Prozhivem com

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Prozhivem com

Покупка имущества с залоговым обременением — это головная боль.

  • Во-первых, вы не сможете перерегистрировать имущество на себя. Следовательно, не будучи его официальным собственником, вы не сможете его продать другому лицу.
  • Во-вторых, вы не сможете распоряжаться залоговым имуществом, пока не будет погашен долг предыдущего владельца. Обычно такие владельцы исчезают сразу после сделки и по долгам явно платить не будут — бремя возврата денег ляжет на вас. Далее вас будут ждать только судебные разбирательства.

Покупка заложенного имущество — риск. В таких сделках привлекайте залогодержателя, так как необходимо получить от него разрешение перед сделкой купли-продажи. Разрешение не должно быть устным, все фиксируйте документально и заверяйте. Лучший вариант — привлечение специалистов, которые имеют юридические знания и навыки для закрытия вопросов о переходе права на заложенное имущество.

Общие сведения об объекте недвижимости

В данном разделе описаны общие характеристики объекта недвижимости:

  • Полный адрес
  • Тип объекта
  • Название объекта
  • Декларированная площадь
  • Дата постановки на учет
  • Задолженности, розыск
  • Дата актуализации информации
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Дата утверждения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость влияет на расчет налога на недвижимое имущество в большинстве регионов России. Кадастровая стоимость рассчитывается по специальным формулам и может отличаться от рыночной стоимости, как в большую, так и меньшую стоимость.

Проверяя недвижимость, обратите внимание на то, чтобы площадь объекта недвижимости указанная в правоустанавливающих документах (свидетельстве о праве собственности, либо выписке из ЕГРН) совпадала с реальной площадью. В противном случае могут возникнуть трудности.

Данный отчет носит информационный характер, формируется на основе информации взятой из открытых источников, а так же информации полученной из ФГИС ЕГРН и не является юридическим документом. К данному отчету прикладываются официальные выписки из ЕГРН – выписка об основных характеристиках объекта недвижимости, а так же выписка о переходе прав, которые защищены ЭЦП и имеют юридическую силу.

Месторасположение объекта недвижимости

В разделе представлена информация взятая с картографических сервисов. Не всегда есть возможность получить изображение местоположения объекта, но это не влияет на результат проверки.

Собственники

В данном разделе предоставлена информация обо всех собственниках, которые имеют долю в праве проверяемого объекта недвижимости. Данные получены из Реестра прав собственности.

По каждому собственнику проводится отдельная проверка нескольким базам. Собственник проверяется на наличие судимостей, долгов, залогов движимого имущества, открытых производств.

Следует отметить, если собственников несколько, то для заключения сделки, понадобится согласие каждого из них.

История владений

Росреестр имеет сведения об истории владения объектами недвижимости с 1998 года. Если какие-либо сделки с недвижимостью происходили ранее, скорее всего сведений об этом не зафиксировано.

Сведения данного раздела получены с помощью сервисов Росреестра. Проверка истории владения объектом недвижимости – один из важнейших этапов

Если сделки происходят слишком часто, причиной может быть участие недвижимости в мошеннических схемах, спор между наследниками или бывшими собственниками, наличие скрытых бытовых проблем, вроде протекающего потолка или трещин в стене.

Проверка недвижимости на арест, обременение и залог

Проверка квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости на наличие арестов, залогов и обременений производится с помощью электронных сервисов Росреестра. Получаемые сведения официальны и учитываются при совершении любых сделок с недвижимостью.

Если объект недвижимости находится под арестом, сделка не будет зарегистрирована Росреестром.

Если недвижимость обременена ипотечным договором, необходимо договориться о сделке не только с продавцом, но и с банком.

Где проверить обременение на квартиру?

Службы, которые выдают официальные справочные документы по недвижимым объектам:

  • проверенный онлайн сервис;
  • Росреестр.

Все операции по заказу выписки легко проводить на официальном сайте Росреестра. Площадка имеет прямое подключение к единой базе данных, куда методично заносятся все регистрационные данные по любому объекту недвижимости.

Можно использовать разные входные данные. Например, проверить квартиру на обременение по адресу или по Ф.И.О. владельца. Данные вводятся в поисковые системы на сайте Росреестра или ЕГРН, если нужно получить краткую справку.

Как проверить недвижимость на залог в банке

Вопрос, как проверить квартиру на залог в банке, волнует многих. Сделать это можно, получив выписку из ЕГРН.

  Залог недвижимости в обязательном порядке проходит регистрацию в ЕГРН (без этого все соглашения или договоры о передаче в залог юридической силы не имеют).

Заказать выписку из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, в том числе потенциальный покупатель. Из документа можно узнать:

  • кадастровый номер объекта;
  • дату постановки на учет;
  • данные о прошлых и настоящих владельцах с периодами владения и долями;
  • адрес объекта;
  • дату постройки;
  • сведения о материале стен;
  • общую площадь, этажность, количество комнат;
  • цель использования недвижимости;
  • наличие обременений — от залога до ареста и сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).

Из выписки из ЕГРН вы получите ответ на вопрос — как проверить квартиру на залог и арест. Для этого достаточно взглянуть в строку «наличие обременений». Пустая строка означает, что недвижимость «чистая». Если же в строке есть записи, обратите внимание на даты обременений, возможно, они уже исчерпаны. В противном случае, покупка заложенной недвижимости радости не принесет.

В части квартир распространенный вариант — продажа ипотечной квартиры. Знайте, что ипотечная квартира находится в залоге у банка. Купить ее можно, но только с разрешения банка-залогодержателя.

Бесплатные справочные сведения о квартирах на сайте Росреестра

К полезным сведениям можно отнести: сведения об обременениях/ограничениях; номер и дата регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость. Больше сведений о квартире расскажут выписки из ЕГРН — подробнее.

Адрес квартиры: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, инструкция следующая:

  1. 1.Перейдите по ссылке — Rosreestr.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это единственная страница с справочной информацией о недвижимости, других подобных страниц — нет.
  2. 2.Введите адрес квартиры (или кадастровый номер), наберите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

    Примеры как нужно вводить адреса: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

    Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; номер корпуса (если есть); номер квартиры.

  3. 3. На открывшееся странице выберите нужный адрес. Если адрес не отображен, то либо его ввели неверно, либо ЕГРН нет сведений о такой квартире.
  4. 3. Чтобы отобразились все справочные сведения, нажмите на «Права и ограничения».

Почему я не доверяю сайту Росреестра

На сайте Росреестра не всегда показана актуальная информация о квартире. В самом ЕГРН сведения актуальные, «хромают» лишь сведения, которые выгружаются из ЕГРН на сайт. Взгляните на картинки выше. Я запросила информацию 28 ноября 2018 года.

В первом случае дата обновления информации была 28 декабря 2016 года, во втором — 3 мая 2017 года. Т.е. информация не обновлялась больше года. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

Ниже есть решение.

Показать случай, почему не стоит полагаться на сайт Росреестра ↓

Ко мне обратилась знакомая. Зовут ее Татьяна. Вместе с мужем она купила квартиру в 2014 году.

Через год начали пестрить новости об увеличении кадастровой стоимости. Татьяна зашла на сайт Росреестра, чтобы посмотреть на сколько увеличилась кадастровая стоимость ее квартиры. Глянула в раздел «Права и ограничения» и была в ужасе — квартира в залоге у ВТБ банка. Супруги же купили квартиру на свои деньги без ипотеки.

Посоветовала Татьяне заказать выписку из ЕГРН на свою квартиру. В выписке не было показано, что квартира под обременением.

В итоге оказалось, что на сайте Росреестра было показано обременение от прошлого собственника. Он погасил ипотеку, снял залог и продал квартиру Татьяне. На сайте был показан номер свидетельства о праве собственности прошлого хозяина, поэтому и обременение было показано тоже от него.

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка об объекте недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав).

Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту .

Выписка об объекте недвижимости расскажет о том: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; информация о обременениях; план квартиры (не всегда); план этажа (не всегда) и т.п.

Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре.

Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке.

А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу.

Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

Источник: https://mfc365.ru/nedvizhimost/kak-besplatno-uznat-est-li-obremeneniya-ogranicheniya-na-kvartiru-i-druguyu-nedvizhimost

Вся правда обо мне. Любопытство вместо тревоги на пути к истинному

Prozhivem com

Этими двумя предложениями заканчивается книга Эмбер Рэй, а я начну ими свой отзыв)))
На самом деле сложно было подобрать заголовок к этому отзыву, потому что в книге практически через предложение встречаются очень интересные высказывания, которые хочется выписать отдельно и почаще их перечитывать)Чтобы в любой ситуации выбирать Любопытство, а не Тревогу.

Именно эти два голоса по словам автора и противостоят друг другу внутри каждого из нас.Книга состоит из трех частей. В первой части происходит знакомство с самими понятиями “Тревога” и “Любопытство”, видами их маскировки. А также о том, что Тревога бывает не только токсичной, но и полезной.Во второй и самой объемной части книги под микроскопом рассматриваются все мифы о Тревоге.

Это и наши ожидания, страхи, стресс, зависть, синдром самозванца, злость, беспокойство, зависимость, перфекционизм и прочие “прелести” человеческого существования. В каждом разделе есть наводящие вопросы, задания и практические рекомендации, которые помогут услышать голос Любопытства, а не погрязнуть в угнетающих мыслях и навалившихся проблемах.

А в третьей части появляется термин “Мудрость”, как олицетворение союза Любопытства и Тревоги. О целостности, о возвращении к себе.Лаконичные черно-белые иллюстрации, встречающиеся на страницах книги, как бы олицетворяют противоречивую природу человека и саму Жизнь.

Если я начну цитировать книгу, то не смогу остановиться)))Очень рада, что приобрела ее в бумажном варианте, потому что оформление и многообразие цитат действительно радует глаз! Приятно удивило в книге еще и то, что автор Эмбер Рэй позволила посмотреть на вопросы прокрастинации, стресса, стыда, зависимости и других проблем, описываемых в книге, под другим углом.

Ведь в наше время тренингов и большого числа книг о самопомощи уже сложно встретить что-то интересное по этим темам.
Поэтому всем, кто любит книги такого рода, а также тем, кто хочет открыть в себе что-то новое, советую прочитать данную книгу!

Достоинства

  • Есть практические рекомендации
  • Много актуальных тем
  • Много открытий для себя

Читать все отзывы 2

Другие отзывы

Смотрите также

  • Юмор как психотерапия: забавные случаи на пути к просветлению. Ленни Равич Смеяться, право, не грешно над тем, что кажется смешно Уроки жизни от еврея, эмигрировавшего из Америки в Израиль. Чему может научить автор, за плечами которого багаж из наставлений еврейской мамы, служба в американской армии, работа школьным учителем и страхи, порождённые палестино-израильскими конфликтами? Относиться ко всему с юмором.
  • 10 шагов на пути к счастью. Рами Блект Сектой попахивает. А вместо 10 мифических шагов автор говорит о одном, зато о каком?… Знаю Рами почти 10 лет. Данным давно, когда на рынке не было восточных учений по европейски рассказанных, он, затем Гадецкий могли произвести впечатления. Но однако эта книга полный бред на мой взгляд от Рами.
  • Вилки вместо ножей. Простой путь к здоровью. Джин Стоун Занимательная литература для осознания нашего бытия и конечно же приготовления вкусных веганских блюд Здравствуйте. Сегодня хочу вам представить книгу, которая возможно перевернет вашу жизнь. Она чем то похожа на фильмы про экологию (например кф Земляне – который я не смотрела), поэтому ничему не удивляйтесь. Как прочтение этой кулинарной книги повлияло на меня – расскажу чуть позже.
  • Испытание детством На пути к себе. Наталия Инина Читала и на некоторых страницах умывалась слезами. И хотела обнимать маленького сына и шептать ему на ушко: “я люблю тебя. очень”. Пусть он не понимает, но чувствует. А еще заглянула в свое детство и теперь стараюсь вынести из своих мыслей добрые плоды. Что и сказать, дорогие читатели, эта тоненькая, изящная книга смогла растормошить мою душу и пройти сквозь нее, оставив огромное поле для очищающих слез, для прихода тела, для очеловечивания в этом суетливом пространстве повседневности, для лучшего понимания себя и осознанного материнства.

Популярные отзывы

  • Анализ на антитела к коронавирусу SARS-CoV-2 (COVID-19), IgG, качественный А вдруг я уже переболела? Этот вопрос тревожил сознание долгие месяцы и вот она – разгадка! Необычные симптомы COVID-19 и личный опыт сдачи крови на “иммунитет” к новому коронавирусу Приветствую всех заглянувших. Сегодня решила поделиться своим опытом сдачи анализов на антитела IgG. Учитывая тот факт, что я работаю с людьми, посчитала нужным проверится на антитела к новому вирусу – Covid-19.
  • Здоровый Сон. 21 шаг на пути к хорошему самочувствию. Шон Стивенсон Как полуденные совы вылезают из берлоги? Книга, с которой я удачно поработала над своим сном. Каждый год я выбираю себе слово-концепт, которое будет меня организовывать, мотивировать и вдохновлять. В начале января я торжественно вписала в ежедневник слово «спокойствие», которое постепенно превратилось в «сон».
  • “Железный аргумент. Вся правда об анемии” Анастасия Арсенёва Анастасия Арсенева «Железный аргумент», отзыв о том, как одна книга может улучшить качество жизни. Всем доброго времени суток! Летом 2020 года вышла в продажу книга одной талантливой женщины Анастасии Арсеневой «Железный аргумент». Не долго думая я ее заказала себе. Заказывала я ее через интернет, долгожданная посылка пришла быстро в течении недели.
  • Красная таблетка-2. Вся правда об успехе. Андрей Владимирович Курпатов

    Источник: https://irecommend.ru/content/v-kazhdom-dne-1440-minut-davaite-prozhivem-ikh-spolna

    prozhivem com kvartira

    Prozhivem com

    Здравствуйте. Брокерская фирма FGMARKETS.com предложила мне открыть торговый счёт для участия в биржевых торгах и приобретения акций American Express (AMEX), т.к. 05.07.2017 г. планировалась выплата дивидендов клиентам и ожидаемая прибыль для меня могла составить 160 USD. Я дал согласие и перечислил на этот счёт депозит 2000 USD.

    По рекомендации финансового советника этой конторы депозит был направлен на приобретение акций банка “AIB”, т.к. прибыль 500-600 USD можно получить за 1-2 дня, а затем вырученные средства направить на покупку лота АМЕХ. После открытия торгов рынок обвалился и с большими убытками торги были закрыты.

    Финансовый советник конторы пообещал выправить ситуацию, если я внесу на депозит ещё 2000 USD. Я опять согласился. По рекомендации финансового советника конторы были приобретены частично акции АМЕХ, а остальные средства, по его же настоянию, были направлены на покупку валюты, т.к. по его словам хоть эти операции и рискованные, но зато прибыльные.

    В результате чего многие сделки закрылись автоматически с большими убытками. И меня поставили перед фактом, что я потерял все свои деньги. Я написал жалобу руководству конторы. Мне позвонил другой человек, который стал предлагать мне ещё вложить средства не менее 2000 USD, чтобы заработать и вернуть обратно свои средства.

    Вот с таким мошенничеством мне довелось столкнуться. К сожалению из доказательной базы у меня есть только номера телефонов, с которых мне звонили представители конторы, личный кабинет на сайте конторы и страница на торговой платформе МТ4 с отчётом об операциях по торговому счёту, переписка по электронной почте. Письменного договора между нами не было.

    Есть ли шансы на привлечение брокерской конторы к ответственности и возврат потерянных средств и какие?

    Развели на деньги в HEX-COMMERCE

    Позвонили из компании БРОКЕР ТРИБУНАЛ,ПРЕДЛОЖИЛИ квалифицированную юридическую помощь.

    (опыт успеха многочисленный)опытных юристов,с опытом работы и в офшорах, по возврату средств на карту обманутых трейдеров -Убедили вступить, верифицироваться, на брокере TOR TRADE, чтобы организовать канал по выводу на карту средств из банка партнёра ProfitSE.com(проплатил 200 EURO)-Всё вроде бы – нормально, жду.

    -две недели трубку никто не берёт…- ждать у моря погоды ,думаю далее не стоит… Помогите мне вернуть деньги из ProfitSE.ПОЖАЛУЙСТА. – Существуют ли в РОССИИ юристы способные развести мошенников по камерам,реальные профи, а не роллы на блюде…???

    Пожалуйста верните деньги от сайта asktop2018 они меня обманули, я оплатил через интернет каспи банка на сумму 3111, 57т, 3662, 99т, я не знал, что это лохотрон.

    Здравствуйте . Будте добры , подскажите пожалуйста . Взял в разсрочку ноутбук в магазине COMFI 10 декабря . Также я попросил поставить мне туда виндовс и залучился ихним обслуживанием . Перед покупкой я спросил : будут ли идти данные игры ( перечислил их такие как dota 2 и тд – не сильно энэргоемкие ) .

    Мне ответили : ДА БУДУТ ! после оформления всег бумаг и тд мне выписывают чек : ноутбук 10000 , виндовс 10 – 3400 и их услуги 1700 … установили они виндовс на ноут , после чего я пошел домой тестировать его . Пришел , нажал кнопку пуск : его загрузка длилась 15-20 минут . Игры соответсвенно не пошли ( вообще ) .

    После чего я отнес его обратно в магазин и спросил : зачем они мне продали бракованный товар и как вообще компьютер может щагружаться 15-20 минут ?!!! На что они мне ответили : не волнуйся сейчас все исправим ! …установили драйвера – но ничего не изменилось . После чего я попросил заменить мне комп или дать новый .

    Я подобрал себе подходящий , но его небыло на складе и прийдет он через 2 дня в суботу . Первый ноутбук который был бракован я принес на второй день пользования . Также вчера я пришел к ним и попросил откозаться от виндовс и их услуг и переоформить разсрочку . Потому как оно мне не нужно .

    На что они мне ответили ничегт вернуть нельзя : после активации виндовс 10 – не возвращаеться 3400 грн , а деньги за услуги темболие 1700 грн . Я попросил снова , оставить мне ноутбук и я заберу его чистым , или вообще хочу анулировать всю разсрочку . Они ответили : деньги за ноут мы вернем , а за виндовс и услуги нет .

    Вы хотите ? – спросили они . Я был вынужден уйти . Подскажите пожалуйста что мне делать ?!

    В социальных сетях была создана страница с моими фото и данными. На страничке было указанно, что я проститутка и т.д. От моего имени публикуются записи на порнографических сайтах, в результате чего на сотовый поступают звонки и SMS от молодых людей, с целью встречи и т.д. Можно ли написать заявление на человека который это делает, и что ему за это будет?

    Показать полностью Показать полностью Показать полностью Показать полностью Показать полностью Показать полностью

    Источник: https://jur24pro.ru/discussions/dokumenty/prozhivem-com-kvartira/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.