Reg domclick ru снять обременение регистрация запросов
Содержание
- 1 Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция
- 1.1 Как снять обременение?
- 1.2 Сколько времени занимает снятие обременения?
- 1.3 Я не получил смс о запуске процесса снятия обременения. Что делать?
- 1.4 Что делать после снятия обременения?
- 1.5 Как проверить, что обременение снято?
- 1.6 Несколько лет назад мне выдали свидетельство с отметкой об ипотеке, его нужно менять?
- 1.7 Мне оформляли закладную, можно её получить?
- 1.8 У меня остались вопросы, куда обратиться?
- 2 Бьюсь о закладную. Как Сбербанк не спешит расставаться с ипотечными клиентами
- 3 Как снять обременение с недвижимости
- 3.1 Что такое обременение
- 3.2 Как снять обременение
- 3.3 Что делать после погашения кредита
- 3.4 Важно!
- 3.5 Как следить за снятием обременения
- 3.6 Какие документы нужны для снятия обременения
- 3.7 Сроки снятия обременения
- 3.8 Как узнать, снято ли обременение
- 3.9 Как проверить обременение
- 3.10 Как забрать закладную и подать документы самостоятельно
- 4 Как снимается обременение с квартиры в 2020 году
- 4.1 Как накладывается обременение на квартиру
- 4.2 Как снимается обременение с квартиры
- 4.3 Как самостоятельно снять обременение с недвижимости. Инструкция
- 4.4 Как снять обременение через МФЦ
- 4.5 Как снять обременение через сайт Росреестра
- 4.6 Почему могут не снять обременение
- 4.7 Прекращение деятельности кредитора
Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция
Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, право собственности вы оформляете сразу на себя. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя. Информация о том, что недвижимость с обременением, записана в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.
После полного погашения ипотечного кредита банк снимает обременение с недвижимости, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью.
Как снять обременение?
Обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.
Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, то в течение двух дней после внесения последнего платежа вы получите смс о запуске процесса снятия обременения. В смс будет ссылка на личныйкабинет, он создается всем ипотечным клиентам банка. Там можно отслеживать статус снятия обременения, а также задать вопрос специалисту — в чате или заказать звонок.
Сколько времени занимает снятие обременения?
Снятие занимает до 30 календарных дней. Когда обременение будет снято, вы также получите смс об этом.
Я не получил смс о запуске процесса снятия обременения. Что делать?
Не переживайте, возможно, вы поменяли номер, и смс отправили на старый телефон. Тогда просто ждите. Через 30 дней проверьте, снято ли обременение.
Если же вы уверены, что номер указан правильно — оформите заявление на ДомКликили позвоните по телефону 8 800-770-9999 (в меню нажмите 2 – «Вопрос по полученной ипотеке», далее 2 – «Снять обременение»). Специалисты все проверят и сообщат вам, когда обременение будет снято.
Что делать после снятия обременения?
Итак, вы получили смс от банка, что обременение снято. Дальше от вас никаких действий не требуется. В Едином государственном реестре недвижимости информация о вашей недвижимости обновилась, и там больше нет пометки об обременении.
Если вам нужно подтвердить, что на квартире нет обременения в виде ипотеки, можно заказать выписку из ЕГРН.
Учтите, это платная услуга, и такая выписка действительна в течение 30 дней. Поэтому нет смысла её заказывать заранее, если в ближайшее время никаких действий с недвижимостью не собираетесь совершать. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду.
Как проверить, что обременение снято?
После снятия обременения информация обновляется на сайте Росреестра примерно в течение недели. Проверить, снято ли обременение, можно тремя способами:
- Бесплатно на странице справочного сервиса Росреестра. Нужно указать кадастровый, условный номер или адрес. Внизу в разделе «Права и ограничения» должно быть пусто. При проверке обратите внимание на дату обновления информации.
- Бесплатно в разделе «Мои объекты» в личном кабинете на сайте Росреестра.Сделать это можно, если у вас есть аккаунт на сайте Госуслуг. В разделе отображается ваша недвижимость. В карточке будет информация об обременении. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк.
- Закажите выписку из ЕГРН — в ней тоже есть графа об ограничении прав и обременении. Там должно быть написано: «Не зарегистрировано». Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Учтите, это платная услуга.
Несколько лет назад мне выдали свидетельство с отметкой об ипотеке, его нужно менять?
Нет, бумажные свидетельства о праве собственности вообще больше не выдают. С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.
Мне оформляли закладную, можно её получить?
После снятия обременения закладная хранится в Росреестре и банку не выдается.
Если по вашему кредиту оформлялась закладная, и вы хотите её получить, нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением.
У меня остались вопросы, куда обратиться?
Задайте их в личном кабинете сопровождения или по телефону 8 800-770-9999 (в меню нажмите 2 – «Вопрос по полученной ипотеке», далее 2 – «Снять обременение»).
Оригинал статьи размещен здесь: https://blog.domclick.ru/post/kak-snyat-obremenenie-posle-vyplaty-ipoteki-poshagovaya-instrukciya
Источник: https://zen.yandex.ru/media/domclick/kak-sniat-obremenenie-posle-vyplaty-ipoteki-poshagovaia-instrukciia-5d47ed66d7859b00add393e1
Бьюсь о закладную. Как Сбербанк не спешит расставаться с ипотечными клиентами
С ипотекой покончено! Последний платёж внесли, всё — никаких больше дошираков с сосисками в качестве украшения новогоднего стола. Но забывать о существовании банка ещё слишком рано — нужно снять залог с квартиры, то есть подтвердить ваше право ею распоряжаться. А вот с этим “последним рывком” у клиентов Сбера, как оказывается, возникают проблемы.
К слову, копию закладной могут попросить и если вы решите заняться рефинансированием ипотеки и перевода кредита от Сбера в сторонний банк. И, судя по отзывам клиентов, на этом этапе тоже не обходится без проблем.
Оказывается, не всегда сами сотрудники Сбера в курсе, что могут выдавать копии закладных. Причём оперативно ответить клиенту не смогли ни в отделении банка, ни в ипотечном центре — пришлось составлять письменное обращение.
— Для рефинансирования ипотеки и перевода кредита от Сбербанка в сторонний банк потребовалась копия закладной для предварительного расчёта процентной ставки по кредиту. Пришёл в первое попавшееся отделение Сбербанка, попросил выдать копию закладной, однако никто вообще не в курсе, что подобные документы могут выдаваться, — написал пользователь на “Банки.ру”.
В результате клиенту рекомендовали обратиться в ипотечный центр. Однако там специалисты ответили, что копии закладной якобы никогда не выдаются — возможно только получить оригинал и только после погашения кредита.
— Тут решили меня отправить в окно “Решение проблем”, там я написал письменное обращение на выдачу копии закладной либо чтобы мне выдали официальный ответ, что подобных документов они не предоставляют. Спустя пять дней после обращения, о чудо… приходит СМС-уведомление, что документ готов и его можно получить в любом отделении банка, — отметил клиент.
© РИА Новости / Максим Богодвид
О “клиентоориентированности” Сбера, кажется, уже можно написать большую книгу. Не стало исключением и получение закладной. Те, кто брал ипотеку в Сбере, дружно пишут: дозвониться невозможно! Ну почти.
— Зарегистрировали заявку аж с помощью руководителя отделения, сказали, что через неделю привезут.
Прошло 2 недели, никакой закладной нет, по телефонам не дозвониться, а в отделениях ничем помочь не могут. Сегодня уже и заявка, со слов менеджера, не 20 марта зарегистрирована, а 30-го.
По телефону нереально прозвониться, в отделении к телефону очередь, да и никто трубку не берет, — пишут пользователи.
И не он один. Клиенты Сбера регулярно рассказывают, как “прошли путь” в телефонной очереди с 25–27-го места до первого, а потом… их сбросили.Сбер гордо держит оборону и молчит. А такие же страдальцы советуют жаловаться по этому вопросу в Центробанк России. Сделать это можно здесь.
— 23.03.2018 полностью погасил кредит в Сбербанке. Уже две недели пытаюсь записаться и получить ответ на запрос о выдаче закладной и снятии обременения с квартиры, — возмутился клиент Сбера на “Банки.ру”.
Через три дня клиент по рекомендации сотрудников кол-центра написал обращение на электронную почту, адрес которой дали в банке. Но в течение трёх рабочих дней ему никто не ответил. По телефону также никто не отвечал, а когда подходила очередь клиента (это, по его словам, занимало около полутора часов), звонок просто прерывался. По крайней мере, сам он рассказывает именно такую версию.
Отзыв на “Банки.ру” от 6 апреля
Приняли ли обращение — так и остаётся для него загадкой. При этом по закону “Об ипотеке (залоге недвижимости)” залогодержатель обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объёме.
Почему закладной необходимо озаботиться заранее, а не ждать повода/”волшебного пинка”? Потому что однажды, возможно, вы решите квартиру продать и покупатель быстро найдётся. Но завершить сделку вы не сможете без вот этой самой закладной.
— 12.12.2017 мной был погашен ипотечный кредит. На данный момент мне необходимо получить документ о праве собственности на квартиру. В МФЦ мне сообщили, что банк должен был предоставить закладную. В феврале 2018-го я обратилась в отделение Сбербанка в Новоульяновске.
Только 12 марта было составлено обращение на получение закладной. Ответа, правда, пришлось ждать не 10 дней, и даже не две недели. На 1 апреля закладной так никто и не дал.
— Я несу финансовые потери, прошу в ближайшее время решить мой вопрос, иначе буду обращаться в ЦБ, — отметил клиент.
То ли обещание обратиться к регулятору подействовало, то ли ещё что. Специалист банка наконец решил ответить. Правда, прямо на форуме.
— Сожалею, что вы столкнулись с подобной ситуацией. Я направила запрос в профильное подразделение банка для проведения проверки. Как только у меня появятся результаты, я вам сообщу, — написала на “Банки.ру” от имени Сбербанка сотрудница Мария Александрова.
Как пояснили в Сбербанке, для подачи заявки на снятие обременения нужно отправить заявку на электронную почту reg@domclick.ru. В ней указываем ФИО, номер кредитного договора, адрес объекта недвижимости, телефон. Уточняем, по какому вопросу обращаемся.
Эти письма обещают обработать в течение 10 календарных дней. А мы ещё раз напоминаем о Федеральном закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, по которому залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объёме.© РИА Новости / Игорь Зарембо
Что делать, когда (если?) вас просят подождать или просто не отвечают?
— Обращайтесь в суд с требованием принудить банк выдать закладную. Параллельно не помешает жалоба в прокуратуру и Центральный Банк России (ЦБ РФ), — советует юрист Владимир Масловский.
— После получения жалобы ЦБ РФ перенаправит её в Сбербанк и будет контролировать получение вами ответа. Самое плохое, если ваша закладная потерялась, тогда надо будет снимать обременение в ЕГРП путём подачи заявления совместно с сотрудником Сбербанка, — прокомментировала юрист Ольга Лебедева.
Источник: https://life.ru/p/1106036
Как снять обременение с недвижимости
Итак, вы внесли последний платеж по ипотеке. Поздравляем! Самый сложный этап остался позади. Теперь с недвижимости необходимо снять обременение. Рассказываем, что это такое, как происходит процесс, и почему вам не стоит ни о чем беспокоиться.
Что такое обременение
При оформлении ипотеки право собственности вы оформляете на себя. А вашу недвижимость банк берет в залог — это и называется обременение, если говорить совсем просто.
И пока оно не будет снято, просто так совершать сделки с этой недвижимостью нельзя. Например, продать квартиру с обременением вы не сможете — Росреестр просто откажет в регистрации такой сделки.
Поэтому для того, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью, обременение необходимо снять.
Как снять обременение
Этот процесс происходит за несколько простых шагов.
✅ Вы погашаете кредит
✅ Банк подает документы на снятие обременения в Росреестр
✅ Росреестр снимает обременение
При этом вам нужно позаботиться только о погашении кредита, всё остальное сделают банк и Росреестр.
Что делать после погашения кредита
В течение двух дней после погашения кредита вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения. При этом не важно, погасили вы кредит досрочно или по графику.
После этого вам не нужно ничего делать или куда-то идти. Банк сам подготовит все необходимые документы и передаст их в Росреестр.
Важно!
Если прошло больше 2 дней, а уведомление вы так и не получили, подайте заявление на снятие обременения онлайн на ДомКлик, или позвоните по телефону 8 800-770-9999.
Как следить за снятием обременения
Следить за процессом снятия обременения можно в личном кабинете ДомКлик, а еще там можно задать вопрос менеджеру — в чате или по телефону.
Какие документы нужны для снятия обременения
В большинстве случаев никаких документов от клиента не требуется. Однако если такая необходимость возникнет, менеджер свяжется с вами.
Если при получении ипотеки была оформлена бумажная закладная, банк сам закажет ее в архиве. Срок поступления закладной — в среднем до 14 дней. Как только она будет получена, сотрудник банка сдаст ее и другие необходимые для снятия обременения документы в МФЦ.
Если закладная не оформлялась или была оформлена электронная закладная, банк подаст заявление на снятие обременения в электронном виде напрямую в Росреестр. Это позволит сократить срок подготовки документов, а значит обременение будет снято быстрее.
Сроки снятия обременения
Подготовка и подача документов банком занимает до 30 дней. Этот срок предусмотрен условиями кредитования.
Как только банк подал документы — в электронном или бумажном виде, — Росреестр приступает к процессу снятия обременения. Он занимает в среднем до 10 календарных дней.
Пожалуйста, учитывайте это при планировании сделок с такой недвижимостью.
Как узнать, снято ли обременение
Когда банк подаст документы в Росреестр, в личном кабинете ДомКлик появится номер поданного заявления, и вы сможете отслеживать статус снятия обременения самостоятельно, на сайте Росреестра или по телефону: 8 (800) 100-34-34.
Как только обременение будет снято, вы получите уведомление.
Как проверить обременение
Если вам требуется подтверждение, что обременение снято — например, для сделки, — вы можете заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Услуга платная, а стоимость зависит от типа выписки, которая вам необходима.
Вы можете бесплатно проверить наличие обременения по вашей недвижимости на сайте Росреестра. Укажите кадастровый номер или адрес. Если обременения нет, в блоке «Права и ограничения» будет пусто. Обратите внимание: информация на сайте Росреестра обновляется не сразу, поэтому смотрите на дату обновления.
Как забрать закладную и подать документы самостоятельно
Банк может всё сделать за вас, но иногда бывают ситуации, когда клиент хочет подать документы сам.
Для того, чтобы получить закладную, после погашения кредита свяжитесь с менеджером банка в личном кабинете ДомКлик. Выберите отделение, в котором вам будет удобно ее получить, и дождитесь, пока она поступит.
Обратите внимание: если вы получили закладную на руки, подать заявление на снятие обременения нужно будет самостоятельно.
Всё, что нужно знать об обременении, за одну минуту
Оригинал статьи размещён здесь: https://blog.domclick.ru/post/kak-snyat-obremenenie-s-nedvizhimosti
✅✅✅
Если вам была полезна наша статья, не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал
Источник: https://zen.yandex.com/media/domclick/kak-sniat-obremenenie-s-nedvijimosti-5efafd826d5aa035c3212262
Как снимается обременение с квартиры в 2020 году
Эксперт — Станислав Меньков, руководитель группы по кредитным рискам Credit.Club. Поговорила и записала — Таня Кополина, отредактировал — Сергей Чекулаев.
Как накладывается обременение на квартиру
Обременение регистрируется в Росреестре. Процесс такой:
- Залогодатель и будущий залогодержатель направляют заявление на регистрацию ограничения прав в Росреестр.
- Затем оплачивают госпошлину в размере.
- Ждут 3−5 дней и забирают документы с отметкой о регистрации обременения.
После регистрации обременения владелец квартиры остаётся собственником жилья. Но появляется ограничение в праве распоряжения. То есть квартиру нельзя продать или подарить без согласия кредитора.
Как снимается обременение с квартиры
Есть заблуждение, что если вернуть долг, то обременение исчезает само по себе. Это не так: чтобы его снять, нужно обратиться в Росреестр.
В кредитном договоре должно быть прописано, за кем закрепляется обязанность направления заявки.
Если закладной нет:
- совместное обращение залогодателя и залогодержателя,
- сам залогодержатель.
Закладная — это документ о передаче в залог недвижимость кредитору
Чаще всего снятием обременения занимается кредитор. Вот как происходит эта процедура:
- Заёмщик отправляет последний платёж. Долг погашен.
- Кредитор в предусмотренные сроки по договору составляет заявку на снятие обременения и отправляет своего сотрудника в Росреестр.
- Спустя 3—5 дней обременение снимается.
Если в договоре кредитор не обязуется самостоятельно снять ограничения, этим занимается заёмщик.
Получите до 15 млн рублей
под залог недвижимости
Недвижимость остаётся в собственности владельца. Обременение снимут наши юристы
Как самостоятельно снять обременение с недвижимости. Инструкция
Самостоятельно снять обременение можно в офисе МФЦ или на сайте Росреестра при наличии электронной подписи. Общий процесс состоит из четырёх шагов.
Шаг 1. Собрать документы:
- паспорт,
- справки о закрытии долга и погашения закладной на квартиру, если она была оформлена.
Шаг 2. Отправить заявление с документами: лично в МФЦ или на сайте Росреестра.
Шаг 3. Получить уведомление — в электронном или бумажном варианте.
Шаг 4. Проверить результат. Для этого можно запросить выписку ЕГРН или проверить статус на сайте Росреестра.
Если нужна выписка, получить её можно несколькими способами:
- отправить заявку с помощью сайта Росреестра,
- запросить через онлайн-сервисы
- прийти в МФЦ, написать заявление и передать его сотрудникам.
Как снять обременение через МФЦ
Для этого нужно прийти в сам центр и записаться на приём к специалисту. Вот как проходит процесс снятия обременения в МФЦ: 1. Заёмщик приходит в МФЦ. 2. Пишет заявление и передаёт его вместе с документами сотруднику.
Пример заявления в МФЦ о снятии обременения с квартиры
3. Получает опись о передаче документов со сроком готовности уведомления.
4. Приходит снова в МФЦ и забирает уведомление о снятии ограничений на квартиру.
Как снять обременение через сайт Росреестра
Этот вариант подойдёт залогодателям, у которых имеется квалифицированная электронная подпись. Она необходима, чтобы дистанционно подписать документы для снятия обременения.
30 минут — примерно столько времени понадобится, чтобы подать заявление на снятие обременения через сайт Росреестра
Чтобы снять обременение, на главной странице Росреестра нужно найти блок «Электронные услуги и сервисы» и кликнуть по услуге «Государственная регистрация прав»:
Блок «Электронные услуги и сервисы» на странице Росреестра находится в самом низу
Затем следует выбрать цель обращения. В разделе «Регистрация прекращения прав, ограничений прав» отмечаем пункт «Погашение регистрационной записи об ипотеке»:Выбор цели обращения в онлайн-заявке Росреестра
Далее следует отправить заявление на снятие обременения. Этот процесс состоит из 4 этапов.
Этап 1. Заполнить сведения об объекте:
Первый шаг при заполнении заявления на снятие обременения с квартиры на сайте Росреестра
Этап 2. Указать данные заявителя:
Второй этап при заполнении заявления на снятие обременения с квартиры на странице Росреестра
Этап 3. Прикрепить все необходимые документы и добавить файл электронной подписи:
Формы прикрепления требующихся документов для отправки заявления на сайте Росреестра
Этап 4. Перепроверить все заполненные сведения и подписать заявление с помощью КЭП:
Последний этап заполнения заявки на снятие обременения через сайт Росреестра
Уведомление о снятии обременения придёт на указанную в заявлении электронную почту.
Почему могут не снять обременение
Федеральная служба судебных приставов из-за задолженностей по другим кредитам может на время запретить заёмщику совершать любые регистрационные действия, связанные имуществом. Это значит, что в период, пока он не расплатится с другими кредитами или займами, он не сможет ни снять обременение с недвижимости, ни продать или подарить его.
В такой ситуации придётся сначала выплатить все долги или попытаться оспорить это ограничение в суде.
Бывает, что при подготовке документов кредитор или заёмщик допускает ошибки. Это могут быть любые опечатки, из-за которых в Росреестре могут отклонить заявку.Банальный, но важный совет: следует внимательно перепроверять документы перед подачей заявки.
Прекращение деятельности кредитора
Такое происходит редко, но всё же может случиться: кредитор ликвидирован, поэтому непонятно, как снять обременение.
В таком случае нужно найти фирму, к которой перешли права ликвидированной компании. Попросить уполномоченное лицо подписать документ о погашении кредита и написать совместное заявление в МФЦ или Федеральную службу.
Если отыскать кредитную организацию не удастся, тогда погасить обременение придётся через суд.
- Обременение с квартиры не снимается автоматически после погашения кредита.
- Чаще всего кредитор снимает обрменение с недвижимости после погашения долга.
- В кредитном договоре должно быть написано, кто отвечает за снятие обременения с имущества.
Когда нужно снять обременение самому, то это делается через личный визит в МФЦ, а также в офисе Росреестра или на официальном сайте.
- Чтобы оформить заявку на снятие обременения с квартиры на сайте Росреестра, нужна квалифицированная электронная подпись.
- Чтобы убедиться о снятых ограничениях, можно взять выписку из ЕГРН.
Брали когда-нибудь кредит под залог недвижимости?
Источник: https://journal.credit.club/kak-snimaetsya-obremenenie-s-kvartiry-v-2020-godu