Xml росреестра

Содержание

Не открывается xml файл росреестра

Xml росреестра

Проверка электронного документа

  • Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
  • Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

    Когда приходят файлы от росреестра в xml и зачастую они открываются без «дизайна», то есть просто текстом в 1 строку.

    Сегодня разберемся, как привести его в «читабельный вид»

    Как открыть xml файл росреестра в Internet explorer 10,11

    1. Запускаем IE, нажимаем alt, сверху окна появится меню
    2. В появившемся меню выбираем СервисПараметры режима представления совместимости
    3.

    В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть» и закрываем IE
    4. Запускаем IE, нажимаем alt, сверху окна появится меню
    5.

    В появившемся меню выбираем СервисСвойства обозревателя
    6. В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность»
    7. Выбираем зону «Надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты»
    8.

    В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла
    9. Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:
    https://*.rosreestr.ru
    http://*.arcgisonline.com
    10.

    Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»
    11. Не закрывая окна «Свойства обозревателя» переключаемся на закладку «Дополнительно»
    12. В первом разделе списка «Безопасность»
    13.

    Убираем галочки со всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на: «Блокировать …», «Предупреждать …», «Проверка …», «Проверять …»
    14. Ставим галочки у всех строк раздела «Безопасность», что начинаются на «Разрешать …»
    15. Ещё во вкладке Безопасность убираем галочки с «Включить защищённый режим» и уровень безопасности самый низкий для всех зон вебсайтов.

    Если данный способ не помог, то выполняем следующее:
    1. Запускаем Internet Explorer и нажимаем «Alt«, сверху окна появится меню
    2. В появившемся меню выбираем «Сервис» => «Свойства браузера»
    3.

    В открывшемся окне переходим на закладку «Безопасность»
    4. Нажимаем кнопку «Другой»
    5. В длинном списке ищем пункт «Доступ к источникам данных за пределами домена» и ставим его в положение «Включить«.

    Заключение:

    После проделывания данной операции файлы от росреестра открываются в «читабельном» формате со всем оформление. Надеюсь Вам помогла данная статья. Если возникнут проблемы или трудности, задавайте вопросы в комментарии, постараюсь на них ответить.

    Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

    Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

    XML и SIG: чем открыть Росреестр?

    1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
    2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
    3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

    Источник: https://zakon-portal.ru/jur-sovety/ne-otkryvaetsja-xml-fajl-rosreestra

    Конвертирование xml выписок Росреестра в ГИС Панорама

    Xml росреестра

    Xml-выписки Росреестра загрузить в ГИС Панорама версии 13 очень просто. Для этого можно использовать демо-версию программы, то есть без ключа доступа к данной геоинформацонной системе.

    Рассмотрим загрузку двух видов xml-документов:

    • кадастровый план территории (КПТ) – используется кадастровыми инженерами и другими заинтересованными лицами;
    • выписка по объекту недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

    Создание плана или карты

    Для начала работы необходимо открыть какую-нибудь существующую карту через меню «Файл / Открыть…» или ее создать. Создается карта через меню «Файл / Создать / Карту». В окне «Создать карту» выполняем следующие действия:

    1. задаем имя файла и его расположение в соответствующей строке;
    2. подключаем классификатор, для кадастровых работ желательно использовать survey.v5.rsc в строке «Классификатор»;
    3. в случае не знания параметров местной системы координат. то выбираем крупномасштабный план в строке «Тип карты»;
    4. выбираем масштаб 1:2000;
    5. устанавливаем флажок «Открыть новый документ»;
    6. нажимаем на кнопку «Создать».

    Если хотите сразу прописать параметры местной системы координат, то подробнее читайте в статье «Перевод данных МСК в другую систему».

    Далее необходимо включить панель «Кадастровые документы». Для этого идем в меню «Задачи / Запуск приложений» (кнопка F12 на клавиатуре) находим и раскрываем папку «Геодезические задачи», и выпираем двойным щелчком мыши раздел «Подготовка кадастровых документов». В результате внизу программы появится панель «Кадастровые документы».

    Загрузка кадастровых планов территорий

    В зависимости от версии кадастрового плана территории в ГИС Панорама используются два способа их загрузки:

    1. создание объектов карты из xml-файла кадастра недвижимости (ныне – Единый государственный реестр недвижимости) – для КПТ версий 8, 9 и 10;
    2. чтение кадастрового плана территории и обновление карты – для КПТ версий с 9, 10 и 11.

    В обоих случаях доступно как создание новой карты, так и добавление объектов в открытую карту.

    Загрузка xml-файла Росреестра

    Данная операция может производиться с кадастровыми планами территории (до 10 версии включительно) в виде добавления объектов на текущую карту или путем создания новой карты, с именем загружаемого xml-файла КПТ или выписки.

    Для открытия окна «Загрузка кадастровых сведений из файла XML»  необходимо в панели «Кадастровые документы», расположенной обычно внизу программы, нажать на кнопку «Создание объектов карты из xml-файла кадастра недвижимости».

    Загрузка xml файла Росреестра в ГИС панорама путем создания новой карты

    Во всплывшем окне подключаем xml-файл Росреестра в строке «Имя входного файла».

    Его подключение может занять некоторое время и зависит от объема данных.

    В результате предварительной обработки будет показано общее количество кадастровых кварталов, участков, частей участков и точек, а также его структуру данных, при условии снятия флажка «не отображать содержимое xml-файла.

    Затем устанавливаем флажок по параметрам обработки xml-файла, либо нанесения объектов на существующую карту, либо создания новой карты в той же папке где находится загружаемый файл. Далее после настройки нажимаем на клавишу «Выполнить» и в зависимости от параметров обработки, данные будут добавлены в текущую карту или будет создана новая(ые) карта(ы).

    Обновление карты из  xml-файла

    Данная операция может производиться с кадастровыми планами территории (с 9 по 11 версии включительно) в виде замены, добавления и обновления объектов на текущей карте или путем создания новой карты, с именем загружаемого xml-файла КПТ. Для открытия окна «Чтение кадастрового плана территории и обновление карты»  необходимо в панели «Кадастровые документы», расположенной обычно внизу программы, нажать на кнопку с аналогичным названием.

    Обновление, замена и добавление объектов на карту в ГИС Панорама из xml файла Росреестра

    Во всплывшем окне подключаем xml-файл Росреестра в строке «Исходный файл». Далее если мы обновляем нашу карту, то снимаем галочку «создавать карту для XML файла»  и в зависимости от режима обработки выбираем:

    1. заменить – происходит замена всех данных на карте;
    2. добавить – добавляем объекты в случае их отсутствия на текущей карте;
    3. обновить – в случае наличия уже загруженных с КПТ объектов по данному кадастровому кварталу, а вы загружаете более свежую версию кадастрового плана территории.

    Для включения анализа системы координат объектов в кадастровом плане территории необходимо, что бы исходная карта была создана в местной системе координат (МСК). Включается данная функция путем снятия галочки «не анализировать систему координат».

    Далее после настройки нажимаем на клавишу «Выполнить» и в зависимости от параметров обработки, данные будут добавлены в текущую карту или будет создана новая(ые) карта(ы).

    Загрузка объектов с координатами из разных зон

    В некоторых кадастровых планах территории сведения по границам объектов кадастрового учета имеют координаты из разных зон МСК. В основном это касается ЗОУИТ-ов и территориальных зон, расположенных в границах кадастрового округа в 1 зоне, а земельные участки и оксы находятся в другой зоне.

    В этом случае рекомендуется формировать новые карты. Далее настраивать их параметры МСК в паспорте карты, подключать их к друг другу и при необходимости копировать объекты из одной зоны в другую. Более подробно смотрите в видео к данной статье.

    Загрузка выписки по объекту недвижимости

    Загрузка выписок по объектам недвижимости (земельным участкам и объектам капитального строительства) при наличии в них координат границ возможна только через:

    •  создание объектов карты из xml-файла кадастра недвижимости (1 способ).

    Все манипуляции с настройкой загрузки и ее выполнение аналогично загрузке кадастрового плана территории.

    Пример видео по загрузке КПТ

    В видео рассмотрены варианты загрузки xml-файлов кадастровых планов территории версий 9 и 11 в ГИС Панорама 13, расположенных в двух зонах, на примере Московской области и использовании параметров МСК-50:

    Что рассмотрено в данном видео (тайминг):

    0:58 — Загрузка КПТ 9 версии путем создания новых карт (вариант 1):

    • 3:28 — настройка параметров МСК по двум зонам и совмещение данных;
    • 6:00 — копирование объектов из зоны 1 в зону 2 МСК-50;
    • 7:17 — подключение геопортала публичной кадастровой карты;
    • 7:40 — баг версии 13.5. в смещении данных векторной карты и ПКК, его устранение.

    9:20 — Загрузка КПТ 11 версии путем обновления карты (вариант 2):

    • 10:20 — создание крупномасштабного плана;
    • 11:05 — баг отображения панели «Кадастровые документ», и его решение;
    • 12:33 — установка параметров МСК в паспорте карты;
    • 13:44 — обновление исходной карты путем загрузки КПТ;
    • 14:56 — создание карты для xml-файла КПТ;
    • 16:04 — совмещение карт из разных зон с предварительным удалением объектов из карт, не относящихся к соответствующей зоне МСК;

    18:10 — я ошибся, не ту МСК выбрал вместо МСК-50 зона 2; 19:52 — исправление своей ошибки

    • 20:50 — копирование объектов из зоны 1 в зону 2 МСК-50 (повтор действий).

    Источник: https://terraingis.ru/konvertirovanie_xml_vypisok_rosryeestra.html

    Как открыть xml файл выписки егрн с росреестра в 2020 – Жилье

    Xml росреестра

    Росреестр При работе с недвижимостью или земельными участками иногда требуются выписка ЕГРН из Росреестра.

    Данные выписки можно получить с сайта Росреестра по этой ссылке

    Выписки предоставляются в архиве с расширением zip. Архивы zip открываются штатными средствами ОС семейства Windows.

    В скаченном архиве содержится несколько файлов с расширениями *.xml и *.sig

    • XML — этот файл содержит структурированную базу данных, с содержанием некоторой информации доступную пользователю.
    • SIG — файл цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Работа без этого файла не возможна.

    При открытие файла XML из архива содержащего информацию о выписке вам будет доступна информация в текстовом виде как показано на рисунке:

    • В таком виде у вас не кто не возьмет документ, не структурированный набор слов не кому не интересен.
    • Открытие файлов без форм связано с политиками безопасности ОС и еще несколькими настройками по умолчанию.
    • Пример как должен выглядеть готовый файл:

    Перечень способов открытия файлов из Росреестра

    Есть несколько вариантов открывания файлов xml из Росреестра.

    1. Самый простой вариант для тех кто пользуется редко этими выписками. Пройти на сайт и загрузить туда архив.
    2. Для тех кто постоянно пользуется этими файлами по работе или другим схожим задачими. Настроить свой браузер Internet Explorer для возможности правильно открытия файла xml.
    3. Восстановление настроек после обновления Windows

    Примеры настройкиоткрытия файлов из Росреестра

    Шаг 1. Скачать архив, по умолчанию он качается с наименованием «Response-xxxxx»

    1. Шаг 2. Скаченный архив распаковываем в папку
    2. Шаг 3. Заходим в сервис на сайте Росреестра «Проверка электронного документа» − ссылка
    3. Шаг 4. Нажать кнопку обзор и выбрать файл из распакованного архива
    4. Шаг 5. Нажать кнопку «Проверить»

    Шаг 6. В открывшемся окне нажать «Показать в человекочитаемом формате»

    Шаг 7. Открывшийся в окне документ можно сохранить (файл с расширением html) или распечатать

    Шаг 8. Вы можете сохранить файл в формате PDF если вы являетесь владельцем Windows 8 и старше ОС.

    Для этого надо выбрать «распечатать«, в принтере указать «Сохранить как PDF» по необходимости можете настроить поля документа в вкладке «дополнительно» «поля» «персонализировать»

    Вариант № 2 Открытие файлов с помощью настроенного браузера Internet Explorer

    Применимо к Internet explorer 9, 10, 11 версии на ОС Windows 7, 8, 8.1, 10

    Запускаем Internet Explorer Пуск>вводим Internet Explorer,

    • В открывшемся браузере нажимаем alt, сверху окна появится меню > СервисПараметры режима представления совместимости>
    • В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть»>
    • Нажимаем alt, появится меню>СервисСвойства обозревателя > открываем вкладку Безопасность> Выбираем зону «надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты»
    • В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла>
    • Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:

    https://*.rosreestr.ru

    http://*.arcgisonline.com

    1. Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»>
    2. Не закрывая окна «Свойства обозревателя» нажимаем кнопку  «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»
    3. Далее ваш документ должен открываться с помощью Internet Explorer по умолчанию.
    4. После проведения всех настроек у вас должен открываться файл xml с формами.

    Вариант №3 восстановления открытие файлов с помощью IE после обновления Windows 

    • После некоторых обновлений Windows настройки безопасности Internet Explorer заданные пользователем удаляются.
    • Для восстановления доступа в приложении Internet Explorer нажимаем клавишу Alt переходим в «Сервис» > «Свойства обозревателя» > вкладка «Безопасность» нажимаем кнопку  «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»
    • Открытие с формами восстановлено.
    • На этом все, всем удачного открытия документов.

    Источник:

    Как открыть выписку из ЕГРН в формате XML: в браузере онлайн, офлайн через компьютерные программы

    Росреестр оформляет свои выписки в формате XML. Этот формат позволяет хранить информацию в сжатом виде со строгой структурой. Кроме того, это удобно для оптимизации документов и их объёма при использовании в разных компьютерных системах.

    Обратная сторона данных преимуществ – неудобство использования формата XML обычным пользователем. О том, как же открывать такие файлы на домашнем ПК расскажем в этой статье.

    Выписка из ЕГРН

    При необходимости получить данные о конкретном объекта недвижимости, люди заказывают выписку из ЕГРН. Из неё они узнают информацию, необходимую:

    • Для оформления ссуды.
    • Приобретения недвижимости.
    • Получения льготы и пособия.
    • Участия в госпрограмме приобретения льготного жилья.

    Получение такой выписки в электронном формате удобно, так как отнимает минимум времени и недорого стоит. Но для того, чтобы пользоваться ею, нужно знать, как открыть выписку из ЕГРН в формате XML и преобразовать её в читаемый формат.

    Что это такое?

    В выписке из ЕГРН содержится следующая информация об объекте:

    • Его план.
    • Местоположение.
    • Кадастровый номер.
    • Площадь и границы.
    • Виды использования.
    • Кадастровая стоимость.
    • Межевание.
    • История перехода прав собственности.
    • Наличие ограничений и обременений.

    Все эти данные важны при проверке недвижимости во время заключения с ней сделок.

    Как получить выписку?

    Подать заявление на выдачу выписки из ЕГРН можно при личном посещении Росреестра, через офис МФЦ, направив заявление почтой или онлайн, на сайте Росреестра. Последний вариант наиболее простой, так как позволяет получить её в течение часа и не выходя из дома.

    Как открыть XML файл выписки ЕГРН из Росреестра

    Для того, чтобы открыть выписку XML в человекочитаемом формате нужно следовать такому алгоритму:

    • Создать отдельную папку для всех присланных файлов.
    • Туда выгрузить файлы, с помощью сервиса https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation
    • Запустить файл XML, а затем файл с расширением sig.
    • После проверки файла запросить показ в читаемом формате.

    Последний шаг – сохранение или распечатка открывшегося документа.

    Если не отображается графический план

    Иногда открыв выписку, человек не видит графическое приложение к ней. Чтобы его открыть, нужно после сохранения выписки в созданной папке, открыть её ещё раз, но уже в формате html.

    Онлайн

    Практически все существующие браузеры позволяют открыть выписку из ЕГРН в формате XML. Важно при этом:

    • Закрыть все иные страницы браузера.
    • Снять блокировку с выписки.
    • Сохранить цифровую подпись к ней.

    Подробно рассмотрим способы открытия данной выписке в наиболее популярных браузерах.

    Открываем XML файл через Internet Explorer

    Порядок открытия выписки ЕГРН через Internet Explorer следующий:

    • После запуска браузера нужно снять блокировку. Для этого во вкладке «Сервис» нужно выбрать «Параметры просмотра в режиме совместимости».
    • Далее с помощью кнопки Alt нужно открыть меню и перейти к списку надёжных сайтов.
    • После проверки серверов откроется вкладка, в которой можно указать сайт Росреестра как безопасный.
    • В этом же меню во вкладке «Дополнительно» нужно убрать галочки возле пунктов, блокирующих загрузку документов с данного сайта.

    После этого можно будет открыть любой документ и сохранить его удобным способом.

    Источник:

    Чем открыть XML файлы Росреестра?

    Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр.

    Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране.

    Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

    Что представляет собой файл xml Росреестра?

    Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.

    Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.

    Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.

    Как открыть файл xml на сайте Росреестра?

    Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.

    Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом сайте. Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел».

    Источник: https://krivtsovo.ru/zemelnyj-uchastok/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra-v-2020.html

    Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра 2020

    Xml росреестра

    Сейчас для получения сведений из Росреестра широко используются электронные документы. Это позволяет пользователям в короткие сроки получить интересующую их информацию и значительно снижает нагрузку на государственные структуры. Разберемся, какие сложности могут возникнуть при открытии электронного формата выписок, и как их решить самостоятельно.

    В чем сложность

    Еще совсем недавно сведения Росреестра были разделены на:

    1. Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — содержал информацию о правах собственности на недвижимое имущество.
    2. Государственный кадастр недвижимости — имел сведения об объектах недвижимости.

     С 2020 года вся эта информация была объединена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который стал представлять собой единую базу по недвижимым объектам.

    ЕГРН систематизировал в себе следующие данные:

    • сведения кадастровых паспортов на объекты, чертежи и привязки к местности;
    • кадастровые номера;
    • площадь земельных участков, границы, тип возможного использования;
    • планы помещений, конструктивные особенности, вид использования (жилое, коммерческое и т.п.);
    • сведения о кадастровой стоимости;
    • дата учета;
    • вся информация, касающаяся прав на недвижимость, включая всех владельцев, и оснований по которым то или иное лицо владеет объектом (договора купли-продажи, дарения и прочие варианты);
    • информация об имеющихся обременениях.

    В настоящее время право собственности на объект подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный документ заменяет свидетельство о собственности на объекты недвижимости. Выписки подготавливаются по запросу заявителей и могут отражать различную информацию.

    К примеру, в ряде случаев может понадобиться подтверждение того, что объект не заложен в банке и не имеет прочих обременений, либо необходима информация о прежних владельцах. Все эти сведения могу быть получены по запросу государственных, кредитных организаций либо при обращении граждан.

    Благодаря созданию ЕГРН процесс заключения сделок с недвижимостью значительно упростился. Кроме этого практически исключилась возможность мошеннических действий, к примеру, когда реализуется объект с обременениями.

    Заказать выписку можно как в стандартном бумажном варианте, так и в электронном виде. Электронные выписки могут быть получены через:

    • официальный сайт Росреестра;
    • портал государственных услуг;
    • альтернативные сервисы в интернете, к примеру ктотам.про.

    При оформлении заявки вышеуказанными способами от пользователя требуется знать кадастровый номер объекта недвижимости. Если он неизвестен, можно воспользоваться соответствующими сервисами, которые позволяют по кадастровой сетке отыскать нужный объект и осведомиться о его характеристиках.

    Как правило, выписки заказываются в следующих случаях:

    • при приобретении недвижимости;
    • при спорах о границах земельных участков;
    • для судебных разбирательств, предметом которых является объект недвижимости;
    • для оформления ипотечных кредитов и кредитов под залог недвижимости;
    • при поиске имущества должника (исполнительное производство, банкротство и т.д.);
    • для снятия с регистрации прежних владельцев недвижимости.

    Полученная электронная справка представляет собой файл с расширением xml. Данный формат является неудобным для просмотра, что вызывает сложности у многих пользователей, которые заказали и скачали такую справку.

    Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

    Итак, поскольку оформление заявки на получение выписки из Росреестра представляет собой несложную процедуру, проблем с получением документа возникнуть не должно. Трудности начинаются после того, как скачанные файлы не открываются, и пользователь не может ознакомиться с данными, которые в ней представлены.

    Для того чтобы решить эту проблему, необходимо придерживаться следующих действий:

    1. В первую очередь необходимо создать новую папку и распаковать полученный от Росреестра архив в нее.
    2. В итоге в отельной папке должно расположиться три файла:
      • выписка в формате xml;
      • файл ЭЦП;
      • папка с графическим планом (в ряде случаев план объекта может находиться в самой выписке).
    3. Далее пользователь должен отыскать на сайте Росреестра сервис, позволяющий просматривать выписки, либо просто перейти по следующей ссылке.
    4. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее созданной папке.
    5. После этого таким же образом необходимо выбрать файл ЭЦП и нажать «Проверить».
    6. Проверка соответствия выписки и электронной подписи должна закончиться тем, что на экране станет активной кнопка «Показать в человеческом формате».
    7. Нажатие на кнопку приведет к тому, что в браузере откроется новое окно, в котором будет отображена интересующая информация. Таким образом, формат xml будет переведен в формат html, который может быть открыт любой программой для серфинга в интернете.
    8. После просмотра выписки можно ее либо сохранить для дальнейшего использования, либо распечатать. Для этого в открывшемся окне существуют соответствующие кнопки.

    Что делать, если не отображается графический план

    Конвертируя файл выписки в читабельный формат, некоторые пользователи сталкиваются с тем, что план объекта не отображается. При этом в окне отображается ошибка «Файл с планом отсутствует».

    Метод исправления этой ошибки заключается в следующем:

    1. Необходимо скачать конвертированный файл документа html и переместить его в созданную папку, куда до этого был распакован архив выписки.
    2. При этом очень важно не переименовывать файлы и папки. Это необходимо, потому что существует привязка файлов друг с другом, и привязка осуществляется, в том числе и по наименованиям.
    3. После проделанных манипуляций необходимо открыть html выписку из созданной папки. В этом случае план будет найден и корректно отображен.

    Метод с браузером

    Существуют и альтернативные методы открытия xml файлов, которые осуществляются посредством браузеров. Для этого необходимо произвести некоторые настройки. Приведем порядок действий на примере распространенной программы Internet Explorer:

    1. После открытия браузера необходимо попасть в меню «Сервис» и выбрать пункт «Параметры работы в режиме совместимости».
    2. На открытой вкладке следует поставить галочку возле надписи «Отображать сайты в режиме совместимости».
    3. После этого в меню «Сервис» необходимо выбрать пункт «Свойства браузера», и перейти на вкладку «Безопасность» Надежные сайты» «Сайты».
    4. Напротив надписи «Для всех узлов требуется проверка серверов» не должно стоять галочки. Кроме этого необходимо выбрать самый низкий уровень защищенности.
    5. В окно с надежными сайтами необходимо вбить ресурсы, которым следует доверять:
      • https://*.rosreestr.ru;
      • http://*.arcgisonline.com.
    6. Затем в той же панели — в «Свойствах браузера» — необходимо зайти во вкладку «Дополнительно».
    7. Здесь необходимо проставить галочки напротив всех мест, где указано «Разрешить». Снять галочки следует там, где существует запрет на какие-либо действия.

    -инструкция

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Источник: http://masterurist.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra/

      Как прочитать xml файл выписки из Росреестра?

      Xml росреестра

      Особенностью выписок из Росреестра в электронном виде является предоставление их в неудобном для чтения XML формате.

      Что это за документ, какая информация в нем зашифрована, какие есть способы получения сведений из версии программирования, как открыть XML файл Росреестра?

      Какие действия предпринять, если не виден графический план в кадастровом плане — обо всем этом пойдет речь далее.

      Основные определения и понятия

      Что нам даст инструкция о том, как открыть файл XML? Ведь этот формат можно открыть в обычном блокноте и посмотреть нужную информацию. Но совсем другое дело, когда выписку ЕГРН нужно не только открыть, но и распечатать.

      Чтобы не остаться наедине с кучей непонятных кодов, необходимо знать базовую инструкцию. Прочитав эту статью, вы разберетесь как открыть выписку из Росреестра XML и разобраться во всех нюансах этой процедуры.

      Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии — это и есть Росреестр, один из уровней системы государственного управления, которое занимается вопросами недвижимости в стране, реализует законодательные нормы в сфере правоотношений, ведет единую систему кадастрового учета сделок с недвижимостью.

      Формат файла XML — это аббревиатура, которая расшифровывается как Extensible Markup Language (переводится, как «Расширяемый язык» — один из языков программирования). Эти наименования указывают на язык разметки, позволяющий хранить большой информации сжато и структурно.

      Формат документа является текстовым: он удобен и для чтения, и для программной обработки. XML позволяет осуществлять обмен информацией несовместимыми системами. Формат полезен также для оптимизации размеров документов.

      В нем хранятся каталоги, базы данных, веб-страницы, пользовательские настройки приложений и программ. Свойства объектов в файле описывается при помощи атрибутов и тегов, заданных пользователями вручную.

      XML-формат содержит информацию, отформатированную определенным образом. Разметка этих документов похожу на HTML — специальный язык, который разработан для страниц сайтов. Разница заключается в свойствах и описаниях тегов и атрибутов, заданных вручную.

      Файлы с этим расширением встречаются часто — в виде списков по настройке утилит и софта, единых баз информации, для создания аудио- и видео-каталогов.

      В веб-программировании используется файл с расширением sitemap.xml, что в переводе на русский означает «карта сайта». В этот файл веб-мастер помещает адреса всех страниц своего ресурса.

      XML-файл создан для поисковика в Google. Он считается универсальным, так как был создан для удобного обмена информацией среди разных программ.

      Самые простые способы открыть файл XML

      На компьютере обычно установлено несколько программ, способных открывать формат XML. В этих случаях Windows предлагает сделать выбор из числа ориентированных программ. В интернете подобные файлы открывают роботы поисковых систем, на что пользователи редко обращают внимание.

      Файлы часто открываются через браузер Internet Explorer: эта форма удобна роботам поисковых систем. Многим программистам в открывшемся наборе символов все понятно, но обычному человеку нет. А это важно, ведь файлы с таким расширением содержат текст. Так, как прочитать файл этого типа?

      Можно попробовать открыть файл посредством простого текстового редактор «Блокнот». Появится структура кода документа — перечисление адресов статей сайта, времени написания и т.д.

      Ни первый, ни второй вариант открытия не поможет пользователю разобраться с документами Росреестра. Но тогда чем открыть файлы, чтобы их прочитать?

      Notepad++

      Просмотр XML файлов Росреестра в человекочитаемом формате возможен через бесплатную русифицированную программу просмотра файлов «Notepad++».

      Она немного похожа на «Блокнот», но с более развитым функционалом, разнообразным меню с «Инструментами», «Кодировкой», «Макросами», «Поиском» и другими.

      Необходимо скачать программу с официального сайта и не забыть во время установки поменять английский язык на русский.

      Программа «Notepad++» не всегда справляется со сложными кодами. Чтобы перевести файл в нормально читаемый формат, необходимо выбрать в разделе «Кодировки» «Кодировка в UTF-8 без BOM». В этом редакторе у вас откроется текст в нормальном виде.

      WordPad

      Программа напоминает урезанный Word, только он системный. Файл Росреестра можно открыть через WordPad. Текстовая часть кода будет той же, но возможности меню более расширены. Хотя для данного файла они не особенно нужны.

      Word

      Открывать файлы XML можно через этот текстовый редактор. Программа преобразит коды в ссылки и даты. Этот вариант открытия большинству пользователей кажется более удобным, другие предпочитают использовать Notepad++.

      Как открыть файл, присланный Росреестром

      Неизвестно, зачем чиновники этой службы так мудрят с кодировками рассылаемых файлов, но самым лучшим способом открыть файл XML от Росреестра будет сделать это на самом сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Даже если что-то не получилось сделать самостоятельно, всегда можно обратиться в службу поддержки.

      Открыть файл XML можно также через Office Excel, XML Pad, XML Marker, EditiX Lite Version с включенной углубленной поддержкой синтаксиса языка расширенных программ.

      Программа для просмотра XML файлов из Росреестра расположена по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Там же содержится подробная инструкция, как открыть и прочитать выписки из ЕГРН.

      На сервисе можно сформировать печатное представление электронного документа и проверить корректность цифровой подписи. Для этого необходимо загрузить присланный XML файл и нажать на клавишу «Проверить», после выбрать функцию «Показать файл».

      Если нужно проверить подпись, прикрепите файл XML и полученный с ним файл sig и нажать клавишу «Проверить».

      Импортирование файлов Росреестра

      Если вы получили из Росреестра новый XML файл из ЕГРН, действующий с 1 января 2017 года, его необходимо импортировать в другие программы.

      Для этого следует скачать на компьютер конвертер Росреестра из XML файла в PDF. После нужно конвертировать файл из нового формата в старый 2015 года. Полученный файл можно будет импортировать в любые кадастровые программы и распечатывать по предыдущим печатным шаблонам.

      Сервис работает бесплатно. Количество конвертируемых файлов не ограничено. Как распечатать файл, также можно узнать из разделов конвертера.

      Конвертировать можно следующие виды документов:

      • кадастровый план;
      • выписку о земельном участке;
      • паспорт участка;
      • выписку по объекту капитального строительства;
      • кадастровый паспорт объекта капстроительства;
      • уведомление об отсутствии сведений;
      • выписку о характеристиках объекта капстроительства из ЕГРН;
      • выписку об основных характеристиках участка.

      Инструкция:

      1. В конвертере необходимо найти клавишу «Выберите файл» («Обзор»).
      2. Найдите исходный файл в формате XML или ZIP-архив, который хотите конвертировать.
      3. Нажмите клавишу «Конвертировать».
      4. Страница обновится, и появится ссылка для скачивания файла.
      5. Для сохранения файла на компьютер необходимо нажать правой клавишей мышки на ссылку и выбрать «Сохранить по ссылке».

      Загружая файл XML, вы автоматически соглашаетесь с правилами сервиса. Передача файла на сервер и процедура конвертации могут занять определенное время, поэтому не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

      Заключение

      Чтобы открыть файл формата XML, в котором размещена выписка из ЕГРН, лучше воспользоваться инструментами Росреестра. Их можно найти на официальном сайте. Инструкция составлена достаточно прозрачно.

      Существует также конвертор файлов в другие форматы и программы для открытия документов XML в браузере и на компьютере. Пользоваться ими очень просто. Для этого не нужно обладать специальными знаниями.

      Источник: http://expert-home.net/kak-otkryt-xml-fajl-rosreestra/

      Поделиться:
      Нет комментариев

        Добавить комментарий

        Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.