Выписка из егрн с координатами земельного участка

Как получить кадастровые координаты земельного участка

Выписка из егрн с координатами земельного участка

При продаже или покупке земельного участка его нынешний или будущим владелец сталкивается с потребностью получения точных данных о расположении, границах и площади земли.

Это возможно, только если вы знаете кадастровые координаты (далее — КК), которые занесены в план территории и базу ЕГРН.

В этой статье мы расскажем, что такое кадастровые координаты, для чего они нужны, когда могут понадобиться и как их получить в сервисе ЕГРНка. 

Кадастровые координаты: что это?

Кадастровые координаты — это координаты расположения земельного участка: ширина и долгота каждой его поворотной точки, нанесенные на публичную кадастровую карту.

Данные по всем зарегистрированным участкам содержатся в Госреестре и доступны их владельцам. Вы можете получить выписку из ЕГРН и по координатам определить местоположение земли, которая вам принадлежит. 

Документ содержит информацию о площади и границах участка, и вы можете сверить ее с публичной картой, разработанной Росреестром для удобства владельцев ЗУ. Эта карта также расположена на портале ЕГРНка.

Координаты участка определяют кадастровые инженеры с применением тахеометров и современных gps-систем. Они помогают установить границы и подготовить нужные бумаги.

Инженер фиксирует в межевом плане координаты характерных точек, длину и ширину углов участка, его площадь.

Составленные документы подаются в органы кадастрового учета, а сведения из них заносятся в базу Росреестра и выгружаются на карту.

При совершении сделок или изменении площади, местоположения, границ земли — данные обновляются. Они доступны не только владельцам недвижимости, но и юристам или риелторам, которые участвуют в сделках или помогают вести судебные тяжбы.

Зачем кадастровые координаты занесены в Росреестр

В первую очередь, это необходимо для учета всех земельных участков, находящихся в собственности, а также формирования налоговой базы для начисления налогов на вашу недвижимость. Но кроме того инвентаризация позволяет в дальнейшем избегать проблем при продаже, покупке, дарении земли.

Возможность ставить землю на учет появилась только в 2003 году. Это повлекло за собой резкий рост цен на землю. Собственники, решившие узаконить свое владение недвижимостью с целью последующей продажи, столкнулись с тем, что фактический размер ЗУ оказался меньше, чем было указано в документах. Это стало причиной некоторых финансовых потерь.

КК, занесенные в Росреестр дают гарантию в суде, когда, например, возникает спор между соседями о границах участков или противозаконном использовании чужой земли. Также эта процедура позволит избежать бумажной волокиты и траты времени при совершении сделок.

Найти объект

Когда и кому могут понадобиться координаты

Документы на земельный участок не позволяют определить его границы на местности. Это можно сделать только с помощью кадастровых координат на карте.

Случаи, когда могут понадобиться координаты участка:

  • продажа/покупка земли;
  • вступление в право наследства, дарение, когда необходимо знать точные границы месторасположения;
  • приватизация надела;
  • устранение разногласий из-за границ соседних участков;
  • строительство объекта недвижимости;
  • проведение коммуникаций;
  • оформление кредита под залог земельного участка;
  • объединение, распределение, изменение границ участка.

Если границы ваших земельных участков определены неверно или вообще не определены, следует вызвать инженера для их установления. Все спорные ситуации решаются через суд.

Какую информацию об участке можно узнать по координатам из публичной карты

Если вы знаете кадастровые координаты, то на карте можно бесплатно найти следующую информацию:

  1. фактическое местоположение ЗУ;
  2. точный адрес;
  3. статус землепользования;
  4. дату постановки на учет;
  5. границы, длину, ширину и площадь;
  6. кадастровую стоимость;
  7. категорию земель;
  8. вид разрешенного пользования.

Зная кадастровый номер (далее — КН), вы можете посмотреть его расположение на публичной кадастровой карте. 

Координаты угловых точек могут быть указаны не точно, потому что карта не поддерживает подобные функции. Однако вы можете вычислить их самостоятельно через наш сервис.

В поисковой строке карты сервиса EGRNka.ru введите адрес участка либо кадастровый номер.

После того как система найдет нужный участок, максимально увеличьте его, несколько раз нажав на «+». Затем аккуратно кликните на угловую точку надела. Цифры в поисковой строке изменятся — это будут координаты данного угла. Аналогичным образом узнайте расположение других углов.

В этом способе получения сведений есть один существенный недостаток — цифры могут быть неточны. Степень погрешности зависит от того, какое устройство вы используете для получения данных. Если это смартфон или планшет, вероятность погрешности высока.

Точные координаты, как и прочие сведения об участке, содержатся в кадастровом плане. Если у вас отсутствуют документы на землю, но вы знаете кадастровый номер, можете получить из системы план территории (обычно он используется инженерами) или расширенную выписку, куда занесены все данные, из ЕГРН.

Найти объект

Как заказать выписку из ЕГРН в сервисе

На портале ЕГРНка вы можете заказать выписку из ЕГРН и получить электронный документ. При заказе выписки в электронном виде вы получите ссылку на скачивание архива в течении 10 минут, если на сервисе Росреестра не ведутся технические работы. Документ будет заверен цифровой подписью.

Преимущества заказа выписки на сайте ЕГРНка:

  • 100% достоверная информация. Для ее получения мы используем базу Росреестра, все документы заверяются подписью ответственных лиц.
  • Работа по всей России. Вы получите информацию, даже если находитесь в удаленной и труднодоступной местности. Все, что нужно — доступ к Интернету.
  • Круглосуточный доступ к порталу. Получайте нужные данные и заказывайте выписки в любое удобное для вас время. Работаем 24/7, без праздников и выходных.
  • Не нужно терять время и стоять в очередях, как в случае личного посещений кадастровых органов или МФЦ. Подать заявку на получение можно даже с телефона.

Чтобы получить выписку, перейдите на главную страницу сайта, пролистайте ее до формы поиска.

Введите КН и кликните «Найти». После того как система обнаружит нужный объект, нажмите на кнопку «Подробнее».

В результате вы получите сведения о своем земельном участке. Если интересующая информация отсутствует, можно заказать расширенную выписку ЕГРН.

С помощью портала вы сможете заказать любой документ быстро и без лишних хлопот.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovye-koordinaty-zemelnogo-uchastka/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovye-koordinaty-zemelnogo-uchastka/

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Выписка из егрн с координатами земельного участка
Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Другие статьи

С помощью выписки ЕГРН можно узнать собственника земли и проверить на обременение.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Другие статьи

Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖСКак проводится межевание земли

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами

Выписка из егрн с координатами земельного участка

» Кадастр » Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами поворотных точек

Выписка из единого государственного реестра недвижимости на данный момент является единственным документом, который подтверждает право собственности на тот или иной объект недвижимого имущества.

В этом документе содержатся сведения о владельце, а также основные характеристики объекта недвижимого имущества, в отношении которого он выдан.

Данный документ может потребоваться, к примеру, для оформления сделки по купле-продаже объекта недвижимого имущества, для разрешения имущественных споров по какому-либо конкретному объекту, для вступления в права наследования, для оформления приватизации и др.

Выписка из единого государственного реестра объектов недвижимости может быть предоставлена как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами

Внесением данных в единый государственный реестр недвижимости и предоставлением выписок из него уполномочена заниматься Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Процесс получения выписки может иметь ряд отличий, которые зависят от того, для каких конкретно целей запрашивается данный документ.

В случае если вы хотите получить самый простой вариант выписки из ЕГРН, то для этого вам потребуется предоставить минимальный пакет документов.

В том случае, если заказываемая вами выписка в дальнейшем будет использована для проведения процедуры регистрации права собственности на земельный участок, либо для постановки этого участка на кадастровый учет, то вам потребуется собрать и предоставить гораздо более объемный пакет документов.

Для получения выписки на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости, воспользуйтесь одним из нижеследующих способов:

  • обратитесь в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • обратитесь в многофункциональный центр по оказанию государственных услуг;
  • подайте запрос в электронном виде через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, пройдя по следующей ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Стоит подчеркнуть, что использовать третий вариант вы сможете только в том случае, если все документы, которые потребуются для оформления выписки, у вас имеются в виде электронных документов.

Требуемая документация

Прежде чем отправиться писать заявление с просьбой представить вам выписку из единого государственного реестра недвижимости, подготовьте следующие документы:

  • документы, подтверждающие ваши права на конкретный земельный участок;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • финансовые документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины;
  • заполненное заявление на выдачу выписки;
  • межевой план, а также документы, на основании которых была установлена категория земельного участка;
  • в случае если на земельный участок были наложены какие-либо обременения, предоставьте документы, на основании которых они были наложены.

Это далеко не полный перечень документов, который вам необходимо будет собрать и предоставить, но все вышеперечисленные документы будут необходимы в любом случае.

Не забудьте уточнить полный перечень документов, необходимых для получения выписки, у сотрудников той организации, в которую вы обратитесь за ее получением.

Обращение в Росреестр или МФЦ

Обратиться с заявлением о предоставлении выписки из единого государственного реестра недвижимости, вы можете как в удобном для вас подразделении многофункционального центра по предоставлению государственных услуг, так и непосредственно территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Выписка будет предоставлена вам в следующие сроки:

  • через три рабочих дня после обращения, если вам просто нужна выписка;
  • через пять рабочих дней, если одновременно с получением выписки вы осуществляете постановку земельного участка на кадастровый учет;
  • через десять дней, если вместе с получением выписки и постановкой участка на кадастровый учет, вы регистрируете переход права собственности на него.

Если вы решите заказать документ через многофункциональный центр, то к каждому из вышеперечисленных сроков следует прибавить еще два дня.

Подобная задержка объясняется тем, что многофункциональные центры не производят оформление документов, а выполняют функции посредника между заявителем и Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии, которая и занимается оформлением выписки.

Подача электронной заявки

В случае, когда вы, в силу различных жизненных обстоятельств, не можете прийти непосредственно в одну из организаций, занимающихся выдачей данных выписок, воспользуйтесь специальным сервисом, который располагается на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого просто перейдите по следующей ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Решив воспользоваться данным сервисом, будьте готовыми к тому, что система попросит вас предоставить следующие сведения:

  • информацию о типе объекта. В нашем случае, укажите»Земельный участок»;
  • информацию о площади объекта, в отношении которого запрашивается выписка;
  • укажите точное месторасположение объекта;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность того лица, которое запрашивает выписку;
  • выберите тот способ, посредством которого вам будет предоставлена готовая выписка;
  • актуальный адрес электронный почты, по которому, при возникновении такой необходимости, с вами можно будет связаться;
  • номер вашего СНИЛСа;
  • если у объекта, в отношении которого запрашивается выписка, уже имеется кадастровый номер и он вам известен, то его также укажите;
  • номер телефона, по которому с вами можно будет созвониться.

Для оформления данного запроса приложите сканы документов, которые необходимы для оформления выписки из единого государственного реестра недвижимости, либо их электронные версии.

К примеру, если оформляя заявку на выдачу выписки, вы действуете не от своего имени, а в интересах иного лица на основании выданной таким лицом доверенности, вам потребуется доверенность оформленная в виде электронного документа, который подписан электронно-цифровой подписью нотариуса.

Заказывая выписку через данный онлайн сервис, выберите способ ее получения. Выписка может быть направлена на вашу электронную почту в виде электронного документа, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе.

Также вы можете получить ее лично. Для этого выберите вариант, при котором готовую выписку вы будете получать в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если выписка оформляется в виде электронного документа, то она подписывается электронно-цифровой подписью уполномоченного лица. Оформленная на бумажном носителе выписка подписывается уполномоченным лицом и скрепляется печатью.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости содержит в себе:

  • информацию, предназначенную для неограниченного круга лиц;
  • информацию, которая предназначена для узкого круга лиц.

Информация, предназначенная для неограниченного круга лиц, как следует из самого ее наименования, может быть предоставлена любому лицу, на основании его надлежаще оформленного заявления.

Сведения ограниченного характера вправе получить исключительно владелец того объекта недвижимости, в отношении которого запрашивается выписка.

К сведениям ограниченного характера принято относить информацию о документах, устанавливающих право собственности на конкретный объект недвижимого имущества, о различных сделках, проведенных с данным объектом, а также информацию о дееспособности владельца данного объекта.

Если вы хотите получить выписку, содержащую в себе сведения ограниченного характера, подтвердите свое право на запрос данных сведений. Это можно сделать, представив такие документы, как судебное решение, договор залога и ряд других документов.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости содержит в себе следующую информацию:

  • сведения о том, кто является реальным собственником земельного участка;
  • сведения о размере и площади земельного участка, а также о возведенных на нем зданиях, строениях и сооружениях;
  • сведения о том, имеются ли на данном объекте недвижимости какие-либо обременения;
  • сведения о сделках, которые были ранее совершены в отношении данного земельного участка.

Сведения общего доступа

Выписку из единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся только общедоступные сведения о земельном участке, может заказать любой желающий. Давайте разберемся, какие сведения являются общедоступными.

Неограниченный круг лиц может получить доступ к следующей информации об объекте недвижимости:

  • кадастровый номер, присвоенный данному объекту недвижимого имущества;
  • сведения о том, когда была осуществлена государственная регистрация прав на данный объект и дата такой регистрации;
  • адрес объекта недвижимого имущества;
  • сведения о том, к какой категории относится данный объект;
  • информация о том, для каких целей можно использовать данный участок земли;
  • информация об общей площади объекта недвижимости и его назначении.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости с координатами представляет собой документ, в котором содержатся расширенные сведения о конкретном объекте недвижимого имущества. Такая выписка существенно отличается по своему содержанию от простой выписки.

В такую выписку включается раздел с различной информацией о зарегистрированных в отношении данного земельного участка правах.

В ней отражаются следующие сведения:

  • информация о правах, которые были заявлены через суд;
  • информация об имеющихся возражениях касательно зарегистрированного права;
  • информацию о том, что осуществить государственную регистрацию без личного участия собственника, либо лица, которое в соответствии с действующим законодательством РФ уполномочено представлять интересы собственника, не представляется возможным;
  • информацию о притязаниях на данный земельный участок, а также о том, какие заявления на регистрацию права собственности на данный объект или изменения в таком праве поступали, но в последствие не были рассмотрены, а также о том, наложены ли на данный объект недвижимого имущества какие-либо обременения;
  • Информацию о причинах невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
  • Точные географические координаты земельного участка, его положение по осям X и Y, а также по горизонтальному положению.

Информация из единого государственного реестра недвижимости предоставляется исключительно на возмездной основе.

Для ее получения, оплатите госпошлину, ее размеры зависят от того, действуете ли вы в интересах физического или юридического лица, какие именно сведения будут содержаться в выписке, а также в какой форме вы желаете получить готовую выписку.

На данный момент, размеры госпошлины определяются следующим образом:

  • для физических лиц размер пошлины за выдачу выписки в форме электронного документа составит 300 руб. Если же выписка нужна на бумажном носителе, то размер пошлины увеличивается до 750 руб.
  • юридическим лицам придется заплатить 600 рублей за выписку в форме электронного документа или 2 200 руб. за выписку, оформленную на бумажном носителе.

Квитанцию на оплату государственной пошлины получите в многофункциональном центре, территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо скачайте ее на официальных сайтах данных организаций.

То сколько времени уйдет на подготовку и выдачу вам выписки из единого государственного реестра недвижимости, зависит от того, каковы основания для ее получения.

Выписка будет предоставлена вам в следующие сроки:

  • через три рабочих дня после обращения, если вам просто нужна выписка;
  • через пять рабочих дней, если одновременно с получением выписки вы осуществляете постановку земельного участка на кадастровый учет;
  • через десять дней, в случае если вместе с получением выписки и постановкой участка на кадастровый учет, вы регистрируете переход права собственности на него.

Если вы решите заказать документ через многофункциональный центр, то к каждому из вышеперечисленных сроков следует прибавить еще два дня.

Такая задержка объясняется тем, что многофункциональные центры не производят оформление документов, а выполняют функции посредника между заявителем и Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии, которая и занимается оформлением выписки.

Срок действия выписки из ЕГРН с координатами

Исходя из действующего законодательства РФ, выписка из единого государственного реестра недвижимости действует только в момент, когда вы получаете ее от сотрудника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или многофункционального центра, и уже в следующее мгновение утрачивает свою силу.

Но такой подход оторван от жизненных реалий. Поэтому данный документ принимается как действующий на протяжении 30 дней с даты, когда он был выдан.

Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok-s-koordinatami.html

Кадастровые координаты и план расположения земельного участка в выписке из ЕГРН

Выписка из егрн с координатами земельного участка

*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Многих интересуют кадастровые координаты и план расположения земельного участка именно для этого стоит заказывать выписку из ЕГРН.

Что такое кадастровые координаты – это точки расположенные по краям земельного участка, которым каждой в отдельности присвоена одна кадастровая координата, в целом все эти точки соединяемые линиями образуют план земельного участка, который можно в дальнейшем отразить на местности и определить его местоположение, что помогает обозначить границы по отношению к соседним земельным участкам. Такая процедура, безусловна необходима при часто возникающих земельных спорах между соседями.

Наличие и отсутствие плана расположения земельного участка и его координат в выписке из ЕГРН.

Если в выписке из ЕГРН будет отсутствовать план расположения земельного участка, то в выписке будет пометка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Это будет означать, что с данным земельным участком не проводилось межевание, соответственно сведения о его координатах и плане расположения отсутствуют в Росреестре. Так же с 2018 года межевание земельных участков будет обязательным условием при продаже.

То есть без проведения предварительного межевания, земельный участок невозможно будет продать!

Этот закон создан для того чтобы избежать лишних судебных споров и незаконных захватов земель выходящих за рамки координат и планов расположений!

Так же мы рекомендуем перед покупкой земельного участка заказать выписку из ЕГРН, не только для того, чтобы проверить собственника или наличие или отсутствие обременений. Но и для того чтобы увидеть своими глазами, проводилось ли межевание земельного участка и есть ли информация в выписке о его месторасположении, его план, и указаны ли его координаты?!

Так же стоит упомянуть, что до 2017 года чтобы узнать имеются ли у земельного участка зарегистрированные по земельному законодательству границы и присутствует ли информация о плане его расположения, нужно было заказывать кадастровый паспорт (по другому выписку из ГКН). А чтобы узнать владельца и проверить обременения, требовалась выписка из ЕГРП.

В настоящее же время ЕГРП и ГКН было объединено в ЕГРН и информация, как о планах расположения земельных участков, так и его кадастровые координаты были структурированы, и в настоящее время предоставляются одним документом, что достаточно удобно и информативно!

Кадастровые координаты указанные в выписке из ЕГРН имеют не привычный для обычного человека вид, так как кадастровые координаты указываются в кадастровых кодировках того или иного района. Эта кодировка отличная от общепринятых координат – долготы и широты.

По кадастровым координатам земельного участка, кадастровые инженеры составляют план участка, и его привязку к местности. После этого границы земельного участка становятся определенными.

Чаще всего это необходимо сделать по отношению к границам соседних участков, чтобы наглядно увидеть, не заходит ли соседний участок на вашу территорию или наоборот! 

Бывает такое, что земельный участок имеет несколько таблиц с кадастровыми координатами, это связано с тем, что есть участки, особенно большого размера, которые состоят из нескольких участков, возможно когда то преобразованных воедино.

Так же бывает участок, условно разделенный на два имеют так же два плана расположения в выписке из ЕГРН это будет отражено, а обусловлено может быть тем, что один участок будет иметь два целевых назначения, то есть одна часть участка будет располагаться на территории, отведенные под природопользования либо газопровод, либо ЛЭП. К слову сказать, с 2018 года, будет запрещена продажа земельных участков, на которых растут деревья, относящиеся к лесным угодьям. Это все вызвано тем, что государство пытается бороться с незаконной вырубкой леса, и захвата территорий предназначенных для природопользования!

В очень редких случаях встречается такое, что один и тот же земельный участок расположен, не то что бы на разных территориях, а даже в разных областях. Да и такое бывает, в таких случаях  выписка из ЕГРН просто необходима, чтобы увидеть кадастровые координаты и определить место расположение таких участков!

Как мы уже упоминали выше с 2018 года межевание земельных участков будет обязательным при необходимости продажи.

Вот именно в этом вопросе выписка из ЕГРН с кадастровыми координатами или без их, в любом случае очень нужна кадастровому инженеру, потому что перед выездом и проведением замеров, кадастровый инженер проводит колоссальную работу по подготовке и изучению данных о возможных планах расположения и кадастровых координат, пусть даже вашим желанием будет оспорить старые данные. Возможно до этого по вашему мнению, межевание было проведено с ошибками. В любом случае, лучше всего подготовится заранее!

Так же почему мы советуем заказывать выписку на земельный участок? Часто в выписке из ЕГРН помимо кадастровых координат и плана расположения земельного участка, указывается и не менее важная информация, а именно ФИО кадастрового инженера и его номер аттестата. По этим данным Вы сможете в любой момент найти в интернете телефон кадастрового инженера, позвонить ему и по крайней мере проконсультироваться с ним, так как именно он составлял план данного участка. На случай возникновения споров с соседями! *ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

В 2017 году создан Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), содержащий информацию о кадастровой стоимости на недвижимость. Выписка из ЕГРН с координатами на участок- это объединенная выписка из ЕГРП и ГКН.

Проверка земельного участка по ЕГРН.

Получение выписки из ЕГРН через онлайн, то есть через интернет, делает выполнение заказа более ускоренной. Полная информация о земельном участке в том числе и его координаты на территории России получить можно уже через 40 минут после принятия заявки.

Работаем, напрямую со службой росреестра. Мы делаем запросы о имуществе через эту службу, которая готова взять запрос в любое время суток. Россреестр выполняет большое количество заказов одновременно.
Выписка из ЕГРН с координатами земельного участка

www.Proverka-EGRN.ru

Сведения о земельном участке по запросу из ЕГРН.

Сведения о участке в электронном ресурсе схожи с выписками ЕГРН в бумажного вида, так же будут указаны координаты и план расположения участка.

Отличимые они лишь тем, что бумажную выписку можно подержать на руках, а электронную открывать через компьютерную программу, и через планшеты и телефоны поддерживающие текстовые файлы.

Преимуществом электронного варианта является то, что его можно переводить на электронные носители ( диски и карты памяти).

Информация об участке, содержащаяся в выписке:

1. Место нахождения участка (координаты), его площадь, статус и категория. 2. Ранее присвоенный государственный учетный номер 3. Наименование организации или имя частного лица, который владеет недвижимостью. И информация о способе получения участка- дарственные, с помощью продажи и т.д.  4.

Дата оформления в собственность лицом или организацией. 5. Наличие обремененной галочки на имуществе, был ли участок заложен для получения ипотеки или был ли арестован приставами. Также вписаны будут сведения об аренде. 6. Кадастровая стоимость.

7.

Кадастровые координаты земельного участка и его план расположения

ЕГРН на участок не предоставляет информацию о незарегистрированном имуществе, поэтому при обработке заказа вам придет результат отсутствия информации.

Выписка совершается по всем городам и населенным пунктам России. Для получения правильных сведений из новой базы данных вам потребуется выплатить госпошлину в размере 250 рублей.

Организация работает без обмана, имеет сертификаты для совершения работы. 

При заказе справки из ЕГРН вы получаете номер порядка обращения, после чего вам предоставят, следуя порядковому номеру, код для предоставления в росреестре. Также вам будет выслан файл для электронной подписи, которая в дальнейшем будет подтверждать подлинность документа, точно также, как печать и ручная подпись бумажного документа.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ЕГРН дает характеристику зарегистрированных прав на собственность и его координаты на участок. Как уже было сказано выше ЕГРН- это это объединенная выписка из ЕГРП и ГКН.

То есть ЕГРН выполняет функции двух организаций, предоставляет кадастровую стоимость и площадь объекта в одном документе и, если ЕГРП и ГКН они не совпадали друг с другом, то теперь они не расходятся в данных.

И можете быть уверенны, кадастровые координаты земельного участка в выписке из ЕГРН, будут самыми точными!

Услугами могут пользоваться риэлтора, юристы, и строительные фирмы, не спрашивая разрешение владельца участка. Выписка после заявки будет готова к сроку сделки.

Сведения из выписки о недвижимости вам могут понадобиться при совершении сделки купли продажи, аренды или сделки на тендер строительства. Если вами интересна кадастровая стоимость, площадь имущества, аресты наложенные на нее или другая информация, то ЕГРН даст вам ее в короткие сроки.

Из положительных качеств выписки сделанной компанией в компьютерном виде будет скорая доставка, в отличии от бумажной выписки. Стоимость электронной также выгоднее чем бумажная, она намного дешевле. В выписке не дается информация о владельцах участка (паспортные данные, возраст или номер телефона) в ней могут быть вписаны только инициалы с фамилией владельца и сроки владения.

Информация предоставляется любому гражданину, и не обязательно гражданин должен являться собственником имущества.

Срок действия выписки из ЕГРН.

Срок действия выписки из ЕГРН законом Российской Федерации не установлен, организация даёт бессрочное право пользования на выписку, но суды, нотариусы или банки принимают данные до 30 дней. Гарантированный результат сделки будет со свежей справкой, и вам не потребуется заказывать новую. 

Выписка ЕГРН на участок с координатами- альтернатива отмененного документа на владение имуществом, и теперь при требовании свидетельства нужно заказывать выписку ЕГРН, и вам в этом рад помочь сайт компании PROVERKA-EGRN.RU.

На сайте можно найти информацию о всех видах документов, которую компания предоставляет. Компания работает строго соблюдая законы Р.Ф., они не обманывают клиентов и аферы для заказчиков за отдельную плату не выпускает.

Запросы делаются через Росреестр (без посредников), которая позволяет делать большое количество запросов за один день.

Заказывая выписку из ЕГРН, вы можете быть уверены, что справка будет вам выслана. Срок выполнения заказа зависит от обработки операции в росреестре. Выписку предоставляет PROVERKA-EGRN напрямую из базы данных единого реестра, что гарантирует вам успех в сделке. С выпиской данного типа жизнь клиента намного упрощается, так как в ней содержится вся информация об объекте!

Источник: http://proverka-egrn.ru/rosreestr/plan-i-koordinaty-zemelnogo-uchastka-v-vipiske-egrn.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.