Выписка из росреестра на квартиру образец

Выписка ЕГРН

Выписка из росреестра на квартиру образец

В нашей стране существует особая информационная база, которая охватывает данные относительно всей недвижимости на территории РФ, а также обо всех правообладателях этих объектов.

При возникновении потребности в получении какой-либо информации о жилье или частном доме (к примеру, приобрести квартиру, но нужно проверить юридическую чистоту недвижимости), гражданин имеет возможность заказать выписку ЕГРН из Росреестра.

Сведения в реестре

Выписка содержит следующие данные:

  Основаниявладения объектом недвижимости. А также детальное описание недвижимого имущества (местонахождение, назначение, общая площадь, количество этажей, технические параметры)
 Персональные данные правообладателяПаспортные реквизиты владельца недвижимости (Ф.И.О. , дата, место рождения, место прописки)
 Разновидность правакадастровый номер объекта (если неизвестен, то условный номер)
 Имеющиеся обременениятакая информация очень важна для покупателей или будущих арендаторов объекта недвижимости (например, жилье в ипотеке у банка)
Данные о дате регистрации в Единый государственный реестр недвижимостиа также индивидуальный номер

Все вышеуказанные сведения представляются в табличном виде.

Для чего нужна

Информация из реестра может понадобиться для определенных целей:

 Для собственника объектанапример, для подготовки комплекта документов для заключения сделки продажи жилья
 Для залогодержателяк примеру, если объект недвижимости находится в залоге у банка,  он может получить актуальные сведения на данный объект
 Для нотариусаимеют право потребовать выписку ЕГРН, в случае необходимости осуществления в отношении определенного объекта каких-либо нотариальных действий
 Служащим налоговой службыпри нахождении недвижимого имущества на территории, подведомственной определенному отделу налоговой службы, сотрудник имеет полномочия на получение сведений для проведения проверки
  Для сотрудников правоохранительных органов, судов, приставам в порядке исполнительного производствасведения о правообладателе и его объекте могут потребоваться для осуществления их деятельности
 Физическим лицам, претендующим  на наследствоМогут понадобиться сведения из выписки Росреестра

Виды справок

Разновидности выписок:

 Информация о правоустанавливающих основанияхнеобходима для установления оснований принадлежности определенных объектов недвижимости владельцу
 О правах на отдельный объектсписок всех обладателей имущества, а также основания собственности
О переуступке правесли право собственности было передано иному лицу (например, при договоре участия в долевом строительстве) в выписке представлены исчерпывающие данные обо всех правообладателях
Выписки в отношении определенного субъектаможно заказать полную информацию на все объекты, которые принадлежат отдельному лицу на определенной территории либо за указанный период времени

На квартиру

При обращении кредитное учреждение с заявкой о выдаче ипотечного кредита, понадобится оформление выписки из ЕГРН.

В отдельных случаях сотрудники банка могут сами запросить необходимые сведения в отношении интересующей квартиры из реестра регистрационной палаты.

При возникновении необходимости продажи жилья либо, если нужно снять в аренду квартиру, гражданину понадобится документ от службы Росреестра.

На земельный участок

В выписке на участок земли должна отражаться следующие данные:

 Наименование выдавшего справкугосударственного учреждения
 Кадастровый номери площадь участка
 Категория землиОт назначения земельного участка напрямую зависит можно ли будет получить от администрации разрешение на строительство, ведение с/х деятельности, развитие подсобного хозяйства и др.
Сведения о собственникеПравоустанавливающая документация, подтверждающая законную регистрацию права собственности на землю за правообладателем

Кроме основной информации о недвижимом имуществе (местонахождение, площадь, этажность) и владельце объекта (место постоянной регистрации, реквизиты паспорта РФ и др.) выписка ЕГРН содержит сведения о правоспособности собственника.

Возможные варианты:

  1. В территориальном отделении регистрационной службы.
  2.  Через МФЦ.
  3.  С помощью интернета.

В режиме (онлайн)

Процедура заказа справки:

 На сайте службы РосреестраСледует выполнить: 

  • выбрать категорию меню «Физические или юридические лица»;
  • после чего – электронный сервис «Предоставление сведений из ЕГРН»;
  • затем – «новый запроса». Необходимо определенные сведения об объекте недвижимости (точный адрес или кадастровый номер);
  • в конце формы запроса следует выбрать, в каком виде нужна выписка — в бумажном или электронном;
  • после чего нужно ввести свои личные данные;
  • заплатить госпошлину (с помощью банковской карты или платежных электронных систем);
  • получить подготовленную справку со сведениями из ЕГРН.

Процедура заказа через портал Госуслуги:

 Зарегистрироваться на порталеЭто обязательное условие заказа информации или услуг
 Войти в личный кабинет пользователяпосле осуществление регистрации гражданин получает логин и пароль
 Необходимо составить запросвыбрать услугу
 Указать вид выпискиВ настоящее время доступно 11 различных видов справок Росреестра
 Заполнить сведения об определенном  объекте недвижимого имуществаточный адрес и его кадастровый номер
 ПриложитьТребуемые бумаги
 Оплатить пошлинуЛюбым доступным способом
 Получить регистрационный номер заявкиа также код доступа к подготовленной выписке из ЕГРН

Через МФЦ

Для получения информации гражданин (или организация) составляет запрос и передает сотруднику МФЦ необходимые документы. Прием документов подтверждает выдаваемая заявителю расписка.

Многофункциональный центр по оказанию услуг населению пересылает комплект поданных бумаг в Росреестр, который непосредственно изготавливает выписку, с необходимыми сведениями.

Как правило, данные из ЕГРН предоставляются заявителям на протяжении 3-5 рабочих дней.

Однако при заказе документа в МФЦ к данному сроку нужно прибавить пару дней.

В Росреестре

Порядок действий:

 Составление запросапо типовому образцу
 Предоставление нужных бумагПерсональные сведения заявителя и данные на объект недвижимости
 Оплата государственной пошлиныспустя 2-5 дней получить готовую выписку

Документы для получения выписки ЕГРН

Чтобы получить нужные данные из реестра необходимо подготовить:

  • Российский паспорт (оригинал и копия);
  • Документ-основание возникновения права собственности;
  • Кадастровый паспорт недвижимости;
  • Квитанция госпошлины.

Указанный список одинаков для различных категорий заявителей. Исходя из статуса заявителя могут потребоваться дополнительные документы.

В частности, юридическое лицо предоставляет учредительные документы, а представитель заявителя доверенность, оформленную в нотариальном порядке.

Сколько времени потребуется на оформление

Выписка из ЕГРН должна быть выдана не позже, чем 5 рабочих дней после подачи запроса.

Но данный срок повышается, если заявитель использует для заказа почтовое отправление (заказным письмом), или использует услуги МФЦ.

Электронная выписка предоставляется в течение 30-50 минут после осуществления оплаты за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Срок действия выписки

Документ из Росреестра не имеет установленного в законодательстве срока действия. Но отдельные организации могут устанавливать сроки, старше которых выписка не будет считаться достоверной.

Поскольку за длительный срок могут происходить всевозможные изменения в правовом статусе объекта недвижимости, а также и с его правообладателем.

Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ, смотрите здесь.

К примеру, кредитные учреждения, как правило, требуют предоставление документа не старше 30 календарных дней.

: Что такое выписка ЕГРН? Как выглядит и что содержит выписка ЕГРН

Загрузка…

  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Сведения из ЕГРН
  • ЕГРН: что это такое

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/vypiska-egrn/

Образец выписки из ЕГРН

Выписка из росреестра на квартиру образец

Современная ситуация сложилась таким образом, что многих россиян интересует образец выписки из ЕГРН. Подобное объясняется очень легко: в ранние годы удостоверением регистрационных прав выступали специальное свидетельство, справка из реестра и прочие бумаги.

Сейчас материалы содержатся в Госреестре и выдаются заявителям в форме выписки.

Сегодня мы подробно разберёмся, какие данные удастся затребовать из ЕГРН, изучим наполнение образца выписки, и выясним, к каким финансовым затратам стоит подготовиться потенциальному получателю документа.

Краткая информация о Росреестре и выписке из ЕГРН

Уже 2 года единственным документом, удостоверяющим, что строение находится во владении определённого лица, является справка из Росреестра. Преобладающая информация, включаемая в образец выписки из ЕГРН, общедоступная, но некоторые данные квалифицируются как конфиденциальные и могут запрашиваться лишь определёнными категориями лиц.

Основываясь на индивидуальных обстоятельствах и предпочтениях, россиянин или фирма вправе заказать выписку в бумажном, либо цифровом варианте.

Однако нужно понимать, что стоимость одной и той же услуги, оказываемой фирме и обычному гражданину, может существенно отличаться. На финансовую составляющую вопроса повлияет и тип документа.

Справка, выполненная на бумажном бланке, обойдётся гораздо дороже, чем выписка, сформированная в цифровом варианте.

Запросить материалы из реестра или изучить образец выписки из ЕГРН об объекте недвижимости возможно разными путями.

Если Вы планируете решить данный вопрос лично, то придётся обратиться в подразделение Госреестра или Мои документы.

Что касается ситуаций, когда вопрос требуется решить максимально оперативно, а на посещение инстанций катастрофически не хватает времени, получите услугу на нашем ресурсе.

Человек, которого интересует образец выписки из ЕГРН, должен понимать, что в базе Росреестра сохраняются все изменения, касающиеся того или иного строения.

Однако при изменении собственника в результате продажи или разделе собственности по суду, исходные данные не удаляются.

Благодаря этой особенности определённые категории лиц вправе запросить материалы о передаче регистрационных прав, и затребовать расширенную выписку из ЕГРН.

Какие данные включаются в образец выписки из ЕГРН

Выше мы отмечали, образец выписки из ЕГРН на квартиру, коттедж и производственное помещение, позволяет участникам сделки узнать информацию о правомочности владельца. Однако содержание справки этим не ограничивается. Выписка из Росреестра даёт возможность выяснить:

  • Индивидуальные параметры объекта (расположение, этажность, квадратура и прочее);
  • Данные правообладателя со ссылкой на документ, являющийся основанием для наступления регистрационного права;
  • Кадастровый номер и стоимость;
  • Наложенные ограничения (сервитут, рента и т.п.);
  • Другая информация о строении.

Помимо всего прочего, образец выписки из ЕГРН всегда включает пункт об ответственности получателя документа. Другими словами, сведения, включенные в документ, запрещается применять во вред собственникам.

Формы выписок из ЕГРН, утверждённые законодательно

Наполнение выписки из ЕГРН во многом связано с видом документа. На текущий момент существует несколько типов справок из Росреестра. К ним относятся:

  • Выписка из ЕГРН о ключевых характеристиках и имеющихся правах;
  • Справка о передаче прав, иначе именуемая расширенной выпиской;
  • Бумага из Госреестра о правах определённого человека на имеющуюся у него собственность;
  • Документ о признании собственника недееспособным (полностью либо отчасти).

Каждый из перечисленных вариантов предусматривает наличие ряда требований к потенциальному получателю.

В частности, расширенную выписку из ЕГРН вправе запросить исключительно правообладатели и их официальные представители, нотариусы, судебные инстанции и другие ведомства, наделённые соответствующими полномочиями.

Что касается справки, отражающей сведения об ограниченной дееспособности собственника, то она выдаётся исключительно физическим лицам. Фирмы затребовать эту выписку не вправе.

Способы получения образца выписки из ЕГРН

Выше мы уже упоминали о том, что большинство данных, скомпонованных в базе реестра, являются отрытыми, а значит, образец выписки из ЕГРН имеет возможность запросить любой человек или фирма. Что касается вариантов решения вопроса, то сюда включены:

  • Визит в подразделение Росреестра;
  • Посещение центра;
  • Заполнение электронной формы на площадке Госуслуг (требует обязательной регистрации) или сайте ЕГРН;
  • Отправка запроса через наш сайт.

Человек, которому нужен образец выписки из ЕГРН, должен понимать, что срок изготовления документа напрямую зависит от способа заказа.

В частности, если справка будет заказываться в Росреестре, то срок её изготовления не превысит 72 часов.

Что касается обращения в МФЦ, то в этом случае рекомендуется подготовиться к более длительному ожиданию, что объясняется вынужденным обменом документацией между двумя организациями.

Особенностью отправки заявки через Госуслуги или ресурс Росреестра является тот факт, что образец выписки из ЕГРН на земельный участок, здание, помещение, будет сформирован в цифровом виде.

Когда достоверная информация требуется срочно, рекомендуем воспользоваться возможностями нашего сайта.

Ключевым преимуществом этого варианта считается тот факт, что выписка из ЕГРН на помещение или другую собственность будет сформирована уже через 15-20 минут.

Что ещё нужно знать о получении выписки

Возвращаясь к вопросу о заказе выписки из ЕГРН, следует более детально остановиться на перечне и российских подданных, которые вправе выступить в качестве получателей. В соответствии с нынешним законодательством получателями справки из Росреестра могут стать:

  • Правообладатели собственности и их доверенные, действующие на основе доверенности, зарегистрированной нотариусом;
  • Кредитные организации (по залоговому имуществу);
  • Государственные и муниципальные инстанции;
  • Люди, заинтересованные в приобретении недвижимости;
  • Управляющие, занимающиеся банкротством правообладателя;
  • Суды;
  • Органы правопорядка.

Что касается формы готовой выписки из ЕГРН, то она может быть цифровой или бумажной. Бытует ошибочное мнение, что первый вариант носит исключительно информационный характер и не может использоваться при формировании пакета бумаг для получения той или иной услуги.

Спешим развеять этот миф. В реальном мире бумажная и цифровая выписка имеют идентичную юридическую значимость. Цифровой вариант заверяется усиленной ЭЦП, а бумажный – штампом и автографом регистратора. Благодаря этому нюансу сомнений в достоверности материалов, отражённых в обоих документах, возникать не будет.

Планируя затребовать образец выписки из ЕГРН, нужно учитывать, что при несоблюдении правил отправки запроса, и наступлении ряда обстоятельств, соискателю вправе отказать в удовлетворении заявки. Чаще всего, причиной отрицательного завершения дела является:

  • Конфиденциальную информацию запросило лицо, не наделённое соответствующими правами и полномочиями;
  • Запрос оформлен некорректно, в заявке присутствуют исправления и ошибки, либо указаны сведения, которые можно трактовать двояко;
  • Заявитель не указал желаемый метод получения выписки;
  • От имени получателя действует его представитель, однако доверенность не оформлена соответствующим образом или отсутствует нотариальное заверение.

Как заказать образец выписки при персональном обращении

Россиянам, предпочитающим решать все вопросы путём персонального визита в то или иное ведомство, для взятия выписки из ЕГРН придётся нанести визит в Росреестр или подразделение «Мои документы». Чтобы вопрос решился положительно, заявитель должен подать специалисту:

  • Заявление утверждённой формы;
  • Гражданский паспорт либо учредительные документы (для граждан и компаний соответственно);
  • Чек, подтверждающий внесение пошлины;
  • Доверенность, зафиксированная у нотариуса (если запрос делает доверенное лицо).

Нужно помнить, что при затребовании закрытой информации соискатель обязан доказать наличие соответствующих прав. Например, если образец выписки из ЕГРН оформляет собственник, то к перечню бумаг прилагается договор обмена, дарственная или другой документ, который обеспечил возникновение регистрационного права.

Если заявление заполнено корректно, а все требуемые бумаги есть при себе, визитёру дают расписку о приёме заявки. В ней будет написана дата, когда возможно будет взять готовый образец выписки из ЕГРН на дом и другую собственность, и отделение, где эту выписку следует забрать.

Как заказать образец выписки из ЕГРН в электронном виде

Когда форма выписки не играет особой роли, и соискателю вполне достаточно цифрового варианта справки, то не нужно тратить время на поход в Госреестр или МФЦ. Легче и быстрее заполнить онлайн заявку и заполучить образец выписки из ЕГРН, не отвлекаясь от дел.

При заполнении электронной формы рекомендуется уделить предельное внимание корректности вводимых данных.

В противном случае заявка будет обработана с ошибкой, а значит, процедуру придётся начинать сначала.

Стоит также понимать, что, как и при персональном визите, обязательным условием получения услуги является оплата госпошлины. При заказе цифровой выписки средства можно внести безналичным путём.

Когда документ будет готов, на электронную почту соискателя придёт email, содержащий ссылку на выписку из ЕГРН.

При использовании возможностей площадки Госуслуг или ресурса реестра, справка будет сформирована с расширением xml, для открытия которого придётся использовать специальный сервис.

Чтобы сохранить бесценное время и сразу взять выписку из ЕГРН в читабельном варианте, рекомендуем отправить заявку через наш ресурс.

Какова цена выписки из ЕГРН

Большинство россиян, которых интересует образец выписки из ЕГРН, уделяет особое внимание расходной составляющей вопроса. В частности, речь заходит о денежных затратах, сопровождающих предоставление желаемой услуги. Говоря о затребовании сведений из Росреестра, нужно заметить, что затратная часть напрямую зависит от личности получателя, формата и типа готового документа:

  • Когда соискателем выступает физическое лицо, цена выписки из ЕГРН может варьироваться в пределах от 250 до 700 рублей в цифровом виде и 600-1500 рублей – на бланке;
  • Для ИП и бизнеса предусмотрены иные тарифы. Цифровой вариант выписки имеет стоимость 600-800 рублей, а бумажный может заставить раскошелиться на 3000 рублей.

В ряде ситуаций на размер пошлины влияет объём данных, включаемых в заявку. Если заказывается выписка из ЕГРН, отражающая информацию о недвижимости, принадлежащей определённому человеку или фирме, то на величину расходов окажет влияние количество субъектов, которые будут фигурировать в заявке.

Говоря о финансовых затратах, нельзя забывать о том, что у некоторых категорий заявителей есть возможность запросить требуемые сведения абсолютно бесплатно. Когда дело касается запроса выписки из ЕГРН, к «льготникам» относятся блюстители правопорядка, судебные инстанции, сотрудники ФССП, работники нотариата, ПФР и другие организации, наделённые соответствующими полномочиями.

Сроки оформления документа

Не секрет, что время нередко играет решающую роль при заключении сделки, подписании договора или получении услуги. Если действие имеет прямое или косвенное отношение к недвижимому имуществу, то участнику или инициатору процедуры придётся позаботиться о запросе достоверных данных из Росреестра.

Как уже упоминалось ранее, оперативность решения вопроса напрямую зависит от способа получения услуги, выбранного заявителем. Стандартный срок изготовления выписки, предусмотренный для персонального визита в ЕГРН, составляет 3 дня. Если отдать предпочтение визиту в МФЦ, период ожидания результата может достигнуть 9 суток.

Разумеется, в большинстве случаев заявитель получает готовую выписку уже через 5 дней. Если запрос сделан накануне праздничных или выходных дней, либо имеют место задержки в работе почтового отделения, на быстрое решение вопроса надеяться не приходится.

Следует также помнить, что при выявлении обстоятельств, препятствующих успешному решению вопроса, заявителя обязаны уведомить об этом в письменной форме до истечения 72 часов после подачи запроса. Важно учесть, что отказ обязан быть обоснованным. В ином случае человек или фирма, отправившая заявку, вправе подать жалобу вышестоящему руководству и обратиться в судебные инстанции.

Тем, кто не имеет возможности ожидать готовности справки из ЕГРН на протяжении 3 суток, предлагается запросить срочную выписку. При оказании услуги документ будет сформирован в течение 24 часов. Однако так называемый форс-мажор имеет место. Нередки ситуации, когда технические сбои или банальный человеческий фактор приводят к тому, что выписка выдаётся на руки лишь через 2-3 дня.

Ещё один нюанс, требующий обязательного учёта при изучении образца выписки из ЕГРН, это время, на протяжении которого действует справка. На этот счёт законодательство не предусматривает каких-либо лимитов, но в реальности ограничения имеются, и порой они могут быть достаточно жёсткими.

Когда выписка подаётся в государственные инстанции или частные фирмы, то период действия вполне лояльный и составляет 30 дней. Что касается предоставления справки нотариусу, то рекомендуется заранее подготовиться к тому, что документ, полученный более 5 дней назад, откажутся принимать.

Это объясняется тем, что для включения обновленных параметров в реестр требуется около 7 суток, а значит, чем больше дней прошло с момента формирования выписки из ЕГРН, тем выше риск утраты актуальности материалов, отображённых в документе. Если Вы предпочитаете всегда быть в курсе событий, а не дожидаться, пока владелец жилплощади или участник сделки возьмёт выписку из ЕГРН стандартным способом, отправьте заявку через сайт, и вопрос решится в кратчайшие сроки.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Источник: https://EGRN-buy.ru/obrazec-vypiski-iz-egrn.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.