Rosreestr ru wps portal cc vizualisation
Росреестр как открыть полученные файлы с сайта
Росреестр При работе с недвижимостью или земельными участками иногда требуются выписка ЕГРН из Росреестра.
Данные выписки можно получить с сайта Росреестра по этой ссылке
Выписки предоставляются в архиве с расширением zip. Архивы zip открываются штатными средствами ОС семейства Windows.
В скаченном архиве содержится несколько файлов с расширениями *.xml и *.sig
- XML — этот файл содержит структурированную базу данных, с содержанием некоторой информации доступную пользователю.
- SIG — файл цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Работа без этого файла не возможна.
При открытие файла XML из архива содержащего информацию о выписке вам будет доступна информация в текстовом виде как показано на рисунке:
В таком виде у вас не кто не возьмет документ, не структурированный набор слов не кому не интересен.
Открытие файлов без форм связано с политиками безопасности ОС и еще несколькими настройками по умолчанию.
Пример как должен выглядеть готовый файл:
Перечень способов открытия файлов из Росреестра
Есть несколько вариантов открывания файлов xml из Росреестра.
- Самый простой вариант для тех кто пользуется редко этими выписками. Пройти на сайт и загрузить туда архив.
- Для тех кто постоянно пользуется этими файлами по работе или другим схожим задачими. Настроить свой браузер Internet Explorer для возможности правильно открытия файла xml.
- Восстановление настроек после обновления Windows
Примеры настройки\открытия файлов из Росреестра
Шаг 1. Скачать архив, по умолчанию он качается с наименованием «Response-xxxxx»
Шаг 2. Скаченный архив распаковываем в папку
Шаг 3. Заходим в сервис на сайте Росреестра «Проверка электронного документа» − ссылка
Шаг 4. Нажать кнопку обзор и выбрать файл из распакованного архива
Шаг 5. Нажать кнопку «Проверить»
Шаг 6. В открывшемся окне нажать «Показать в человекочитаемом формате»
Шаг 7. Открывшийся в окне документ можно сохранить (файл с расширением html) или распечатать
Шаг 8. Вы можете сохранить файл в формате PDF если вы являетесь владельцем Windows 8 и старше ОС.Для этого надо выбрать «распечатать«, в принтере указать «Сохранить как PDF» по необходимости можете настроить поля документа в вкладке «дополнительно» «поля» «персонализировать»
Вариант № 2 Открытие файлов с помощью настроенного браузера Internet Explorer
Применимо к Internet explorer 9, 10, 11 версии на ОС Windows 7, 8, 8.1, 10
Запускаем Internet Explorer Пуск>вводим Internet Explorer,
В открывшемся браузере нажимаем alt, сверху окна появится меню > Сервис — Параметры режима представления совместимости>
В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть»>
Нажимаем alt, появится меню>Сервис — Свойства обозревателя > открываем вкладку Безопасность> Выбираем зону «надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты»
В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла>
Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:
https://*.rosreestr.ru
http://*.arcgisonline.com
Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»>
Не закрывая окна «Свойства обозревателя» нажимаем кнопку «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»
Далее ваш документ должен открываться с помощью Internet Explorer по умолчанию.
После проведения всех настроек у вас должен открываться файл xml с формами.
Вариант №3 восстановления открытие файлов с помощью IE после обновления Windows
После некоторых обновлений Windows настройки безопасности Internet Explorer заданные пользователем удаляются.
Для восстановления доступа в приложении Internet Explorer нажимаем клавишу Alt переходим в «Сервис» > «Свойства обозревателя» > вкладка «Безопасность» нажимаем кнопку «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»
Открытие с формами восстановлено.
На этом все, всем удачного открытия документов.
Источник: http://goit24.ru/rosereestr-statement/
Пропал объект недвижимости из Росреестра
Здравствуйте.
Я раз в несколько месяцев захожу в личный кабинет Росреестра чтобы полюбоваться на свою недвижимость и вот вчера -хоп- и одного из них нет.
Когда исчез – непонятно. Почему – тоже. Остальные два объекта отображаются без проблем.
Написал через техподдержку на сайте, мне пришло в ответ письмо с просьбой прислать документы, я отправил и тишина.
Что-то мне не нравится сложившаяся ситуация.
Вопрос. Подскажите, а что делать-то?
И куда можно вообще жаловаться на Росреестр кроме Спортлото?
Спасибо за полные и развернутые ответы.
[моё] Росреестр Недвижимость Пропажа Текст
Росреестр засекретил сведения о собственниках недвижимости, владельцем которой ранее числился генпрокурор России Игорь Краснов, занявший этот пост в январе. Об изменениях в данных Росреестра пишут “Открытые медиа”.
Как пишет издание, речь идет о квартире в элитном жилом комплексе “Белый лебедь”, расположенном прямо на территории Центральной клинической больницы управления делами президента на Мичуринском проспекте. Площадь квартиры составляет чуть больше 124 квадратных метров, и Краснов указывает ее в своей декларации с 2017 года.
До середины 2018 года эта квартира принадлежала управлению делами президента, а затем собственниками жилья стали Игорь Краснову и его несовершеннолетняя дочь (их имена еще значились в выписках на квартиру, полученных в конце января).
В свежих выписках, полученных журналистами, указано, что обе доли в квартире принадлежат “Российской Федерации”.Стоимость квартиры генпрокурора составляет примерно 58,8 млн рублей. При этом с 2012 по 2018 годы Краснов и его супруга заработали около 9 млн рублей.
Как напомним заместитель гендиректора “Трансперенси Интернешнл – Россия” Илья Шуманов, с 2017 года закон “О государственной охране” позволяет высокопоставленным чиновникам скрывать информацию о себе и о членах своих семей.
“Чиновник получает должность, статус человека под госохраной и вместе с этим “приобретенный информационный иммунитет” – возможность скрывать сведения о своих активах из публичных реестров”, – сказал Шуманов.
Соответствующие поправки в закон Госдума приняла после того, как Верховный суд разрешил Росреестру засекречивать сведения о владельцах недвижимости.
В декларации Краснова также указано, что с 2018 года он арендует загородный дом площадью около 213 квадратных метров. Речь идет о коттедже, расположенном в дачном поселке “Жуковка-1”.
По данным Росреестра дом принадлежит оздоровительному комплексу “Рублево-Успенский”, записанному на управделами президента. При этом дома в поселке сдают как управделами президента, так и сторонние риэлторы.
Аренда коттеджа Краснова, по данным ЦИАН, составляет примерно 200 тыс. рублей в месяц.
Отметим, что “Российская Федерация” числится собственником элитной недвижимости многих известных лиц, включая главу “Роснефти” Игоря Сечина и замглавы Минобороны Руслана Цаликова.
Кроме того, в 2016 году в выписках на недвижимость, которая принадлежит сыновьям бывшего генерального прокурора России Юрия Чайки их имена были заменены на ЛСДУ3 и ЙФЯУ9, а затем из выписок и вовсе исчезли имена владельцев недвижимости.Наконец, “Российской Федерации” принадлежит недвижимость семьи премьер-министра Михаила Мишустина.
http://classic.newsru.com/russia/22jan2020/krasnov.html
https://openmedia.io/investigation/rosreestr-zasekretil-nedv…
https://realty.newsru.com/article/09jun2016/kod_chaika
https://realty.newsru.com/article/25aug2016/rosreestr_4aiki
http://classic.newsru.com/realty/23jan2020/stenina.html
Покупка квартиры, дома или участка дело ответственное, у многих это событие происходит один или два раза в жизни и сопровождается душевными волнениями и стрессом. Впрочем, при отсутствии опыта страх потерять нажитое непосильным трудом характерен для любого здравомыслящего человека. При сделках с недвижимостью оказывают помощь многочисленные риелторы, посредники и т. д.
Правда, с приходом цифровизации, их роль в части поиска квартиры становится все менее значимым. Сейчас любой человек может зайти на сайты поиска квартир (Яндекс, ЦИАН, BN и подобные) и самостоятельно найти квартиру по любым параметрам. С проверкой чистоты и оформлением сложнее.
Агенту как профессионалу это сделать проще, хотя инструменты, которыми он пользуется, как правило, общедоступны и ими могут пользоваться их клиенты, просто многие его клиенты об этом не догадываются. Кто на что учился.
В целом, ничего не имею против представителей этой уважаемой профессии – привлечение покупателем риелтора говорит о его должной осмотрительности, тем более, что этот человек знает об этом больше покупателя, правда, как показывает личный опыт, я бы рекомендовал контролировать сделку со своей стороны, чтобы не пришлось расплачиваться за оплошность агента.
И вот найдена квартира/дом мечты (или квартиру, на которую Вам хватило денег). Продавец Вам показывает документы, говорит Вам, что все чисто, что агент уже проверил квартиру, показывает красивое свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, по которому он купил квартиру, какие-то нотариальные документы и все готово к сделке.
Увы, оснований верить ему у вас нет – вы этого человека и агента, возможно, видите в первый-второй раз в жизни.
Что же делать?
Собираем сведения.
Фотографируем или переписываем сведения из свидетельства/выписки из ЕГРН, ФИО продавца, дату рождения и серию и номер паспорта, дату выдачи паспорта, фото страницы с семейным положением в паспорте продавца, а также делаем договора по которой продавец купил квартиру, фото страницы со штампом и доказательства, что продавец квартиру оплатил в полном объеме (расписка предыдущего собственника и/или платежное поручение), а также формы 9 и формы 12.
Проверка квартиры и продавца
1. Заходим на сайт Кадастровой палаты Росреестра https://spv.kadastr.ru/ (нужна учетная запись на Госуслугах) или через сервис запросов к ФГИС ЕГРН на сайте Росреестра https://rosreestr.
ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn (здесь сложнее – нужно сначала получить код доступа в личном кабинете Росреестра) указываем адрес выбранной квартиры/дома/участка и заказываем по ней две выписки: «Выписку об основных сведениях об объекте недвижимости» и «Выписку о переходе прав на объект недвижимости».
Оплачиваем картой услугу (300 руб. за выписку через кадастр или 400 руб. за пакет из 100 выписок через ФГИС ЕГРН) и через пару минут-час получаем 2 выписки. Оба ресурса на выходных любят уходить на профилактику, поэтому запросы лучше не откладывать и делать их заранее на буднях.Также в интернете множество лиц, которые оказывают услуги по предоставлению подобных выписок с более удобоваримым интерфейсом, поэтому чем именно пользоваться – решайте сами. Выписки приходят в форме архива, внутри которого есть файл XML (сама выписка) и файл SIG (электронная подпись Росреестра).
Выписку – файл XML можно открыть либо в Internet Explorer либо в на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation . Наглядная инструкция со “скриншотами” как пользоваться этой ссылкой и открывать такие файлы можно почитать здесь https://rosreestr.
ru/site/fiz/info/proverka-elektronnogo-dokumenta/
2. Далее читаем полученную «Выписку об основных сведениях об объекте недвижимости».
2.1. Проверяем, чтобы ФИО собственника(графа «Правообладатель») совпадало с ФИО продавца, в выписке отсутствовали обременения в виде ипотеки, арестов и иных ограничений – в строке «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости» должно быть указано «не зарегистрировано».2.2.
Проверяем дату регистрации права собственности в строке «Вид, номер и дата государственной регистрации права». Дата и номер регистрации права должны совпадать с датой и номером на штампе регистрации на договоре собственника.2.3. Проверяем необходимость получения нотариального разрешения супруга собственника (в т. ч. бывшего супруга) на продажу квартиры).
Такое согласие не требуется если:2.3.1. квартира получена продавцом безвозмездно в дар, в порядке приватизации, в порядке наследования,2.3.2. по договору ренты(пожизненное содержание с иждивением)2.3.3. если квартира приобретена не в период брака2.3.4.
если квартира приобретена в период брака, но в этот период действовал брачный договор в котором написано, что все имущество оформленное в собственность супруга поступает в его частную собственность.Во всех остальных случаях нужно нотариальное согласие супруга, с которым продавец на момент регистрации своего права состоял в браке.
Дело в том, что в случае если продавец купил квартиру, находясь в браке и у продавца нет брачного договора – то продавец, даже если указан в качестве единственного собственника юридически не является 100% собственником. На юридическом языке это означает быть “титульным” владельцем.
Квартира ему принадлежит только на 50% (как и любое имущество приобретенное в период брака – по общему правилу) и для законной продажи квартиры нужно получить нотариальное согласие супруга.
Логика в этом следующая – в период брака при отсутствии брачного договора все приобретаемое имущество, включая зарплату каждого из супругов поступает в общую собственность обоих супругов и если супруги в период брака что-то покупают, предполагается, что они это что-то купили за счет общих денег, а значит и имущество признается общим и неважно на кого оно записано. Если же супруг получил имущество безвозмездно – то общие финансы не страдают и имущество является собственностью одаряемого супруга.Интересным моментом являются случаи, когда супруги не имеющие брачного договора покупают имущество в период брака и оформляют его при покупке на доли(каждому по 1/2). Мероприятие это представляется бессмысленным, поскольку доля каждого супруга не является его личной долей и половина каждой доли все рано другому супругу и при покупке квартиры следует получать нотариальное согласие от каждого супруга.2.4. Далее проверяем, оплачена ли квартира продавцом(если квартиру продавец купил, а не получил в наследство и т. п.) – Вам должны предъявить расписку предыдущего собственника или платежное поручение о получении предыдущим собственником суммы, указанной в договоре купли-продажи квартиры. В противном случае есть риск того, что квартира не оплачена и предыдущий собственник может потребовать расторжения договора купли-продажи с продавцом и потребовать изъять у Вас квартиру.
Чтобы узнать историю всех собственников квартиры открывайте «Выписку о переходе прав на объект недвижимости». В ней видно сколько было у квартиры собственников и на основании какого договора каждый из них получал право собственности на нее. Данные из этой выписки сравните с данными в договоре, который Вам покажет продавец (наименование договора, дата, ФИО предыдущего собственника).
Источник: https://pikabu.ru/story/propal_obekt_nedvizhimosti_iz_rosreestra_7585181
Чем открываются документы от Росреестра
Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним.
Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе.
Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.
- XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
- Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.
Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию.
Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных.
Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.
XML и SIG: чем открыть Росреестр?
- Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG.
Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
- Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.
ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
- В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи.
Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.
Вставка документов в Росреестре
- После загрузки документов нажмите на синюю кнопку «Проверить».
- Когда страница обновится, вы увидите, что возле поля «Электронный документ», куда вы загружали файл XML, появилась синяя ссылка «Показать в человекочитаемом формате». Довольно странное название для федеральной службы, но суть не в этом. Вам нужно нажать на эту ссылку.
- В новом окне вы увидите нормальный документ, который можно распечатать или сохранить при желании. У вас получилось открыть выписку из Росреестра XML! На этом работа с файлами закончена.
Рекомендации
- Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
- Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari.
Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
- В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
- Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter.
В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения.
Разрешить всем сайтам использовать JavaScript
- В браузере Mozilla Firefox ставим параметр «Отключить защиту на этой странице».
- Что касается Opera, то здесь всё проще: никакие дополнительные настройки устанавливать вам не нужно.
- При возникновении ошибок следует уточнить: соответствует ли цифровая подпись вашему XML-документу, не истёк ли её срок и так далее. В любом случае вы можете обратиться в орган, предоставивший эти файлы.
- Чтобы сохранить его в виде PDF-файла, достаточно выбрать «Печать» в параметрах браузера, затем сменить принтер с помощью соответствующей кнопки «Изменить» (в браузере Google Chrome) на «Сохранить как PDF», нажать клавишу «Сохранить» и выбрать место назначения.
Заключение
Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:
- Для работы потребуется наличие активного подключения к интернету.
- В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer на Windows и Safari на MacOS.
- Удостоверьтесь в том, что вы владеете двумя типами данных — цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
- После проверки файлов их можно не только посмотреть и сохранить, но также распечатать.
Источник: https://nastroyvse.ru/programs/review/kak-otkryt-dokument-ot-rosreestra.html