В квартире прописаны мать

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

В квартире прописаны мать

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе.

Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети.

Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная).

Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства.

Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах.

Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек.

Им штраф не грозит.

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду.

Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью.

Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново.

А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей.

И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям.

Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов.

Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки.

Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей.

Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями.

Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство.

В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство.

Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: https://mirndv.ru/blog/kak-gramotno-propisat-rodstvennika-v-kvartire/

Как прописать мать к ребенку?

В квартире прописаны мать

В соответствии с действующим законодательством, прописать ребенка можно по месту прописки одного из родителей без согласия собственников помещения или иных зарегистрированных лиц. В связи с эти возникает проблема, как прописать мать к ребенку, если она не имеет собственного жилья и не может зарегистрироваться по другому адресу?

Выигрываем 90% дел по выселению / вселению!

Продолжение статьи

Законодательство предусматривает несколько вариантов решения данной проблемы:

1. Если квартира используется в рамках договора социального найма, то для прохождения регистрации по месту жительства необходимо получить одобрение всех проживающих в ней жильцов. При этом требуется согласие не только тех граждан, которые фактически проживают в квартире, но и жильцов которые отсутствуют по месту постоянной регистрации;

2. Если квартира является единоличной частной собственностью, то для регистрации в ней необходимо получение одобрения со стороны владельца.

3. Если квартира находится в долевой собственности и одной из частей владеет ребенок, возможен вариант регистрации на его долю. Однако и в этом случае потребуется получение одобрения остальных собственников.

При отсутствии согласия собственника или жильцов, прописка матери к ребенку практически невозможна, даже в случае если мать не имеет собственного жилья. Единственным вариантом является обращение за помощью к юристу, который займется поиском способа решения данного вопроса.

Сложности могут возникать также со стороны муниципальных органов власти. Муниципалитет может отказать в прописке к ребенку, если выявит нарушения учетных норм. Подобные проблемы возникают, когда в квартире прописано много людей и не соблюдаются нормы обеспечения площадью каждого члена семьи.

Документы для прописки

Процедура оформления прописки производится при личном присутствии матери ребенка. Необходимыми документами, чтобы прописать мать к ребенку являются:

1. паспорт;

2. свидетельство о рождении ребенка;

3. справка, подтверждающая факт регистрации ребенка в квартире;

4. если по объективным причинам в паспорте отсутствует отметка о прописке, то нужен листок убытия с предыдущего места жительства;

5. свидетельство о браке или о разводе (при наличии);

6. документация, являющая основанием для осуществления регистрационных действий (свидетельство о праве на собственность, соглашение или договор социального найма и т. д.);

7. заявление о прописке с приложением согласия собственника или нанимателя жилого помещения;

8. заявление о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Прописка оформляется в установленные локальными нормативными документами сроки и после завершения процедуры в паспорте появляется отметка о регистрации с указанием адреса квартиры, в которой прописаны мать и ребенок. Подтверждением прописки может служить выписка из домовой книги, которую можно получить в регистрационных органах.

При этом снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства производится в автоматическом режиме. При регистрации по новому адресу мать лишается каких-либо претензий на прежнее муниципальное жилье. При необходимости оперативного оформления прописки в заявлении на регистрацию указываются причины, и предоставляется выписка с предыдущего места прописки.

Опытные юристы компании «ЮК ТРИУМФ» помогут в регистрации матери по месту прописки ее ребенка. Мы будем участвовать в переговорах с другими жильцами квартиры или собственниками помещения, поможем получить их согласие на прописку матери к ребенку.

Наши специалисты подготовят все необходимые документы, окажут содействие в подаче бумаг в компетентные органы.

В случае конфликтных ситуаций с муниципальными органами, мы обжалуем их решения в вышестоящие инстанции и при необходимости в суде, и добьемся получения разрешения на регистрацию в жилом помещении, где прописан ребенок.

Любые конфликтные ситуации и спорные правовые вопросы, связанные с постоянной регистрацией по месту жительства можно решить, если своевременно обратиться к юристам, специализирующимся в области жилищного законодательства и знакомым не только со всеми нормативными актами в этой сфере права, но и обладающими большим практическим опытом. Юристы и адвокаты нашей компании обладают необходимыми знаниями и опытом, чтобы решить вашу проблему и прописаться в жилом помещении на законных основаниях.

Получить консультацию юриста о том, как прописать мать к ребенку, вы можете по телефону 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

  • Консультация юриста по вопросам выселения / вселения от 0 до 2000 руб.
  • Юридический анализ документов от 3000 руб.
  • Медиация при выселении / вселении от 15000 руб.
  • Подготовка искового заявления от 6000 руб.
  • Защита в суде от 30000 руб.
  • Обжалование решения суда от 5000 руб.
  • Исполнительное производство от 15000 руб.

Источник: http://www.jur-expert.ru/kak-propisat-mat-k-rebenku.html

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка

В квартире прописаны мать

Может ли мать проживать по месту прописки несовершеннолетнего ребёнка? Этот вопрос особенно острым становится в случае развода супругов вследствие решения оставить дитя с отцом.

В результате бракоразводного процесса детей невозможно лишить крова.

Как же обстоит дело со взрослыми членами семьи? Какие права есть у бывшей супруги касательно использования жилого помещения, где живут муж и ребёнок? Может ли владелец квартиры оставить её по месту прописки?

Права ребёнка при расторжении брака

При распаде семьи камнем преткновения между бывшими супругами является вопрос о том, с кем останется жить их чадо.

Из положений нынешнего законодательства следует, что ребёнка не прописанным по определённому адресу оставить нельзя. Неважно, с кем останется малыш, ему должны быть обеспечены все условия для его воспитания и комфортной жизни.

Почему так важно сохранить регистрацию ребёнка?

На это есть ряд причин:

  • для того чтобы можно было обратиться в необходимом случае за медицинской помощью;
  • для того чтобы реализовать право ребёнка на образование;
  • для получения социальных выплат, льгот, других поступлений, в том числе материнского капитала.

Если родители сами не могут определиться с местом проживания ребёнка, это имеет право сделать суд. Правоохранительный орган обычно исходит из того, какой жилой площадью обладает каждый из родителей, какой у них уровень заработной платы и есть ли возможность обеспечить ребёнку хорошие условия проживания.

В результате может быть вынесено два решения:

  1. Дитя оставляют жить с супругой. В этом случае мать проживать по месту прописки ребёнка может без каких-либо ограничений. Дети до четырнадцати лет в принципе не могут быть прописаны без одного из родителей. Если женщина не имеет жилья, вопрос решается или же регистрацией у родственников, которые располагают дополнительной площадью, достаточной для каждого члена семьи, или путём договора с мужем о выделе части квартиры.
  2. Если ребёнка оставляют с отцом, он вправе сам определить, будет ли жена проживать вместе с ними.

Законодатель запрещает оставлять дитя без прописки. Ребёнка всегда можно прописать к одному из родителей, кому судом или соглашением надлежит опекать его. Для этого не требуется брать дополнительных разрешений или советоваться с иными жильцами.

Иначе обстоит дело, если малыш уже прописан. В этом случае закон не всегда становится на сторону родителей, так как необходимо согласие собственника недвижимости на регистрацию одного из супругов.

Права матери на вселение по месту прописки ребёнка

Как уже было сказано, интересы детей стоят выше, чем взрослых. Даже если разведённый супруг просто арендует помещение или пользуется им на любых других основаниях, ребёнка прописать к себе не составит труда.

Что делать, если ребёнок уже зарегистрирован по адресу, а родитель нет? Имеет ли право мать проживать по месту прописки?

Для того чтобы вселиться в квартиру, где живёт чадо, нужно сперва получить на это разрешение у проживающих там граждан.

Право решения вопроса предоставляется следующим лицам в зависимости от того, на каком основании они пользуются жилплощадью:

  1. Если ребёнок прописан в квартире, которую сдают на основании соглашения о социальном найме, матери нужно просить разрешение на вселение у всех членов семьи, снимающих помещение. Даже при письменном согласии всех жильцов наймодатель имеет право отказать в прописке, если жилплощадь на одного человека становится меньше нормы.
  2. Чтобы получить разрешение на прописку в приватизированной квартире, нужно обратиться за разрешением к собственнику.
  3. В недвижимости, что находится в долевой собственности, можно зарегистрироваться только с согласия всех владельцев.

Таким образом, если бывший муж не хочет больше жить с супругой, он имеет полное право выписать её после развода. С ребёнком он так поступить не может. Но если суд оставил чадо матери, она его может забрать по месту новой прописки.

Собственник недвижимости имеет полное право выписать или прописать взрослого гражданина по своему усмотрению. Если владельцев несколько или жильцы снимают квартиру у государства, необходимо разрешение на регистрацию от каждого из них.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.