Выписка из егрн о собственниках земельного участка

Содержание

Расширенная выписка из ЕГРН

Выписка из егрн о собственниках земельного участка

В соответствии с ФЗ-218 кадастровая информация об объектах недвижимости, в частности, на земельные участки, содержится исключительно в Едином государственном реестре.

Общие сведения выдаются по запросу любым организациям или гражданам, планирующим совершать сделки купли-продажи имущества, аренды, дарения и т.д.

Расширенная выписка из ЕГРН содержит детализированные сведения о переходе прав и оформляется на основании заявления лиц, упомянутых в статье 62 Федерального закона.

Чтобы получить документ, необходимо разобраться, есть ли на это право, куда подавать запрос, какие бумаги предоставить, сколько ждать и платить (оплата за услугу производится согласно установленным тарифам Минэкономразвития).

Информация, включенная в расширенную выписку

Главное отличие расширенной выписки от обычной – объем данных, которые в ней содержатся. В ней указывают максимум сведений о земельном наделе:

  • дата, когда объект был зарегистрирован, и, соответственно, было получено право собственности;
  • площадь и категория участка;
  • тип землепользования;
  • кадастровая стоимость и номер;
  • прочие характеристики имущества;
  • история владений за прошлые 20 лет;
  • нынешний собственник (или несколько);
  • документы, на основании которых объект был передан текущему владельцу;
  • имеющиеся ограничения, например, запрет на перерегистрацию, частичный либо полный залог, арест – вписывается не только дата возникновения, но также дата окончания и основания;
  • кадастровый план с отметкой координат и границ;
  • схема размещения объектов различного назначения на территории.

Лица, которые могут получить документ

Закон определяет, что расширенная выписка на земельный участок предоставляется ограниченному кругу физических лиц, организаций и государственных органов. К ним относятся:

  • антикоррупционные госструктуры;
  • руководители многофункциональных центров в рамках профессиональной деятельности;
  • приставы, судьи, представители правоохранительных органов, обвинители по судебным делам;
  • собственники участка либо их законные представители, например, доверенные лица (при наличии соответствующего документального подтверждения), родители;
  • банки и кредитные организации, выдавшие заем под залог земельного надела;
  • управляющие в процессе реализации процедуры банкротства;
  • наследники до или после вступления в права наследования;
  • чиновники, которым информация нужна для выполнения должностных обязанностей.

Поводы заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости

Детальная информация о передаче права собственности на недвижимость или характеристиках участков требуется при:

  • покупке у наследника;
  • сделках купли-продажи;
  • приобретении земли в кредит либо получении денежных средств под залог;
  • заключении договоров аренды или дарения;
  • участии в судебных делах, связанных, к примеру, с установлением права собственности;
  • оформлении права собственности на наследство;
  • разделении участка или его расширении путем присоединения соседнего надела.

Способы получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок

Потребность в оформлении документа может возникнуть по разным причинам, но почти всегда это нужно сделать как можно быстрее. Власти позаботились о том, чтобы у заинтересованных лиц была возможность подать заявление различными способами:

  1. В отделении Многофункционального центра.
  2. В территориальных подразделениях Росреестра.
  3. В Кадастровой палате.
  4. Путем отправки почтового запроса.
  5. В онлайн-режиме.

Если расширенная выписка из ЕГРН нужна срочно, есть смысл воспользоваться порталом Госуслуги или официальной интернет-площадкой Росреестра. Такой вариант больше подходит госструктурам и юридическим лицам, поскольку нужно быть зарегистрированным пользователем системы.

Подавать запрос лично дольше, но зато не нужно проходить процедуру создания аккаунта и оформлять ЭЦП.

В этом случае нужно подготовить установленные законом документы, заплатить пошлину, попасть на прием специалиста и сдать бумаги, а спустя какое-то время прийти за готовой выпиской.

Электронный файл с цифровой подписью регистрирующей структуры имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Список необходимых документов

При обращении в МФЦ, Росреестр, Кадастровую палату или подаче онлайн-запроса нужно собрать следующую документацию:

  • гражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • заполненное заявление;
  • нотариальная доверенность для представителя и документы, которые подтверждают его личность;
  • квитанция об оплате стоимости услуги изготовления расширенной выписки из ЕГРН;
  • документы, которые служат основанием для предоставления детализированных сведений о земельном участке.  

Отказ в предоставлении выписки: основные причины

Не всем, кто обращается с запросом, компетентный орган выдает документ, аргументируя отказ следующими причинами:

  • неуплата государственной пошлины или непредставление квитанции;
  • некорректное заполнение заявления – неполная или неактуальная информация;
  • отсутствие права на получение подробных сведений;
  • отсутствие сведений о методе получения и необходимой форме выписки.

Если заявитель является правообладателем, то достаточно будет исправить ранее совершенные ошибки и повторно подать заявление.

Сколько стоит расширенная выписка из ЕГРН?

На размер затрат влияет, прежде всего, будет ли заявитель обращаться в госструктуру самостоятельно или воспользуется услугами специализированной фирмы.

Стоимость услуги изготовления расширенной выписки из ЕГРНрассчитывается с учетом формы её предоставления и того, кто обращается с запросом – юридическое либо физическое лицо. Если речь идет о фирме, то цена будет от 650 рублей за электронный вариант и от 1800 рублей за документ на бумаге.

Обычный гражданин может получить бумажную версию за 650 рублей, если земельный участок находится в пределах одного субъекта РФ.

 В отдельных случаях сведения из Росреестра можно получить бесплатно. Такое право имеют МФЦ, нотариусы, уполномоченные сотрудники муниципальных и федеральных органов, ПФ, управляющие по делам о банкротстве, суды, правоохранительные структуры.

Сроки выдачи расширенной выписки из ЕГРН

Длительность ожидания зависит от формы подачи заявления и органа, в который обращаетесь, и составляет от 3 до 5 дней.

Источник: https://prozemlu.ru/chem-primechatelna-rasshirennaya-kadastrovaya-vypiska-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

Расширенная выписка из ЕГРН

Выписка из егрн о собственниках земельного участка

Сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) могут пригодиться при продаже или обмене недвижимости, для разрешения имущественных споров, оформления кредита.

Если вы владелец квартиры, дома или участка, вы можете запросить из ЕГРН расширенную выписку. В ней содержится вся информация об объекте: технические и кадастровые данные.

Подробнее о том, что входит в такую выписку и как ее получить, расскажем в статье.

С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта. В зависимости от того, какая информация нужна заявителю, Росреестр выдает:

  • стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
  • справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

  1. технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
  2.  данные о правах, зарегистрированных на объект:
    • имя и паспортные данные собственника или собственников;
    • форма собственности;
    • дата и номер регистрации;
    • история перехода прав с 1998 года;
    • документы-основания.
  3. информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
  4. сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
  5. ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
  6. поэтажный план с указанием:
    • расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
    • размеров и границ всех помещений на этаже;
    • инженерных сетей и пр.

Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

  1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
  2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
    • ФИО правообладателя;
    • дата получения права;
    • документы, подтверждающие право владения;
    • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
  3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
  4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

  • лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
  • направив заказное письмо в отделение Росреестра;
  • через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
  • с помощью онлайн-сервиса.

Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:

  • кем является заявитель — физлицом или организацией;
  • в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.

Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.

Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/540-rasshirennaya_vypiska_iz_egrn

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Выписка из егрн о собственниках земельного участка
Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Другие статьи

С помощью выписки ЕГРН можно узнать собственника земли и проверить на обременение.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Другие статьи

Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖСКак проводится межевание земли

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Выписка ЕГРН

Выписка из егрн о собственниках земельного участка

Кадастровый номер

Поиск по карте

Адрес

Как оформить заказ

1. Поиск объекта

Поиск производиться по адресу, кадастровому номеру или на карте. Проверяем тот ли это объект. Добавляем необходимые услуги.

2. Адрес

Вводим свой электронный адрес.

3. Оформление заказа

Нажимаем “оплата”. По готовности отчет будет доступен на электронной почте и в личном кабинете.

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Выписка ЕГРН – важный документ, предоставляющий возможность получить информацию о недвижимом имуществе и земельных участках. В едином информационном ресурсе содержатся сведения о владельцах и операциях с имуществом. Заказ выписки из ЕГРН возможен в любой точке страны.

Получить выписку из ЕГРН необходимо, если возникает потребность в подтверждении собственных прав на различные виды недвижимого имущества. Также получить документ важно с целью проверки объекта перед покупкой.

Выписка из ЕГРН предоставит возможность узнать историю объекта и выявить всех лиц, имеющих на него права, в том числе и при ДДУ. Единый Государственный Реестр хранит все данные, поэтому обращение к нему – это отличный способ защитить себя от действий злоумышленников.

Выписка из ЕГРН, которая предоставляет исчерпывающую информацию, гарантирует полноту и достоверность сведений.

Срок действия выписки из ЕГРН об объекте недвижимости имеет некоторые ограничения. Поэтому, если возникла необходимость в предъявлении такого документа, важно это сделать своевременно. В противном случае понадобится снова заказывать выписку об имуществе из ЕГРН онлайн в Росреестре, что приведет к временным затратам и материальным расходам.

В ЕГРН вошла информация обо всех видах недвижимого имущества, регистрация которых состоялась после вступления в силу закона. Сведения об объектах, зарегистрированных ранее, хранятся в органах исполнительной власти.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка или касающаяся права на объект недвижимости содержит общедоступные сведения о характеристиках имущества и подтверждает право собственности всех лиц, обладающих им. ЕГРН поможет узнать и кадастровый план территории, стоимость объектов и много другой важной информации.

Выписка из ЕГРН по ДДУ позволит также получить данные ограниченного доступа:

  • о правах отдельных лиц на определенные виды имущества,
  • о переходе прав,
  • о признании правообладателя частично или полностью недееспособным и пр.

Кто может заказать выписку ЕГРН

Правообладатели часто спрашивают, возможно ли узнать, кто интересовался их недвижимостью. Такую информацию могут получить не только непосредственные владельцы, но и их наследники.

Также информацию обо всех интересовавшихся недвижимостью может получить залогодержатель и нотариус по официальному запросу.

Информация о запрашивающих данные по каждому объекту недвижимости хранится с момента основания реестра.

Получить такую справку можно в том же порядке, что и любые другие сведения.

Онлайн выписки из ЕГРН: как получить необходимую информацию?

Чтобы получить срочную выписку из ЕГРН или в обычном порядке, необходимо обратиться к опытным специалистам, которые смогут в этом помочь. Получению выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в кратчайшие сроки готовы посодействовать профильные компании. Дополнительные документы необходимо предоставить при подаче заявления следующими гражданами:

  • залогодержателем,
  • наследником,
  • доверенным лицом.

Выписку из ЕГРН можно получить различными способами: на бумажном носителе и в электронной форме, заверенную официальной электронной подписью. Получение документа в определенном формате определяет составитель заявления, он указывает в тексте оптимальный вариант.

Чтобы получить документ из ЕГРН по кадастровому номеру или сведения о другом имуществе, необходимо подавать запрос в нашу компанию, имеющую доступ к актуальным базам Росреестра.

Выписки из ЕГРН некоторых видов могут быть получены онлайн. К таким данным относятся следующие:

  • о правах и основных характеристиках объектов,
  • характеристики земельного участка по кадастровому учету и его стоимость,
  • о содержании правоустанавливающих документов,
  • о переходе прав,
  • о правах отдельных лиц и пр.

Электронные выписки из ЕГРН: что делать, если не получается открыть файл?

Выписка из ЕГРН на земельный участок или другое имущество, запрошенная онлайн, приходит на почту в виде файла в специальном формате, содержащем цифровую подпись.

Если на имеющемся электронном устройстве данный файл не открывается, необходимо воспользоваться специальным государственным сервисом, при помощи которого можно обеспечить получение печатного представления интересующей информации.

Цены на выписки

Стоимость самой выписки из ЕГРН непосредственным образом зависит от того, в какой форме ее хотят получить. Бесплатно можно заказать выдачу документа только по земельному участку относительно его кадастровой стоимости. Со всей информацией можно ознакомиться на официальном сайте.

Если вас интересует выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ, а также с любой другой информацией, свои услуги готова предложить компания DOMOKOD.RU.

Мы не завышаем тарифы и готовы помочь получить в кратчайшие сроки выписку ЕГРН на земельный участок, а также с другой информацией.

Обращайтесь к опытным профессионалам, если заинтересованы своевременно получать документы из государственного реестра.

Поможем заказать выписку ЕГРН по адресу или по кадастровому номеру

Если необходима срочная выписка из ЕГРН, обращайтесь к опытным профессионалам компании DOMOKOD.RU. Мы сможем эффективно помочь в кратчайшие сроки получить документы по земельному участку и другому имуществу.

Заказывайте выписку ЕГРН на земельный участок и другое имущество у профессионалов, которые всегда готовы прийти на помощь, смогут проконсультировать и комплексно помочь в решении различных задач. Если необходима расширенная выписка из ЕГРН, обращайтесь. Многолетний опыт сотрудников – гарантия качества сервиса.

Наши преимущества

Наличие карты с границами

Быстрые выполнения отчетов

Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов. При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения по выписке ЕГРН.

Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.

У нас все документы заверяются электронной цифровой подписью Росреестра, это подтверждает подлинность и юридическую силу документа.

Источник: https://domokod.ru/services/vypiska-egrn/

Выписка из ЕГРН на земельный участок: быстро, онлайн!

Выписка из егрн о собственниках земельного участка

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок выдается Росреестром, получить её можно как в электронном варианте, так и в печатном. В каком виде получить выписку решаете вы, для этого стоит определить – с какой целью вы её получаете и будет ли она куда-нибудь предоставляться.

Если выписка из ЕГРН в электронном виде на земельный участок, будет предоставляться в банк или же в прокуратуру, то стоит заказать печатный вариант, если она нужна лично вам для ознакомления и сверки информации, то можно и электронный. Печатная выписка из ЕГРН (ЕГРП) на земельный участок отличается тем, что на ней есть синяя печать Росреестра, а также его подпись.

Подлинность электронной выписки на земельный участок сможет подтвердить цифровая подпись (ЭЦП), которая должна присутствовать на выписке в обязательном порядке. И печатный, и электронный вариант требуют оплаты пошлины государству, после которой вы получаете выписку. Также стоит учесть и время, которое уходит на подготовку выписки, например, электронный вариант намного быстрее. 

Приобретение земельного участка связано с риском ровно также, как покупка недвижимости и именно поэтому перед подписанием договора важно проверить все его нюансы.

В том числе юридическая чистота, тем более, что сделать это намного проще, чем кажется.

Для этого не придется даже пользоваться услугами посредников, воспользовавшись исключительно выпиской из ЕГРН на земельный участок с минимальной стоимостью.

Что представляет собой выписка из ЕГРН на земельный участок?

Как и было сказано, оформление данной выписки позволяет проверить юридическую сторону участка без посредников. При этом в ней будет прописана вся основная информация, в том числе ФИО владельца или статус участка в плане ареста.

Также среди доступных в справке данных находится:

  • • информация по обременении (если такое присутствует);
  • • размер участка;
  • • дата получения продавцом на него прав;
  • • информация по границам и многое другое.

Вся подобная информация позволит избежать целого ряда сложностей, будь то откровенное мошенничество или же скрытие проблем с юридической стороны. В любом случае оформление выписки из ЕГРН перед покупкой земельного участка – практически обязательное решение, особенно если договариваться о сделке с непосредственным продавцом без участия специалиста.

Рекомендуем к получению!Официальная выписка ЕГРН из Росреестра – заказать её можно чуть ниже.250 рублей
Не рекомендуем!Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!от 1 до 249 рублей

выписки из егрн на земельный участок.

Выписка из егрн (егрп) на земельный участок содержит следующую информацию:

  1. Категория участка;
  2. Адрес участка и его площадь;
  3. Графический план участка;
  4. ФИО либо же наименования организаций, которые имеют права на земельный участок, то есть информация о собственниках;
  5. Наличие ограничений. В случае наложения обременения на участок в выписки из егрн указывается документ, который послужил основанием для наложения этого ограничения, а также информация о том, в чью пользу оно наложено и на какой срок. Обременения бывают разные: это и аренда, и ипотека, и другое. В документе будет конкретно указано, к чему относиться определенное ограничение и другая информация о нём;
  6. Номера, а также дата, которая говорит, когда были зарегистрированы права;
  7. Информация об основании, на котором был приобретен тот или иной участок, например, дарение, наследование, процесс купли-продажи или что-то другое.

Важно учесть, что если недвижимость не приватизирована, то в выписке будет написано “сведения отсутствуют”, так в ЕГРН нет информации по неприватизированным участкам. 

Выписка из ЕГРН на земельный участок – как долго её необходимо ждать?

Выписка может быть заказана любым человеком на любую недвижимость, то есть вам даже не обязательно жить в России, чтобы получить выписку из егрн на землю, при чем это может быть абсолютно любой участок, даже не ваш.

Заказать выписку можно двумя вариантами:

  1. Воспользоваться МФЦ или Регистрационной палатой;
  2. Сделать заказ выписки в интернете за 30 минут.

Как запросить выписку ЕГРН на земельный участок через сервис Росреестра

Шаг №1:

Шаг №2:

Шаг №3:

Шаг №4:

Шаг №5:

Шаг №6:

Второй способ более удобный и быстрый, но всё же каждый выбирает то, что ему более выгодно. В обоих из случаев придётся заплатить, поэтому убежать от закона не выйдет, выписка предоставляется только честным путём.

Сколько ждать выписку? Этот вопрос очень актуален, потому что законом срок подготовки выписки составляет до 3 дней, то есть это максимальное время, но как показывает практика, зачастую мы получаем выписку намного позднее, чем должно было быть. Единственный выход – это обратиться за выпиской на земельный участок как можно раньше или воспользоваться сервисом через интернет, так как он работает намного быстрее МФЦ или Регистрационной палаты.

Сколько стоит выписка.

Стоимость выписки зависит от нескольких факторов:

  • – физическое или юридическое лицо;
  • – наличие координат точек на участке;
  • – способ оформления выписки;
  • – комиссия и другие дополнительные факторы.

Если вы обращаетесь в МФЦ или же в Регистрационную палату, то стоимость будет примерно следующая:

С координатами точек на границах участка

Без координат точек на границах участок

Для физического лица – бумажный вид с круглой печатью

800 рублей

400 рублей

Для юридического лица- бумажный вид с круглой печатью

2 000 рублей

1 000 рублей

Для юр.лица и физ.лица – в электронном виде250 руб250 руб

Выписка из ЕГРН на земельный участок заказанная через интернет, по стоимости будет примерно такая же, как и при обращении в МФЦ, единственное, что стоит отметить, это 3% комиссию и возможность получить электронный вариант выписки всего лишь за 300 рублей физическому лицу и за 800 юридическому.

Получить выписку бесплатно может только уполномоченное лицо какого-либо государственного органа, который занесён в список тех государственных организаций, которые имеют право потребовать выписку из егрн бесплатно, любое физическое лицо таких требований предъявить не может. 

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок?

Сколько будет действительна справка и какие есть ограничения в этом вопросе?

Выписка из ЕГРН на земельный участок

На самом деле документ не ограничивается каким-то сроком. Единственное, что сама организация, которая требует от вас выписку может установить свои сроки, в которые выписка будет годна.

Обычно “свежие” выписки вызывают большего доверия.

Зачастую в судах или банках установлен срок 30 дней, это значит, что предоставленная справка должна быть выпущена не позднее месяца, чтобы её приняли и рассмотрели.

Важно учесть то, что информация может меняться, к примеру, в процессе купли-продажи меняется собственник участка, поэтому такая выписка не будет иметь срока действия, ведь данные, которые она содержит неверные. 

Если вы знаете, что через пару дней вы продаёте участок, то разрешите эту проблему так, чтобы потом не было путаницы по поводу владельцев участка и документов, в которых может быть устаревшая, неактуальная информация. 

Виды выписок из ЕГРН на земельный участок.

Земли садоводчества ЕГРН

Несмотря на название «Единый реестр», существует сразу несколько вариантов документов из ЕГРН. Основными можно считать стандартный образец и расширенный – они имеют некоторые отличия. Так, например, стандартный вариант содержит только основную информацию об участке, но обойдется заказчику дешевле.

При этом оба варианта в электронном варианте можно оформить практически моментально с выдачей за 30 минут, но для юридических целей возможно использовать только вариант на бумажном носителе – стоит это учесть перед непосредственным заказом. Также существует справка из ЕГРН о кадастровой стоимости – она не содержит информации из стандартного или расширенного варианта справки и предоставляет отдельные данные о самой стоимости.

Можно ли из выписки ЕГРН узнать предыдущих владельцев земельного участка?

Документ ЕГРН с историей собственников

Без сомнений, перед покупкой участка будет полезно узнать о нем, не только основную информацию, но и историю прошлых владельцев, значительно сократив вероятность любых претензий с их стороны.

Для этого задачи снова подойдет выписка ЕГРН на земельный участок, но не стандартный образец, а расширенный. В нем присутствуют все те же данные с той разницей, что имеется и история владельцев.

Кроме ФИО присутствует и история того, как именно и когда владельцы получали права на участок, в том числе с упоминанием даты передачи прав следующему человеку.

Важным моментом можно считать присутствие данных начиная лишь с 1997 года по той причине, что именно в данный момент нынешний реестр и начал свое существование.

Как проверить земельный участок перед покупкой самостоятельно?

Образец ограничения и обременения земельного участка – ЛЭП

Лучшим вариантом для самостоятельной проверки земельного участка перед покупкой будет получение электронного варианта выписки из ЕГРН.

Это обусловлено сразу несколькими причинами, прежде всего – минимальные сроки длинной в 30 минут, во-вторых, так заметно дешевле, ну и в-третьих, нет нужды подтверждать свою личность.

Другими словами, вы получаете ту же информацию, но по заметно упрощенной системе, в том числе с возможностью оформить справку буквально в любое время суток.

Подобная выписка не обладает печатью, поэтому не имеет и юридической силы, тем не менее вся предоставленная в ней информация гарантированно будет актуальной.

Более того, электронная выписка из ЕГРН для проверки земельного участка перед покупкой, в некоторым смысле даже надежней.

Как и говорилось еще в самом начале, подобный вариант проверки позволит значительно сэкономить, в том числе вовсе обойдясь без услуг дорогостоящих посредников.

Еще одно преимущество использования выписки из ЕГРН на земельный участок помимо низкой стоимости – простота получения. Для этого государство продумало вполне удобный механизм – подать заявку на предоставление справки может каждый житель РФ, при этом существует сразу несколько способов оформления.

К ним относится:

  1. Подача заявления в МЦФ. Для этого потребуется лично его посетить, заполнить официальный бланк, предоставить паспорт для подтверждения личности, а также внести плату в качестве пошлины. Среди недостатков можно отметить невозможность получения электронного образца (обработка обычного займет трое суток), потребность посещать отделение минимум два раза, а также индивидуальный график работы в разных отделениях. Некоторые открываются с 8, другие не раньше 10.
  2. Использование услуг Росреестра. Пользуясь подобным вариантом можно оформить и электронный образец, но также присутствуют свои недостатки. Самый явный из них – потребность в полноценной регистрации;
  3. Использование сторонних, частных компаний. Прежде всего – возможно заказать выписку, не только в электронном варианте, но и физическом. Создание аккаунта не требуется, форма заявки составляет всего три основных пункта, в то время как сама справка поступит прямо на эмейл. Другими словами – определенно самый быстрый и комфортный вариант.

Источник: http://free-egrp.ru/realty/103-kadastrovaya-vypiska-iz-egrn-o-zemelnom-uchastke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.