Возврат налога за ремонт квартиры вторичное жилье

Содержание

Налоговый вычет за ремонт квартиры: как оформить и как можно получить имущественный вычет за ремонт квартиры +Фото и

Возврат налога за ремонт квартиры вторичное жилье

По Налоговому кодексу России наши граждане могут получить имущественный вычет за ремонт, то есть за расходы, которые были произведены в процессе ремонта приобретенной квартиры. Узнаем подробнее, как реализовать данное право налогоплательщику.

Имущественный налоговый вычет по закону России положен тем гражданам нашей страны, которые купили за свои собственные средства, без помощи государства или работодателя, квартиру или дом, и еще сделали там ремонт за свой счет.

Как рассчитать сумму такого имущественного вычета на ремонт

  • сумма рассчитывается исходя из того, сколько стоит жилье согласно договору купли-продажи договора по долевому строительству;
  • смотря, сколько было потрачено покупателем квартиры на проведение чистовой отделки квартиры, имеются в виду именно подтвержденные расходы.

Суммарная величина расходов, с которых исчисляется налоговый вычет, составляет 2000000 рублей. Если учитывать, что налоговый вычет по закону России составляет 13%, то от 2000000 рублей максимальная сумма равняется 260000 рублей.

Если человек купил квартиру с использованием ипотечного кредита, то налоговый вычет еще может быть рассчитан с расходов, состоящих из суммы процентов, уплаченных по договору ипотеки.

Особенности

Однако нужно иметь в виду, что использование этой схемы имеет некоторые особенности:

  • Чтобы расходы на ремонт были включены в общую сумму имущественного вычета, в договоре о покупке квартиры должно быть указано, что в жилой недвижимости нет ремонта. Другими словами жилье не имеет чистовую отделку. Значит, если человек покупает новую квартиру, то в акте приема-передачи жилья нужно указать, какой сейчас процент готовности квартиры, или перечислить перечень нужных доработок, которые нужны для того, чтобы в квартире можно было проживать. Если же в договоре или соглашении между продавцом и покупателем этот факт не отражен, что квартира по некоторым критериям требует ремонта, то налоговая служба, скорее всего, откажет в том, чтобы включить расходы на ремонт в сумму, из которой будет исчисляться налоговый, вычет;
  • нужно знать, что именно можно включить в расходы на ремонт. Это сумма расходов на отделочные материалы, сумма, которую вы оплачиваете подрядчику за проведение ремонта, сумма расходов по оплате услуг организации, которая разрабатывала проектную документацию по проведенному ремонту.

Важно! Нельзя включать в расходы на ремонт стоимость сантехники, покупаемой мебели, и также сумму, потраченную на стройматериалы, для перепланировки квартиры.

Это связано с тем, что покупка таких предметов подразумевает улучшение жилого помещения, а не его ремонта, который проводится для того, чтобы подготовить квартиру или дом к дальнейшей эксплуатации.

Это является главным моментом определения чистовой отделки, то есть в процессе этого жилая площадь приводится в пригодное состояние для проживания там людей.

  • все расходы, связанные с ремонтом, с которых вы хотите получить налоговый вычет нужно указать именно при первом своем обращении в ФНС за имущественным вычетом. В налоговой инспекции будет рассчитана сумма, с которой будет рассчитываться налоговый вычет, то есть будут суммированы все расходы человека и на покупку квартиры и на ее ремонт.

Не обязательно, что сделать ремонт нужно до момента оформления свидетельства о праве собственности на квартиру. Такие работы можно провести и позже, и в дальнейшем такие расходы на ремонт также можно включить в сумму для расчета налогового вычета. Но заявление на вычет нужно будет подать в налоговую инспекцию уже после того, как завершится ремонт.

Получение налогового вычета за ремонт квартиры на вторичном рынке недвижимости

В большинстве случаев, если человек покупает квартиру на вторичном рынке жилья, то для комфортного в ней проживания он проводит там ремонт. И возникает вопрос, а можно ли будет включить такие расходы на ремонт в налоговый имущественный вычет.

Рассмотрим, от каких критериев зависит этот момент:

  • был ли перед продажей проведен чистовой ремонт. Если он был, то квартира будет считаться уже готовой к проживанию там людей, и расходы на дальнейший ремонт уже нельзя включить в расчет налогового вычета;
  • есть ли в договоре купли-продажи пункт о том, что жилье не готово к полной эксплуатации, и для начала жизни требуется проведение ремонта. Если в договоре есть нужные пункты, и они соответствуют действительности, в квартире и правда не было ремонта, то дальнейшие расходы на ремонт могут быть включены в сумму налогового вычета. Такой вариант событий возможен, если человек изначально купил квартиру в черновой отделке, например по договору долевого участия, а потом решил ее продать, и к моменту продажи чистовая отделка так и не была сделана.

Важно! Если даже квартира куплена на вторичном рынке, другими словами перепродается, это не имеет значения для оформления налогового вычета. Основным фактом будет не проведение ремонта в квартире на момент подписания договора купли-продажи первого владельца с новым покупателем, и также указание такого пункта в договоре, что в квартире нет чистовой отделки.

Какие документы нужны для оформления налогового имущественного вычета

Чтобы начать процесс оформления налогового вычета за расходы на ремонт, человеку нужно собрать необходимый пакет документов. К ним относятся:

  • декларация о доходах 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ;
  • написать заявление на компенсацию по установленной форме ФНС за расходы на покупку квартиры и за проведенный ремонт. Эти виды расходов нужно обязательно указывать в заявлении одновременно;
  • паспорт заявителя, оригинал и копия;
  • оригинал и копия договора купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности налогоплательщика на квартиру. И в документе должно быть отражено, что в квартире не было сделано чистового ремонта;
  • свидетельство, оригинал и копия, о праве собственности на жилье, или, при наличии акт приема-передачи, если вдруг договор еще не оформлен;
  • документы, оригинал и копии, которые будут подтверждать понесенные расходы на ремонт. Это может быть контракт или договор с подрядчиком, банковские чеки, выданные при покупке материалов, при оплате работ и другое.

Если человек, который подает документы на налоговый вычет, состоит в законном браке, который был заключен до момента покупки квартиры, то нужно дополнительно принести документ, подтверждающий, что у второго супруга нет претензий на оформление вычета по квартире. Эго требуется потому, что квартира уже является общей собственностью супругов.

Собранный пакет документов нужно отнести в налоговую инспекцию своего района.

Итоги

Если хотите получать налоговый вычет через своего работодателя, то нужно также подготовить пакет документов.

При этом иметь в виду, что:

  • Не требуется оформление декларации 3-НДФЛ;
  • Дополнительно нужно запросить заявление на право получать налоговый вычет в налоговой службе.

Весь пакет документов нужно отнести в налоговую инспекцию и в течение месяца вам подготовят уведомление о том, что у вас есть право на получение налогового имущественного вычета. Полученное уведомление нужно отдать своему работодателю, точнее в бухгалтерию или отдел кадров, и также написав у них заявление на имущественный вычет по установленной форме в организации.

Источник: https://iuristonline.ru/nalogi/nalogovyj-vychet-za-remont-kvartiry.html

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт в квартире

Возврат налога за ремонт квартиры вторичное жилье

Имущественные вычеты являются возвратом НДФЛ, причем назначаются они при покупке или возведении недвижимости. При этом многих людей интересует возможность получения данной льготы при проведении ремонта в квартире.

Как получить вычет за ремонт квартиры по закону

Вся значимая информация относительно возможности получения возврата указывается в ст. 220 НК. Здесь перечисляются все основания, которыми можно пользоваться для оформления вычета.

Для этого учитывается НДФЛ, взимаемый с дохода в размере 13%. Оформить его можно непосредственно у работодателя или в отделении ФНС.

Получить вычет можно даже за ремонт недвижимости, но для этого должны соблюдаться определенные условия.

Можно ли получить вычет за ремонт квартиры? Смотрите в этом видео:

К ним относится:

  • человек должен являться исключительно российским гражданином;
  • он обязан обладать официальным доходом, так как только в этом случае за него работодатель уплачивает НДФЛ;
  • допускается наличие других доходов, с которых уплачивается налог самостоятельно, поэтому в такой ситуации все равно можно рассчитывать на возврат;
  • если планируется получать возврат за ремонт квартиры, то данная недвижимость должна находиться в собственности гражданина, поэтому если даже объект принадлежит родственникам, то будет отказано в назначении возврата.

Какие должны соблюдаться условия

Если планируется оформление возврата за ремонт квартиры, то должны соблюдаться другие важные условия:

  • можно оформить как стандартный имущественный возврат за покупку недвижимости, так и за проведение ремонта в ней;
  • обязательно надо доказать наличие доходов, причем пенсионеры не могут воспользоваться льготой, если они не работают официально, так как пенсия не облагается НДФЛ;
  • в договоре, на основании которого приобреталась недвижимость, должна иметься информация о том, что в ней отсутствует отделка;
  • если покупается квартира на вторичном рынке, то в договоре прописывается, что требуется проведение ремонта;
  • допускается покупать объект на первичном или вторичном рынке;
  • возврат за ремонт проводится только после покупки квартиры, поэтому если после приобретения прошло уже много времени, то невозможно рассчитывать на льготу;
  • оформлять возврат может только собственник данного объекта, а если имеется несколько владельцев, то назначается вычет на основании имеющихся долей.

Нюансы получения возврата за ремонт квартиры, купленной на вторичном рынке

Часто граждане предпочитают приобретать вторичные квартиры, которые находятся в центре города, имеют приемлемую стоимость и обладают другими значимыми преимуществами.

При этом интересна возможность получения вычета за ремонт такого объекта.

Как получить имущественный вычет при обмене квартиры? Пошаговая инструкция тут.

Какие расходы учитываются.

Она зависит от разных моментов:

  • была ли осуществлена чистовая отделка недвижимости до ее продажи, так как если имеется такая отделка, то жилье считается пригодным для применения, поэтому не допускается с расходов на ремонт получить вычет;
  • фиксируется ли в соглашении необходимость проведения ремонта, так как не готова недвижимость для полноценного и постоянного использования для проживания, так как если такой пункт отсутствует, то не допускается включать потраченные средствами на отделку в расходы на оформление вычета;
  • не имеет значения тот факт, что квартира перепродается, так как учитывается только то, необходимо ли проведение ремонта или можно проживать в недвижимости без этих работ.

Какая назначается сумма

Размер вычета за ремонт, проводимый в квартире, определяется на таких же условиях, как и на покупку жилья. Максимально можно рассчитывать на возврат с 2 млн. руб., причем остатки переносятся в счет будущих покупок.

Важно! Максимально налогоплательщик может получить от государства 260 тыс. руб.

Например, сама квартира может стоить 1,7 млн. руб., поэтому оставшиеся 300 тыс. руб., потраченные на ремонт жилья, могут использоваться для возвращения налога.

Налоговый вычет за ремонт в новостройке.

Как оформляется

Получить вычет на ремонт квартиры достаточно просто, причем для этого выполняются те же действия, что и для оформления возврата на покупку жилья.

Для этого можно обращаться в ФНС или к работодателю.

Можно ли получить вычет при дарении квартиры? Читайте по ссылке.

Пошаговая инструкция

Процесс получения вычета делится на этапы:

  • собираются необходимые документы;
  • формируется заявление;
  • передаются бумаги в отделение ФНС;
  • надо подождать принятия решения, а если оно является положительным, то на счет в банке, который указывается в заявлении, перечисляется положенный налог.

Таким образом, обычно не возникает никаких сложностей с оформлением этой льготы.

Какие нужны документы

Для возможности воспользоваться льготой надо подготовить определенные документы:

  • оригинал и копия паспорта, причем дубликаты должны делаться для каждой страницы, на которой имеется какая-либо информация;
  • справка 2-НДФЛ, получить которую можно с каждого места работы налогоплательщика;
  • документы на приобретенную квартиру;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • подтверждение факта того, что требовалось после приобретения жилья выполнить ремонт, а также нужны документы, подтверждающие траты на ремонтные работы.

Важно! Если надо оформить вычет на работе, то не потребуется справка 2-НДФЛ и декларация, так как возврат назначается за счет будущих налогов, а не прошлых.

Какие документы нужны для получения налогового вычета за ремонт квартиры? Смотрите в этом видео:

Как составить заявление

Обычно у граждан возникают сложности с составлением заявления и налоговой декларации. Вид заявления зависит от того, обращается ли налогоплательщик к работодателю или в инспекцию.

Если обращаться по месту работы, то не составит труда сформировать этот документ. Отсутствует даже официальный шаблон, поэтому можно делать его в свободной форме.

Но при этом заявление должно содержать ФИО руководителя фирмы, а также сведения о самом налогоплательщике.

Далее указывается, что на основании ст. 220 НК требуется оформить льготу гражданину. Собираются нужные документы, которые прикладываются к заявлению.

Если надо получить единую крупную сумму средств за год работы, то составляется заявление в ФНС. Для этого надо пользоваться правильным образцом, причем пустой бланк можно получить непосредственно в отделении инспекции.

Указываются сведения в заявлении:

  • сколько средств было потрачено на ремонт квартиры;
  • подтверждаются все расходы специальными платежными документами, представленными чеками, разными накладными и другими бумагами;
  • прописывается, на какой счет в банке требуется перечислять средства.

Если используется вариант оформления льготы через работодателя, то можно не подготавливать каждый год документацию, так как достаточно выполнить данный процесс один раз.

Как возмещаются средства

В зависимости от того, куда обращается заявитель, деньги могут возвращаться двумя способами:

  • перечисляется на банковский счет полная сумма, уплаченная в виде НДФЛ в прошлом году;
  • выплачивается зарплата налогоплательщику без взимания НДФЛ до того момента, пока не будет полностью выплачена вся льгота.

Заключение

Таким образом, при определенных условиях имеется возможность вернуть уплаченный ранее налог на доход даже за проведение ремонтных работ в купленной квартире.

Оформляется он таким же образом, как и обычный имущественный вычет, назначаемый за покупку определенного объекта недвижимости.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/nalogi/nalogovy-j-vy-chet-na-remont-kvartiry.html

Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке, что если у вас вторичное жилье

Возврат налога за ремонт квартиры вторичное жилье

Предлагаем рассмотреть тему: “как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке, что если у вас вторичное жилье” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Последнее обновление 2019-01-08 в 11:15

За что можно получить вычет

За что нельзя получить вычет

Одной из статей расходов налогоплательщика, приобретающего жилую недвижимость на территории РФ, являются затраты на ремонт покупаемого жилья. Учитывая положения п. 3 ст. 220 НК России, наряду со льготой на покупку самой недвижимости, налогоплательщик может рассчитывать на налоговый вычет на ремонт и отделку квартиры.

Условия

    Получить подобную компенсацию налогоплательщик имеет возможность при соблюдении обязательных требований:
  • покупатель является налоговым резидентом РФ, уплачивающим НДФЛ по ставке 13% (кроме дивидендов);
  • в жилье полностью или частично отсутствует отделка, факт этого зафиксирован документально.
  • Последний пункт очень важен. Часто в документах нет информации о наличие или отсутствии отделки квартиры, необходимо обязательно проследить чтобы эта информация была отражена в договоре, иначе Вам откажут в получении вычета, если же имеются частичные отделочные работы, то требуется указать подробно какие именно работы произведены.

    Пример 1

    В 2015 г. Морозова Н.О. купила квартиру по переуступке, дом сдали в этом же году, в договоре не было указано о наличие или отсутствие отделки, Морозова Н.О. подписала акт приёма-передачи и в этом же 2015 г. наняла ремонтную бригаду для ремонтных работ, потратив 600 000 руб. на работы и материал, в 2016 г. отправила документы для получения вычета, но ей законно отказали.

    Пример 2

    Газинский Н.Ф. в 2018 г. приобрел жильё в новом доме без отделки, стоимостью 1 570 000 руб., сверх этого Газинский Н.Ф. израсходовал на отделочные работы и материал 340 000 руб. В 2019 г. он подал документы в ИФНС за получением вычета за покупку квартиры и с расходов на ремонт. В итоге налоговая одобрила ему возврат НДФЛ по обоим пунктам в размере (1 570 000 + 340 000) * 13% = 248 300 руб.

    Важно!

    Действующий НК РФ в части п. 3 ст. 220 допускает получить право на налоговый вычет на ремонт квартиры без отделки или доли в ней, а также на работы по достройке, отделке или ремонту дома, или доли в нем, приобретенного с незавершенным строительством.

    Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке

    Нет видео.

    (кликните для воспроизведения).

    Получить возврат налога за ремонт квартиры в новостройке можно двумя способами:

    • через бухгалтерию своего работодателя;
    • через территориальную ФНС.

    Налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать наиболее удобный способ предоставления вычета. Какой способ выгодней читайте здесь…

    Чтобы обратиться с заявлением о предоставлении Вам положенной компенсации необходимо собрать требующиеся для этого документы. А именно:

    1. справку 2-НДФЛ от работодателя;
    2. договор покупки;
    3. свидетельство о праве собственности или акт приема-передачи жилья;
    4. паспорт (при личном обращении в инспекцию) и ИНН владельца (не обязательно);
    5. чеки, квитанции и прочие платежные документы по расходам;
    6. В случае получения вычета через ФНС, потребуется заполнить декларацию 3-НДФЛ и предоставить справку 2-НДФЛ.

    Важно понимать, вычет на ремонтные работы и материал — это не отдельный вид вычета, а одна из форм имущественного вычета на квартиру, соответственно:

    • В общей сумме вычет за покупку квартиры, ремонт и расходы на материалы не может превышать 2 000 000 рублей.

    Налоговый вычет на отделку квартиры в новостройке список материалов и работ

    Согласно пп. 3 и пп. 4 п. 3 ст. 220 НК налогоплательщик имеет право включить в налоговый вычет за ремонт приобретаемого жилья следующие виды расходов:

    • затраты на покупку отделочных материалов;
    • затраты работы, связанные с отделкой;
    • затраты на проектную и сметную документацию.

    При оформлении компенсации НДФЛ по работам, оказанным Вам при отделке, ремонте или достройке нужно иметь на руках договор, заключенный с подрядчиком на выполнение этих услуг.

    Совет

    В законе чётко не прописано за какие именно материалы и виды работ можно получить компенсацию.

    Источник: https://mse69.ru/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-na-remont-kvartiry-v-novostrojke-chto-esli-u-vas-vtorichnoe-zhile/

    Налоговый вычет на ремонт квартиры и порядок его оформления

    Возврат налога за ремонт квартиры вторичное жилье

    Большинство людей предпочитает покупать жилье на первичном рынке, так как квартиру без отделки можно обустроить «под себя». Поскольку такой вариант является довольно затратным, возникает вопрос: как получить налоговый вычет на ремонт квартиры.

    Кто может рассчитывать на получение вычета

    Налоговый вычет на ремонт квартиры предоставляется соответствии с действующим законом пункт 3 статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. Налоговый вычет может получить каждый гражданин, который купил за свой счет жилое недвижимое имущество или провел ремонтные работы, за собственные средства.

    1. Одновременно можно получить имущественный вычет и вычет за расходы на ремонт.
    2. Человек должен быть официально трудоустроен. Пенсионеры не могу рассчитывать на получение компенсации, потому что их пенсия не облагается подоходным налогом.
    3. Если квартира покупалась на первичном рынке, в договоре купли-продажи должен быть пункт о том, что в ней не проводились ремонтные работы. Что касается непосредственно вторичного жилья, необходимо будет получить справку о необходимости проведения в ней ремонта.
    4. Компенсация полагается только при выполнении ремонта в новой квартире. Если он был осуществлен в старой квартире, вернуть потраченные средства будет невозможно.
    5. Недвижимость может быть куплена на первичном и на вторичном рынке. Также данное правило распространяется и на покупку дома, либо при его строительстве на купленном земельном участке.

    Бесплатная консультация юриста при получении вычета>>

    Оформить налоговый вычет может только собственник недвижимого имущества. В случае если собственников больше 1 человека, тогда полагается вычет в зависимости от размера доли.

    Как рассчитывается сумма налогового вычета?

    Расчет ведется исходя из стоимости недвижимости по договору купли-продажи и подтвержденных расходов покупателя квартиры на проведение ремонтных работ. Общая доля издержек, из которой может быть вычислен вычет, может составлять порядка 2 млн. рублей.

    Максимальная сумма компенсации, предусмотрена законом РФ, составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).

    Если недвижимое имущество приобреталось на ипотечный займ, вычет будет рассчитываться исходя из издержек, которые представлены чеками по уплате процентов по ипотеке.

    Главным документом, регулирующий рассматриваемый вопрос — Налоговый Кодекс. Не менее важные разъяснения предоставляются в письмах финансовых структур, так как у граждан появляется много вопросов, сопряженных с порядком и возможностью получения данного вычета.

    Ремонт в новостройке

    Шанс получить имущественный вычет в полной мере зависит от статуса квартиры (вторичное жилье или новостройка) и документационное подтверждение реализованных ремонтных работ.

    Самый простой способ — новая квартира, то есть без отделки. То есть в них есть только коммуникационные системы (без ванной комнаты, санузла), электропроводка (без светильников, розеток и пр.

    ), пластиковые окна и входная дверь.

    Вычет гарантирован, если:

    1. В договоре купли-продажи (долевого строительства) указано, что в квартире отсутствуют отделочные работы. То есть покупатель знает, что покупает жилье без ремонта.
    2. Вместе с договором собственник недвижимости обязан предоставить и акт приема-передачи квартиры. В нем должно быть отражено, что претензий у сторон нет либо описываются выявленные недостатки.

    Как уже отмечалось ранее, если у квартиры несколько собственников, налоговый вычет получает только один из них по взаимному соглашению с другими дольщиками. Это касается не только квартир, приобретенных на первичном рынке, но и иных недвижимых объектов.

    С черновой отделкой

    То есть ремонтные работы выполнены частично. Например, только оштукатуренные стены. Соответственно, проживать в такой квартире без капитального ремонта просто невозможно. В данном случае собственник должен внимательно изучить документацию, так как в ней отображены конкретные работы, которые были произведены в квартире, скорее всего, в получении имущественного вычета будет отказано.

    Ремонт во вторичном жилье

    Это сложный случай, так как вторичное жилье уже полностью обустроено для комфортного проживания, но покупателя, он может и не устроить. Проводить ремонтные работы, он, безусловно, может, но получить налоговый вычет, нет.

    Есть одно исключение из правил, если человек купил квартиру у другого собственника, который не проводил ремонт, в таком случае можно рассчитывать на получение компенсации. При этом в документе обязательно должно быть отображено, какие именно выполнялись отделочные работы либо они и вовсе отсутствуют.

    Например, человек купил новую квартиру, но в жизни она ему так и не пригодилась, поэтому решил продать.

    Как оформить вычет на ремонт квартиры?

    Чтобы его получить придется собрать пакет документов и обратиться в местную налоговую службу.

    Сбор документов

    После того как выполнение ремонтных работ полностью завершено, сохранены чеки и документация, подтверждающая понесенные издержки, остается лишь их собрать и подать заявление:

    1. Документ, подтверждающий личность заявителя. Если полным или долевым собственником является лицо, не достигшее совершеннолетия, необходим также паспорт, свидетельство о рождении.
    2. Договоры со строительными компаниями, которые проводили ремонтные работы, а также чеки и квитанции. Еще людей интересует вопрос, за какой период считать чеки. За весь период, от начала и до конца ведения ремонтных работ по соглашению подряда.
    3. Договор долевого участия или договор купли-продажи. В них должна быть отображена информация, что квартира действительно приобреталась без отделки.
    4. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр налогоплательщиков). С 2016 года она полностью заменила свидетельство о собственности, и имеют такую же юридическую силу.
    5. Справка 2-НДФЛ за последние шесть месяцев (не копия!).

    Собственник может подать декларацию самостоятельно либо передать это дело своему доверенному лицу. Доверенность должна быть нотариально заверенной.

    Подача декларации

    Подать декларацию можно непосредственно в налоговой службе или через интернет. В первом случае, на месте необходимо заполнить заявление. В нем указывается счет в банке, на который заявитель желает получить вычет. Также нужно будет заполнить 3-НДФЛ декларацию.

    Со вторым вариантом все проще: пройти регистрацию на портале ФНС (Федеральная Налоговая Служба) или госуслуг. После этого подтвердить личность любым способом, затеи приступить к оформлению декларации. Все это удобно тем, что не нужно никуда ходить и стоять в очереди, на портале предоставляется такой же бланк.

    К тому же, каждый шаг разъясняется, поэтому не должно возникнуть сложностей с подачей заявления на получение имущественного вычета.

    Получение налогового вычета

    С момента подачи заявления, пройдет не менее 3 месяцев. После чего придет письменный ответ с решением. Если в выдаче компенсации будет отказано, заявитель имеет полное право обжаловать данное решение: обратиться в высшую инстанцию (суд) или в пределах ФНС.

    После получения положительного решения, деньги на счет сразу не поступят. Выдача компенсации растягивается на годы, так как вычет проводится за счет налога НДФЛ (удерживается 13% от заработанной платы), который оплачивает работодатель. Но поскольку выплатить компенсацию с «незаработанных» средств невозможно, компенсация предоставляется по факту заплаченных налогов.

    Наглядный пример:

    1. Если 12-месячный доход составляет порядка 2-х миллионов рублей, компенсация будет перечислена на карту в этот же год
    2. Уровень 12-месячного дохода менее одного миллиона рублей, ждать придется 2 года
    3. Уровень 12-месячного дохода еще меньше 2 перечисленных, период ожидания может длиться на протяжении нескольких лет

    Стоит иметь в виду, что по факту заявитель может не получить компенсацию как таковую, ему будет начислена выплату по минимальной величине. Дело в том, что налоговая служба не компенсирует издержки, связанные с инфляцией из-за постепенного снижения покупательной способности денежных средств.

    ВАЖНО! Компенсацию за ремонт в новостройке можно получать каждый месяц. Для этого не требуется заполнять 3-НДФЛ декларацию, достаточно принести в ФНС пакет документов и получить уведомление на получение компенсации. Выплата будет выдаваться на руки через бухгалтерию.

    Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры: рекомендации адвокатов и юристов

    Ответить на все Ваши вопросы абсолютно бесплатно могут наши специалисты. Для этого заполните форму ниже!

    (32 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://fedzakon.ru/finansy/nalogovyj-vychet-na-remont

    Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке и вторичное жилье?

    Возврат налога за ремонт квартиры вторичное жилье

    Покупка или строительство нового жилья всегда связаны со значительными финансовыми расходами. Однако, государство предусмотрело способ их снижения при помощи получения имущественных вычетов. Когда положен, кому положени как оформить рассмотрим подробнее.

    статьи:

    Кто может воспользоваться правом на вычет?

    Воспользоваться правом на вычет могут не все граждане. Так, на основании того, что компенсация представляет собой возврат части НДФЛ, то рассчитывать на нее могут только лица, платившие налог.

    К доходам, с которых удерживается НДФЛ, относятся не только официальный заработок, но и те средства, которые получают от сдачи недвижимости, занятия предпринимательской деятельностью и авторских вознаграждений. При этом размер отчислений составляет 13%.

    Прибегнуть к вычету может не только гражданин РФ, но и резидент страны. К этой категории относятся лица, легально находящиеся на территории России более 183 дней и получают доход, относящийся к категории официального.

    По общему правилу, возврат части средств положен только за проведение отделочных работ в собственном жилье. При этом, собственник недвижимого имущества должен обратиться с заявлением в налоговые органы лично. Однако, в законодательстве также предусмотрены исключения из этого правила. Так, вычет можно оформить за ближайших родственников (жену, детей).

    Как и где получить вычет: пошаговая инструкция

    После покупки жилья и проведения его ремонта нужно обратиться в налоговую, по месту прописки, с соответствующим заявлением. Кроме того, к заявлению прилагается пакет дополнительных документов.

    Для оформления вычета необходимо:

    • Собрать документы, подтверждающие расходы.
    • Обратиться в налоговую с заявлением.
    • Дождаться рассмотрения заявления.
    • Получить компенсацию одним из предусмотренных способов.

    В общем порядке заявление о компенсации предоставляется в налоговые органы при подаче отчетной декларации за прошедший период. Проще говоря, при приобретении и отделке жилья в 2017 году, вычет можно произвести в 2018.

    Однако, в законе предусмотрена возможность более раннего оформления. Для этого лицу нужно обратиться к своему работодателю предварительно получив в налоговой документы, подтверждающие его право на компенсацию.

    Какие документы нужны?

    Прежде всего для возмещения затрат пишется заявление. Для его скорейшего рассмотрения оно должно соответствовать всем нормам и быть правильно оформленным. Образец бумаги, а также ее заполнения можно найти на официальном сайте ФНС.

    Дополнительно к заявлению прилагается ряд бумаг, среди которых:

    • Налоговая декларация.
    • Паспорт или документ, удостоверяющий личность.
    • Свидетельство о праве собственности на имущество или договор купли-продажи.
    • Документы о расходах на отделку.

    В роли бумаг, подтверждающих расходы на отделку, могут выступать:

    • Чеки.
    • Квитанции о приобретении материалов.
    • Выписки с банковских счетов.
    • Акты подрядчиков о выполнении работ.

    Подача полного пакета документов поможет ускорить процесс рассмотрения заявления и избежать повторного возвращения заявления.

    Налоговый вычет на ремонт квартиры вторичное жилье

    В налоговом кодексе РФ, а именно в подпункте 3, пункта 2, статьи 220 определены те случаи, в которых полагается возврат НДФЛ.

    Так, согласно закону, компенсация полагается в следующих случаях:

    • При приобретении и отделке квартиры в новостройке.
    • При указании в договоре, того что жилье не имеет отделки или имеет частичную отделку.

    Возможность оформить налоговый вычет при покупке жилья на вторичном рынке законодательно не предусмотрена. Юридическая практика гласит о том, что получить компенсацию за ремонт такого жилья невозможно на основании отказа ИФНС. Разъяснения по данному поводу содержатся в письме Минфина России № 03-04-05/9-28, также в № АС-4-11/14910.

    На данный момент — это положение действует и изменения в него законодатели вносить не планируют.

    Изменения в законе на 2018 г

    До недавнего времени ФНР РФ утверждала, что все расходы, связанные с отделкой жилой площади должны быть включены в налоговую декларацию, подающуюся вместе с заявлением о вычете в налоговую.

    Однако, для 2018 года — это положение неактуально.

    Решением Верховного суда было предусмотрено, что «Получения налогового вычета имущественного характера в течение нескольких периодов не будет считаться повторным, если льготы были получены в связи с достройкой или отделкой объекта, незавершенным строительством на момент покупки». Эта норма позволяет разбить период достройки или отделки помещения на несколько лет внося расходы в декларации поэтапно.

    Налоговый вычет на ремонт имущества – хороший финансовый инструмент, позволяющий значительно сэкономить свои средства при покупке и отделке жилья в новостройке.

    сюжет расскажет о «подводных камнях» при получении налогового вычета за ремонт

    Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/kak-poluchit-nalogovyj-vychet-na-remont-kvartiry-v-novostrojke-i-vtorichnoe-zhile.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.