.

Кто может получить

Сведения в Росреестре делятся на 2 типа:

  • общедоступные;
  • имеющие гриф «государственная тайна».

Общедоступные сведения может получить любое заинтересованное лицо, и не обязательно собственник квартиры. Оформить запрос можно и на чужое имущество.

В те сведения, которые имеют гриф «государственная тайна», могут получить только должностные лица (нотариусы, адвокаты и прочие) или государственные и судебные органы. Для них и форма запроса другая, и пошлину они не оплачивают.

Полученные у нотариуса сведения не передаются другим лицам.

Если данных в реестре нет, это означает, что право на квартиру не зарегистрировано, на кадастровый учёт она не поставлена. Но такое бывает очень редко!

Аренда квартиры по выписке

Нужна ли выписка при заключении договора аренды, и стоит ли её оформлять? Передача квартиры в пользование оформляется соответствующим договором. В неё указываются сведения о данной квартире на основании свидетельства о собственности.

Но, так как этот документ сейчас не оформляется, то для оформления договора необходимо заказывать выписку.

Теперь она является официальным документом, подтверждающим право владения данной квартирой, и удостоверяющей все сведения, указанные в договоре.

О том, какая разница между ЕГРП и ЕГРН, читайте тут.

Если Вам нужна срочная выписка из ЕГРН, то советуем прочитать здесь.

Как правило, граждане не обращаются к посредникам для оформления выписки из реестра, так как сделать это самостоятельно довольно просто.

Но, с момента получения запроса и оформлением документа, не должно пройти более 5 календарных дней. Это можно проверить по датам, указанным в расписке и на выписке, соответственно.

Источник: http://prosud24.ru/vypiska-iz-egrp-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.