Владельцы участков по кадастру

Проверить кадастровый номер земельного участка

Владельцы участков по кадастру

Чтобы узнать хозяина земли, не выходя из дома, достаточно выяснить кадастровый номер. Владея данными, вы легко выясните, кто владелец участка. Информация особенно пригодится тем, кто интересуется покупкой земли. Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка? Расскажем подробнее о том, что такое кадастровый номер, как его узнать и как по нему определить собственника.

Кадастровый номер

Не всегда объекты недвижимости обладают неповторимыми чертами, особенно если речь идет об участках земли. Чтобы отличить один объект от другого, им начали присваивать уникальные цифровые коды.

Ни один из присвоенных номеров не повторяется на территории России. Первые числа номера указывают на то, где расположен участок. Так же цифры различаются в зависимости от формы собственности на недвижимость.

Проверить кадастровый номер можно по адресу участка.

Присвоение номера происходит после проведения экспертизы недвижимости государственным кадастровым инженером. Это обязательная процедура в отношении всех объектов недвижимости на территории РФ.

Если участку не присвоен кадастровый номер, то его нельзя продать, купить, передать по наследству и пр. Зная номер, можно получить любую доступную информацию о владельце земли.

Расскажем о том, где хранятся номера и как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру.

3 способа проверки кадастрового номера

Самый доступный и простой способ получения информации о кадастровом номере и владельце участка – это заказ выписки ЕГРН. Кадастровый номер можно посмотреть на кадастровой карте. Однако на публичной карте нет графы, указывающей на правообладателя.

В ситуациях, когда необходимо узнать ФИО собственника, необходимо заказывать выписку ЕГРН. Документ доступен любому лицу, т.к. информация о недвижимости на территории РФ открыта для каждого. Обратиться за выпиской может любое физическое или юридическое лицо, препятствий к этому нет.

В выписке указывается кадастровый номер земельного участка, ФИО владельца, наличие обременений, ареста и других ограничений.

Для получения выписки ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Достаточно знать адрес земельного участка, чтобы проверить кадастровый номер. Однако в ситуации есть подводные камни.

Часто от того как быстро будет оформлена выписка, зависит результат сделки купли-продажи или другие действия с недвижимостью. Время ожидания выписки в государственных органах длительное, занимает порой 3-4 дня.

Поэтому, гораздо быстрее получить документ на сайте егрп-онлайн.рф.

При заказе справки на сайте так же необходим адрес участка. Для получения сведений указывается адрес электронной почты. В течение одного часа на нее приходит файл с электронной подписью. Максимальное время ожидания составляет сутки.

Сведения поступают из Росреестра. В выписке ЕГРН содержится вся необходимая информация, в т.ч. кадастровый номер земельного участка. Электронная выписка обладает такой же юридической силой, что и бумажная, полученная из Росреестра или МФЦ.

После того как выписка окажется на руках, узнать телефон собственника будет не сложно. В документе указывается ФИО владельца.

Существуют платные и бесплатные телефонные службы, которые выдают номер телефона по ФИО и адресу, которые будут на руках после получения выписки. Так же найти телефон собственника можно в интернете.

Поищите профиль в социальных сетях, наберите данные в строке Гугл. Возможно, нужный человек указывал информацию на одном из сайтов.

  1. Данные из налоговой или администрации

В выписке не всегда можно найти данные собственника. Если земля принадлежит государству или владелец стал собственником до 2001 года, когда вступил в законную силу Земельный кодекс РФ, то этих сведений в выписке не будет. Однако владельцы земли в любом случае должны платить налоги и информация о них хранятся в специальных реестрах.

Для получения данных нужно составить письменное заявление, указать кадастровый номер земельного участка и принести в налоговую инспекцию или в администрацию. Участок должен находиться на территории подведомственной государственным органам.

Один из самых популярных сайтов по продаже недвижимости – Авито. Это первая площадка, на которой собственник размещает информацию, если планирует продать участок. Чаще всего продавец указывает в тексте объявления кадастровый номер земельного участка.

Найти его не составит труда тому, кто знает заветную комбинацию цифр. Достаточно ввести ее в поисковой строке и найти объявление. Если подходящий участок не нашелся, можно поискать его на карте объявлений Авито.

Посмотрите, какие земли продаются рядом с нужным объектом.

Самый точный, простой и быстрый способ получения данных о владельце земли – это заказ выписки ЕГРН. На сайте егрп-онлайн.рф информация о собственнике выдается в течение часа.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Как отличить настоящую публичную кадастровую карту от мошеннической

Владельцы участков по кадастру

Публичная кадастровая карта – популярный сервис, которым ежедневно пользуются тысячи россиян. Однако в интернете существуют фейковые сайты, не имеющие ничего общего с официальным ресурсом.

Заблокировано 34 поддельных сайта Росреестра

К сожалению, зачастую люди открывают именно сайты-двойники и попадают на удочку мошенников, которые требуют деньги за официально бесплатные услуги. Специально для читателей “Российской газеты” эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, как отличить настоящую публичную кадастровую карту от сайтов-двойников и тем самым защитить себя от мошенников.

Сервис “Публичная кадастровая карта” – единственный официальный онлайн-ресурс в интернете, который содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Общедоступные сведения ЕГРН предоставляются бесплатно, и для работы с сервисом пользователю не нужно проходить регистрацию.

Только официальный сервис содержит актуальную и достоверную информацию ЕГРН о недвижимости. Ежедневно, с поступлением в ЕГРН новых сведений, обновляются также и данные карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости.

На сайтах-двойниках публичной кадастровой карты может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости.

“Такие сайты небезопасны для пользователей, поскольку услуги, которые они предоставляют, не имеют гарантии госучреждения и могут подразумевать переплату за сведения ЕГРН.

При этом сайты-двойники могут презентовать себя как уполномоченную организацию Росреестра”, – подчеркивают эксперты Кадастровой палаты.

Как же отличить настоящий ресурс от поддельного?

Адрес официального сайта

Начнем с главного. Адрес официального сайта публичной кадастровой карты выглядит так: pkk.rosreestr.ru. Сервис pkk.rosreestr.ru – единственная официальная публичная кадастровая карта, на которой предоставлена достоверная и актуальная информация ЕГРН об объектах недвижимости.

В названиях сайтов-двойников для визуального сходства зачастую используются схожие термины, которые путают пользователей. Такие сайты-клоны могут содержать даже официальную символику государственных учреждений и заверения, что организация действует от лица ведомства. При этом никакого отношения к официальному источнику информации о недвижимости эти ресурсы не имеют.

Яндекс.Справочник поможет найти правильный адрес

На публичной кадастровой карте появилось больше сведений

Даже если пользователь не знает адреса сайта настоящей публичной кадастровой карты, он может отличить официальный ресурс от сайта-двойника еще на стадии поиска сервиса.

Так, при запросе “публичная кадастровая карта” в поисковой системе “”Яндекса сайт pkk.rosreestr.ru будет отмечен значком “Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника”.

Такой знак присваивается ресурсу, который является официальным сайтом органа государственной власти.

Перейти на сервис также можно через kadastr.ru и rosreestr.ru

Перейти на публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru можно также через официальные сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра: kadastr.ru и rosreestr.ru. Официальный статус этих ресурсов в поисковой системе также подтвержден значком “Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника”.

Сервис не требует регистрации пользователя

Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется. Официальный сервис также не запрашивает у пользователя персональные данные (имя, телефон, электронный адрес и пр.) для получения той или иной информации, представленной на ресурсе.

Сервис не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН

Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН.

Любой пользователь публичной кадастровой карты может совершенно бесплатно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости.

Пользователи карты могут ознакомиться с расположением государственных, между субъектами и муниципальных границ, границ населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков и др.

Недвижимость россиян защитили от неправильной оценки

За получением услуг – на сайт Росреестра

На сервисе pkk.rosreestr.ru в карточке объекта недвижимости также размещена дополнительная вкладка “Услуги”.

В настоящее время здесь представлены ссылки на официальные электронные сервисы Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн” и “Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости”. В соответствующих разделах официального портала Росреестра (rosreestr.

ru) можно получить государственные услуги напрямую от госучреждения. “Получение госуслуг без участия посредников гарантирует соблюдение российского законодательства на всех этапах оказания услуги, а также отсутствие дополнительных временных и финансовых затрат”, – уточняют эксперты.

Кроме того, публичная кадастровая карта – pkk.rosreestr.ru – надежно защищена от вирусов и гарантирует безопасное соединение.

Справка “РГ”

Список представленных на pkk.rosreestr.ru общедоступных сведений ЕГРН постоянно расширяется.

Сегодня в карточки объектов недвижимости добавляется информация о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости.

Эти сведения помогают пользователям ориентироваться в вопросах налогообложения, аренды, принимать управленческие решения по вопросам использования недвижимости в режиме реального времени.

Представленные на публичной кадастровой карте сведения можно использовать в качестве справочной информации об объектах недвижимости.

Для того чтобы оперировать сведениями ЕГРН в юридических целях, необходимо заказать выписку сведений ЕГРН. Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ, на официальном сайте Росреестра (rosreestr.

ru) или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты (spv.kadastr.ru).

Федеральная кадастровая палата напоминает, что выписки сведений об объектах недвижимости, которые предлагают сторонние сайты, являются неофициальными и недостоверными.

Кроме того, услуги сайтов-двойников зачастую подразумевают переплату за сведения ЕГРН, тогда как некоторые сведения реестра недвижимости по закону должны предоставляться заинтересованным лицам бесплатно (например, выписка ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

Источник: https://rg.ru/2020/08/06/kak-otlichit-nastoiashchuiu-publichnuiu-kadastrovuiu-kartu-ot-moshennicheskoj.html

Публичная кадастровая карта России и всех регионов 2020 год

Владельцы участков по кадастру

Каждый объект недвижимости на территории РФ, вне зависимости от того, является он государственной собственностью или частной, должен быть занесен в единый реестр.

Раньше все материалы хранились в специальных архивах на бумажных носителях и получить их возможно было только при подаче официального запроса.

Сейчас же, ознакомиться со сведениями о конкретном объекте или заказать выписки из ЕГРН можно в онлайн-режиме, без посещения инстанций.

С целью создания упрощенной процедуры получения данных из кадастровой системы Правительством была разработана и размещена на просторах сети Интернет публичная кадастровая карта (она же — ПКК). Программа представлена в открытом доступе и ей может свободно воспользоваться любой желающий.

Каждый риелтор, юрист, инвестор, геодезист или обычный гражданин, планирующий приобрести землю или дом, в любое время может просмотреть размещенную информацию абсолютно бесплатно. Достаточно будет иметь под рукой компьютер или мобильное устройство. Услуга предоставляется гражданам на официальном сайте Росреестра с марта 2010 года.

В базе хранится техническая информация исключительно о тех объектах, которые были занесены в кадастр.

Какие данные можно посмотреть на карте?

Виртуальная карта Росреестра, оформленная в схематичном и текстовом виде, содержит и воспроизводит данные из госкадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на нее (ЕГРП). Публичная кадастровая карта РФ регулярно корректируется и обновляется по мере добавления актуальных общедоступных сведений из соответствующей базы. Обновление происходит для каждого объекта по отдельности.

С помощью этого справочно-информационного сервиса можно посмотреть интересующую информацию в соответствии со следующим территориальным делением:

  • Округи кадастра — это самые крупные деления; они, в большинстве своем, территориально разграничивают субъекты Российской Федерации (области, края, города федерального назначения или республики).
  • Районы кадастра являются территориальными единицами второго порядка, обычно совпадающими с границами населенных пунктов и районов.
  • Кварталы кадастра представляют собой неотъемлемые части кадастровых районов и соответствуют границам небольших поселений, лесных массивов и других районов внутри города.
  • Участки кадастра относятся к самым небольшим его делениям (к примеру, отдельный участок в садоводческом товариществе).

Цифровая комбинация, включающая идентификационный номер округа кадастра, района, квартала и самого участка, формирует индивидуальный кадастровый номер определенного объекта. Зная его, можно с легкостью найти и ознакомиться с онлайн сведениями об объекте недвижимости.

Описания из онлайн-карты могут потребоваться в случае необходимости быстрого уточнения подлинной информации о том или ином земельном участке, либо объекте капитального строительства.

Эти данные нужны для составления различных документов, в том числе кадастрового паспорта.

Кроме того, ресурс будет полезен при оформлении сделок, оценке недвижимости, составлении исков, поисках экономически выгодных для вложений территорий и т.д.

Для проверки участка понадобится указание его номера или адреса в специально отведенную для этого поисковую форму.

Затем нужно перейти на всплывающую страницу, содержащую базовые характеристики объекта:

  1. Категория земель (например, земли населенных пунктов).
  2. Уникальный номер объекта и его квартала.
  3. Фактический адрес размещения.
  4. Декларированная площадь.
  5. Стоимость в соответствии с кадастровой оценкой.
  6. Межевые работы.
  7. Закрепленная форма собственности (может быть собственностью публичных образований, частной, либо муниципальной).
  8. Разрешенное использование.
  9. Данные о статусе (учтенный, временный).
  10. Предприятие или кадастровый инженер, который выполнял работы по учету.
  11. Точные координаты.
  12. Дата, когда была произведена постановка на учет.
  13. Дата последнего изменения исходных данных.
  14. Прочие параметры.

Чтобы получить вышеперечисленные показатели, достаточно кликнуть на любую зону публичной кадастровой карты Росреестра.

Уточненные данные о границах надела и его расположении могут отсутствовать по причине непроведения процедуры межевания.

Перед покупкой или продажей недвижимости специалисты рекомендуют ознакомиться со всей информацией, которую видно на карте.

Особое внимание нужно обращать на пункт «Кадастровая стоимость», ведь именно от этого показателя будет зависеть сумма платы за аренду, а также сумма исчисленного налога, подлежащего к уплате владельцем участка.

Дополнительные возможности

Помимо предоставления сведений об объектах недвижимости в режиме онлайн, сервис предлагает ряд дополнительных возможностей.

Кадастровая карта позволяет пользователям:

  1. построить тематические карты по заданным параметрам (например, по форме собственности или сроку давности выгрузки сведений);
  2. выявить зоны с особыми правилами использования;
  3. увидеть разграничение участков, их принадлежность к определенному округу или району, а также прилегающие к ним территории;
  4. воспользоваться инструментарием: масштабирование, выбор подложки, измерение расстояния или площади, добавление в избранное, печать карты и пр.

Тут же, онлайн, можно составить запрос и оформить следующие документы на выбранный объект:

  • выписку о переходе прав (история собственников и сделок в период с 1998 г по настоящее время);
  • выписку из ЕГРН (включает: ФИО собственника, оценочную стоимость, сведения о наложенных обременениях, ограничениях, ипотеке или аренде);
  • справку о цене по кадастру на заданную дату;
  • подробный план территории из кадастра.

Этот многофункциональный ресурс дает возможность в кратчайшие сроки получить перечень сведений об учтенных участках любого субъекта нашей страны. Полученные материалы абсолютно достоверны и могут использоваться в качестве ознакомительной информации. Однако, для судебных целей или оформления сделок придется заказывать задокументированную выписку в электронном или печатном варианте.

Хоть интерактивная публичная карта Росреестра и расположена в бесплатном доступе, предоставление справок и выписок осуществляется на платной основе. Их стоимость зависит статуса заявителя и от типа документа.

Для того, чтобы оформить онлайн-заявку, потребуется оплатить госпошлину, затем указать точный кадастровый номер объекта и e-mail, на который впоследствии будет выслан запрашиваемый документ. Вся процедура займет не более 10 минут.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--80aswg/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.