Выписка из единого госреестра прав на квартиру

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги 2020: проверить квартиру на обременение

Выписка из единого реестра недвижимости запрашивается во многих случаях и поэтому является важным документом, который необходим при сделках купли-продажи или оформлении субсидий.

В ней говорится о том, кто прописан в жилье, а также какие у него есть характеристики, но получить данную справку возможно несколькими методами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Прежде всего это обращение в Росреестр, но это потребует личного присутствия, и для большего удобства возможно использование государственного ресурса Госуслуг, на котором получение справки возможно в онлайн-режиме, и общение с чиновниками будет сведено к минимуму.

Что такое ЕГРН и ЕГРП?

До 2020 года существовало две системы – кадастр недвижимости и ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимости. В них фиксировались все объекты недвижимости, зарегистрированные на территории Российской Федерации. С 2020 года эти системы объединились и образовалась общая база данных под названием ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

ЕГРН и ЕГРП выполняют одинаковые функции, но первая организация оказалась удобнее для населения. А благодаря внедрению электронных систем работы с гражданами, уменьшились очереди, а заказать выписку теперь можно удаленно.

Получение выписки через Госуслуги, МФЦ или Росреестр

Выписка из ЕГРН предоставляет возможность узнать необходимые при купле-продаже недвижимости сведения с минимальной потерей временных и финансовых ресурсов.

Так, этот документ позволяет в кратчайшие сроки установить право владения объектом недвижимого имущества, узнать виды и количество совершенных с конкретным имуществом сделок, а также другую не менее важную информацию.

Единый Государственный Реестр Недвижимости – абсолютно уникальная структура, объединяющая прежние органы ГКН, ЕГРП и МФЦ , которая создана для предоставления услуг по покупке недвижимых объектов.

С начала 2020 по причине ввода ФЗ № 218, прежние законы №221 и №122, регулирующие регистрацию объектов, утратили свою актуальность. При этом, свидетельства уже не выдаются, что связано с объединением кадастрового реестра и регистрационного органа в единый центр.

Что содержит документ

Выписку из ЕГРН выдают в Росреестре, но услуга не является бесплатной, за каждую выписку придется заплатить госпошлину. Она оформляется на участок земли, дом, квартиру и иные виды недвижимости. В документе, подтверждающем регистрацию, прописывается:

• Сведения о правообладателях (ФИО владельцев, их количество, доля каждого собственника);
• Наличие правоограничений и имеющихся обременений;
• Имеющиеся обременения или ограничения прав, притязания посторонних лиц, зарегистрированные в судебном порядке;
• Ключевые характеристики объекта, включая земельный надел и все постройки на нем;
• Записи с кадастровых источников;
• Описание недвижимого имущества (назначение, название, адрес, площадь, кадастровый номер);

Отличительные особенности

1. Регистрация по времени не доложена превышать 12 суток. Отсчет начинается со времени получения пакета из МФЦ, при этом, срок подачи заявки в орган увеличен на 2 суток. Ранее подобного ограничения не наблюдалось.

2. Нотариальные сделки, а также заявки о регистрации судебных ограничений и прав собственности действительны 3- суток.
3. Полномочия УФРС отныне делегированы Многофункциональному центру и его отделениям.
4. Повышена степень ответственности служб за ошибки и халатность.

   Предусмотрена оплата ущерба, наступившего в результате неисполнения должностных обязанностей регистраторов. Например, при потере прав собственника по вине работника сумма компенсации достигает 10 млн. рублей. Выплаты будут производиться по ст. 66 и ст.68 с января 2020 года.

5. Кроме собственников право на получение полной информации предоставляется лицам, находящихся в специальном списке (ст. 62 ).

Способы получения выписки

1. Обратившись в Регистрационную палату или Многофункциональный центр (МФЦ).
2. Воспользовавшись помощью специализированного онлайн-сервиса.

3. Заполнив соответствующую заявку на официальном сайте Росреестра.

Первый в указанном списке способ получения выписки из ЕГРН до сих пор является самым популярным среди гражданских лиц.

Порядок получения в данном случае выглядит следующим образом:

1. Необходимо заполнить утвержденную форму заявления в ближайшем филиале МФЦ или Регистрационной палаты.
2. Далее следует оплатить государственную пошлину.
3. После приема документов специалист государственного учреждения выдает расписку о принятии персональных данных заявителя на обработку, и назначает конкретную дату получения.
4. В назначенную дату необходимо посетить учреждение, где был заказан документ. При себе нужно иметь расписку и паспорт.

Процедура получения выписки с помощью официального сайта Росреестра выглядит менее затруднительной:

1. Необходимо посетить сайт Росреестра.
2. Далее нужно заполнить бланк заявки.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. Получить готовый документ.

Выписку ЕГРН легче всего заказать через интернет-сервисы. Следует отметить, что выбрав этот способ, заявитель экономит свое время и финансовые ресурсы, так как ее стоимость в электронном виде ниже документа на бумажном носителе. Кроме того, заявитель может сам выбрать способ предоставления сведений (в электронной форме либо на бумаге).

Когда возникает необходимость в документе

Выписка из ЕГРН – один из обязательных документов, который должен присутствовать в общем пакете, если вы собираетесь проводить следующие манипуляции с недвижимостью:

• раздел совместно нажитого имущества (бракоразводный процесс);
• вступление в наследство;
• подача заявления на улучшение жилищных условий (постановка в очередь);
• приобретение залоговой недвижимости;
• покупка недвижимого имущества в ипотеку;
• оформление кредита под залог недвижимого имущества.

Если вы столкнулись с одним из таких вопросов, вам в обязательном порядке следует позаботиться о получении выписки из ЕГРН.

Алгоритм получения выписки

Для получения выписки понадобятся следующие документы:

1. заявление стандартного образца (стандартный бланк можно скачать в удобном формате на сайте Росреестра);
2. подтверждение оплаты госпошлины (квитанция), реквизиты для оплаты также указаны на ресурсе Росреестра;
3. паспорт гражданина РФ.

Куда подать документы

Документы подать можно на сайте Госуслуги, в территориальное отделение МФЦ или Росреестра, или на их сайте.
Первый вариант является более предпочтительным. География многофункциональных центров более широкая, так, что у вас есть шанс найти отделение, которое находится в непосредственной близости к месту проживания.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/vypiska-iz-reestra-nedvizhimosti-gosuslugi.html

Выписка из ЕГРН на квартиру, дом, участок с печатью Росреестра

Консультация с юристом по телефону

По Москве и московской обл.

8 (499) 938-69-44

По Санкт-Петербургу и обл.

8 (812) 467-31-78

Бесплатно по России

8 (800) 350-57-92

Задать вопрос юристу

Один из видов документов, оформление которых можно заказать в МФЦ, выписка из ЕГРН. Это единый госреестр – информационная база, содержащая сведения обо всей недвижимости, зарегистрированной на территории РФ. Выписка из госреестра с 2017 года заменила регистрационноесвидетельство кадастровой службы о праве собственности на недвижимость.

Для оформления выписки найдите ваш объект:

Для чего необходима выписка из ЕГРН

Согласно данным надзорных органов, до 10% всех сделок с недвижимым имуществом в стране совершается с нарушениями.

Мошенники зачастую, подделывая документы на не принадлежащие им квартиры, дома, земельные наделы, продают их ничего не подозревающим покупателям.

Поэтому главное назначение выписки – удостоверение права собственности конкретного человека или организации на объект недвижимости.

Для гарантированного подтверждения чистоты сделки, рекомендуется получить выписку из ЕГРН в МФЦ или в отделении Росреестра.

В документе содержится вся основная информация о зарегистрированной в Росреестре собственности:

1. Официальный владелец.
2. Регистрационный номер в кадастровой базе.
3. Дата постановки на учёт и оформления свидетельства.
4. Характеристики объекта: площадь, место нахождения.
5. Тип владения недвижимым имуществом: долевое или нераздельное.
6. Сведения о правоустанавливающем документе.
7. Наличие ограничений владения или наложенных обременений.
8. Стоимость объекта по кадастровой оценке.

В законодательстве нет строго указания на временные сроки действия выписки. Выданный ранее документ автоматически становится недействительным при внесении корректировок в регистрационные данные.

Поэтому многими ведомствами устанавливаются собственные сроки действия выписки из Росреестра.

Кроме этого, выписка из Росреестра может потребоваться в таких ситуациях, указанных в ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости»:

• Судебные тяжбы, касающиеся земельных наделов, жилья и прочей недвижимости.
• Постановка на регистрационный учёт по месту проживания.
• Получение выписки из архивной домовой книги.
• Переоформление заключённых ранее договоров на коммунальные услуги.
• Регистрация семьи в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания.
• Оформление договора о сдаче недвижимости в наём.
• Оформление дарственной и завещания на жилище или землю.
• При получении банковского займа под залог недвижимой собственности.

Как заказать выписку из ЕГРН

При документальном оформлении заключённых сделок с недвижимостью, нужно заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или Росреестре не ранее, чем за 30 суток до посещения нотариуса. Сведения, указываемые в документе, находятся в общем доступе. Поэтому затребовать их может каждый гражданин, обратившись в уполномоченное ведомство.

В МФЦ

Чтобы получить документ через МФЦ, необходимо:

1. Записаться на приём на подходящее для вас время. Сделать это можно, следующими способами:
   1. позвонив по телефону горячей линии местного отделения госучреждения «Мои документы»;
   2. оставив заявку на региональном сайте МФЦ;
   3. получением талона на электронную очередь при личном визите в офис данного госучреждения.
2. На приёме нужно передать сотруднику ведомства полный пакет необходимой документации. О том, какие бумаги для этого понадобятся, можно узнать на сайте организации, или по телефону горячей линии.
3. После проверки поданной документации на комплектность, работник МФЦ выдаёт расписку о получении бумаг с их перечнем. Также он информирует посетителя о сроках готовности заказной выписки.
4. Когда затребованный документ придёт в отделение МФЦ, заявитель будет проинформирован об этом по оставленному им контактному телефону. Вам останется приехать в офис госучреждения, и забрать готовую бумагу. Самостоятельно проверить статус запроса можно на сайте организации, либо по телефону горячей линии. Для этого достаточно назвать регистрационный номер расписки, выданной сотрудником МФЦ.

В Росреестре

Получить выписку также можно через учреждение Росреестра. Сделать это можно двумя способами:

• При личном визите в офис регистрационного ведомства.
• Посетив официальный сайт организации.

Записаться на приём в Росреестр, выбрав наиболее удобную для Вас дату и время посещения. Сделать это можно в удалённом режиме, через портал «Госуслуги».

В назначенное время нужно явиться в офис ведомства, и предоставить сотруднику необходимую документацию. После ознакомления с ней и проверкой на полную комплектность, он регистрирует обращение и выдаёт посетителю расписку с перечнем принятых бумаг. О готовности документа заявитель будет извещён по указанному им телефону.

Другой вариант – отправить заявку через сайт Росреестра. Для этого заходим на главную страницу портала, находящуюся по адресу www.rosreestr.ru и производим следующую процедуру:

• Открываем вкладку «Электронные услуги», а затем – раздел «Офисы и приёмные».
• Выбираем из вышедшего на экран списка нужный вам филиал.
• Далее открываем подраздел «Запись на приём».
• После этого вашему вниманию будет предложена электронная форма, которую нужно заполнить.
• После этого набирается графический код, и обращение отправляется адресату.

Документы, необходимые для получения выписки

Чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ, понадобится представить следующие документы:

• Заявление. Бланк его можно получить в офисе ведомства, либо скачать на сайте Росреестра, затем распечатав на принтере.
• Общегражданский паспорт заявителя.
• Чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Подать указанный комплект документов можно лично, в приёмной отделения, либо отослав заказным письмом. По почте отправляются не оригиналы, а заверенные нотариусом копии.

Стоимость и сроки получения выписки

Стоимость выписки ЕГРН в МФЦ, зависит от типа документа. Получение традиционного бумажного бланка обойдётся дороже, чем его электронного аналога. Для частных граждан бумажная выписка обойдётся в 750 руб., электронная – в 300 руб. Для организаций, соответственно, 2 200 и 600 рублей.

Согласно установленным в ФЗ №59 нормативам «Об обращениях граждан», срок подготовки запрашиваемого через МФЦ документа не должен превышать 5 дней. К этим 5 дням нужно прибавить время, которое занимает пересылка документов. В общей сложности, на получение выписки из ЕГРН в МФЦ может уйти не более 9 суток.

Заключение

Получение выписки из Росреестра сегодня не составляет большой сложности благодаря работе МФЦ и специализированных сайтов. Но для этого потребуется правильно заполнить заявление, и предоставить необходимые документы. В противном случае в выдаче выписки ЕГРН будет отказано.

Источник: https://mfcmoskva.ru/uslugi/vypiska-iz-egrn/