Владелец земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

Содержание

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Владелец земельного участка по кадастровому номеру бесплатно
Статья обновлена: 3 октября 2020 г.

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

  1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  9. Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  11. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

Как можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, что для этого необходимо

Владелец земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

Иногда добросовестный покупатель задается вопросом, как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Такая информация важна, потому что главное — иметь уверенность в чистоте юридической сделки. Например, покупатель нашел участок и имеет желание его приобрести, но нужна проверка того, что владелец один, нет несовершеннолетних детей или ограничений на земельный надел.

Какие документы предоставляют информацию о собственнике земли

Если неизвестен кадастровый код, можно найти участок на публичной кадастровой карте, она единая для всей России. Такой формат содержит:

  • города, поселки, дороги;
  • сведения об объектах недвижимости;
  • информацию об административном делении РФ;
  • местонахождение и границы участка земли, пределы других территорий.

Можно сначала найти населенный пункт, а затем посмотреть земельный надел. Когда заинтересованное лицо находит его на карте, сервис выдает информацию об участке и виде собственности. Также можно проверить сведения о категории земли, потому что существуют определенные условия использования. Земля делится на семь категорий, где можно определить их принадлежность:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • промышленная зона, оборонная, безопасности и специального назначения;
  • лесная;
  • земля охраняемых зон и объектов;
  • водного фонда;
  • запаса.

Определять категории предоставлено Правительству РФ, субъектам РФ и местной администрации.

Покупатель на этапе приобретения земли должен владеть информацией о категории. Если она не соответствует целям, то от сделки лучше отказаться. Например, нельзя строить дом на территории лесного фонда. Изменить правовой режим сложно.

Не стоит приобретать земельный пай или землю с заброшенным двором с целью построить дачу. Потому что это земля может относиться к сельскохозяйственной категории, и на ней запрещается любое строительство.

Такая земля находится за пределами городской черты и предназначена для сельских работ.

Право собственности на землю возникает в соответствии со сделками и распорядительными актами. Документами на земельный надел, принадлежащий собственнику, являются:

  • до 1991 года постановление местных органов;
  • свидетельство о наследстве;
  • решение судебной инстанции;
  • договор;
  • свидетельство, выданное земельным органом администрации;
  • справка о государственной регистрации права;
  • выписка из Росреестра.

Наличие и статус легального землепользования также подтверждает соглашение об аренде и безвозмездном пользовании, сервитут.

Как выглядит кадастровый номер

Территории Российской Федерации разделена на 91 округ, который состоит из двух цифр. Например, округ Нижний Новгород — 53, Ленинградский — 47. Далее идут районы тоже с двумя цифрами, кварталы имеют шесть цифр, последние три — это номер земельного надела. Последние цифры не повторяются нигде. Группы разбиты двоеточием.

Кадастровый номер — это набор уникальных цифр, которые принадлежат конкретному объекту недвижимости, земельному наделу, гаражу, многоквартирному дому, строению, зданию.

Номер числится на протяжении всего времени существования земельного надела и только при выделении участка или объединении может измениться.

Если номера нет в информационной базе данных, то покупателю стоит задуматься о совершении операции сделки. Без номера земельный надел не имеет хозяина.

Какую информацию даёт кадастровый номер

Если покупатель найдет участок, то при наличии кадастрового кода может узнать:

  • статус территории: учтенная, неучтенная, временная;
  • местонахождение и адрес;
  • наличие зданий, строений, помещений и количество;
  • площадь и границы участка;
  • кадастровую стоимость;
  • тип собственности;
  • дату регистрации;
  • данные лиц проводивших кадастровые работы;
  • дату межевания;
  • дату обновления информации;
  • целевое назначение, как можно использовать и категорию;
  • режим землепользования: сельскохозяйственный, лесной, приватизированный, особого назначения;
  • список организаций, которые несут ответственность за обслуживание земли;
  • обременения, залог, арест.

Внесение информации в единую кадастровую базу обеспечивает собственность за владельцами и гарантию неизменности.

Варианты получения информации

Проверить собственника земельного надела можно несколькими способами:

  1. Подать заявление в МФЦ. Многофункциональный центр — новый вид по оказанию госуслуг, действующий по принципу «единого окна». Время получения сведений на два дня больше.
  2. Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением. Для отправления запроса по почте копию паспорта или учредительных документов следует заверить у нотариуса.
  3. Подать заявление персонально в Росреестр. На сайте ЕГРН можно записаться на электронную очередь с присвоением номера. Выбрать регион, район и населенный пункт. Время получения составляет три дня.
  4. Заполнить заявку онлайн на официальном сайте.
  5. Выяснить можно по номеру телефону организации, которая занимается кадастровым учетом, предоставить фамилию, имя, отчество и данные паспорта.
  6. Выездной вид обслуживание предусмотрен законом и является платным. Но проверить землю могут по кадастровому номеру бесплатно ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды первой и второй группы.

Поиск собственника

Причины найти собственника участка бывают различными. Например, необходимо получить разрешение рядом у соседей на то, чтобы приватизировать участок, а соседний надел заброшен, взять в аренду, а собственник неизвестен, проверить соответствие документов личности продавца, который предлагает купить землю.

Размеры и кадастровый код вносится в паспорт объекта недвижимости. Можно запросить выписку из Госкадастра и заказать справку в Госреестре при наличии известного адреса и документа, удостоверяющего личность.

Если земельный надел не имеет владельца, то следует обращаться в архив городской администрации. Если хозяин — юрлицо, можно получить сведения в налоговом органе.

Если территория расположена в садоводческом товариществе, информация у председателя. Но такие данные не всегда соответствуют действительности.

Если здание имеет почтовый адрес на территории, то можно выяснить кадастровый код аграрного надела. Затем осуществить запрос в районное отделение регистрационной палаты, указав личные данные и номер. За 5 дней в ЕГРН подготовит справку с указанием владельца и ограничений на надел.

На аграрный участок право владения, на которое появляется на основании фиксации документов. Для этой процедуры требуются: межевой план, кадастровый паспорт, распорядительный акт органа местной власти. Данные об участке и владельце имеются в федеральном регистрационном центре. После оплаты госпошлины будет выдана архивная справка, которая предоставить информацию о хозяевах.

Местный орган власти располагает сведениями о владельцах. Любой надел отчуждается по распоряжению местных органов и при размежевании данные представляют в муниципалитет.

При всех процедурах фиксации и внесения изменений регистрационный орган направляет информацию в налоговые органы, которые занимаются начислением земельного налога. Хозяин земли мог забросить свой участок и можно наслать проверку налоговиков.

Межевание участка — дорогостоящая процедура, и ее проведение свидетельствует о намерении любого человека стать собственником. План размежевания составляется до процедуры регистрации и получения кадастрового паспорта. В управлении по учету кадастра и картографии можно обрести информацию о заказчике на проведение работ.

Как по кадастровому номеру вычислить владельца online

Пройти регистрацию на официальном сайте и на первом этапе вписать в форму данные:

  • тип объекта:
  • земельный надел;
  • кадастровый код;
  • площадь;
  • полный адрес;
  • какой вид документа необходим электронный или бумажный.

Второй этап переход к сведениям о заявителе:

  • фамилия, имя, отчество, данные паспорта;
  • согласие на передачу данных.

Номер телефона и СНИЛС необязательны.

Для юридического лица требуется внести больше информации:

  • доверенность на лицо, осуществляющее запрос;
  • точный адрес участка земли;
  • нотариально заверенные копии ИНН, устава, протокола или приказа о назначении директора.

Третий этап — приложить скан паспорта, проверить все введенные данные и нажать отправить запрос.

Разъяснение сложных моментов

Выписка из ЕГРН является основным документом, свидетельствующим об имущественном праве владения определенного лица. Форм выписок существуют несколько:

  • об основных характеристиках и правах на недвижимость;
  • о переходе права собственности;
  • о правах конкретного лица;
  • о дате кадастрового учета и документах.

справки ЕГРН представляет кадастровый план, уведомления о лицах, которые получили информацию о недвижимости, уведомления об отсутствии запрашиваемых данных, решения об отказе. Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» информация предоставляется по заявлениям любых лиц.

Хорошая новость касается сроков, они сокращены, регистрация 7 дней, постановка на кадастровый учет 5 дней. Если же заявления поданы одновременно, то 10 дней. Срок выдачи выписки составляет 3 рабочих дня. Росреестр должен соблюдать установленные сроки.

Если в интернете предлагают услуги сайты за небольшие деньги или бесплатно, то доверять им нельзя. Информация охраняется на уровне государства, и получить ее можно только путем официального заявления, уплатив за это госпошлину.

Новые расценки ЕРН выросли:

услугадля юрлиц стоимость в рубляхдля физлиц в рублях
выпискабумажный вид – 1100 электронный – 700400250
расширенная выпискабумажный – 2200 электронный – 600750300
о признании правообладателя недееспособным или с ограниченной дееспособностьюбумажный – 950электронный – 400950400
о содержании правовых документовбумажный – 1700 электронный – 800600400
о переходе права собственностибумажный – 1100 электронный – 500400250

Бесплатное получение земли

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ возможность на безвозмездное предоставление аграрного надела получает многодетная семья. Если дети достигли 18 лет, но обучаются на дневной форме или проживают на военной службе, для них возраст повышен до 23.

Все участники семьи обязаны иметь идентичную регистрацию и находиться по указанному адресу не меньше 5 лет, являться гражданами РФ. Родители не должны быть лишены родительских прав.

Необходимость аграрного надела подтверждается уполномоченными органами, в собственности у людей не может быть квартиры, здания, аграрного надела.

Важным условием является нуждаемость семейства в повышении качества жилищных условий.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/kak-uznat-sobstvennika.html

Как узнать кто собственник земельного участка по кадастровому номеру

Владелец земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

Zem-Pravovik.ru > Земля > Как узнать кто собственник земельного участка по кадастровому номеру

При регистрации участка ему присваивается уникальная комбинация цифр – кадастровый номер.

С помощью этого номера можно определить месторасположение участка, его площадь, учетную стоимость, а также правообладателя. Без учетного номера не проходит ни одна сделка с недвижимостью.

  • В каких случаях необходимо узнать собственника
  • Где искать данные о правообладателе участка
  • Как посмотреть информацию
  • Официальный сайт Росреестра
  • Филиал Росреестра
  • МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг)

Прослушайте аудио версию статьи:

/wp-content/uploads/2016/04/Kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka_obrashhenie-v-Rosreestr-i-v-MFTS-1.mp3

Случаи, когда требуется найти хозяина недвижимости:

  • покупка заброшенного земельного участка;
  • проведение коммуникаций через соседние участки;
  • проверка документов по покупаемому объекту недвижимости.

Сначала следует уточнить по адресу участка его учетный номер в Публичной кадастровой карте (официальный сайт — http://maps.rosreestr.ru) либо через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

Помимо учетного номера и точного местонахождения участка в вышеперечисленных справочниках есть следующие сведения:

  • статус объекта (учтен или не учтен в единой базе);
  • когда поставлен на кадастровый учет;
  • категория земель (например, земли населенных пунктов);
  • площадь;
  • форма собственности (например, частная);
  • кто обслуживает этот участок.

Сведения о владельце на данных ресурсах, к сожалению, не указываются.

Полезно знать: по кадастровому номеру можно самостоятельно проверить место расположения участка, так как он состоит из четырех частей А:В:С:D. Первая часть А означает код субъекта Российской Федерации.

Вторая часть В показывает код района внутри субъекта РФ. Часть С — это номер отдельного квартала внутри района (например, дачные массивы, небольшие населенные пункты, микрорайоны).

Ну и наконец, четвертая часть D – собственный номер отдельного участка.

В случае, если в вышеуказанных веб-сервисах вышло сообщение, что учетных данных по участку не найдено, то может быть несколько вариантов:

  • учетные данные введены неверно – необходимо просто уточнить их;
  • участок не занесен в учетную базу данных по разным причинам (находится на стадии учета, переучета либо является бесхозным);
  • веб-сервисы временно дали сбой – нужно позже повторить попытку.

Где искать данные о правообладателе участка

Все источники, предоставляющие данные о владельцах, формируют ответы на запросы на основании единой информационной базы Росреестра. Поэтому запрашивать лучше напрямую через сервисы Росреестра.

Документальное предоставление данных из информационной базы осуществляется Росреестром в виде выписки ЕГРП.

В ЕГРП внесены все правовые характеристики, т.е. проведенные операции с участком (купля, продажа, наследование, аренда и т.д.), судебные разбирательства, предыдущие и настоящие владельцы недвижимости.

Пояснительная записка: ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Не стоит путать с ГКН (государственный кадастр недвижимости), в нем содержится только технические описания недвижимости, т.е. вид имущества (дом, участок и др.), положение и границы землевладения, планировка и перепланировка помещения и т.д.

Как посмотреть информацию

Запросить заверенную выписку из ЕГРП следует одним из следующих способов:

  • на веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form);
  • в филиалах Росреестра;
  • в МФЦ (многофункциональные центры).

В обязательном порядке осуществляйте предварительную проверку учетного статуса участка. Так как при получении отказа из госструктур по причине отсутствия данных об участке уплаченную госпошлину нельзя будет вернуть.

Официальный сайт Росреестра

Чтобы сформировать задание на предоставление сведений из ЕГРП на ресурсе Росреестра, следует вначале перейти на веб-страницу «Государственные услуги».

Рядом с разделом (с правой стороны) «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» нажать на стрелку «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

В появившемся окне Поиска проставить адрес и учетный номер участка. Предлагается два способа (вручную или нажать на раздел «найти через online запрос» (переводит на веб-страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»).

В конце проставить вариант формирования ответа:

  • электронный;
  • бумажный — через отделение Росреестра;
  • бумажный — через почтовое отделение.

Далее нужно заполнить данные из своего паспорта и отправить заявление. После того, как заявление получит статус «отправлено», на электронную почту придут данные для оплаты госпошлины в размере 150 рублей за выписку ЕГРП в электронном формате и 200 рублей – в бумажном.

После уплаты госпошлины остается только ждать, когда будет готова выписка из ЕГРП. Выписки ЕГРП в электронном виде придет в течении трех-четырех дней. По бумажной выписке ЕГРП период готовности — до 5-ти дней. Плюс срок почтового отправления — одна-две недели.

Филиал Росреестра

В случаях, когда интернет недоступен, есть возможность лично посетить местное подразделение Росреестра.

Вначале составляется письменный запрос на предоставление выписки из ЕГРП с указанием адреса, учетного номера участка и своих паспортных и контактных данных. Бланк заявления находится у сотрудника Росреестра.

Заполненный бланк запроса вместе с паспортом и квитанцией об уплате госпошлины (размер госпошлины составляет 200 руб.) подают в отдел по приему заявлений. Работник отдела проверяет правильность заполнения и отдает обратно паспорт и квитанцию.

Возьмите на заметку: на обратной стороне квитанции заявитель может попросить проставить регистрационный номер, дату подачи и получателя заявления, а также плановую дату выдачи готовой выписки из ЕГРП.

Работники Росреестра высылают выписку ЕГРП почтовым отправлением (доходит до получателя за одну-две недели). Но при заполнении заявления на предоставление выписки из ЕГРП есть возможность уточнить способ передачи: «лично». В этом случае готовую выписку забирают по истечении пяти суток после подачи заявления.

МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг)

Процедура по составлению заявления и предоставлению готовой выписки из ЕГРП в МФЦ производится также, как в подразделениях Росреестра.

Но центры имеют преимущество: их подразделений больше, чем филиалов Росреестра и обслуживание качественнее и быстрее.

Как по кадастровому номеру участка можно выяснить все его характеристики, в том числе и фамилию владельца, смотрите в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zemlya/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка в 2020 году – бесплатно, онлайн

Владелец земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

При покупке земельного участка появляется необходимость узнать его реального собственника, чтобы избежать мошенничества и проблем с дальнейшей постановкой новой собственности на учет.

Государство создало единый реестр недвижимости, который является абсолютно открытым для любого человека.

Воспользоваться можно разными способами, как личной подачей заявки, так и онлайн-методами, которые преимущественно бесплатны, но в своем большинстве требуют регистрации.

Зная номер участка, можно воспользоваться всеми доступными ресурсами, чтобы по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка.

В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:

Чтобы узнать, есть ли хозяин у участкаНа котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю
Проверить кто продает землюСам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания
Узнать о количестве владельцевНаличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

Налоговая инспекция

В налоговой инспекции можно уточнить не личность собственника, а наличие или отсутствие задолженности по налогам за земельный участок.

Ведь если долги имеются, то покупателю придется уплатить их вместо продавца, поскольку неуплаченные налоги переходят вместе с правом собственности.

Уточнить такие данные можно:

Личным обращением в налоговуюДля чего человеку следует прийти в учреждение по месту проживания
Принести паспорт и идентификационный кодВ многофункциональный центр
В электронном сервисе ФНСКоторый не потребует регистрации, как альтернативу можно использовать личный кабинет налогоплательщика
На портале ГосуслугГде нужно будет идентифицировать пользователя для выполнения проверки
В кабинете пользователя электронных кошельковК примеру Вебмани, Киви и Яндекс.Деньги
В некоторых интернет-банкингахК примеру Сбербанка или Альфа-банка

Как собственники, так и заинтересованные лица могут воспользоваться системами поиска долгов, но по номеру УИН, который пишется в квитанциях вместо кадастрового номера.

Если у человека есть права на информацию, то он легко получит ее и при личном обращении, в прочих ситуациях лучше воспользоваться не требующими регистрации методами.

Районная администрация

В районной администрации, курирующей территорию, где находится земельный участок, тоже может находиться информация о нем, которая вполне может быть получена заинтересованным лицом.

В базе администрации района должны содержаться сведения о всех участках, включая и частные владения и государственные.

В любом случае чиновники обязаны хранить информацию об участке, чтобы иметь возможность предоставить ее в случае потребности и для формирования информационного реестра.

Райадминистрация может помочь еще и тем, что в ее базе находятся данные о проведенных межеваниях на территории, среди которых вполне может быть и нужный участок с имеющимся кадастровым номером.

Если определение границ интересующей земли не было проведено, следует подробнее узнать у продавца, по какой причине этого не случилось.

Ведь отсутствие межевания в 2020 году приведет к невозможности официально продать жилье или как-нибудь еще им распорядиться, по сути, неустановленные ограничения являются обременением, которое нужно снять до сделки.

Садоводческое товарищество

При намерении приобрести участок земли, который находится в садоводческом товариществе, можно обратиться к его руководителю, поскольку у него находятся все документы и записи, связанные с конкретной землей.

Такой метод получения данных будет более удобным, так как председателю достаточно объяснить желание приобрести участок и он скорее всего даст возможность ознакомиться со всеми бумагами.

Для обращения в товарищество все же необходимо позаботиться о наличии подтверждающей документации, ведь иначе желание получить информацию будет выглядеть подозрительно.

Руководитель организации может и отказать, если не найдет оснований для выдачи информации.

Какие есть способы проверки онлайн

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется не только не официальных ресурсах, но и с помощью стороннего сервиса Кто там.

Документ предоставляется пользователю в электронном виде и заверенный цифровой подписью, при этом есть возможность применять его по месту требования.

Чтобы выполнить поиск по кадастровому номеру, следует перейти на официальный сайт сервиса ktotam.pro и выбрать соответствующую опцию, после чего вводится сам номер.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 1

По результатам первичной обработки номера предоставляется адрес земельного участка, который нуждается в проверке, необходимо выбрать конкретный объект.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 2

Сервис предложит пользователю конкретные документы, а также укажет стоимость их получения, так, за выписку ЕГРН по участку нужно будет отдать 250 рублей, а в случае с выпиской о переходе прав собственности понадобится оплата уже 1000 рублей.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 3

Последним этапом будет указание электронной почты, на которую желательно получить информацию.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 4

После отправки на обработку проводится краткий инструктаж клиента, где указывается, что максимальным сроком ожидания будет 24 часа, а сама справка придет в виде HTML файла.

Оплатить услугу можно банковскими картами, работающими в системах Visa или Mastercard, а также с помощью сервиса Robokassa.

После оплаты остается только подождать документ, а потом распечатать его любым удобным способом и использовать по назначению.

Определить собственника земельного участка по кадастровому номеру позволяют многие сервисы, среди которых как официальные ресурсы, так и сторонние сайты.

Получить данные о человеке можно путем личного обращения в Росреестр или в садоводческое товарищество, запросив данные о долгах по налогам в ФНС, но для этого потребуется подтверждение полномочий.

Сторонние ресурсы позволяют получить информацию быстрее и без лишних документов, но услуги нужно будет оплатить, в результате чего можно получить документ, заверенный цифровой подписью.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.