Выписка егрн на участок как выглядит

Содержание

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Выписка егрн на участок как выглядит

Любой гражданин может без проблем получить выписку из ЕГРН. К счастью, современные технологии позволяют сделать это через интернет. Достаточно посетить сайт и ввести необходимые данные, заполнив поля. Зачем же нужна выписка из ЕГРН на земельный участок, что она показывает? Стоит разобраться подробнее.

Изменения в законодательстве

В 2017 году был сформирован один общий реестр в РФ, объединивший всю необходимую информацию, касающуюся кадастра и недвижимости, также реестра прав собственников.

Это произошло после принятия ФЗ 218 (как известно, в нем объединили несколько законов, в частности ФЗ 221). Стоит вспомнить, как раньше Росреестр выдавал только кадастровые паспорта и отдельные справки ЕГРП.

Каждый документ считался отдельной бумагой. Теперь оба объединены и заменены общей справкой ЕГРН.

Важно: данная справка действительно обобщает данные, и там содержатся максимально полные данные об указанном объекте.

Единственный минус – сложно запрашивать данные, если недвижимость муниципальная (не приватизирована). Госреестр подобными данными пока не располагает. Образец справки не удивит новшествами. Это обычный документ, стандартная выписка.

Что такое выписка ЕГРН на земельный участок

Выписка ЕГРН сейчас = выписка ЕГРП + кадастровый паспорт.

Сам документ представляет собой официальную справку, где содержатся основные сведения, касающиеся собственника и объекта недвижимости. Например, земельного участка.

Она необходима, когда гражданину требуется подтвердить документально статус собственника. Например, для продажи. Покупатель должен сначала убедиться, что продавец – владелец предлагаемой на продажу недвижимости. Справка выдается с определенной датой и доказывает, что на момент фактической выдачи данной бумаги гражданин, указанный там, действительно владеет имуществом.

В выписке, кроме основных характеристик объекта, прописывается, есть ли какое-то обременение. Также будет упоминание, является ли указанная земля объектом активного исполнительного производства. Проще говоря, справка может заменить (пока не полностью) свидетельство собственника.

Важно: существенный минус – временные рамки. Выписка лишь помогает проверить наличие у гражданина собственности и доказать это, только временно. У нее имеется период действия, который стоит учитывать. Поэтому справку используют для кратковременных стандартных операций.

Какая информация содержится в документе, срок действия

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок – понятный и вполне наглядный официальный документ, имеющий несколько разделов. Соответственно, в каждом есть информация.

  • 1 раздел. Характеристика недвижимости. Как известно, граждане обязаны, приобретая имущество, провести его регистрацию. Таким образом, данные вносятся в единую электронную систему, которой потом пользуются как справочником. Тут будет виден кадастровый номер (присваивается индивидуально), адрес объекта, его фактическая площадь и определенная ранее стоимость (кадастровая цена). Кроме этого, если недвижимость – земельный участок, так будет его категория, вид разрешенного государством применения (для СНТ, похозяйственные нужды, частное строительство), статус записи и другая необходимая информация с отметками.
  • 2 раздел. Данные, касающиеся официального владельца. Прежде всего, личные сведения – фамилия, имя (если физлицо), наименование компании (ИП, юрлица). Также прописывается, имеются ли какие-то обременения на дом или землю. Если да, точная дата, срок ограничения с регистрационным номером. Если, наоборот, объект ранее изымался для каких-то государственных нужд, то краткая запись (когда, сколько продлится изъятие).
  • 3 раздел. Общая информация, касающаяся участка. Где расположен, какие границы, площадь. Также как будут выглядеть на местности поворотные точки, их координаты, план местности.

Как видно, справка действительно способна выдать подробную (по возможности) информацию как об участке, так о владельце. Даже кадастровая цена (устанавливается специалистом) будет указана.

Срок действия – единый госреестр подтверждает, что выдаваемые им выписки действительны 30 дней. Отсчет начинается от момента фактического ее получения.

Для чего ее получать

Уже понятно, что наличие выписки помогает гражданину продать кому-то собственность. Документ позволяет покупателю изучить основные данные о приобретаемом имуществе – номер кадастра, площадь и пр. А главное, что лицо, предлагающее ему сделку, является честным налогоплательщиком, не посредником или мошенником.

Зачем еще требуется справка ЕГРН? Она считается единым официальным документом, способным подтвердить для гражданина его статус собственника.

Необходима для:

  1. Когда нужно подтвердить факт перехода вещи от одного бывшего собственника (или нескольких) к другим (покупателям) вещных прав на указанный объект. Основанием служит подписанный договор продажи.
  2. Гражданин планирует получить кредит, и банк требует подтверждения наличия у него недвижимости, которую можно использовать как залог.
  3. Нужно уточнить основные кадастровые данные, касающиеся недвижимого имущества. Например, когда стороны планируют купить или, наоборот, продать здание (любую другую недвижимость), им нужно заполнить все реквизиты реализуемого объекта.

Важно: стоит помнить, что справка ЕГРН имеет свой ограниченный период действия. Поэтому заказывать ее лучше подгадав момент. Законодательство не зря установило 30 дней, понимая, что большинство имущественных сделок – долгий процесс.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, способы

Интересно, что справку ЕГРН вправе заказать не только сам собственник, но любое другое заинтересованное лицо. Даже если он сам нерезидент РФ и хочет посмотреть объект недвижимости, принадлежащий по факту другому лицу. Так, люди, решившие приобретать понравившийся участок, могут заранее выяснить основные сведения открыто, не привлекая продавца.

Получить справку можно 2 способами:

  1. Обычный режим. Заказать выписку на земельный участок (или иную недвижимость) через Росреестр, МФЦ или регистрационную палату. Посетить местное учреждение своего района или города.
  2. Онлайн-режим. Современные технологии позволили облегчить и расширить возможности для граждан в получении ими необходимых справок. Причем стоимость будет одинаковая.

Время оформления – примерно 3 суток, но тут еще нужно смотреть способ доставки. Если по почте, то действие займет больше времени.

Примеры:

  • через МФЦ будет 5 дней (только рабочих);
  • через Росреестр или портал Госуслуг будет 3 дня;
  • ускоренный вариант — если гражданин укажет какую-нибудь весомую причину для ускорения, тогда справку отправят быстрее, за день или несколько часов.

Порядок действий для заказа выписки, стоимость получения

Для начала, гражданин выбирает приемлемый ему вариант заказа.

Стандартный (через специализированный государственный орган). Ему потребуется выяснить адрес нужного учреждения и взять следующие документы:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающие документы (привязка его к собственности);
  • чек, выдаваемый после уплаты обязательной госпошлины;
  • заявление;
  • межевой план;
  • дополнительные бумаги (если имеется обременение).

Затем посещает с ними МФЦ или другую уполномоченную организацию, оставляет заявку и передает с ней документы. Изучив их, часть специалист забирает, остальное возвращается гражданину.

Позднее заявителю передают уведомление, что справка для него готова, можно забирать.

При получении он расписывается в специальной книге, подтверждая, что забрал бумагу (не везде требуют).

Онлайн-регистрация

Гражданин открывает сайт Росреестра или МФЦ. Там заполняет все необходимые поля, отсылает сканы документов. Оплата госпошлины также необходима. Онлайн-режим предоставляет 2 отдельные разновидности справки: бумажная или электронная.

Важно: если обращается не собственник, а другое заинтересованное лицо, имеются ограничения при выдаче информации.

Госуслуга платная, бланк от ЕГРН (без координат) обойдется:

  • физическим лицам (обычным гражданам) – 400 рублей;
  • юридическим лицам (ИП) – 1100 рублей.

Если нужна полная, с координатами, то:

  • физическим лицам (обычным гражданам) – 750 рублей;
  • юридическим лицам (ИП) – 2200 рублей.

Также имеется госпошлина (комиссия) 30—50 рублей.

Справка может выписываться стандартная (бумажный документ) и электронная, но последняя будет уже без координат. И цена другая — 250 рублей (физлица), 700 рублей (юридические). Плюс комиссия.

Важные нюансы

В принципе, получение справки считается простой и доступной процедурой, не предполагающей особых затрат. Конечно, для ИП она дороже, но это уже издержки статуса. Притом заказать ее действительно может любой желающий, даже если он по факту негражданин РФ.

Единственное, для не собственников есть ограничения:

  • дата подачи собственником заявления для проведения необходимой регистрации (когда именно был зарегистрирован данный объект) в кадастре;
  • дата подачи необходимого заявления для последующей регистрации прав его как собственника;
  • содержание основной правоустанавливающей документации;
  • общие данные остальной недвижимости, закрепленной по данному гражданину (чьи сведения содержатся в выданной по запросу справке);
  • копия документации, служащей основанием для предоставления гражданином прав собственности;
  • информация, касающаяся дееспособности владельца.

Однако на практике оставшихся данных в справке бывает достаточно для банка и потенциального покупателя. Им ведь важно удостовериться, что личность собственника реальна.

Получается, любой желающий может лишь получить определенные сведения об одном, выбранном им объектом недвижимости. Если гражданин, указанный там собственником, обладает еще чем-то, это будет уже закрытая информация.

Ошибки, неточности

Как правило, справка ЕГРН служит свидетельством, что на момент фактического обращения за ней гражданин действительно являлся собственником недвижимости. Данные реальны, ведь берутся от ЕГРН.

Они актуальны, пока в базе не будут произведены какие-то изменения. Если гражданин, изучив справку, обнаружил какие-то ошибки, ему стоит обратиться в место, откуда он изначально получал выписку. Выяснить причины, почему есть неточности.

Возможно, в базе характеристики недвижимости вскоре были изменены.

Если ошибка юридическая, то, скорее всего, ошибочная информация изначально вносилась в сам реестр. Стоит уведомить сотрудников.

Если же ошибка техническая, то проще подать другую (вторую) заявку, где уточнить, почему первая справка не подошла.

Справка касается любой недвижимости? Да, главное условие – наличие собственника. Если же имущество муниципальное или бесхозное, его в ЕГРН не будет.

Так можно проверить любой объект, будь то дом, квартира или целое здание, земельный участок. В справке объект будет сопровождаться подробной характеристикой (что это, какая площадь, назначение).

Также вид собственности – полная (один владелец) или долевая.

Варианты получения – обычный, когда заявитель повторно является и получает там, откуда изначально заказывал. Почтовый – готовую справку ему вышлют на указанный ранее в заявке адрес. Электронный – заявитель пишет свой основной электронный адрес, туда готовую справку потом отправляют.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/vypiska-iz-egrn.html

Выписка из ЕГРН на земельный участок — как заказать и получить выписку

Выписка егрн на участок как выглядит

Для осуществления деятельности с земельными участками, на руках у собственника должны быть документы с полным описанием и статусом земли, а также ее размером и назначением. Все это вмещает в себя справка из ЕГРН. О том что она дает и что в ней указано мы сейчас и расскажем.

Оформление выписки из ЕГРН является важным нюансом при сборе документов для продажи, покупки, сдачи в аренду или передачу по завещанию любого земельного участка, независимо от его назначения и размера. Начиная в 1 января 2017 года, этот документ стал не чем иным как, подтверждающим право собственности на землю, а также описывающим все основные характеристики земельного участка.

Итак, собственнику участка справка будет нужна для предоставления ее, другой стороне, то есть арендатору или покупателю. А что даст она покупателю? Да очень многое:

  • он сможет удостовериться что продавец единственный владелец участка;
  • получить полную информацию о размере, назначении, границах, стоимости земельного участка согласно кадастровому номеру;
  • будет указано местонахождения участка;
  • проверить является ли земельный участок чистым — не наложен ли арест, нет ли на нем обременения;
  • в документе будет сказано есть ли на участке постройки и как его можно применять в дальнейшем.

Как можно получить выписку?

Для этого предусмотрено всего 2 способа:

  1. С помощью уполномоченных организаций — Росреестр, отделение Почты России или в любом другом месте, занимающимся выдачей справок государственного образца (МФЦ). При этом на документе будет стоять мокрая печать, что особенно важно для некоторых людей;
  2. С помощью электронных ресурсов, к примеру, той же базы Росреестра.

Принципиальной разницы между двумя документами нет, разве только в наличии реальной печати. Но ее можно поставить уже обратившись лично в организацию.

Что указано в справке?

Чаще всего, полученная справка имеет несколько разделов, каждый из которых расписывает отдельную очень важную информацию.

  • Первый раздел несет в себе информацию о кадастровом номере, полный адрес расположения рассматриваемого участка, общую площадь и ее реальную стоимость. Здесь же можно узнать информацию о категории участка, согласно которой разрешена определенная деятельность на нем (постройка жилья, муниципального строения, использование под аграрные нужды), узнать статус записи и другие сведенья отражающие общие характеристики участка.
  • Второй раздел является более обширным и несет в себе данные обо всех собственниках участка: те, кто были ранее и которые являются владельцами сейчас. Здесь же указываются личные данные собственника, его ФИО, код ИНН и юр данные (если это фирма или предприятие). Здесь можно почерпнуть информацию об обременениях, если оно есть: о сроке окончания и начала обременения. Если участок находится под арестом или его по суду решено изъять, то это будет указано здесь же.
  • Третий раздел является техническим, в нем приводится кадастровый план участка с имеющимися на нем постройками и точными координатами расположения относительно остальных участков и муниципальных строений.

Сколько обойдется оформление справки?

Справка может оцениваться по-разному, в зависимости от объема информации расписанной в ней и от статуса запрашиваемого лица (физическое или юридическое).

При оформлении в оффлайн режиме стоимость будет следующей:

  • для юридических лиц: с нанесением координат точек по краю надела 2200 рублей, без таковых 1100 р.;
  • для физических лиц: в первом случае придется заплатить 750 р., а во втором — 400 рублей.

Если оформлять запрос в онлайн режиме расценка будет существенно ниже, но и получить координаты будет невозможно. Цена для физ лиц составит 250 рублей, а для юридических — 700 р.

Важно! И в первом, и во втором варианте, при оформлении справки придется оплатить еще и комиссию в размере 3-5%.

Сроки изготовления справки и период ее действия

Для того чтобы получить готовую справку на руки необходимо выждать время. Оно тоже разнится в зависимости от способа ее получения. Так, средний срок изготовления справки 3 дня.

Но здесь нужно учесть нюансы. Если отправка готовой бумаги будет происходить почтой, то на это может уйти еще до 10 дней.

При онлайн заявке можно заказать мгновенную справку, которая поступит на почтовый ящик уже спустя 10-20 минут.

Что касается периода действия, то он, по сути, является неограниченным. Но это только установленная государством норма. На деле, при оформлении покупки земли стоит заказывать свежие справки, ведь за короткий срок может быть оформлено обременение или земля попросту попадет под арест. Поэтому срок справки не должен превышать одного месяца.

А еще лучше делать запрос по интернету с быстрым ответом. Тогда это реальная возможность получить свежие данные и не стать жертвой мошенников, пытающихся нажиться на нескольких покупателях одновременно.

Какие документы нужны для оформления справки

Для подачи заявки в ЕГРН необходимо подготовить полный пакет документации. Давайте определимся что в него входит:

  • паспорт собственника земельного участка;
  • документ, устанавливающий право собственности на этот участок;
  • квитанцию об уплате госпошлины, размер которой является строго установленной;
  • корректно составленное заявление (для оффлайнового обращения), при запросе через интернет. Заявление заполняется с подсказками самой системы.

В некоторых случаях стоит обратиться к уполномоченному инспектору, который предоставит полный список документов, если были внесены определенные изменения в требованиях. После подачи заявки остается подождать ответ, и предоставить его по месту требования.

Стоит отметить, что с появлением ЕГРН значительно упростилась процедура получения различных справок. Особенное если учесть, то документ может нести в себе разную информацию, и может быть как узконаправленным, так и общего характера. А оформление его через интернет не только уменьшит время ожидания, но и затраты финансовые.

Скачать образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок? Скачайте образец у нас на сайте.

«Образец выписки из ЕГРН на земельный участок»Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок? Скачайте образец у нас на сайте.

Источник: https://bankstoday.net/egrn/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok

Как выглядит выписка из ЕГРН

Выписка егрн на участок как выглядит

С начала 2017 года, главной бумагой, подтверждающеё ваше право на ту или иную недвижимость стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выписка из ЕГРН (образец), это документ, подтверждающий ваши полномочия на владение, продажу и передачу недвижимости.

Информация, расположенная в выписке из ЕГРН, является доступной каждому гражданину, кроме тех данных, которые запрещены к массовому разглашению, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Все сведения, имеющиеся в ЕГРН, различаются по форме и содержательной части, что делает каждую бумагу индивидуальной. Выписки могут быть выданы как в цифровом, так и в бумажном варианте.

Любой гражданин обладает правом на её получение, для этого необходимо самостоятельно обратиться в органы Росреестра и, собрав все необходимые документы, подать заявку на получение выписки. Также, можно обратиться к профессиональным специализированным интернет-сервисам, осуществляющим получение выписки в короткие сроки.

Форма выдачи и образец составления

Бланк отчёта из ЕГРН (ЕГРП) представляет собой акт, содержащий структуру данных из Росреестра недвижимости, включающий в себя сведения обо всей недвижимости на территории Российской Федерации. Внешний вид выписки и её структура напрямую зависит от типа недвижимости, на которую она оформляется, будь это квартира, земельный участок и дом.  

Всё содержание подобной бумаги составлено исключительно на русском языке. В содержание выпиcки входит такая информация из Росреестра как:  

  • Номер вашего кадастрового округа, в котором расположена недвижимость.
  • Номера кадастровых районов, входящих в кадастровый округ.
  • Номера кадастровых кварталов, которые содержаться в кадастровых районах.
  • Наименования кварталов, округов и районов кадастра.
  • Чёткое описание утверждённых границ кадастрового деления.
  • Детальное оформление границ кадастровых кварталов, районов и округов с указанием базисов деления кадастра.
  • Все координаты кадастровых единиц и их разграничений.
  • ФИО конкретного адресата выписки.
  • Основания для возникновений правомочий у владельцев недвижимого имущества.
  • Другая, учётно-техническая информация о собственности.

Образец документа

Для того, чтобы лучше понять, как выглядит бумага, предоставляемая ЕГРН, лучше всего рассмотреть на примере.

Документ указывает на вид недвижимого объекта (участок, дом, квартира), номер по соответствующему кадастру, месторасположение участка, дата регистрации, собственник и их количество, вид права на собственность и доля имущества, дата, когда права были зарегистрированы, регистрационный номер.

Кроме того, документ содержит колонку, в которой указаны номер, дата и потенциальные основания для лишения прав на имущество. Все эти сведения заполнены в специальных колонках, для упрощения понимания сведений. Выписка детально посвящает собственника во все необходимое, что он должен знать о своих владениях.

Это не исчерпывающее описание акта, он может быть разным, в зависимости от типа владений.

Какие бывают выписки?

Существуют разные формы актов из ЕГРН. Перед подачей документов для получения бумаги, следует определиться для чего она необходимаи какие сведения должна содержать. Существует четыре вида подобных документов:

  • Общая характеристика вашего недвижимого владения, подтверждающие ваши права на владение данной недвижимостью.
  • Передача от одного владельца к другому.
  • Установка прав на владение той или иной собственностью.
  • Даты оформления и регистрации собственности.

В бумаге будет предоставлена вся та информация, которая будет запрошена клиентом, но только та, которой располагает государственный реестр Российской Федерации. В связи с этим, не стоит тратить средства на документ, не обладающий всеми сведениями, что необходимы именно вам в данный момент.

Вне зависимости от бумажной и цифровой формы выдачи, документ будет содержать в себе одинаковые сведения. В случае, если вам необходима выписка о земельном участке, Росреестр предоставит вам план кадастрового распределения, на котором будут указаны все близлежащее, недвижимые объекты.    

Где их получить и в какой форме?

Процесс выдачи выписок осуществляется при подаче всей необходимой информации заказчиком в той форме, которую он потребует.

Это может быть электронная форма, без печати Росреестра, такой документ будет отправлен на вашу электронную почту в формате XML, для этого вам будет необходимо предоставить все документы, отправив их на электронную почту или скинув на цифровой носитель.

В бумажном варианте, выписка будет предоставляться заверенной круглой синей печатью с гербом, и будет подписано ответственным лицом, управляющим Росреестром.

В целом, на содержание выписки это никак не влияет, и не имеет большого значения.

Значение документа

Бумага помогает подтверждать ваши законные права на владение имуществом, его куплю-продажу или передачу, также указывает все общие характеристики имущества и общую информацию о нём. С его помощью вы можете проверить и подтвердить указанные в других источниках сведения об объекте, так как он является самым достоверным и надёжным документом, содержащим информацию о недвижимости.

Если Вам нужно быстро и без проволочек получить обычную или расширенную выписку из ЕГРН – наш сайт, это то, что Вам нужно!

 Как узнать кадастровый номер объекта – расшифровка кадастрового номера недвижимости Как узнать кадастровый номер земельного участка – что можно узнать по кадастровому номеру Границы участка по кадастровому номеру – проверить межевание участка по кадастровому номеру на егрнсправка.рф

Источник: https://egrn365.ru/articles/kak_vyglyadit_vypiska_iz_egrn/

Образцы выписок из ЕГРН

Выписка егрн на участок как выглядит

Самый популярный вариант выписки из ЕГРН, это выписки об основных характеристиках объекта недвижимости. Стандартные образцы так сказать чистых объектов, которые готовы к продаже и покупке:

В данных образцах выписок из ЕГРН мы представили информацию, при виде которой лучше всего не принимать решение о покупке недвижимости, отказаться от покупки! В графе обременения имеются отметки.

Следующим образом выглядит выписка ЕГРН на нежилое помещение, собственники при этом, как правило, юридические лица, вот несколько примеров:

Выписка из ЕГРН на нежилое помещение
ЕГРН собственник юридическое лицо

 

Перед покупкой недвижимости мы рекомендуем помимо обычной выписки ЕГРН о текущих собственниках и обременениях заказывать и выписку о всех предыдущих собственниках, выписку ЕГРН с историей, вот несколько примеров:

ЕГРН о переходе прав с историей
Выписка ЕГРН с историей собственников

В последнее время получили актуальность выписки из егрн на садовые дома в СНТ, после появления ряда законов, расширяющих возможности использования таких домов. Примеры выписок с земельными участками и домами СНТ, так же мы подготовили.

Выписка ЕГРН дом СНТ
Земли садоводчества ЕГРН
Выписка ЕГРН для садоводства

Не менее частый вопрос поступает об использовании земельных участков вблизи газопроводом, транспортные развязки, связь или зон ЛЭП. Бывает что часть участка в таких случаях находится под ограничением в использовании, пример такой выписки так же представлен здесь.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Выписка из ЕГРН – это незаменимый документ при покупке квартиры, особенно если оформляется ипотека. Образец выписки с ипотекой Вы так же можете увидеть ниже.

Образец ЕГРН ипотечный договор
Образец ипотека ЕГРН

Частый вопрос поступает по поводу земельных участков с межеванием и без межевания, люди хотят видеть разницу в выписках ЕГРН, вот пожалуйста, образцы:

Выписка из ЕГРН на земельный участок
Земельный участок без межевания

Образцы выписок из ЕГРН в которых недвижимость находится под управлением вторых лиц, это может быть аренда у государства, договор ренты или в случаях с земельным участком, иметь статус временный, что означает земельный участок является государственной собственностью и временно передан под нужды физическому или юридическому лицу для осуществления, как правило, коммерческой деятельности.

Собственность на недвижимость может возникать по разным причинам, начиная от самого простого, купли-продажи и заканчивая довольно редко встречающимися решениями судов на бессрочное владение, что само по себе запрещает продажу недвижимости.

Не редки случаи, когда встречается, что право собственности не регистрировалось в Росреестре, часто бывает из-за того, что собственность регистрировалась до 1998 года в то время еще в БТИ, а собственники после этого не совершали никаких действий с недвижимостью, а так и живут, оплачивая счета и никто им ничего не говорит, до тех пор, пока не возникнет необходимость, например, продать недвижимость. Тогда и встает вопрос о регистрации по новым правилам в едином реестре недвижимости, и только после такой регистрации можно будет распоряжаться имуществом в полном объеме. Ниже несколько образцов выписок ЕГРН в которых нет регистрации прав либо недвижимость снята с учета.

Долевая и совместная собственность, часто встречается в выписках ЕГРН. Образец выписки ЕГРН вы увидете ниже. Последние годы граждане чаще регистрируют долевую собственность, нежели совместную, так как долевой собственностью проще распоряжаться и в случае возникновения необходимости, проще разделить! Несколько примеров таких выписок нам удалось для Вас сохранить.

Выписка из ЕГРН долевая собственность
Образец ЕГРН совместная собственность
Пример выписки ЕГРН на четырех дольщиковДолевую собственность можно оформить на любую недвижимость будь то здания или земельные участки. Так же дольщики платят налог на свою недвижимость самостоятельно, каждый на свою долю. Со своей долей – дольщик может распоряжаться на свое усмотрение, для этого не требуется согласие остальных дольщиков!

Свою собственность могут оформлять не только физические или юридические лица, но так, же городские власти и государство в целом. Образец выписки на недвижимость, мы для Вас нашли, даже несколько, думаем, они будут полезны.

Выписка собственность город Москва
Собственность Российская Федерация ЕГРН

Регистрации в Росреестре подлежит не только недвижимость, которая по нашему мнению сама по себе подлежит регистрации, но и недвижимость, которая на первый взгляд кажется не серьезной, например, сарай, парковочное место или гараж в гаражном кооперативе. Вот, пример выписки ЕГРН:

Выписка ЕГРН на сарай
Выписка на гараж (машиноместо)

План расположения бывает, указывается в выписке ЕГРН не только на земельный участок, но и для здания, так как здания так, же привязываются к кадастровым координатам, и вносятся на кадастровую карту! Ниже образец выписки егрн:

Выписка ЕГРН с планом здания
Выписка из ЕГРН план расположения участка

Земли в зависимости от своего расположения имеют различные предназначения. Частые вопросы поступают по землям сельхоз назначения и землям постоянного проживания, как правило, ИЖС. Так же земли имеют различного рода предназначения в плане разрешений в использовании, чаще всего разрешена только малоэтажная застройка. Несколько образцов выписок на разные случаи жизни:

Владения земельным участком, может быть и достаточно экзотичным на первый взгляд, но это только на первый взгляд, так как вся эта экзотика применима в первую очередь для коммерческой недвижимости, где можно передать под управление или вложить землю в качестве уставного капитала.

Если у Вас остались какие-то вопросы или возможно Вы не нашли в данных примерах, выписку которая Вас интересует, просто напишите нам на почту и мы постараемся помочь Вам!

Источник: http://free-egrp.ru/new-obrazcy-vipisok-iz-egrn.html

Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

Выписка егрн на участок как выглядит

Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным.

Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму.

статьи:

Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН?

Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет – однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так.

Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

Отличительные особенности расширенной выписки из ЕГРН от обычной выписки заключаются в следующем:

  1. В ней содержится основная информация из стандартной выписки. К основным данным относят сведения об объекте недвижимого имущества. В документации указывается вид недвижимости, его кадастровый номер и адрес.
  2. Можно через нее получить информацию о правообладателе или правообладателях.

    Заметьте, что указываются инициалы собственников, когда они зарегистрировали права собственности, в каком размере (полностью или частично), а также что являлось основанием для перехода прав на недвижимое имущество.

  3. Можно узнать, кто является собственником имущества.

  4. В ней прописывается также и заявитель, направивший запрос на получение выписки.
  5. С такой выпиской можно узнать, какова была вся история смены владельцев имущества, находится ли оно под обременением, имеются ли другие владельцы, которые могут запросить через судебную инстанцию права на собственность.

  6. Обязательно в документации прописывается и названием регистрирующего органа, который выдает выписку.

Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН

В расширенной – так же, как и в стандартной форме – в конце ставится подпись, печать и дата выдачи документа.

Помните, что должностное лицо обязательно должно расшифровать свою подпись.

Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

Бланк формы выписки выглядит так:

По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру.

В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

Но, помимо них, добавляется и другая информация:

  1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
  2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

Других различий в выписках нет.

Расширенная выписка из ЕГРН может понадобиться в случае купли-продажи квартиры или земельного участка, в целях:

  1. Получения информации об объекте недвижимости.
  2. Ознакомления с историей смены собственников. Данные о его владельцах будут прописаны в выписке.

  3. Получения дополнительных справочных сведений, которые будут важны покупателю недвижимого имущества.

При частом запросе расширенной выписки у уполномоченных лиц могут возникнуть вопросы, подозрения и сомнения.

Поэтому выписку можно заказывать 1 раз в год.

Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.

Вся информация предоставляется по личному запросу.

Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.

Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме. Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю.

Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр

 Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

  1. Собрать документацию.
  2. Написать личное заявление.
  3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.

В документационный пакет войдут:

  1. Документ, который служит подтверждением личности заявителя, его копия.
  2. Доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос. Доверенность должна быть оформлена нотариально.
  3. Документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица.
  4. Документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений.

Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.

Способ 2. Личное обращение в МФЦ

Вариант оформления такой же, как и при обращении в службу Росреестра. Заявитель должен подготовить документацию, прийти в многофункциональный центр и оформить заявление-запрос. Спустя неделю-две его уведомят о том, что выписка готова и ее можно забрать.

Отличие этого способа от первого в том, что выписка делается на несколько дней дольше.

Способ 3. Обращение в Росреестр через почтовую службу

Гражданин, не желающий лично приходить в МФЦ или Росреестр, может направить письмо, лучше всего – заказное. В него он должен вложить личное заявление-запрос с просьбой оформить выписку в расширенном виде, или выписку о переходе прав на объект недвижимости, а также все необходимые документы.

Этот способ отличается от первых двух тем, что оформление осуществляться будет еще дольше. В течение 1-2 месяцев россиянин получит выписку на руки.

Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо – так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

Способ 4. Оформление выписки онлайн, через сайт Росреестра

Чтобы получить выписку в электронном виде, нужно:

Проверить все данные – и отправить запрос

Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту.

Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра

Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное.

Бесплатно могут получить выписку:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Инвалиды ВОВ.
  3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации.

Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра.

Мы указали все способы получения услуги.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок

Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату. Госпошлины за ее получения предусмотрены в таких размерах:

Форма предоставления сведений

Размер госпошлины

Бумажный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов

400 руб.

Бумажный документ для юридических лиц

1 100 руб.

Электронный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов

250 руб.

Электронный документ для юридических лиц

500 руб.

При личном обращении заявитель в 2018 году оплачивает госпошлину по квитанции, а при получении выписки онлайн оплата осуществляется безналичным способом через сервис сайта.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/919-rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru-ili-zemelnyj-uchastok-kak-i-gde-zaprosit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.