Xml схема росреестр актуальные

Содержание

Создание xml файлов для росреестра. Чехарда с XML-схемами Росреестра, или о введении новых XML-схем в день утверждения. Изменение видаразрешенного использования

Xml схема росреестр актуальные

14. Формирование выгрузки в видеXML-файладля отправки в кадастровую палату(Росреестр)

1. Перед формированиемвыгрузки необходимо отсканироватьраспорядительный документ (Постановление,Распоряжение или др.), сопроводительноеписьмо, доверенность (по необходимости,если ЭЦП не на главу администрации).

Шаблоны сопроводительного письма идоверенности можно скачать в «АИС ИЗК»в меню «Помощь» нажатием на ссылку«Шаблоны сопроводительного письма идоверенности». Все перечисленныедокументы должны быть в одномотсканированном файле формата «pdf».

Файл должен называться «Постановление№_.pdf».

2. Затем создатьпапку на рабочем столе под названием«Выгрузка в Росреестр». Перенести файл«Постановление №_.pdf»с отсканированными документами в папку«Выгрузка в Росреестр».

3. Для формированиявыгрузки необходимо перейти в карточкуучастка и нажать на кнопку «Выгрузка вРОСРЕЕСТР»

4. Выберите нужныйпункт для создания выгрузки в Росреестрна основании распорядительного документа(Постановление, Распоряжение или др.)

5. Изменение видаразрешенного использования.

Выберите в разделе «Информацияо заявителе», в поле «Наименованиеоргана власти (заявитель)» своюорганизацию. Если поля «Адрес электроннойпочты», и «Телефон» не заполнены, топозвонить в ГБУ «ЦИТ РБ» отдел «АИС ИЗК»по телефону (8-301-2) 23-28-91.

В разделе «Контактное лицо»заполните все поля. Если ЭЦП выдано наглаву, то необходимо заполнить данныеглавы администрации. Если ЭЦП наспециалиста, то соответственно нужнозаполнять раздел «Контактное лицо»данными специалиста.

В разделе «Внесение изменений»введите в поле «Новое значение разрешенногоиспользования» новый вид использованияиз распорядительного документа. В поле«Использование участка по справочнику»выберите нужный вид использования.

В разделе «Информация о приложенныхдокументах», в поле «Наименованиепредставленного документа» выберитевид распорядительного документа(Постановление или Распоряжение). Введите«Номер документа», «Дату выдачи документа(ГГГГ-ММ-ДД)», «Организация выдавшийдокумент»

Приложите отсканированныйдокумент, нажав на кнопку «Выберитефайл».

После заполнения всехвышеперечисленных полей нажмите накнопку «Выгрузить XML-файл».

Для скачивания XML-файласм. п. 6

6. Для скачиваниевыгрузки в Росреестр (XML-файла)необходимо нажать правой кнопкой мышина ссылку «Скачать»

Откройте папку «Выгрузка вРосреестр», в которой находятся файл«Постановление №_.pdf».Далее перейдите в 15 раздел.

Порой понимание XML файла, отправляемого в кадастровую палату просто необходимо, когда чувствуешь, что надо, где то, что то исправить, да и природное любопытство у многих развито. Но… Важно.

Помните, что после подписания файла ЭЦП, редактировать XML файл нельзя! Как пример из практике, при разделе участка на 300 ЗУ, девушка случайно стерла у одного из участков в адресе всего одну строчку. И все.. XML файл не проходил проверку. Искать в программе листая все записи показалось мне утомительным, тем более я знал что искать.

Открыв XLM файл в тестовом редакторе поиском я нашел нужную строку и внес изменения. Но опять же повторюсь – если Вы отредактировали файл то его нужно снова переподписать ЭЦП. Итак, приступим. Я буду представлять рисунки и делать описание к ним.

И еще одно отступление, для редактирования и удобного просмотра XML файлов я рекомендую использовать программу . Она позволит Вам увидеть структуру файла и удобно раскрасит его по значениям.

Для примера я возьму электрический полотенцесушитель для ванной , ну конечно же не его -), а файл XML образование 2 ЗУ путем выдела в счет доли в праве общей собственности на ЗУ с кадастровым номером….

Для примера, я сначала приведу рисунок свернутого XML файла с одним свернутым блоком.

Итак, судя по счетчику строк, расположенного слева, мы имеем файл в 336 строк. Как видно из рисунка блок Свернут, значок плюс справа. Поэтому я опишу сначала построчно то, что видно из данного рисунка, а потом разберем блоки входящие в блок Так как он самый объемный.

Мы не будем рассматривать весь файл построчно, а рассмотрим лишь те строки в которые вносятся наши данные.

3 строка: CodeType=”014″ – вид работ, их всего два как в нашем случае – образование и “015” – уточнение. Version=”03″ – версия XML файла.

GUID (Globally Unique Identifier) – статистически уникальный 128-битный идентификатор, в нашем случае наименование файла должно совпадать с этим индикатором.
4 строка: Данные организации в которой работает кадастровый инженер, или данные самого кадастрового инженера.

5 строка: Код организации получателя, в данном случае Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Теперь сразу опустимся в конец файла, исходя из представленного рисунка и рассмотрим блок . В этом блоке вносятся сведения о кадастровом инженере выполнившим работы. Дальше идет блок куда вписывается система координат. Кстати в текстовых значениях файла, обозначают кавычки.

В принципе открывая файл в Notepad++ становится понятна вся структура XML файла. – Расположение – содержит в себе адрес. Значение в пишется когда части адреса нет к КЛАДР.

Пример XML файла карты плана сформированного в программном продукте Полигон Карта план

Для наиболее наглядного просмотра этого фрагмента скопируйте его и просмотрите в тестовом редакторе Notepad++, который Вы можете скачать из раздела

Самый медлительный человек, если он только не те­ряет из виду цели, идет быстрее, чем тот, кто блуждает бесцельно.

14.01.2015 04:58

Источник: https://karpsy.ru/socialnye-seti/sozdanie-xml-failov-dlya-rosreestra-cheharda-s-xml-shemami-rosreestra-ili-o.html

Чем открыть xml файлы росреестра в 2020 году – Ваше право

Xml схема росреестр актуальные

Существует множество различных форматов документов, которые не всегда можно воспроизвести простым образом. К примеру, как открыть XML файл в читаемом виде, чтобы не только просматривать, но и редактировать представленную информацию? Об этом и пойдет речь в сегодняшней публикации. Тема несложная, но очень важная для понимания.

Что за XML?

Данный формат вмещает в себя данные, отформатированные особым образом. Разметка во многом напоминает язык HTML (для создания веб-страниц), но внутри могут содержаться настройки программного обеспечения, базы данных и т.д.

Уверен, программистам нет смысла объяснять суть. Но когда обычный пользователь впервые сталкивается с такими файлами, не понимает, как его открыть в удобном для восприятия виде. К примеру, нередко возникает логичный запрос — чем открыть XML файлы Росреестра, полученные по электронной почте?

Схема кода достаточно проста: есть определенные теги форматирования, информация имеет древовидную структуру и состоит из атрибутов, значений. Каждый человек может вносить свои изменения, добавлять данные. Каким же образом это сделать лучше всего?

Просмотр в браузере

Если на Вашем ПК не установлено дополнительное программное обеспечении, то при попытке открытия файла XML запуститься браузер. Стоит отметить, что разные обозреватели отображают контент неодинаково. К примеру, в Internet Explorer разметка выглядит слегка хаотично, в Firefox – намного нагляднее.

  • Чтобы выбрать приложение для открытия, нужно кликнуть по документу правой кнопкой мышки и в появившемся меню выбрать «Свойства».
  • На главной вкладке кликаем по кнопке «Изменить»:
  • Указываем путь к иному браузеру или приложению:

Небольшой совет: если Вы нечасто работаете с данным форматом, и необходимо одноразовое открытие для просмотра, можно просто запустить нужный браузер и перетащить мышкой в его окно необходимый документ.

Помимо браузеров есть немало другого софта, который позволяет решить проблему. Стандартный «Блокнот» отображает хаотичную информацию. То же самое можно сказать и о старых версиях редактора Word. Но уже начиная с редакции 2007 года документы запускаются в читаемом виде, с правильной структурой:

Единственный недостаток такого способа – большое количество страниц. Можно долго листать, пока доберетесь до нужного места. Поэтому, я советую воспользоваться офисным комплексом Майкрософт Эксель.

Как открыть XML в MS Excel?

Достаточно запустить программу и нажать сочетание клавиш Ctrl + O . Затем указываем путь к документу и дожидаемся загрузки. Таблица может формироваться длительное время, утилита немного подвиснет, но не нужно сразу её закрывать. Дождитесь окончания процесса, и вы увидите нечто подобное:

Красота, не правда ли?  Всё понятно и доступно.

Продвинутый «Блокнот»

  • Используя софт с названием Notepad++, скачать который рекомендую на официальном сайте по ссылке, Вы сможете не только просмотреть код, но и отредактировать его при необходимости:
  • Также, в сети можно найти массу онлайн сервисов и специальных утилит. Вот некоторые из них:
  • xmlgrid.net (нажимаем на кнопку «Open file» и выбираем файл);
  • EditiX Lite (скачиваем, устанавливаем приложение);
  • XMLPad (нужно скачать софт, инсталлировать на ПК).

Откровенно говоря, для простого просмотра достаточно и браузера.

Но если намерены вносить корректировки, то придется обратиться к специфическому ПО.

Я рассказал, как открыть XML файл в читаемом виде, способов немало. Практически все они схожи между собой, поэтому, достаточно и тех, которые я перечислил в обзоре.

Хотелось бы узнать Ваше мнение по теме, которое можете высказать в х.

Источник:

Как открыть выписку из ЕГРН в формате XML: в браузере онлайн, офлайн через компьютерные программы

Росреестр оформляет свои выписки в формате XML. Этот формат позволяет хранить информацию в сжатом виде со строгой структурой. Кроме того, это удобно для оптимизации документов и их объёма при использовании в разных компьютерных системах.

Обратная сторона данных преимуществ – неудобство использования формата XML обычным пользователем. О том, как же открывать такие файлы на домашнем ПК расскажем в этой статье.

Выписка из ЕГРН

При необходимости получить данные о конкретном объекта недвижимости, люди заказывают выписку из ЕГРН. Из неё они узнают информацию, необходимую:

  • Для оформления ссуды.
  • Приобретения недвижимости.
  • Получения льготы и пособия.
  • Участия в госпрограмме приобретения льготного жилья.

Получение такой выписки в электронном формате удобно, так как отнимает минимум времени и недорого стоит. Но для того, чтобы пользоваться ею, нужно знать, как открыть выписку из ЕГРН в формате XML и преобразовать её в читаемый формат.

Что это такое?

В выписке из ЕГРН содержится следующая информация об объекте:

  • Его план.
  • Местоположение.
  • Кадастровый номер.
  • Площадь и границы.
  • Виды использования.
  • Кадастровая стоимость.
  • Межевание.
  • История перехода прав собственности.
  • Наличие ограничений и обременений.

Все эти данные важны при проверке недвижимости во время заключения с ней сделок.

Как получить выписку?

Подать заявление на выдачу выписки из ЕГРН можно при личном посещении Росреестра, через офис МФЦ, направив заявление почтой или онлайн, на сайте Росреестра. Последний вариант наиболее простой, так как позволяет получить её в течение часа и не выходя из дома.

Как открыть XML файл выписки ЕГРН из Росреестра

Для того, чтобы открыть выписку XML в человекочитаемом формате нужно следовать такому алгоритму:

  • Создать отдельную папку для всех присланных файлов.
  • Туда выгрузить файлы, с помощью сервиса https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation
  • Запустить файл XML, а затем файл с расширением sig.
  • После проверки файла запросить показ в читаемом формате.

Последний шаг – сохранение или распечатка открывшегося документа.

Если не отображается графический план

Иногда открыв выписку, человек не видит графическое приложение к ней. Чтобы его открыть, нужно после сохранения выписки в созданной папке, открыть её ещё раз, но уже в формате html.

Онлайн

Практически все существующие браузеры позволяют открыть выписку из ЕГРН в формате XML. Важно при этом:

  • Закрыть все иные страницы браузера.
  • Снять блокировку с выписки.
  • Сохранить цифровую подпись к ней.

Подробно рассмотрим способы открытия данной выписке в наиболее популярных браузерах.

Открываем XML файл через Internet Explorer

Порядок открытия выписки ЕГРН через Internet Explorer следующий:

  • После запуска браузера нужно снять блокировку. Для этого во вкладке «Сервис» нужно выбрать «Параметры просмотра в режиме совместимости».
  • Далее с помощью кнопки Alt нужно открыть меню и перейти к списку надёжных сайтов.
  • После проверки серверов откроется вкладка, в которой можно указать сайт Росреестра как безопасный.
  • В этом же меню во вкладке «Дополнительно» нужно убрать галочки возле пунктов, блокирующих загрузку документов с данного сайта.

После этого можно будет открыть любой документ и сохранить его удобным способом.

Источник:

Чем открыть XML файлы Росреестра?

Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр.

Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране.

Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

Что представляет собой файл xml Росреестра?

Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.

Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.

Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.

Как открыть файл xml на сайте Росреестра?

Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.

Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом сайте. Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел».

Далее нужно выбрать опцию «Сервисы».

Потом следует нажать «Проверка электронного документа».

Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig. Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно.

В поле «Выбрать файл» загрузить документ формата xml и нажать «Проверить». После загрузки документа на сайт появится строка «Показать в человекочитаемом формате».

После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде. Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.

Открываем xml файл через Internet Explorer

Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.

Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer. Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да».

После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».

Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:

  1. Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».
  2. Отметить галочкой функцию «Отображать сайты в режиме совместимости».
  3. В меню «Сервис» выбрать «Свойства браузера» и перейти на вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
  4. Убрать галочку с функции «Для всех узлов требуется проверка серверов».
  5. Выбрать самый низкий уровень защищенности.
  6. В окно с надежными сайтами вписать ресурсы rosreestr.ru и arcgisonline.com.
  7. В «Свойствах браузера» открыть вкладку «Дополнительно» и напротив всех мест, где указано «Разрешить» поставить галочки. Где существует запрет на какие-либо действия — снять их.

Как открыть через другие браузеры?

Открыть xml файлы Росреестра в человекочитаемом формате можно и с помощью других браузеров. Это может быть Chrome, Mozilla Firefox, Opera. В них по тому же принципу следует отключить защиту на странице.

Информация, содержащаяся в файлах, может отображаться в браузерах как в структурированном виде, с тегами, так и оформленным текстом.

Открыть файл в любом из данных браузеров можно тем же способом, после нажатия правой кнопкой мыши выбрав «Открыть с помощью».

Источник:

Чем открывать xml файлы росреестра

Проверка электронного документа

  • Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
  • Источник: https://gbu-losinka.ru/nedvizhimost/chem-otkryt-xml-fajly-rosreestra-v-2020-godu.html

    Конвертирование xml выписок Росреестра в ГИС Панорама

    Xml схема росреестр актуальные

    Xml-выписки Росреестра загрузить в ГИС Панорама версии 13 очень просто. Для этого можно использовать демо-версию программы, то есть без ключа доступа к данной геоинформацонной системе.

    Рассмотрим загрузку двух видов xml-документов:

    • кадастровый план территории (КПТ) – используется кадастровыми инженерами и другими заинтересованными лицами;
    • выписка по объекту недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

    Создание плана или карты

    Для начала работы необходимо открыть какую-нибудь существующую карту через меню «Файл / Открыть…» или ее создать. Создается карта через меню «Файл / Создать / Карту». В окне «Создать карту» выполняем следующие действия:

    1. задаем имя файла и его расположение в соответствующей строке;
    2. подключаем классификатор, для кадастровых работ желательно использовать survey.v5.rsc в строке «Классификатор»;
    3. в случае не знания параметров местной системы координат. то выбираем крупномасштабный план в строке «Тип карты»;
    4. выбираем масштаб 1:2000;
    5. устанавливаем флажок «Открыть новый документ»;
    6. нажимаем на кнопку «Создать».

    Если хотите сразу прописать параметры местной системы координат, то подробнее читайте в статье «Перевод данных МСК в другую систему».

    Далее необходимо включить панель «Кадастровые документы». Для этого идем в меню «Задачи / Запуск приложений» (кнопка F12 на клавиатуре) находим и раскрываем папку «Геодезические задачи», и выпираем двойным щелчком мыши раздел «Подготовка кадастровых документов». В результате внизу программы появится панель «Кадастровые документы».

    Загрузка кадастровых планов территорий

    В зависимости от версии кадастрового плана территории в ГИС Панорама используются два способа их загрузки:

    1. создание объектов карты из xml-файла кадастра недвижимости (ныне – Единый государственный реестр недвижимости) – для КПТ версий 8, 9 и 10;
    2. чтение кадастрового плана территории и обновление карты – для КПТ версий с 9, 10 и 11.

    В обоих случаях доступно как создание новой карты, так и добавление объектов в открытую карту.

    Загрузка xml-файла Росреестра

    Данная операция может производиться с кадастровыми планами территории (до 10 версии включительно) в виде добавления объектов на текущую карту или путем создания новой карты, с именем загружаемого xml-файла КПТ или выписки.

    Для открытия окна «Загрузка кадастровых сведений из файла XML»  необходимо в панели «Кадастровые документы», расположенной обычно внизу программы, нажать на кнопку «Создание объектов карты из xml-файла кадастра недвижимости».

    Загрузка xml файла Росреестра в ГИС панорама путем создания новой карты

    Во всплывшем окне подключаем xml-файл Росреестра в строке «Имя входного файла».

    Его подключение может занять некоторое время и зависит от объема данных.

    В результате предварительной обработки будет показано общее количество кадастровых кварталов, участков, частей участков и точек, а также его структуру данных, при условии снятия флажка «не отображать содержимое xml-файла.

    Затем устанавливаем флажок по параметрам обработки xml-файла, либо нанесения объектов на существующую карту, либо создания новой карты в той же папке где находится загружаемый файл. Далее после настройки нажимаем на клавишу «Выполнить» и в зависимости от параметров обработки, данные будут добавлены в текущую карту или будет создана новая(ые) карта(ы).

    Обновление карты из  xml-файла

    Данная операция может производиться с кадастровыми планами территории (с 9 по 11 версии включительно) в виде замены, добавления и обновления объектов на текущей карте или путем создания новой карты, с именем загружаемого xml-файла КПТ. Для открытия окна «Чтение кадастрового плана территории и обновление карты»  необходимо в панели «Кадастровые документы», расположенной обычно внизу программы, нажать на кнопку с аналогичным названием.

    Обновление, замена и добавление объектов на карту в ГИС Панорама из xml файла Росреестра

    Во всплывшем окне подключаем xml-файл Росреестра в строке «Исходный файл». Далее если мы обновляем нашу карту, то снимаем галочку «создавать карту для XML файла»  и в зависимости от режима обработки выбираем:

    1. заменить – происходит замена всех данных на карте;
    2. добавить – добавляем объекты в случае их отсутствия на текущей карте;
    3. обновить – в случае наличия уже загруженных с КПТ объектов по данному кадастровому кварталу, а вы загружаете более свежую версию кадастрового плана территории.

    Для включения анализа системы координат объектов в кадастровом плане территории необходимо, что бы исходная карта была создана в местной системе координат (МСК). Включается данная функция путем снятия галочки «не анализировать систему координат».

    Далее после настройки нажимаем на клавишу «Выполнить» и в зависимости от параметров обработки, данные будут добавлены в текущую карту или будет создана новая(ые) карта(ы).

    Загрузка объектов с координатами из разных зон

    В некоторых кадастровых планах территории сведения по границам объектов кадастрового учета имеют координаты из разных зон МСК. В основном это касается ЗОУИТ-ов и территориальных зон, расположенных в границах кадастрового округа в 1 зоне, а земельные участки и оксы находятся в другой зоне.

    В этом случае рекомендуется формировать новые карты. Далее настраивать их параметры МСК в паспорте карты, подключать их к друг другу и при необходимости копировать объекты из одной зоны в другую. Более подробно смотрите в видео к данной статье.

    Загрузка выписки по объекту недвижимости

    Загрузка выписок по объектам недвижимости (земельным участкам и объектам капитального строительства) при наличии в них координат границ возможна только через:

    •  создание объектов карты из xml-файла кадастра недвижимости (1 способ).

    Все манипуляции с настройкой загрузки и ее выполнение аналогично загрузке кадастрового плана территории.

    Пример видео по загрузке КПТ

    В видео рассмотрены варианты загрузки xml-файлов кадастровых планов территории версий 9 и 11 в ГИС Панорама 13, расположенных в двух зонах, на примере Московской области и использовании параметров МСК-50:

    Что рассмотрено в данном видео (тайминг):

    0:58 — Загрузка КПТ 9 версии путем создания новых карт (вариант 1):

    • 3:28 — настройка параметров МСК по двум зонам и совмещение данных;
    • 6:00 — копирование объектов из зоны 1 в зону 2 МСК-50;
    • 7:17 — подключение геопортала публичной кадастровой карты;
    • 7:40 — баг версии 13.5. в смещении данных векторной карты и ПКК, его устранение.

    9:20 — Загрузка КПТ 11 версии путем обновления карты (вариант 2):

    • 10:20 — создание крупномасштабного плана;
    • 11:05 — баг отображения панели «Кадастровые документ», и его решение;
    • 12:33 — установка параметров МСК в паспорте карты;
    • 13:44 — обновление исходной карты путем загрузки КПТ;
    • 14:56 — создание карты для xml-файла КПТ;
    • 16:04 — совмещение карт из разных зон с предварительным удалением объектов из карт, не относящихся к соответствующей зоне МСК;

    18:10 — я ошибся, не ту МСК выбрал вместо МСК-50 зона 2; 19:52 — исправление своей ошибки

    • 20:50 — копирование объектов из зоны 1 в зону 2 МСК-50 (повтор действий).

    Источник: https://terraingis.ru/konvertirovanie_xml_vypisok_rosryeestra.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.