Где заказывать кадастровый паспорт на квартиру

Содержание

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить

Где заказывать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру является важным документом, который необходим для проведения каких-либо сделок с недвижимостью. В нашей статье мы расскажем Вам, для чего делается кадастровый паспорт на квартиру, что это за документ, а также поможем разобраться в механизме его оформления и получения.

Что такое кадастровый паспорт

Паспортом по кадастру называют выписку из Кадастрового реестра недвижимости. Документ содержит подробную информацию о собственности.

В выписке содержатся как основные характеристики объекта собственности, так и техническая спецификация. Кадастровый паспорт на квартиру выглядит как бланк формы КП.1.

Его заполняют в соответствии с актуальной информацией о квартире и вносят в него следующие данные:

  1. кадастровый номер здания, в котором находится квартира, и его этажность;
  2. точный адрес недвижимости и этаж, на котором она расположена;
  3. вид собственности (квартира, комната) и его назначение (жилое, нежилое);
  4. общая площадь квартиры;
  5. кадастровая стоимость по данным Росреестра;
  6. предыдущий номер квартиры по кадастру (при его наличии);
  7. особые отметки;
  8. номер и дата выдачи паспорта;
  9. печать и подпись органа Росреестра.

Следует обратить внимание на то, что все сведения в паспорте заполняется на основании данных Государственного кадастра недвижимости. Если какие-либо данные из Госкадастра не соответствуют данным из Единого госреестра прав на недвижимое имущество, то это отображается в графе «Особые отметки».К бланку паспорта (форма К.1) прилагается технический план квартиры (форма К.2), который утверждается начальником отдела Федеральной кадастровой палаты. Вот так выглядит образец документа.

О необходимости кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт считается обязательным документом для проведения каких-либо сделок с недвижимостью, которая находится в Вашей собственности. Без этого документа невозможно продать квартиру, передать ее в безвозмездное пользование, оформить дарственную или завещание, а также обменять или сдать собственность в аренду.

Согласно изменениям в законодательстве, при совершении сделки больше не нужен технический паспорт на квартиру, ведь в выписке из Госкадастра уже отображены все необходимые сведения об объекте. Выписка из кадастра также необходима при осуществлении перепланировки квартиры.Паспорт содержит информацию о стоимости квартиры по кадастру.

Данный показатель определяется путем проведения независимой оценки и его значение максимально приближено к рыночной цене на недвижимость. Цена квартиры по кадастру не только влияет на принятие решения о проведении сделки купли-продажи или аренды. Этот показатель является основным при расчете налога на недвижимость, который ежегодно обязан уплачивать собственник квартиры.

Таким образом, при наличии кадастрового паспорта, для расчета имущественного налога Вам не нужно заказывать дополнительно справку о стоимости жилья.

Процедура оформления паспорта по кадастру

До 01.01.2013 получить кадастровый паспорт на квартиру можно было исключительно в органах БТИ. Но благодаря нововведениям в законодательстве, сейчас взять кадастровый паспорт на квартиру можно непосредственно в Кадастровой палате (ФКП).

Выдача паспорта при постановке на учет

Предположим, Вы оформляете паспорт при постановке квартиры на учет. Для этого Вам нужно предоставит в ФКП такие документы для кадастрового паспорта на квартиру:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ, который подтверждает, что Вы – владелец квартиры;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру в целях постановки ее на учет передаются представителю органов Росреестра. После подачи бумаг нужно оформить технический план квартиры. Этим занимаются инженеры ФКП, а также представители независимых компаний, которые имеют лицензию на такого рода работы.

Получить техплан квартиры Вы сможете спустя 10 дней после подачи бланка заявления. Обращаем Ваше внимание на то, что оформление техплана также обязательно при перепланировке квартиры.При условии правильного оформления и подачи документов, объект недвижимости будет поставлен на учет, а паспорт выдан в течение 30 рабочих дней.

Выдает кадастровый паспорт на квартиру орган ФКП.

Заказ выписки через электронный ресурс Росреестра

В целях оптимизации документооборота был создан электронный ресурс, с помощью которого любой желающий может оформить кадастровый паспорт на квартиру через Интернет.

Вам для этого нужно всего лишь зайти на сайт Росреестра и заполнить заявление онлайн:

  1. выбрать вид необходимого документа (кадастровый паспорт) и вид объекта (квартира);
  2. внести свои личные данные;
  3. выбрать желаемый формат получаемой информации (бумажный, электронный);
  4. оплатить услуги;
  5. отправить заявку.

Такой способ оформления паспорта является наиболее удобным и оперативным, так как в течение 5-ти рабочих дней после отправки онлайн заявки, Вы получите паспорт в выбранном Вами формате – на бумажном носителе или в виде электронного письма.

Сколько стоит оформление кадастрового паспорта

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру определяется суммой госпошлины, уплачиваемой за его оформление. Размер госпошлины одинаков для всех видов собственности и зависит лишь от того, кем является владелец такого объекта.

Если квартирой владеет юридическое лицо (фирма, предприятие, организация), то размер сбора составляет 600 рублей. Собственник – физическое лицо за получение паспорта на квартиру обязан оплатить в бюджет 200 рублей.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру также можно, если Вы обратитесь за помощью в специализированную компанию, которая займется сбором и подачей документов в соответствующие органы. Плата за подобные услуги согласовывается с каждым заказчиком в индивидуальном порядке и фиксируется в договоре.

Стоимость услуг такой организации колеблется в разных регионах РФ и в среднем составляет от 2000 до 4000 рублей с учетом оплаты госпошлины.

Срок действия паспорта и его актуализация

Кадастровый паспорт на любой объект недвижимой собственности, будь то квартира, комната, дачный участок или незавершенное строительство, не имеет срока годности и считается бессрочным. По закону кадастровый паспорт на квартиру действителен неограниченное количество лет.

Но при оформлении сделки нотариус вправе потребовать актуальный паспорт. Для жилых домов, комнат и квартир актуальной является выписка, сделанная в течение года.

Важно отметить, что при проведении капитального строительства, изменения плана квартиры, а также при условии изменения объективной рыночной цены на собственность, паспорт подлежит актуализации. Для согласования перепланировки Вам необходимо обратиться к инженеру ФКП.

После того, как будут проведены и утверждены все необходимые замеры, Вы можете проводить перепланировку квартиры (комнаты, жилого дома). По факту обновления технического плана соответствующие изменения будут внесены в кадастровый паспорт.

При выявлении факта незаконной перепланировки, на собственника помещения подается исковое заявление в суд. После вынесения судебного решения, подтверждающего несогласованную перепланировку, производится актуализация техплана, а после – кадастрового паспорта. Но важно знать, что в этом случае на владельца квартиры налагается штраф.

Из следующей нашей статьи вы узнаете, как узаконить перепланировку квартиры.

Паспорт на квартиру в новострое

Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке является обязательным условием для оформления права собственности на недвижимость. Согласно изменениям, внесенным ФЗ-250 от 01.10.2013, застройщик обязан поставить дом на кадастровый учет одновременно со всеми находящимися в нем помещениями.

То есть дом в целом и квартиры в частности получают свои кадастровые номера по факту введения новостройки в эксплуатацию. Паспорт на собственную квартиру Вы можете получить, воспользовавшись электронным ресурсом Росреестра и уплатив госпошлину в размере 200 рублей.

По факту получения кадастрового паспорта Вы имеете право квартиру в новостройке в личную собственность.

Интересные факты о кадастровом паспорте (видео)

Вывод

Кадастровый паспорт считается одним из важнейших документов владельца недвижимости, ведь без него Вы не вправе в полной мере распоряжаться своей недвижимостью.

Отсутствие паспорта не позволит Вам продать или обменять квартиру, сдать ее в аренду или оформить завещание. Именно поэтому оформлением этого документа не стоит пренебрегать.

Благодаря изменениям в законодательстве, механизм получения паспорта упрощен и автоматизирован для максимального удобства пользователя.

Не важно, как Вы оформите выписку: решите заказать кадастровый паспорт на квартиру с помощью сети Интернет или обратитесь непосредственно в ФКП. Главное – подойдите к делу ответственно и педантично, и процедура оформления паспорта будет для Вас простой и займет совсем немного времени.

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://sovetadvokatov.ru/115-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Где заказывать кадастровый паспорт на квартиру

На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический план, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.

Кадастровый паспорт помещения — один из самых нужных документов при совершении операций с недвижимостью. Что же это за документ? Появился он не так уж давно, поэтому многие не знают, что это такое и где заказать кадастровый паспорт на квартиру. Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.

Зачем он нужен

Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий.

На основании этого документа кадастровая служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны.

Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:

  • купить или продать квартиру;
  • зарегистрировать договор аренды;
  • оформить банковский залог;
  • переоформить наследство;
  • проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
  • узаконить самовольно возведенные пристройки;
  • получить разрешение на перепланировку жилья;
  • оформить дарственную;
  • взять ипотеку;
  • приватизировать жилье.

документа

От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости. В нем можно найти такие данные:

  • поэтажный план помещения;
  • перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены;
  • сроки проведения капремонта;
  • инвентарная стоимость помещения;
  • другие сведения.

Изучив этот документ, можно получить исчерпывающие сведения о предмете сделки, что значительно упрощает процесс ее заключения.

Стоит знать, что если вы планируете получение ипотечного кредита, то банк, вероятнее всего, потребует для изучения оба документа. Придется предоставить и кадастровый паспорт, и технический.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта на сегодняшний день есть три пути:

  1. Посещение Федеральной кадастровой палаты — один из самых простых и надежных способов.
  2. Многофункциональный центр — это довольно долгий путь, ведь центр занимается оказанием самых разнообразных услуг и обслуживает одновременно большое количество людей.
  3. Интернет.

Филиал кадастровой палаты есть практически в каждом городе, поэтому первый способ наиболее привлекателен. Тут у вас быстро примут все необходимые документы и помогут сделать технический паспорт, если его у вас нет.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.

В некоторых регионах существует и еще один способ — вызов сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также для граждан с установленной инвалидностью I и II группы такая услуга оказывается бесплатно.

В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.

Процедура оформления

Теперь поговорим о том, как оформить кадастровый паспорт. Какой бы способ из вышеназванных вы ни выбрали, вам все равно придется пройти такие этапы:

  • обратиться в БТИ за оформлением техпаспорта;
  • в назначенный день быть готовым к приходу инспектора БТИ для сверки и проведения замеров;
  • дождаться изготовления техпаспорта на квартиру;
  • собрать полный перечень документов;
  • уплатить все полагающиеся сборы и пошлины;
  • подать документы на объект кадастровой недвижимости для рассмотрения и проверки на подлинность;
  • получить кадастровый паспорт.

В некоторых регионах у вас могут попросить дополнительно указать номер мобильного телефона. Нужно это для того, чтобы сообщить о готовности документа при помощи SMS.

Документы

Итак, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, вы уже знаете. Теперь переходим к перечню необходимых документов. У вас потребуют:

  • заявление на оформление кадастрового паспорта объекта;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • паспорт, права или другой документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность от собственника жилья (если вы не являетесь хозяином);
  • документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

К бумагам, подтверждающим право распоряжения квартирой, относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • ордер или договор о соцнайме;
  • акт приема-сдачи дома (для новостроек);
  • договор с застройщиком;
  • техпаспорт, выданный органами БТИ, с внесенными изменениями при перепланировке;
  • согласование перепланировок с органами пожарной и санитарной безопасности.

Чаще всего следует подавать оригиналы документов, но в некоторых случаях подойдут и копии. Лучше всего сразу изготовить несколько копий каждого документа, чтобы позже не тратить время понапрасну.

Если вы решили обратиться в Росреестр не лично, а через посредника, то нужно дополнительно оформить доверенность (нотариально заверенную). Представитель должен также предоставить дополнительно и свой паспорт.

Сроки получения

Когда все документы собраны, они подаются для рассмотрения и определения подлинности. Если все в порядке, оформляется кадастровый паспорт квартиры. Срок рассмотрения документов составляет от 5 до 10 рабочих дней.

Это зависит от загруженности работников службы. В момент подачи документов вам будет назначен день для следующего визита. Вместе с этим вы получите расписку от сотрудника кадастровой службы, подтверждающую факт принятия у вас документов.

Результатом работы сотрудников кадастровой палаты станут:

  • выписка из Росреестра о присвоении объекту недвижимости кадастрового номера;
  • пакет документов на жилье, возвращенный вам после сверки;
  • сам кадастровый паспорт.

В назначенный для визита день не забудьте прихватить с собой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также саму расписку о том, когда и какие документы у вас приняли. Если забирать пакет документов вы станете не лично, то ваш представитель также должен не забыть нотариально оформленную доверенность.

Стоимость кадастрового паспорта

Не имеет значения, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, сам документ не стоит ничего. Но платить все же придется. Для начала — госпошлину. Она обойдется вам в сумму 200 рублей. Но это самый мизерный платеж.

Гораздо больше будет стоить оформление техплана помещения, если его у вас нет. Стоимость его оформления составляет приблизительно 10 тысяч рублей. Правда, тут можно немного сэкономить.

Для этого можно обратиться в частные лицензированные организации, предоставляющие такие услуги. Стоимость оформления техплана у них может составлять от 5 до 7 тысяч рублей.

С учетом загруженности сотрудников государственной службы, обращение к «частнику» поможет сэкономить не только деньги, но и время.

Срок действия

Документ, который выдает кадастровая служба, срока давности не имеет.

Несмотря на то что в соответствии с законодательством один раз в пять лет проводится повальная инвентаризация всей существующей недвижимости, кадастровая служба не может настаивать на обязательной замене паспортов.

Это значит, что если вы не проводили в своем жилище никакой перепланировки и данные паспорта никак не изменились, то его менять не нужно. А вот если вы потеряли документ или сделали ремонт с изменением планировки, придется пройти всю процедуру сначала.

Основания для отказа

Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

  • пакет предоставленных документов неполный или содержит ошибки;
  • сведения, представленные заявителем, не соответствуют тем данным, что содержатся в Госреестре;
  • существует спор о границах участка, подлежащего оформлению.
  • другие причины.

В любом случае, если будет принято решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, вы получите на руки письменное уведомление об этом факте. Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

Что делать, если сведения в кадастре отсутствуют

На сайте Росреестра можно получить сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на сегодняшний день. Но иногда ситуация складывается таким образом, что сведения отсутствуют. Как такое может быть и что делать в этом случае?

Такая ситуация чаще всего складывается в отношении очень старого жилья, ведомственного жилфонда или в тех случаях, когда есть какие-либо споры. Чтобы исправить положение, фактический владелец жилья обязательно должен поставить собственность на учет.

Без этого действия невозможно ни купить, ни продать квартиру, ни совершить в отношении нее никаких юридически значимых действий. Сделать это, как вы уже поняли, несложно.

Бумажный вариант документа будет изготовлен через 10 дней, а сведения в электронную базу внесены и того раньше.

В том случае когда в эксплуатацию сдается новый жилой дом, все квартиры, расположенные в нем, вносятся в базу одновременно. Вместе с этим оформляются и все необходимые документы.

Источник: https://FB.ru/article/257625/gde-zakazat-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru-poryadok-i-sroki-oformleniya

Кадастровый паспорт на квартиру: где можно заказать?

Где заказывать кадастровый паспорт на квартиру

Этот документ фактически является выпиской, взятой из Росреестра. В нём имеется различная информация о конкретной квартире.

  1. Номер. (Указан кадастровый номер, соответствующий номеру регистрации в Росреестре.)
  2. Стоимость. При определении стоимости квартиры при разных подходах речь может идти о различной сумме. Здесь указана именно кадастровая стоимость.
  3. Площадь указанной квартиры. Речь идёт именно про общую площадь.
  4. Содержится схема планировки квартиры. Если квартира переделывалась, то содержится новый план жилья. В схемы проставляется метраж каждой комнаты.
  5. Указывается, на каком этаже расположено жильё.
  6. Отмечается наличие или отсутствие балкона.
  7. Различные другие сведения.

Для чего может потребоваться получение этого документа? Есть несколько ситуаций, в которых без этого не обойтись. Квартира кажется на первый взгляд чем-то стабильным или даже вечным. В реальной жизни всё обстоит иначе. Её можно перестраивать, продавать, дарить, обменивать, покупать. И в каждом из перечисленных случаев является обязательным получение кадастрового паспорта на эту квартиру.

Ещё одна ситуация возникает в таком случае, когда происходит выселение жильца из квартиры через суд. В этом случае такой документ необходим также.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Прежде всего отметим, что получить этот документ имеет право любой гражданин Российской Федерации. Внести изменения, однако, может  владелец квартиры. Допустим, была произведена перепланировка квартиры.

Для того, чтобы получить актуализированный документ, он должен внести актуальные данные в Росреестр и, на основании этого, получить кадастровый паспорт с обновлёнными данными.

Есть три основных варианта получения кадастрового паспорта на квартиру. Два из них представляют собой обращение в соответствующие специализированные учреждения, ещё один способ — это обращение за документом посредством интернета.

Его получить можно в Кадастровой Палате или прийти в Многофункциональный Центр (сокращённо МФЦ). Рассмотрим алгоритм такого обращения.

  1. Если нужно квартиру поставить на кадастровый учёт или подать обновлённые данные о перепланировке, которая сделана в квартире, то первоначально нужно уведомить Кадастровую Палату и вызвать техника, который проверит фактические данные о вашем жилище.
  2. Также необходимо приготовить все необходимые документы для обращения за кадастровым паспортом. Набор этих документов может различаться в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется позвонить и уточнить конкретный список документов в вашем конкретном случае.
  3. Необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу этого документа. Сумма составит двести рублей. Оплату можно будет произвести в кассе Кадастровой Палаты или в указанном отделении банка.
  4. Дальше нужно подойти в это учреждение со всеми нужными документами и квитанцией об оплате государственной пошлины. При приёме вашего заявления сотрудник подробно изучит вашу ситуацию и, если нужно, пошлёт к вам техника для проверки соответствия данных и реальных фактов. После уточнения всех необходимых данных документы принимаются и заявителю выдаётся расписка об их приёме. Назначается время, когда нужно будет прийти за документами.
  5. Прийти в заранее назначенный день, имея при себе удостоверяющий личность документ (паспорт) и ранее полученную расписку о принятии документов и получить кадастровый паспорт на квартиру.

Теперь рассмотрим, как получить кадастровый паспорт на квартиру, обратившись на сайт Росреестра. Расскажем об этом по порядку.

  1. Заходим на сайт Росреестра по адресу: rosreestr.ru .
  2. Заходим на страницу этого сайта: rosreestr.ru
  3. Далее выбираем то, какой документ нам требуется. Это кадастровый паспорт.
  4. Выберем в строке «Об объекте» — «Помещение».
  5. Нужно будет указать адрес квартиры.
  6. Осталось выбрать то, каким образом и в какой форме вы получите требуемый документ. Имеются в наличии два варианта: в электронном виде, в бумажном виде с доставкой по почте. Когда говорят об электронном документе, то имеется в виду сформированный на сайте документ, который нужно будет распечатать для предъявления по месту требования.
  7. Далее перейдите на страницу, на которой нужно будет указать сведения о заявителе. Здесь необходимо указать вид заявителя, категорию заявителя, а также предоставить свои паспортные данные.
  8. Далее показываются уже введённые вами данные, проверяете правильность их ввода. Если была допущена неточность, возвращаетесь и вносите необходимые исправления. Если всё указано правильно, то подтверждаете введённые данные.
  9. Заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер вашего запроса.
  10. На указанный адрес электронной почты будет указан код платежа. Речь идёт об уплате государственной пошлины. Оплата должна быть произведена в срок не более одного месяца. В этом письме будет указана ссылка, по которой необходимо перейти для выбора способа оплаты. Нажав на неё вы попадёте примерно на такую страницу:
  11. Введите номер заявки и проверочную надпись. После нажатия кнопки «Проверить» вы увидите:
  12. Нажмите на ссылку: «Укажите код платежа». Тогда перейдёте на страницу, где можно будет выбрать допустимый способ оплаты.
  13. Оплатите услугу в соответствии со своим выбором.
  14. В течение пяти дней вам будет прислан документ согласно указанному вами варианту.

Какова цена кадастрового паспорта?

Цена получения документа складывается из государственной пошлины, которую необходимо уплатить в обязательном порядке и возможной оплаты дополнительных услуг (без которой можно обойтись в обычном случае).

Последняя сумма связана с тем, что существуют специализированные фирмы, которые могут помочь получить вам этот документ без утомительного ожидания.

Для ускорения процесса, обратившись к ним, нужно будет доплатить за предоставленные услуги. За получение документа в текстовом виде государственная пошлина составит двести рублей. За получение документа в электронном виде она составит сто пятьдесят рублей.

Для юридических лиц эта пошлина составит уже шестьсот рублей.

Срок действия кадастрового паспорта

Формально говоря, срок действия кадастрового паспорта на квартиру ограничений не имеет. При этом нужно учитывать, что он должен быть актуален и соответствовать текущему состоянию квартиры. Изменения (например, перепланировка квартиры обязаны быть в этом документе отражены).

Таким образом, конкретный кадастровый паспорт имеет юридическую силу до тех пор, когда произойдут соответствующие изменения. В этом случае необходимо будет обратиться за новым паспортом. Также нужно помнить, что делая перепланировку квартиры, её нужно согласовать предварительно с БТИ и Кадастровой Палатой.

Один раз в пять лет принято проводить принудительную инвентаризацию. По её результатам могут быть сделаны изменения в записях Росреестра. В этом случае необходимо будет получить актуализированный кадастровый паспорт на квартиру.

Где можно получить кадастровый паспорт?

Получение этого документа может быть сделано посредством личного обращения в соответствующие инстанции или через интернет. В первом случае это можно осуществить, обратившись в Кадастровую Палату или в Многофункциональный Центр. При обращении через интернет можно воспользоваться сайтом Росреестра.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры?

Комплект необходимых документов несколько различается для различных случаев. Если просто нужно получить такой документ, то для этого достаточно одного паспорта и квитанции об уплате пошлины.

Другая ситуация имеет место, например, при перепланировке квартиры. Здесь дополнительно потребуются актуальные данные. При самовольной перепланировке дополнительно к этому будет необходимо соответствующее решение суда, заключение санэпидемстанции и МЧС.

Также необходимы документы, которые удостоверяют право собственности на рассматриваемую квартиру.

 Совет! Рекомендуется перед обращением за документом позвонить в Кадастровую Палату и уточнить список необходимых документов.

Срок изготовления

Срок подготовки и выдачи кадастрового паспорта на квартиру составляет обычно пять дней. Но в некоторых ситуациях он может незначительно увеличиваться.

Процесс оформления кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт может быть оформлен не только на квартиру. Речь может идти также о доме, земельном участке и других подобных объектах.

При оформлении этого документа для жилого дома алгоритм действий такой же, как и при его оформлении для квартиры.

Документы, регламентирующие процедуру кадастрового учета

Деятельность в сфере кадастрового учёта определяется соответствующим Федеральным Законом N221-ФЗ: «О государственном кадастре недвижимости», который был принят 24 июля 2007 года.

Порядок постановки дома на кадастровый учет

Прежде всего для этого необходимо обратиться в орган Ростехинвентаризации. После обращения, эта организация высылает специалиста, который составит кадастровый план регистрируемого дома, без чего постановка на учёт будет невозможной.

Техник составляет не только указанный план, но и техпаспорт строения. Также необходимо за постановлением об адресе, которое выдаётся местными органами власти. Такие постройки. Как летняя кухня или хозяйственные помещения также отражаются в кадастровом плане.

На следующем шаге необходимо убедиться, что участок земли, на котором стоит регистрируемый дом, уже внесён в государственный реестр.

Итак, необходимо предъявить:

  1. Паспорт.
  2. Кадастровый план.
  3. Техпаспорт дома.
  4. Постановление об адресе.
  5. Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю.
  6. Выписку из госреестра.

Все перечисленные документы вместе с соответствующим заявлением нужно предоставить в Росреестр для получения кадастрового паспорта на дом.

Источник: https://property911.ru/kvartira/kadastrovyj-pasport.html

Получаем кадастровый паспорт квартиры — пошаговая инструкция

Где заказывать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру — документ, которые выдается в Росреестре. В нем указаны все основные данные касательно квартиры. Указано ее местонахождение, площадь, информация о ремонтных работах. Содержится еще графическая часть, где подробно нарисован план, если производилась перепланировка помещения, то есть схемы обстановки до и после нее. Везде подписан метраж объектов.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Чаще всего необходимость в его получении появляется из-за таких событий:

  1. Любые официальные сделки с квартирой. Основной перечень: оформление завещания или дарственной, продажа, уведомление государства о решении сдавать недвижимость в наем.
  2. Проведение в квартире капитального ремонта со значительной перепланировкой комнат.
  3. Подача заявления в суд о выселении постоянно проживающего в квартире человека, если он не согласен на выезд.

В редких случаях кадастровый паспорт требуется при таких обстоятельствах:

  1. Приобретение квартиры осуществляется способом долевого участия на этапе ее строительства.
  2. Составляется договоров на оставление залога а банке или другом учреждении, предоставляющем кредит.
  3. Собирается полный пакет документов для последующей передачи страховой фирме.
  4. Люди попадают в ситуацию деления наследственных прав на квартиру.
  5. Жилье переоформляется в качестве вклада в уставной капитал.
  6. Фонд конкретной организации устанавливается на баланс либо проходит процедура его переоценивания.
  7. Официальное признание банкротства.
  8. Другие коммерческие операции.

Когда человек въезжает в новую квартиру, в его обязанности входит скорое оформление кадастрового паспорта. Это нужно сделать в Кадастровой палате. Большое значение имеет своевременность этого действия.

При отказе от создания паспорта, в случае совершения любых действий с квартирой понадобиться дополнительное время и трата большого количества денежных средств, прежде чем можно будет распорядиться недвижимостью в законном порядке.

В кадастровом паспорте содержится информация о кадастровой стоимости квартиры, которую можно оспорить в специальном порядке, охарактеризованном в подробной инструкции.
Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо собрать полный пакет документов, в который входит также кадастровый паспорт. Какие документы нужны для продажи квартиры, вы можете узнать в нашей новой статье.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Скачать образец кадастрового паспорта на квартиру

Выдавать кадастровые паспорта имеет право только Кадастровая палата. Сначала делается запрос на выписку обязательно из Росреестра. Необходимо обратиться к ближайшим представителям государственного органа с просьбой предоставить данный документ. Сразу предоставляются все требуемые данные о человеке и квартире, оплачивается стандартная государственная пошлина.

Чтобы оформить кадастровый паспорт правильно, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Это человек, который прошел аккредитацию на ведение кадастровой деятельности. Его можно найти в организации, иногда такие должностные лица являются индивидуальными предпринимателями.

Чтобы найти специалиста, нужно зайти на сайт Росреестра и найти полный список всех людей, прошедших аккредитацию на эту должность. Потребуется оформить договор подряда, в нем указывается стоимость работ, о которой договорились стороны. Именно кадастровый инженер составляет заявление.

Когда выбирается специалист, у которого заказывается этот важный документ, необходимо обращать внимание не только на конечную стоимость оформления кадастрового паспорта, но и на опыт работы кадастрового инженера, уровень его квалификации.

Для получения кадастрового паспорта нужно оформить технический план

Этот документ стал обязательным недавно. В нем содержится полная информация о квартире, которая требуется для постановки ее на кадастровый учет. Также в него вносится содержание тех документов, которые хранятся в кадастровом учете по конкретной квартире.

В нем в есть информация о дате постройки жилья, функциональном назначении (в случае с квартирой стоит статус «жилое»), материал, из которого произведены перекрытия, уровень обязательного технического обустройства, жилая и нежилая площадь, процент износа.

К оформлению данного документа выдвигаются очень жесткие требования. Если их не соблюдать, сотрудники Кадастровой палаты могут отказать в получении кадастрового паспорта на квартиру.

Другие документы, необходимые для предоставления Кадастровой палате

В статье по ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/gde-i-kak-mozhno-poluchit-vy-pisku-iz-domovoj-knigi.html содержится информация о том, где можно взять выписку из домовой книги.
Для заключения купли-продажи, договора дарения и других сделок необходимы технический паспорт квартиры и кадастровый.

Для получения кадастрового паспорта обычно достаточно только паспорта гражданина России. Владельцы квартиры, если они вселяются в новую квартиру (в новостройках) либо при внесении новых данных о перепланированной квартиры, необходимо предоставить другие документы (оригиналы и копии):

  1. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры конкретному человеку. В перечень таких документов входят: при приватизации квартиры выданное свидетельство о праве собственности, ордер для муниципальной квартиры, договор социального найма.
  2. Подтверждение узаконенной перепланировки. Выдается оно в зависимости от конкретной ситуации: технический паспорт с внесением новых данных с учетом проведения перепланировки, при самостоятельной перепланировке выдается решение суда, заключение СЭС или МЧС.
  3. При обращении доверенного лица необходимо доказать, что заявитель наделил его необходимыми полномочиями нотариально. Предоставляется доверенность.

Проведение процедуры оформления кадастрового паспорта

Оплачивается госпошлина. Она составляет 200 рублей. Внести деньги можно в кассе либо в банке.

Сотрудник Кадастровой палаты обязан детально проверить документы, затем установить и объявить день, в который можно забрать паспорт. Обязательно нужно дождаться выдачи расписки, указывающий на получение документов работником службы.

Закон предусматривает максимальный пятидневный срок, проходящий с момента принятия документов до момента выдачи паспорта.

В названный работником Кадастровой палаты день необходимо взять следующие документы:

  1. Выписку из Росреестра.
  2. Кадастровый паспорт с обязательным включением плана (экспликации) квартиры.
  3. Все документы, которые были предоставлены заявителем для формирования паспорта.
  4. С собой необходимо взять паспорт гражданина РФ, а также расписку, доказывающую факт вручения документов. Если за паспортом приходит человек по доверенности, необходимо представить данный документ с заверением нотариусом, а также личный паспорт.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет?

Сейчас можно заказать кадастровый паспорт через интернет, обратившись на официальный сайт Росреестра. Сначала вводятся подлинные данные, затем избирается разновидность получаемого паспорта (в электронном виде или бумажный). Следующим выбирается способ получения документа. Обязательно оплачивается госпошлина в полном объеме.

Право на заказ кадастрового паспорта имеют как физические, так и юридические лица. Разрешается оформление данного документа и на собственную, и на чужую квартиру.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта через интернет:

  1. Посетить сайт Росреестра.
  2. Выбирается ссылка «Кадастровый паспорт».
  3. Находится строка «Об объекте» и избирается тип объекта «Помещение».
  4. В соответствующем поле нужно указать полный адрес квартиры.
  5. Выбирается способ получения паспорта. Если он заказывался в бумажном виде, возможно получение по почте. Когда человеку достаточно паспорта в электронном виде, он отправляется на эл. почту. Не забывайте ввести капчу (символы внизу страницы).
  6. Далее нужно пройти на страницу по ссылке «Перейти к сведению о заявителе».
  7. Выбирается вид заявителя (юридическое или физическое лицо), полные реквизиты, паспортные данные, которые запрашиваются во всех графах. Необходимо отметить согласие на передачу персональных данных Росреестру.
  8. Для завершения процедуры нажимается кнопка «Отправить запрос».
  9. Откроется страница с номером запроса. Его нужно записать.
  10. Через некоторое время на указанный адрес электронной почты должно прийти уведомление о заявке на кадастровый паспорт с кодом платежа.
  11. Для внесения оплаты нужно на сайте Росеестра зайти на специальную страницу и написать код платежа.
  12. Нажать кнопку с текстом «Перейти к оплате».
  13. Выбирается подходящий способ оплаты и вносятся денежные средства.
  14. В течении 5 дней паспорт формируется и высылается на почту или на электронный адрес, в зависимости от формы, в которой пожелал его сделать владелец.

Какие коммуникации должны быть в квартире, чтобы разрешалась выдача кадастрового паспорта?

Жилое помещение обязательно должно быть обеспеченным всеми стандартными инженерными системами. Основными считаются: проведение электроэнергии, подача холодной и горячей питьевой воды, качественный водоотвод, вентиляция помещения, отопление, подающееся в срок и выполняющее норму по интенсивности. Если район газифицирован, то в квартире в обязательном порядке должен быть еще и газ.

Минимальные требования:

  1. Наличие окон и врезанной двери.
  2. Элементы для подачи тепла есть в каждой комнате.
  3. Минимальная штукатурка на стенах.
  4. Проведено электричество, есть разводка по квартирам и комнатам.
  5. Наличие всех необходимых лестниц.
  6. Есть стяжка пола.

Если квартира новая и получение кадастрового паспорта осуществляется на нее впервые, необходимо, чтобы это помещение официально считалось жилым. Для признания жилплощади таковой нужно наличие полного теплового контура, то есть кроме стен должны присутствовать окна, двери, пол, крыша. Также учитывается присутствие системного отопления и проведенного электричества.

Как расшифровать кадастровый номер?

Каждый кадастровый номер является частью слаженной схемы. Числа, ограничивающиеся первым разделителем, означают номер кадастрового округа. Его можно отыскать в общем перечне кодов округов РФ, их 89.

Вторая часть номера отражает кадастровый район. Его номер также соответствует административно-территориальной планировке. Муниципальные образования имеют те же номера.

Кадастровый квартал обозначается в третьей части номера. Обычно на такие кварталы отделяются определенные группы строений.

Это может быть череда дачных участков, маленькие населенные пункты, небольшое количество микрорайонов.

На официальных сайтах некоторых муниципальных образований информацию об этом может видеть каждый желающий. Также их разрешается посмотреть в проектах кадастрового деления.

Номер персонального участка заполняется в последнюю очередь. На схеме деления каждый дом наносится с исключительным номером. Во всей проектной документации можно найти здание именно по этому номеру.

Отличия кадастрового паспорта от технического

Технический паспорт при продаже квартиры играл огромную роль до 01.03.2012. Он содержал все данные относительно объекта (общий план квартиры, качество и состав строительных материалов, из которого выполнялись все элементы конструкции, год окончания строительства, информацию по поводу проведения необходимого капитального ремонта, инвентаризационную стоимость).

ТСЖ — это товарищество собственников жилья, обладающее рядом важных функций и полномочий. Здесь вы можете получить больше информации о ТСЖ.
Планируете ремонт в квартире? Узнайте о том, как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке в новой публикации с вилкой средних цен ремонтных работ.

На данный момент все эти сведения предоставляет кадастровый паспорт, то есть фактически он сменил место технического. Теперь тот не обязателен к получению, требуется в редких случаях и выдается только по отдельному запросу.

Для совершения стандартных сделок с недвижимостью, например, регистрации права собственности, требуется только кадастровый паспорт.

Чтобы получить ипотеку или кредит на квартиру, желательно иметь и технический паспорт, так как его может запросить банк.

Как изменить информацию в кадастровом паспорте?

Чтобы внести любые изменения в содержание кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Кадастровую палату. Оформляется заявка на работу с инженером по кадастру. Оплачивается государственная пошлина. Квитанцию об оплате нужно хранить и потом предъявить в Кадастровой палате. Также с собой нужно взять паспорт, документы, подтверждающие владение определенным имуществом.

Информация о государственном реестре может обновляться, когда появляется необходимость, однако обязательно каждые 5 лет.

Если с квартирой не совершается никаких действий, то перемена или обновление данных в кадастровом паспорте не нужна.

В случае совершения юридически подтвержденных действий потребуется осмотр и оценка помещения, что необходимо для правильного составления кадастрового паспорта.

По сути приходится делать новый кадастровый паспорт, так как вся процедура его переоформления проходит по принципу первоначального получения. Когда человек получает документ на руки, перед ним уже информация об измененном помещении, не указываются данные о предыдущих состояниях квартиры.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.