Возврат ндфл при покупке квартиры услуги

Возврат имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Возврат ндфл при покупке квартиры услуги

Ситуация 3: Доступен ли вычет, если жилплощадь приобретена в брачном союзе, но записана на мужа или жену, который не рассчитывает на возвращение налога?

Обратимся все к тому же разъяснению Минфина России. В нем отмечено, что, поскольку все активы в брачном союзе признаются совместным, то и расходы на приобретение или возведение жилплощади являются тоже общими. Следовательно, нет разницы, кем вносились деньги за недвижимость — право на вычет есть и второго супруга, который не записан в правоустанавливающих бумагах в качестве собственника.

Ситуация 4: Возможно ли возвращение НДФЛ, если все имущество или доля в нем принадлежит несовершеннолетним?

Достаточно распространены ситуации, когда родители оформляют право собственности на жилье на себя и своих дочерей и сыновей. И тогда возникает вопрос — можно ли возвратить уплаченные деньги? Обратимся к Письму Минфина РФ. № 03-04-05/43425.

Из его текста вытекает, что мама или папа несовершеннолетнего имеет право на получение вычета стандартной величины без каких-либо условностей как на себя, так и на своего сына (дочь).

Если недвижимость принадлежит исключительно несовершеннолетнему, родитель также может надеяться на налоговый вычет.

Отметим, что ребенок сможет возвращать налог, когда встанет взрослым. Поэтому декларацию 3-НДФЛ при возврате налога при покупке квартиры можно подавать без всяких опасений.

Ситуация 5: Как оформляется вычет при купле доли?

Согласно Письму Минфина РФ № 03-04-05/63812, при покупке доли физлицо может также заявить о получении вычета, предельная величина которого составляет 2000000 руб. Отсюда вытекает, особых отличий между оформлением вычета на долю или все имущество нет.

Необходимые документы для возврата налогового вычета

Для возвращения налога физическое лицо должно собрать целый комплект бумаг и документации:

  1. Паспорт, Вид на жительство или иной подобный документ, которым удостоверяется личность.
  2. Декларацию 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру, загородную недвижимость или землю.
  3. Справку о заработке.
  4. Заявление в ФНС с приведенными в нем действующими банковскими реквизитами физлица.
  5. Соглашение о купле-продаже или ДДУ.
  6. Бумаги, подтверждающие факт несения физлицом расходов.
  7. Выписку из ЕГРН/свидетельство собственника (кроме случая приобретения жилплощади по ДДУ).
  8. Передаточный акт.
  9. Кредитное/ ипотечное соглашение (если нужно осуществить возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку).
  10. Бумага из кредитного учреждения о внесенных за год процентах (при наличии ипотеки или займа).

Кроме того, физлицу могут понадобиться и иные справки: детское свидетельство, бумаги, фиксирующие растраты на стройку и ремонтирование, удостоверение пенсионера (при возврате подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в ипотеку) и др. Узнайте полный перечень требуемых бумаг на консультации юриста по недвижимости.

Важно! Одни бумаги предъявляются в виде ксерокопий, а другие — только в оригинале (Например, 3-НДФЛ). Возврат налога при покупке квартиры пройдет беспроблемно, если плательщик не забудет заверить копии бумаг у нотариуса или лично.

Преимущества услуг юриста при возврате НДФЛ

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку — сложная задача, требующая отличного знания актуального отечественного законодательства. Но далеко не любой налогоплательщик располагает временем и возможностями для изучения всех нюансов возврата НДФЛ. Есть ли выход?

Физлица могут существенно облегчить себе жизнь, если обратятся за помощью к профессиональным юристам. Опытные специалисты не только подготовят все бумаги «под ключ», но и лично подадут их в ИФНС. Вам не придется отпрашиваться с работы, менять свои жизненные планы и тратить силы на то, чтобы вернуть налог — всю работу возьмут на себя юристы.

Кроме того, риск ошибок и затягивания данной процедуры равен нулю — специалисты прекрасно знают все «подводные камни» оформления имущественных налоговых вычетов, поэтому с легкостью обходят их. По этой причине сопровождение сделок с недвижимостью и помощь в получении вычетов — достаточно востребованные услуги.

Если вы думаете о возврате имущественного налогового вычета и ищете грамотной правовой поддержки — звоните в юридическую компанию «Петербургский дольщик» по номеру +7(812) 603-75-30. Мы поможем вернуть все, что полагается вам по закону!

Источник: https://helpdol.ru/uslugi/nalogovye-vychety/

Возврат подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома | Услуги | Налоговый советник

Возврат ндфл при покупке квартиры услуги

Виды расходов. Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке недвижимости и долей собственности осуществляется на основании следующих расходов (включаются в имущественный налоговый вычет):

  • Расходы на приобретение квартиры, комнаты, а также долей в них;
  • Расходы на приобретение/строительство жилого дома (вид участка значения не имеет);
  • Расходы на приобретение земельного участка вместе с жилым домом или последующим строительством жилого дома (с 1 января 2010 г.);
  • Расходы на отделку (ремонт), если жилье стоимостью менее 2 млн. руб приобретается у застройщика без отделки;
  • Расходы на проектирование дома и подключение сетей при строительстве дома.
Самостоятельный возврат подоходного налога (НДФЛ) из бюджета
[Возврат налога требует соблюдения множества формальностей и преодоления сопротивления налоговых органов]
Заказ полного комплекта + гарантийное сопровождение (юридическая защита)
[Профессиональные услуги окупаются, и обеспечивают комфортный режим возврата налога из бюджета]
  • Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ и заявления на имущественный вычет
  • Отправка документов почтой или поездка в налоговую инспекцию
  • Ожидание ответа по почте и звонки в инспекцию (телефон все время занят)
  • Поездка в инспекцию по дополнительно возникшим вопросам
  • Поездка в инспекцию для заполнения заявления по возврату налога на счет в банке
  • Ожидание перечисления (итого 6-8 месяцев, иногда до 10-12 месяцев)
  • Отправка нам копий первичных документов
  • Получение заполненного комплекта:– декларация 3-НДФЛ – заявление на налоговый вычет – заявление на возврат налога- опись вложения
  • Памятка-инструкция по дальнейшим действиям
  • Отправляются почтой все документы по описи (за один раз)
  • Помощь по всем возникающим вопросам до поступления денег
  • Перечисление происходит с минимальным сроком 4 месяца
Налоговики задерживают возврат налога под любыми предлогами + имеются “подводные камни”
Выгода от ускорения возврата 2-3% окупает затраты на наши услуги с гарантиями юридической защиты!
Ваши затраты времени и нервов не восполняются, а подача документов еще не гарантирует возврат налога!тариф “Комфорт” = 950 руб полный комплект за 1-й год + 350 руб последующие годы[ Заказать ]
№1 – мы обладаем самой большой практикой в России по возврату подоходного налога: более 1000 клиентов вернули около 30 млн. руб
Сумма возврата налога на доходы физических лиц (НДФЛ)
Максимальная сумма составляет 260 тыс. руб. с покупки жилья + 13% по процентам ипотеки (при наличии).Предельный размер имущественного вычета с приобретения жилья составляет 2 млн. руб (с 1 января 2008 г) без учета процентов по целевому кредиту.Размер вычета не может превышать фактически понесенные расходы.За один год декларирования можно вернуть не более удержанной (уплаченной) суммы НДФЛ.Вычет – это уменьшение налоговой базы, а возврат налога – это 13% от вычета.
Спорные и сложные ситуации
В случае формальных несоответствий налоговая инспекция отказывает в возврате или требует уменьшения суммы.Налогоплательщику необходимо придерживаться более выгодной для себя позиции.Отказ налоговой инспекции может быть обжалован в рамках налогового спора.Мы помогаем нашим клиентам защитить свои права на возврат подоходного налога в полной мере в соответствии с законодательством, неопределенность которого в спорных ситуациях должна трактоваться в пользу налогоплательщика.

Налоговые инспекции достаточно часто нарушают нормы Налогового кодекса РФ и ущемляют права налогоплательщиков-граждан, поскольку задача возврата налога противоречит основной функции налоговых органов. Граждане самостоятельно редко могут защищать свои права, поскольку обычно не соблюдают юридические формальности.

Отказ или затягивание возврата НДФЛ может происходить по любому формальному поводу. Особенно это касается приобретения жилья, т.к. суммы возврата могут достигать 500 тыс. руб. Если НДФЛ не возвращен, то это равнозначно приходу той же суммы в бюджет. Налоговые инспекторы могут получать за это премии, ведь их задача – сбор налогов.

Граждане в лице налоговых инспекций имеют дело с профессиональной бюрократической структурой, имеющей штатных юристов. В итоге возврат подоходного налога может превращаться в “хождение как на работу” или длительное ожидание с темами на форумах “Помогите… уже год не возвращают налог”.

Такая ситуация может быть итогом как незаконного, так и законного бездействия налоговой инспекции (нам известны все “подводные камни”).

Ситуация кардинально меняется, когда ваши интересы при взаимодействии с налоговыми органами защищает специалист. Уже по виду профессионально оформленных документов налоговые инспекторы понимают с кем имеют дело. В спорных ситуациях после получения нашего отзыва на акт камеральной проверки тональность налогового инспектора обычно меняется со стандартной.

Изучив первичные документы, мы комплексно анализируем ситуацию клиента. Позиция налоговой инспекции, как правило, противоположна интересам налогоплательщика. Знание налогового законодательства, подзаконных актов и судебной практики позволяет нам отстаивать финансовые интересы клиентов в спорах с налоговой инспекцией как на этапе досудебного урегулирования, так и в судах.

Гарантии качества:

  • Наши специалисты имеют самый большой опыт заполнения налоговых деклараций 3-НДФЛ и возврата подоходного налога (более 1000 клиентов);
  • Постоянно отслеживаем изменения налогового законодательства и подзаконные акты;
  • Сопровождение осуществляется до реального возврата подоходного налога;
  • Консультант несет ответственность за правильное заполнение налоговой декларации и необходимых заявлений;
  • Пакет документов по тарифу “Комфорт” готовится таким образом, чтобы при необходимости успешно спорить в суде с налоговой инспекцией ;
  • Любой пакет услуг включает внесение необходимых корректировок после камеральной проверки налоговой декларации;
  • Срок выполнения работ по подготовке пакета документов 1-2 рабочих дня.

Мы сопровождаем наших клиентов до момента возврата подоходного налога из бюджета на счет в банке, и помогаем получить максимально возможную сумму в рамках налогового законодательства. Возврату через налоговую инспекцию подлежит налог на доходы физических лиц по ставке 13%, удержанный с доходов покупателя (покупателей) жилья за последние три года.

Таблица. Налоговые ситуации по возврату НДФЛ

Спорная/сложная ситуацияЦена вопроса (разница по сумме возврата налога)
Размер имущественного вычета с покупки жилья 1 млн. руб или 2 млн. руб с 1 января 2008 года (зависит от момента заявления вычета и момента регистрации права собственности)130 тыс. руб
Год первого заявления имущественного вычета (получение за периоды до получения правоустанавливающих документов)50-100 тыс. руб
Имущественный вычет по процентам ипотеки (супруги созаещики, но счет открыт на одного супруга)50-150 тыс. руб
Жилье приобретено в браке, но оформлено на того супруга, у которого нет права на вычет (индивидуальный предприниматель, использовал право после 2001 года, нет доходов)130-260 тыс. руб
Участие несовершеннолетних детей в праве собственности (при участии обоих родителей или более одного ребенка)60-80 тыс. руб
Приобретение доли квартиры (комнаты)100-200 тыс. руб

 

Период возврата подоходного налога и порядок предоставления имущественного вычета
Расходы на приобретение жилья могут быть первично заявлены не ранее того года, в котором они понесены.Срока давности по заявлению имущественного вычета не существует. Однако подоходный налог пересчитывается к возврату не более чем за 3 последних года, но не ранее момента покупки.Если имущественный вычет с покупки жилья не использован полностью, то остаток переносится на следующие годы.С 2009 года налоговые инспекции стали принимать имущественный вычет при приобретении жилья не ранее того года, в котором получено свидетельство о собственности или акт приема передачи. Раньше вычет предоставлялся с того года, в котором понесены расходы. В спорной ситуации мы помогаем вернуть максимально возможную сумму.
Документы для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога:
  1. Справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за каждый год декларирования;
  2. Свидетельство о праве собственности (если имеется);
  3. Акт приема-передачи жилья (при наличии);
  4. Договор купли-продажи, инвестирования или переуступки права требования;
  5. Платежные документы с указанием ФИО (платежка банка, приходный кассовый ордер, расписка продавца в получении денег);
  6. Паспортные данные и адрес регистрации (прописки);
  7. Реквизиты счета в банке (для возврата налога).

Источник: https://www.nalog0.ru/return/dom/

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры

Возврат ндфл при покупке квартиры услуги

 Компания БУХпрофи оказывает услуги по подготовке полного комплекта документов и сдачу документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры, в том числе поипотеке.

 Воспользоваться правом и получить имущественный вычет имеет каждыйналогоплательщик, который официально трудоустроен и за которого работодатель делаетперечисления в бюджет РФ. Максимальная сумма имущественного вычета при покупке квартиры составляет -2 000 000 рублей. С этой суммы вы вправе получить 13%, что составляет260 000 руб.

Получение имущественного вычета за покупку квартиры

 Чтобы получить имущественный вычет в размере 260 000 рублейнеобходимо, чтобы аналогичная сумма была выплачена вашим работодателем в виденалогов в бюджет РФ.

У кого-то это занимает год, у кого-то более, в зависимостиот размера оплаты труда (белой зарплаты).

Подавать декларацию для получения повторногоимущественного вычета можно ежегодно, до получения максимальной суммы. Остатоксредств переносится из года в год.

Пример:

 За предыдущий отчетный год с 1 января 2019 по 31 декабря2019 вы заработали 800 000 рублей, данная сумма отображается в справке2-НДФЛ, с этой суммы работодатель перечислил в бюджет РФ подоходный налог вразмере 13% – 104 000 руб. Значит при подаче налоговой декларации в 2020 годуза 2019 год, ваша сумма к возврату составит 104 000 руб., а остаток переноситсяна следующий год.

Как получить имущественный вычет за 3 года

 Получить имущественный вычет за 3 года при покупке квартиры можно, при условии если вы осуществили покупку и несколько лет не подавали на получение возврата. Вы сможете воспользоваться правом вернуть и получить подоходный налог за 3 предыдущих года, но потребуется подготовить и предоставить декларации и полный комплект документов за три предыдущих года.

Получить имущественный вычет за покупку в ипотеку

 Помимо получения возврата налога со стоимости квартиры в размере 2 000 000рублей, у граждан купивших квартиру по ипотеке, есть возможность получитьвозврат с выплаченных процентов банку, в размере 13% с суммывыплаченных процентов.

 Размер имущественного вычета с процентов по ипотеке припокупке квартиры до 2014 года не имел максимального размера, то есть возврат подоходного налога запроценты будете получать до полного погашения кредита. При покупке квартиры в ипотеку после 2014 года имеется ограничение по сумме получения имущественного вычета с суммы выплаченныхпроцентов – 3 000 000.

Порядок действий и необходимые документы

 Чтобы получить имущественный возврат при покупке недвижимости вам необходимо прислать нам копии следующих документов на адрес электронной почты:

  •  Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (получить со всех мест работы за отчетный год);
  •  Копия паспорта;
  •  Копия свидетельства ИНН;
  •  Копия договора купли продажи;
  •  Копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка;
  •  Копия передаточного акта при купле продажи;
  •  Реквизиты личного банковского счета для возврата денежных средств;
  •  Копия расписки о получении денег.

 При возврате подоходного налога с ипотечных процентов дополнительно к указанному списку вам потребуется приложить:

  • Кредитный договор купли продажи;
  • Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год.

 После сотрудники компании БУХпрофи ознакомятся с полученными документами, сделают предварительный расчет суммы которую вернут вам в качестве подоходного налога, обговаривают с вами все нюансы.

Далее подготовят декларацию и все сопутствующие заявления, привезут вам на подпись готовый комплект и после сдадут готовый комплект документов в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.

Стоимость наших услуг

 Стоимость составления полного комплекта для получения имущественного вычета при покупке квартиры за один год составляет – 4 000 рублей. (Включая доставку вам готового комплекта для подписания и после мы самостоятельно отправляем готовые документы в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением). Данная сумма окончательная и не требует дополнительных платежей!

В стоимость входит:

  • составление налоговой декларации 3-НДФЛ;
  • печать налоговой декларации в двух экземплярах (один дляВас);
  • составления заявления на предоставление имущественного вычета;
  • составления заявления на возврат подоходного налога;
  • доставка декларации отправка готового комплекта в налоговую инспекцию (в случае если мы подаем документы в налоговую).

 Так как сдача декларации вналоговую занимает не менее 3-5 часов для экономии вашего времени мы осуществляем сдачуналоговой декларации ценным заказным письмом, с описью и уведомлением. Данная услуга включает в себя:

  • осуществление доставки документов вам на подпись;
  • составление реестра отправляемых документов;
  • заполнение заказного почтового письма;
  • заполнение описивложения;
  • отправка ценного письма;
  • предоставление скана описи отправленного письма, для подтверждения отправки.

Заказывая декларацию 3-НДФЛ и подготовку полного комплекта документов в компании БУХпрофи – этогарантия качества и успеха, а также гарантия получения имущественного вычета при покупке квартиры!

 

Источник: https://www.buxprofi.ru/3-NDFL/imushhestvennyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry

Покупка квартиры

Возврат ндфл при покупке квартиры услуги

При покупке жилья будущие владельцы хорошо осознают «масштаб» трат и вложений, и, как правило, сосредотачиваются на сокращении расходов – стараются их минимизировать.

Порой, они упускают важный факт, что в будущем, после оформления квартиры в собственность, они смогут получить имущественный налоговый вычет величиной чуть более четверти миллиона рублей.

При каких условиях можно вернуть вычет? Для быстрого и эффективного перевоплощения налогового вычета в реальные живые деньги необходимо сочетание следующих факторов: – наличие налоговых отчислений, т.е.

Вы должны иметь место работы, официальную заработную плату, и, соответственно, Ваш работодатель должен аккуратно выплачивать за Вас в бюджет подоходный налог. Именно от размера этих отчислений, будет зависеть срок, в течение которого, Вы получите свои деньги.

Так, например, при заработной плате 60 тысяч рублей в месяц – налоговый вычет Вы вернете примерно в течение 3 лет. – недвижимость должна быть оформлена в собственность. При наличии нескольких собственников – в общую долевую либо в общую совместную формы; при этом размер вычета будет распределен между совладельцами согласно их долям.  – приобретенная недвижимость должна находиться в пределах РФ;  – грамотное оформление всех юридических формальностей, связанных с возвратом вычета.

Арифметика возврата вычетов

Заветная четверть миллиона и даже чуть больше – это 13% от 2-х миллионов рублей (установленный законом максимум, подлежащий возврату на текущий момент). Например, если недвижимость стоит 1,5 миллиона рублей, то сумма, которую Вы сможете вернуть, составит 13% от 1,5 миллионов рублей. А если сумма покупки более 2 миллионов, то в любом случае к возврату будет начислено 13% от 2 миллионов рублей. Это лимит. Если Вы взяли ипотечный кредит при покупке квартиры, то к возврату вы дополнительно получите 13% от отчислений по кредиту.

Как ускорить процесс получения, сохранив свое время и нервы?

• Вы можете поручить компании 13% – только заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ и тем самым избавить себя от утомительного изучения правильного заполнения данной формы. А также получить исчерпывающую консультацию об особенностях именно Вашего случая. Такой минимальный, но самый необходимый пакет услуг обойдется всего в 990 рублей!

• При комбинации нескольких видов вычета, мест работы, при нестандартных сделках с недвижимостью бывает сложно разобраться: какие именно документы потребуются в налоговой инспекции.

В таких случаях, можно обратиться за содействием в компанию 13% и получить полный, грамотно оформленный пакет документов, требуемых в налоговой инспекции. И даже поручить подать его по доверенности в налоговые органы.

 Стоимость пакета всего 2990 рублей!

• Тем, кто предпочитает заниматься своим делом и экономит, прежде всего, свое время подойдет пакет услуг «Полное сопровождение» за 7 990 рублей.

Кроме услуг, входящих в предыдущие пакеты, в него будет включен дополнительный сервис: все переговоры со служащими налоговой инспекции относительно хода камеральной проверки, отсутствия задолженностей, заполнения заявлений и т.п. возьмут на себя сотрудники компании.

Для заполнения декларации

1. Паспорт (титульный лист и прописка) 2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ; 3. Копия договора купли-продажи; 4. Копия свидетельства о государственной регистрации права;

 Для подачи в ИФНС

1. Заполненная 3-НДФЛ; 2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ; 3. Копия договора купли-продажи; 4. Копия акта передачи; 5. Копия свидетельства о государственной регистрации права; 6. Копии платежных документов или расписки от продавца о получении денежных средств от покупателя; 7. Декларации 3-НДФЛ за предыдущие периоды (при наличии); 8. Банковские реквизиты (для перечисления); При наличии ипотеки 9. Копия кредитного договора (ипотечного) с приложениями; 10. Справка из банка о погашенных процентах и основного долга (оригинал);

11. Выписка по кредитному счету;

для оформления вычета
и декларирования доходов Бесплатная консультация специалиста по налогам Оптимизируем сумму вычета или сумму налога к уплате Оформляем декларацию 3-НДФЛ Отправляем Вам на email в формате удобном для печати Дополнительный налоговый период оплачивается для оформления вычета
и декларирования доходов Бесплатная консультация специалиста по налогам Оптимизируем сумму вычета или сумму налога к уплате Оформляем декларацию 3-НДФЛ Оформляем полный комплект необходимых документов Отправляем Вам на email в формате удобном для печати Дополнительный налоговый период +1500 рублей. для оформления вычета
и декларирования доходов Бесплатная консультация специалиста по налогам Оптимизируем сумму вычета или сумму налога к уплате Оформляем декларацию 3-НДФЛ Оформляем полный комплект необходимых документов Отправляем пакет документов в налоговую инспекцию Дополнительный налоговый период +1500 рублей. для оформления вычета
и декларирования доходов Бесплатная консультация специалиста по налогам Оптимизируем сумму вычета или сумму налога к уплате Оформляем декларацию 3-НДФЛ Оформляем полный комплект необходимых документов Отправляем пакет документов в налоговую инспекциюКонтролируем ход камеральной проверки Дополнительный налоговый период +1500 рублей.

Источник: https://13procentov.ru/services/vernut-nalog/pokupka-jilya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.