Выписка из технического паспорта

Содержание

Выписка из технического паспорта БТИ: что это такое, её формы и сроки действия

Выписка из технического паспорта

Для совершения действий с недвижимым имуществом и определения его технического состояния данные о нем заносят в технический (кадастровый) паспорт Бюро технической инвентаризации (далее БТИ). Документ находится в наличии у всех собственников помещений. Обновление данных проводится раз в пять лет или по факту изменений.

В статье рассмотрим, что такое выписка из технического паспорта (далее — техпаспорт) формы 1б, в каких случаях она пригодится и что входит в ее содержание.

Определение терминов

Объекты завершенного строительства после введения в эксплуатацию по закону в обязательном порядке регистрируются, данные о них вносят в техпаспорт.

Справка. Кадастровый паспорт БТИ — документ, содержащий технические характеристики о сооружении.

Технические данные объекта — это:

  • план помещений;
  • данные о количестве этажей;
  • информация о несущих конструкциях.

При совершении манипуляций с объектом не всегда имеет смысл предоставлять техпаспорт БТИ, иногда достаточно выписки указанной формы. Например, нотариальная контора запрашивает выписку, засвидетельствованную по форме 1б, если речь идет о вступлении в наследство.

Справка. Выписка (справка) из документа — отдельный лист с указанием необходимой информации, оформляется по запросу.

Выписка из технического паспорта БТИ формы 1б содержит такие сведения:

  • назначение сооружения;
  • в каком году завершена постройка;
  • количество этажей;
  • материал стен и типы перекрытий;
  • площадь помещения;
  • местоположение (адрес).

Такая справка оформляется на определенную дату. Выдается на жилые (дом, квартира) или нежилые (гараж) помещения. Данные используются, исходя из последней инвентаризации. По запросу можно добавить информацию предшествующего осмотра.

Формы выписки

Формы выписки различают следующие:

Эти формы являются основными документами, отражающими техническое состояние сооружений.

Существуют и другие варианты засвидетельствования данных из документа в кратком содержании. Однако используются они значительно реже, чем рассмотренные выписки. К ним относятся:

  • справки о техническом состоянии объекта;
  • выписки из единого реестра технической документации;
  • справка формы №4 о площади жилого объекта и др.

Важно. Документация имеет официальный статус и получать ее следует в государственных или муниципальных учреждениях (услуга платная).

Область применения

Муниципальные организации используют информацию из справки формы 1а при запланированном проведении капитального ремонта или реконструкции здания.

Собственникам выписка выдается по запросу в следующих ситуациях:

  • купля/продажа помещения;
  • изменение данных о правах владения;
  • обмен нежилого имущества;
  • недвижимость приобретает статус залоговой;
  • проводится процедура дарения.

Выписка по форме 1б запрашивается при тех же условиях, что и 1а, однако имеет существенное отличие — информация предоставлена на конкретную дату. С помощью справки выявляют реальное состояние помещений, наличие/отсутствие незаконных изменений, узаконивают перепланировки.

Выписки запрашивает собственник при условии действительного технического паспорта БТИ. Документ должен быть оформлен на специальном бланке: обязательно наличие гербовой печати, подписи уполномоченного лица и наименование учреждения, проводившего обследование, а также даты проведения.

На основании чего оформляются выписки

и область применения выписки формы 1а установлены Жилищным (далее ЖК) и Градостроительным (далее ГК) кодексами РФ. В ЖК РФ содержатся правила для нежилого имущества, а в ГК РФ — для сооружений нежилого фонда.

Справка формы 1б оформляется на основании внутреннего регламента БТИ и закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» . Не во всех городах РФ остались БТИ, так как на замену им пришли кадастровые инженеры. В случае присутствия действующего БТИ уточните, располагает ли оно архивом.

Как получить выписку

Справки оформляют владельцы имущества, представители (через доверенность) или судебная организация по запросу. Потребуется предоставить доказательства на право собственности и квитанцию об оплате госпошлины.

Необходимо составить прошение в территориальном отделении кадастровой организации или БТИ, собрать и предоставить пакет документации по требованию, проверить отсутствие ошибок, подделок, исправлений в бумагах.

Составляющие пакета:

  • документ, удостоверяющий право собственности (договор, свидетельство и т.п.);
  • если запрашиваете через представителя — доверенность на передачу прав;
  • квитанция, подтверждающая оплату услуги;
  • если проводилась перепланировка — документ, подтверждающий законность действий.

Сколько стоит

Уточните заранее у уполномоченных лиц сумму и время оплаты. Цена колеблется в зависимости от площади помещений и объема выполненной работы.

Важно. В каждом регионе установлена собственная тарифная ставка за услугу.

Например, в Московском городском БТИ получить выписку по форме 1б можно за 1100 рублей. Оформление длится не более 10 дней.

Сроки действия выписок

Этот параметр зависит от вида справки. Форма 1а — бессрочная, при соблюдении требования проводить инвентаризацию раз в пять лет. Форма 1б пригодна для использования в течение 365 дней при наличии действующего технического паспорта.

Образцы: содержание и внешний вид

Документ имеет вид таблицы со структурированными данными. Каждая выписка составляется на одном листе и получает серийный номер. Техническая информация определяет состояние сооружения на момент проверки.

Выписка из тех. паспорта БТИ образца формы 1а содержит:

  • наименование справки;
  • номер и дату регистрации;
  • данные о субъекте (кем выступает, ФИО или наименование организации, адрес местонахождения, телефон, паспорт: серия, номер, кем и когда выдан);
  • данные об объекте (наименование, адрес расположения, форма назначения, размер нежилой площади, баланс (в тыс. руб.), номер и площадь земельного участка, акт на участок и дата оформления);
  • площадь согласно таблице;
  • должность, расшифровка и подпись руководителя органа, выдавшего выписку;
  • дата выдачи.

Оформляется по запросу собственника или представителя на основании доверенности.

Важно! Промышленные сооружения не имеют жилой площади, поэтому указывают общий размер участка и процент застройки.

Выписка из техпаспорта БТИ формы 1б включает в себя:

  • наименование органа, выдавшего справку;
  • название документа;
  • дату;
  • номер паспорта БТИ;
  • данные по домовладению (адрес расположения, площадь земельного участка: по документам и по факту, количество сооружений и занимаемая ими площадь);
  • данные по объекту (правообладатель: физическое лицо указывает ФИО, юридическое — наименование организации, кадастровый номер, номер объекта (квартира, дом, строение), общую и занимаемую площадь, назначение, количество этажей, материал перекрытий, площадь, объем и год застройки, процент износа, стоимость по инвентаризации);
  • подпись руководителя органа, выдавшего выписку, дату и печать;
  • подпись, расшифровку исполнителя и дату.

имеет отличия в зависимости от того, на какой объект запрошена справка. Например, при оформлении на индивидуальное домостроение включают графы с детальным описанием лестничных клеток, технических этажей, вентиляционных камер, количеством квартир, наличием/отсутствием подземных этажей и др.

Особое внимание уделяется общей площади и жилой части дома, а вместо кадастрового номера указывается учетный номер объекта.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/vypiska-iz-tehnicheskogo-pasporta.html

Выписка из технического паспорта БТИ – форма 1а, 1б, образец, на квартиру, стоимость, с поэтажным планом, на здание, на дом, стоимость, что это

Выписка из технического паспорта

Документом, определяющим статус технического состояния недвижимости, является технический или кадастровый паспорт.

Гражданский и коммерческий оборот недвижимого имущества сопряжен с переоформлением прав владения с одного лица на другое, но порядок принятия наследства предусматривает наличие выписки из техпаспорта завещанной квартиры, дома или другого помещения.

Кроме того, документ необходим для внесения изменений в свидетельство на право собственности, при оформлении кредитов и в других случаях.

Что это?

Каждый объект завершенного строительства, введенный в эксплуатацию, регистрируется в установленном законом порядке.

Технические характеристики строений вносят в кадастровый или технический паспорт.

В документах указывается:

  • план помещений;
  • этажность;
  • состояние несущих конструкций и другие данные.

Оформляется паспорт территориальным отделом БТИ или кадастровым ведомством.

В зависимости от потребности, заинтересованные лица имеют право истребовать частичные данные, содержащиеся в техническом паспорте в виде выписки.

В настоящее время существуют следующие варианты краткого содержания технического паспорта:

  • выписка, отражающая результат плановой инвентаризации (форма 1а) зданий и сооружений;
  • свидетельство, содержащее данные по обследованию объекта недвижимости на определенную дату (форма 1б) по отношению к вторичным объектам (помещения внутри здания);
  • справка о техническом состоянии;
  • выписка из единого реестра техдокументации;
  • справка об общеполезной площади жилого домостроения (форма №4) и другие.

Все документы имеют официальный статус и выдаются государственными или муниципальными органами на платной основе.

Кто выдает?

Любой тип выписки заказывают в отделении бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения объекта.

В крупных городах существует возможность осуществить заказ в интерактивном режиме через сайт учреждения.

Для чего необходима?

Документ по форме 1а используется при:

  • совершении сделок по купле-продаже;
  • изменении сведений в свидетельстве на право владения;
  • обмене имущества;
  • передаче в залог;
  • дарении и других случаях, предусматривающих изменение владельца.

Кроме того, выпиской пользуются муниципалитеты при планировании капитального ремонта и проведении реконструкции.

Выписка на внутренние помещения зданий необходима в нотариальной конторе при оформлении права на наследство, а также при перепланировке квартиры, комнаты или индивидуального домостроения.

Форма 1б отражает фактическое состояние недвижимости, которое зафиксировано на момент обследования.

Документ может быть полезен покупателям недвижимости для выявления незаконных изменений и исключения штрафных санкций, предусмотренных за такое правонарушение.

Законодательная база

выписки 1а регламентируется Жилищным (ЖК) и Градостроительным (ГК) Кодексами Российской Федерации.

ЖК определяет правила для нежилых помещений, включенных в состав жилых домостроений, а ГК – для отдельно стоящих сооружений, отнесенных к нежилому фонду.

Выписка по форме 1б формируется в соответствие с внутренним регламентом БТИ, Постановлением Правительства (ПП) № 921 от 2000 года и другими нормативными актами.

Формы

Существует два основных типа документов отражающих техническое состояние недвижимости:

  1. Форма 1а содержит результаты инвентаризации, которые на момент получения документа могут устареть, так как процедура проводится один раз в 5 лет.
  2. Форма с аббревиатурой 1б отражает результаты оперативного исследования здания или помещения на текущую дату.

В гражданском обороте 1а используют для характеристики нежилых зданий и помещений внутри жилых домов.

Документ предоставляется собственнику помещения или лицам, имеющим право на доступ к информации по закону.

Выписка выдается на основании заявления и содержит:

  • реквизиты владельца;
  • местоположение объекта;
  • размер жилой и нежилой площади;
  • целевое назначение;
  • номер акта и площадь земельного участка под строением;
  • балансовую цену, дату инвентаризации;
  • материал стен и перекрытий;
  • этажность, год ввода в эксплуатацию;
  • принадлежность к памятникам архитектуры;
  • дату регистрации и прочее.

Документ выдается в региональном отделении государственного кадастра на платной основе.

Выписка предназначена для регистрации, переоформления недвижимого имущества и в других целях.

Данные действительны в течение 5 лет.

Выдается на тех же основаниях что и форма 1а и содержит полную информацию о недвижимом имуществе.

Документ включает:

  • дату обследования;
  • выявленные самовольные изменения в планировке.

Выписка необходима для узаконивания внесенных изменений и действительна в течение 1 года.

Образец

Документ (выписка из технического паспорта БТИ) оформляется на стандартном бланке, подписывается уполномоченным лицом и заверяется гербовой печатью.

Обязательным реквизитом является наименование организации проводившей инвентаризацию или обследование и дату процедуры.

Образец выписки из техпаспорта БТИ формы 1а представлен здесь,

образец выписки из техпаспорта БТИ формы 1б представлен здесь.

Выписка из технического паспорта БТИ

Документ структурирован и имеет табличные данные.

Выписка защищена штриховым кодом, имеет серийный номер и специальный защищенные от подделки знак внизу лицевой страницы. Документ составляется на одном листе.

Информация в документе носит информационно-технический характер и отображает состояние объекта либо на момент обследования либо во время инвентаризации.

В зависимости от формы выписки содержание может отличаться.

На квартиру

Информация на квартиру содержит:

  • общую площадь и занимаемую полезную (жилую) площадь;
  • материал стен;
  • этажность;
  • объем помещения;
  • функциональное назначение;
  • процент износа;
  • инвентаризационную стоимость;
  • реквизиты владельца;
  • полный адрес объекта.

Характеристики приводятся в экспликации к плану этажа.

Кроме того, указывается кадастровый номер и общая площадь земельного участка.

Выписки на квартиру оформляют по форме №1б.

На дом

На индивидуальное домостроение, так же как и на квартиру оформляется выписка по форме №1б.  документа стандартное и не содержит дополнительных сведений.

Важным моментом для частного дома, является графы, отражающие фактическую и оформленную по акту площадь земельного участка. На многоквартирные жилые дома выдается документ по форме №2а.

Отличительной особенностью содержания является детальное описание сооружения, которое включает указание площади:

  • лестничных клеток;
  • технических этажей;
  • вентиляционных камер и другие.

Отдельно выделяется общая площадь здания и жилая часть. Вместо кадастрового номера может быть указан учетный номер объекта.

Документ содержит данные об общем количестве квартир, наличии подземных этажей, статус строения в разрезе архитектурной ценности и другие.

На другие здания

Инвентаризация любых типов зданий и сооружений проводится путем оформления кадастрового паспорта, выписка из которого оформляется по форме №1а.

В зависимости от функциональной нагрузки изменяется информация в документе.

Например, промышленные сооружения не могут иметь жилой площади или строения являются комплексом зданий входящих в единый объект. В каждой выписке в обязательном порядке указывается общая площадь участка и процент застройки.

Как оформить?

Получить выписку по одной из необходимых форм могут собственники помещений, доверенные лица или суд по соответствующему решению.

Для оформление необходимо подать заявление в местное отделение кадастровой службы, предоставив пакет документов.

Выдача осуществляется в установленные сроки и на платной основе.

Документы

Выписка готовится на основании заявки установленного образца и следующего набора документов:

  • копия и оригинал свидетельства на право владения имуществом (документ, оформленный в ЕГРП или договор купли-продажи, мены и другие);
  • гражданский паспорт;
  • нотариальная доверенность для представителей собственника;
  • квитанция об уплате государственного сбора.

Тут можно скачать образец заявки на получение выписки из техпаспорта БТИ.

При выдаче документа по форме 1б могут потребоваться документы, подтверждающие правомерность перепланировки, если такие работы проводились и не внесены в технический паспорт.

Внесение данных об изменениях в экспликацию предусматривает выписка из технического паспорта БТИ форма 1б.

Что это означает? Документ сопряжен с планом квартиры и готовится на его основе по факту сверки данных инвентаризации и информации полученной при фактическом обследовании.

Разница в планах фиксируется как перепланировка.

Незаконное изменение конфигурации жилплощади влечет применение административных санкций, основанием для которых служит оформленный служебным лицом акт о выявленных нарушениях.

Сроки

Выписка независимо от типа оформляется от 10 до 14 рабочих дней. Некоторыми территориальными отделениями предусмотрена ускоренная выдача документа в течение 7 рабочих дней.

Срочность изготовления тарифицируется по повышенным ставкам государственного сбора.

Стоимость

Тариф за выдачу выписки 1б из технического паспорта БТИ, например, в Москве, составляет 212 рублей за единицу. Каждый муниципалитет вправе установить собственные тарифы на оформление документа.

Цена за выполнение работ большого объема, требующих затрат времени тарифицируется отдельно.

Ставки рассчитываются на базе нормативов затрат по времени. Такие услуги применяют при обследовании зданий и подготовке документа по форме № 1а.

Сколько действительна?

Выписка по форме 1б имеет срок действия – 1 календарный год.

Документ по форме 1б выдается бессрочно, но при этом плановая инвентаризация должна проводиться сотрудниками БТИ или кадастра не реже 1 раза в 5 лет.

На видео о назначении технического паспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/vypiska-iz-tehnicheskogo-pasporta-bti.html

Что такое справка БТИ формы 1а и как её получить

Выписка из технического паспорта

Технический паспорт объекта недвижимости разрабатывается и хранится в БТИ. В нем объединяется вся информация, касающаяся технических характеристик недвижимого имущества. Выписки из технического паспорта – очень востребованные документы. Они используются при проведении различных видов сделок с недвижимостью.

Особенности

Справка БТИ формы 1а на объект – это узаконенный на законодательном уровне документ. Она содержит обобщенные данные об объекте недвижимости и может предоставляться по запросу в целях использования в различных целях.

Заявителю форма 1а БТИ выдается по имеющемуся образцу. То есть, данный документ утвержден на законодательном уровне. Такая выписка из технического паспорта содержит сведения в требуемом порядке и количестве. Для примера образец справки БТИ формы 1а можно скачать с интернета.

В справочном документе сведения представлены в табличной форме. Выписка печатается на специальном листе с водяными знаками формата А4. Защищенность обеспечивается наличием серийного номера и штрих-кода. Графы заполняются на основании сведений, имеющихся в техпаспорте уполномоченным сотрудником организации.

Перед тем, как заказывать справочную информацию БТИ формы 1а следует удостоверится, что данные в техпаспорте не устарели. Если это так, то первоначально нужно будет пройти процедуру замены документа.

То есть для обследования помещения вначале необходимо вызвать сотрудника организации на место. На основании его осмотра проводится инвентаризация паспорта БТИ.

При обнаружении несоответствий в документ добавляются новые данные.

Что содержится

Документ, выданный кадастровой организацией по форме 1а, включает такие сведения об объекте недвижимости:

  • Реквизиты собственника.
  • Фактический адрес местонахождения.
  • Дату ввода в эксплуатацию и последнего обследования.
  • Целевое назначение, а также тип и вид помещений.
  • Параметры общей совместной площади многоквартирного здания.
  • Этажность.
  • Наименование материалов, которые использовались для стен и перекрытий.
  • Инвентаризационную стоимость.
  • Площадь земельного участка.
  • Принадлежность к историческим ценностям.
  • Кадастровый номер.

Образец справки БТИ (Форма 1а)

Полное наименование организации, которая выдала справку, также обязательно должно быть указано. Подписывается выписка начальником регионального отделения БТИ, подпись которого заверяется гербовой печатью.

Когда нужна

Выписка, которая известна под названием форма 1а, отражает результаты плановой технической инвентаризации. Она требуется в следующих ситуациях:

  • При купле-продаже недвижимости. Она является основанием для внесения изменений в свидетельство на право собственности на землю или недвижимое имущество.
  • При обмене или дарении жилой и нежилой площади.
  • Для передачи недвижимости в банк в качестве залога для получения займа.
  • Для регистрации права собственности в БТИ, при изменении владельца.

Выписку из БТИ могут заказать организации и службы в качестве необходимой документации для объектов с целью планирования капитальных ремонтов и мероприятий, связанных с реконструкцией зданий и сооружений.

Получение

Форма номер 1а содержит общедоступную информацию. Получить ее может каждый по заявке в установленной форме, которая подается в территориальный орган БТИ вместе с необходимым комплектом документов. В заявлении обязательно указываются личные данные гражданина, который запрашивает выписку. Обязательно отмечается уточненная цель получения конкретной информации.

Выписка из БТИ по форме 1а может быть выдана следующим категориям граждан:

  • Собственнику помещения, который представит документ на право собственности.
  • Съемщику жилого помещения, договор социального найма является подтверждением в этом случае.
  • Наследнику квартиры или дома, который подтвердит свой статус свидетельством о наследстве.
  • Представителю собственника, при наличии у него доверенности, заверенной нотариусом.

В дополнительный комплект документов, который необходим при подаче заявки, входят оригиналы и копии:

  • Гражданского паспорта.
  • Свидетельства, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или договора социального найма.

Иногда в получении выписки по форме 1а может быть отказано. Это может произойти в следующих случаях:

  • При неправильном запросе, то есть, обнаружении неточностей в заявлении.
  • При отсутствии сведений, вследствие того, что не было проведено для подтверждения собственности в БТИ государственной регистрации прав на недвижимость.

Внимание! Решение об отказе получение выписки БТИ должно быть оформлено надлежащим образом в письменном виде. В нем должна быть четко указана причина отказа.

Заказать справку через интернет

Сегодня заказать справку в БТИ по форме 1а можно онлайн. Это можно сделать, используя:

  • Портал Госуслуг.
  • Сайт оператора многофункционального центра.
  • Сайт Федерального казенного предприятия Росреестр.
  • Сайт регионального управления БТИ.

На портале Госуслуг для заказа справки необходимо выполнить следующие действия:

  • На сайте в разделе каталога услуг нажать на «Бюро технической инвентаризации».
  • Выбрать подраздел «Предоставление документов».
  • Далее необходимо следовать всем открывающимся инструкциям.

Заявка, поданная в онлайн режиме, в кратчайшее время будет рассмотрена сотрудниками БТИ. Дальнейшие рекомендации будут направлены на почту пользователя. При таком способе оплата госпошлины производится дистанционно. При дальнейшем посещении БТИ с целью предоставления оригиналов документов квитанция не понадобится.

Стоимость и сроки

Для оплаты всех услуг БТИ предусмотрена госпошлина. Ее сумма рассчитывается для каждого региона РФ и утверждается органами местного самоуправления. Льготные категории граждан могут рассчитывать на снижение тарифов и обслуживание вне очереди в БТИ. При этом:

  • Физические лица оплачивают госпошлину в банковском учреждении и предоставляют квитанцию об оплате при подаче заявления.
  • Юридические лица производят оплату безналичным расчетом.

Выписка по форме 1а формируется в БТИ в срок до 14 дней со дня подачи заявления. При необходимости может быть подана срочная заявка. В этом случае, справка будет оформлена в течение 5 рабочих дней, но стоимость услуги будет значительно выше.

Сроки действия выписки по форме 1а обуславливаются тем, что каждый объект недвижимости должен обследоваться каждые 5 лет. На основании обследований при изменениях в планировке вносятся коррективы в технический паспорт.

Другие документы

Для проведения сделок с недвижимостью могут понадобиться и другие данные, которые содержатся в техническом паспорте. Сведения могут выдаваться как по установленным образцам, так и в произвольном виде.

По выписке, подготовленной по форме 1б, проверяется юридическая чистота объекта недвижимости. Часто требуется получение данных об общем состоянии недвижимого имущества.

Такие сведения предоставляются после проведения дополнительного обследования объекта.

На частное здание, расположенное на земельном участке, при его продаже требуется подробное описание всех комнат с указанием их площади, геометрических размеров и назначения. Если рядом с жилым домом имеются хозпостройки, то на них также должно быть выполнено описание. Кроме того, в справке в этом случае указываются:

  • Материалы, которые использовались при строительстве отдельных элементов здания.
  • Общее состояние фундамента.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

При продаже квартиры, выписку из БТИ, необходимо до завершения сделки представить будущему владельцу. К ней обычно прилагается подробный план квартиры. В некоторых случаях выписка из БТИ на отдельное помещение заказывается с экспликацией. Этот документ содержит поэтажную планировку и подробное описание всех жилых и нежилых помещений здания.

Сроки действий различных документов БТИ, предоставляемых гражданам, зависит от их целевого назначения. В большинстве случаев время действия выписок исчисляется периодом от месяца до полугода.

Что такое справка БТИ формы 1а и как её получить Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/chto-takoe-spravka-bti-formy-1a-i-kak-eyo-poluchit

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.